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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2009 本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。 東宸東宸1919號公館號公館低成本爆破式快銷之道低成本爆破式快銷之道 湖南中原事業一部A組 hunan.03.2011 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2009 報告體系報告體系 Analyze System 項目項目目標目標界定界定及及解讀解讀 實現目標的背景分析實現目標的背景分析 項目項目運營策略運營策略 爆破快2、銷之道爆破快銷之道 營銷費用營銷費用 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2009 目標界定目標界定 在保證目前均價并爭取提高的前提下！在保證目前均價并爭取提高的前提下！ 5 5月份力爭清盤月份力爭清盤 中原爭取本案公寓產品中原爭取本案公寓產品 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2009 目標解讀目標解讀 快快 外因：外因：快速向上的宏觀市場快速向上的宏觀市場 內因：內因：快速向上的營銷策略快速向上的營銷策略 Code of this report | 5 Co3、pyright Centaline Group, 2009 報告體系報告體系 Analyze System 項目項目目標目標界定界定及及解讀解讀 實現目標的背景分析實現目標的背景分析 項目項目運營策略運營策略 爆破快銷之道爆破快銷之道 營銷費用營銷費用 Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2009 2010年 5月 6月 7月 8月 4月 9月 6月份人民幣對美元開始升值，9月升值幅度進一步放大， 本幣升值預期不斷加強 今年以來CPI持續上漲，7-9月更是連續突破3% 警戒線。通脹預期不斷加強 8月開始PMI指數企穩回升， 經濟穩固 4.27房貸政策之后，樓市調整了 3個月，但在8月開始，全國樓市 特別是一線城市全面升溫，價格 上漲態勢重新抬頭 房地產市場再度回升 經濟企穩，通脹持續上升 國家經濟背景：通貨膨脹的進一步加劇，