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國內城市綜合體項目運營管理及營銷策略方案（41頁）.ppt

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商業運營

上傳人：ven****re 編號：88634 2021-04-10 41頁 6.40MB

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1、中國城市綜合體運營管理及營銷策略中國城市綜合體運營管理及營銷策略坂田舊改項目坂田舊改項目布吉金稻田項目布吉金稻田項目 555新天地項目新天地項目南聯項目南聯項目中航城中航城華潤萬象城華潤萬象城金地崗夏村改造金地崗夏村改造體量大、兼容“商業、住宅、酒店、寫字樓、會展、餐飲、娛樂”多種功能于一體的復合型形態的建筑群體。這種建筑群體在不同的功能空間之間建立一種相互依存、價值互補的依存關系，并與城市景觀和交通相協調，從而形成一個功能復合、高效、復雜而統一的綜合體城市綜合體深圳城市化發展，未來我們將面臨更多的城市綜合體類深圳城市化發展，未來我們將面臨更多的城市綜合體類的復合形2、態的復合形態我們必須要面對的問題我們必須要面對的問題城市綜合體城市綜合體城市綜合體城市綜合體是指城市中的居住、商務辦公、購物、文化、娛樂、游憩等各種城市物業功能復合，互為作用、互為價值鏈的空間、文化意識形態高度集中的街區群體。城市綜合體不同于城市中心密集的建筑群體，他具備完整的城市街區的特質，是建筑群體向城市空間巨型化、城市價值復合化、城市功能集約化的結果，同時，城市綜合體通過街區的關系，與外部空間有機結合，交通系統有效聯系，延展城市的空間價值。城市綜合體的特征城市綜合體的特征 1 2 3 4 5 6 7 8 9 高可達性高密度、集約性整體統一性功能復合性土地使用3、均衡性空間的連續性內外部關系完整性強大的對外輻射型升值價值深圳城市綜合體的發展深圳城市綜合體的發展周邊環境問題道路系統問題功能搭配問題停車系統問題周邊環境問題道路系統問題功能搭配問題周邊環境問題功能搭配問題。城市綜合體隨著深圳城市化發展，其輪廓已經城市綜合體隨著深圳城市化發展，其輪廓已經越來越清晰越來越清晰國貿國貿地王地王中信城市廣場中信城市廣場中航城中航城萬象城萬象城深圳城市綜合體的發展離不開城市化發展進程深圳城市綜合體的發展離不開城市化發展進程城市化發展城市化發展 “ 一個城市只有一個中心一個城市只有一個中心 ” 廣州-北京路重慶-解放碑北京-西單上海-南京路 “一個城市只有一個中心”，上世紀90年代，這些中心發展的輝煌恰好應證了這種說法，然而，城市在發展，這些中心還能適應不斷增長的發展需求嗎？上海由一個中心向多個中心發展上海由

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