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國內知名豪宅會所地產項目案例研究（71頁）.pptx

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上傳人：ven****re 編號：88643 2021-04-10 69頁 4.48MB

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1、豪宅會所研究目錄目錄會所概念形成與變遷會所概念形成與變遷5P5P 國內豪宅會所衡量劃分國內豪宅會所衡量劃分5 5大標準大標準9P9P 國內豪宅會所成功經營國內豪宅會所成功經營4 4大模式大模式16P16P 國內豪宅會所成功經營國內豪宅會所成功經營3 3大原則大原則35P35P 國內著名會所運營商簡介國內著名會所運營商簡介46P46P 會所概念形成與變遷形成與變遷 Development pace ( (一一) ) 會所的起源會所的起源會所是舶來詞，源于法文salon、即沙龍，或英文club、即俱樂部。中國最早意義上的會所始于明清時期，都是由同鄉或同業組成的封建性團體，建造了有一定功能2、形式模式的建筑空間場所，稱之為會館。迄今所知最早的會館始建于永樂年間的北京蕪湖會館。在嘉靖、萬歷時期會館趨于興盛，清代中期最多。各會館都設有客房，承擔招待本籍來的官紳、侯差的官吏和本籍的過往客商。每逢科舉府考，會館便接待本州縣來趕考的童生，為他們安排食宿。隨著時代的發展，會所也逐漸細化。高檔樓宇里流行起了會所擁有餐廳、酒吧、臺球室、游泳館等服務設施，供業主會客與休閑，也成為家庭非常重要的外延，到上世紀90年代初才影響到內地房地產市場。 ( (二二) ) 會所的演變會所的演變本報告中提及的會所概念，是指位于該住區的，為住區所在物業業主或周邊區域居民提供統一管理的綜合服務的公共3、空間場所，包括會所建筑本身及其所處的周邊公共環境。 ( (三三) ) 會所的定義會所的定義國內豪宅會所衡量劃分衡量劃分5 5大標準大標準 Luxury clubs success in 國內大部分的高檔樓盤會所亟待得到“質”的飛躍：“但是為了追求銷售賣場的檔次，通常裝修得富麗堂皇，卻空洞無物，業主進到會所，除了找張沙發坐坐，很難滿足他們更高的要求。尤其在一些真正的頂級豪宅社區，業主需要的，是一個真正能夠凝聚圈層的私人會所，這樣的會所必須能夠提供給它的業主更為高端的社交平臺，也必須有更為豐富的配置和更高的服務水平。拒絕豪華配置下的拒絕豪華配置下的“空洞無物空洞無物” 隨著經濟的發展，各個領域的成功人士都在不斷增多，越來越多的豪宅會所成為了大都市高端階層的聚集地，也就產生了每個圈層所獨有的文化精神圖騰。從北京、上海到香港，這些國內豪宅會所都表現出一個專屬于自己的城市圈層風貌

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