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湖北省漢飛地產集團司門口商業項目定位概念報告（18頁）.ppt

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定位報告

上傳人：ven****re 編號：88668 2021-04-10 18頁 8.80MB

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1、漢飛集團漢飛集團司門口商業項目定位概念報告司門口商業項目定位概念報告定位思考邏輯定位思考邏輯明確司門口為傳統商圈屬性明確司門口為傳統商圈屬性國內傳統商圈掃描國內傳統商圈掃描國內傳統商圈的變化國內傳統商圈的變化國內傳統商圈給予的經驗國內傳統商圈給予的經驗司門口商圈主要特性司門口商圈主要特性漢飛項目規劃設計特征漢飛項目規劃設計特征結合商圈發展給予的定位結合商圈發展給予的定位符合現狀需實行的第一步符合現狀需實行的第一步執行執行歷史文化及當年的繁榮所賦予商圈的屬性商圈價值仍將得到重視舊改及商圈轉移是沒落的主要原因基于政府規劃的商圈重塑年輕時尚中檔是改造后的趨勢學會承2、受陣痛期及前瞻眼光沒有一步到位的定位實施需二步走年輕的中低端的低品牌度的小格局商鋪及中間強二端弱的租金層數多地塊不完整少商業界面內部動線設計弱國內外品牌的時尚流行+餐飲經濟酒店+社區配套 4、5號樓一步完成定位其余可以小商鋪寄售制做概念歷史中的司門口歷史中的司門口曾經是武昌最繁華的商圈，隨著中南商圈、光谷商圈、徐東商圈的發展及城市現代化建設的進程，司門口的商業開始沒落，但其最終仍擁有傳統商圈與生俱來的商業屬性。國內主要傳統商圈掃描國內主要傳統商圈掃描1 北京前門商圈北京前門商圈政府著手推動下，將原先北京“小混混”集中的低端前門商圈打造成為具有北京城市文化的中高端商3、業街區，再度將前門塑造成為北京文化的名片。鄭州德化街商圈鄭州德化街商圈德化街原先借助于臨近火車站的優勢，以批發零售為主的低端商業街，經過一次徹底的改造，品牌及商業得到提升，德化街再現當年的商業繁榮。國內主要傳統商圈掃描國內主要傳統商圈掃描2 上海四川北路商圈上海四川北路商圈歷史上的四川北路是上海三大商圈之一，因舊改及商圈發展等原因一度沒落，但商圈地位一直被政府高度關注，經歷再次開發，四川北路商業又具繁榮。國內主要傳統商圈掃描國內主要傳統商圈掃描3 傳統商圈存在的劣勢：傳統商圈存在的劣勢：有歷史積淀的傳統商圈在城市的發展過程當中，必將遭遇沉浮。劣勢造成原因：劣勢造成原因：城市的擴容發展、新商業業態的產生、商圈的轉移及舊城改造的難度是傳統商圈經歷沉浮的主要原因。借鑒傳統商圈發展的機遇：借鑒傳統商圈發展的機遇：從國內可尋案例看，傳統商圈不會因上述原因的產生而被淡忘或淘汰

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