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1、中輝國際廣場 周邊現狀 2 2 項目分析 項目名稱 中輝國際廣場 地理位置 咸寧市溫泉路65號(市中心醫院隔壁) 建筑形態 地下兩層，地上五層 單體商業面 積 約57000 該項目總建筑面積達10萬方，是咸寧市第一個國際化 摩爾購物廣場。它集購物、餐飲、休閑、娛樂、文化 、旅游、商務和金融八大功能亍一體，全面整吅城市 甚至城市圈內的優質資源。 3 項目可視性及可達性分析 按照目前的城市道路體系來看，本案兩面臨街，其中一面臨城市主干道溫泉路的沿街面長約67 米，沿東側商業步行街長約156米，整體地塊呈長方形，可視性及可達性較好，溫泉路一段商 業價值最高。本案所臨溫泉路路福20米，西北側為中心花壇2、，車輛流通性較大，容易形成交通 擁堵。緊鄰的人行橫道及公交車站給項目可達性帶來方便，但項目兩側的在建項目，目前均呈 工地形態，對項目的可視性和形象帶來一定的負面影響。 溫泉路轉盤 溫泉路 中輝商業步行街 淦河大道 4 5 項目地塊特質 本案所處溫泉路段零售商業氛圍較濃，周邊的臨街商鋪主要為服裝店，黃金珠寶店等，比鄰 的金門商業街和中百倉儲購物廣場帶來大量消費人群。同時隨著溫泉路中心花壇周邊新建 項目的開業，都能極大的加強溫泉路商圈的商業氛圍，拉勱整個區域的商業經濟發展。 本案北、東、南三側為成 熟的生活社區，居住人群 密集且居民層次較高，生 活氛圍濃厚。 1 1 2 2 3 3 4 4 5 63、 6 5 7 8 7 8 溫泉路商鋪 溫泉路商鋪 周邊住宅 沃爾瑪廣場 溫泉路住宅 周邊住宅 大楚城 5 項目道路交通 從項目交通現狀看，本案所處交通路段在溫泉地區具有重要的地位，承載著連接溫泉核心 區域的交通功能。項目的可視性和道路通達性較好；溫泉路和淦河大道在中心花壇處交匯， 形成人流和車流的聚集地帶，如何有效的利用溫泉路大量的過往人流，形成消費吅力，避 免其他商業的消費分流，將是后期調整的重要考量。 1 2 3 3 4 5 1 溫泉路 2 淦河大道 3 溫泉步行街 4 幸福路 5 中輝商業步行街 本項目 6 項目周邊公交車站 本案緊鄰溫泉路， 在項目附近有7個公交 車站：中百倉儲站、 和眾人壽站、桂花路 加油站、幸福路站、 電影院站、溫泉第一 街站、溫泉賓館站。 共有12條公交線路， 可以到達城區的各核 心區域，又是通往溫 泉旅游區的必經之路， 公共交通設施較為完 善，出行便利。 本