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1、團風商業步行街團風商業步行街 市場定位及初步規劃建議市場定位及初步規劃建議 宏觀市場宏觀市場 環境分析環境分析 微觀市場微觀市場 環境分析環境分析 競爭市場競爭市場 環境分析環境分析 項目項目SWOTSWOT 分析分析 項目項目 定位定位 了解市場了解市場 認清自己認清自己 辨清對手辨清對手 審時度勢審時度勢 精準出擊精準出擊 知己知彼，方能百戰不殆，準確出擊。知己知彼，方能百戰不殆，準確出擊。 報告結構報告結構 了解項目所在城市的市場情況是進行房地產開發首要 條件，下面我們將從城市概況、經濟環境、房地產行業發 展情況三個方面來闡述與分析我們所面臨的市場環境，并 在此基礎上對團風房地產發展趨勢2、進行預測。 宏觀市場環境分析宏觀市場環境分析 城市基本概況：城市基本概況： 三城交匯，鄂東門戶。 處于武漢、鄂州、黃岡三座大中城市交匯處，北距武漢 市區50公里，南距黃岡市區21公里，是鄂東通往武漢的門戶。 區位區位 交通交通 路網健全，出行便利。 公路：106、318國道和江北一級公路貫穿全境，大（慶） 廣（州）、武（漢）合（肥）兩條高速公路在境內縱橫交錯 。 鐵路：距武漢火車站 40公里以內，距黃州火車站28公里。 水路：長江岸線10余公里，建有5個港口碼頭，其中位于 羅霍洲的武漢新港團風作業區正在規劃建設 。 航運：距離武漢天河國際機場70公里。 產產 業業 六大支柱產業，四個產業品牌。3、 全縣形成以鋼結構、建筑建材、紡織服裝、食品加工、電 子電器、醫藥化工為主的六大工業支柱產業。 2008年末在建和已投產工業項目達70多個，規模以上工業 項目達51家。其中，鋼結構、建筑建材產業得到迅猛發展，共 引進鋼結構企業20家，總投資32.6億元，全部投產后可年創產 值100多億元，創稅收6億元。 打造了“中國中部鋼結構產業基地”、“楚天建筑之鄉”、 “楚天魯班鎮”、“湖北石材之鄉”等4個產業品牌。 土地肥沃，資源豐富。 有長江、巴河、舉水三大水系，土地肥沃，是國家定名 的糧棉大縣，馬蹄、林果、畜牧、水產煙葉等名優特產均有 較大規模的生產基地。 境內林地面積44.2萬畝，活林木儲量53萬立方米。 已探明全縣有礦產資源35種，礦床點100多處，其中金、 鐵、鉛、鎢等金屬礦藏達30多個種類，花崗石、大理石、白 云石儲量達23億立方米，黃砂靜態儲量10億噸，鐵砂儲量 2000萬噸。 資資