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1、天門早安國際全程推廣案天門早安國際全程推廣案 第一卷第一卷 方方 向向 面對這些數(shù)字，早安國際，在我們的腦海中不再是模糊的，面對這些數(shù)字，早安國際，在我們的腦海中不再是模糊的， 也不再是眼前這片黃土，而是一場人生大戲的開始也不再是眼前這片黃土，而是一場人生大戲的開始 4545億元億元 13001300畝畝 5 5年開發(fā)年開發(fā) 3 3公里人工運(yùn)河公里人工運(yùn)河 近近8 8萬水系萬水系 5 5萬人口萬人口 天門門戶天門門戶 數(shù)公里商業(yè)街?jǐn)?shù)公里商業(yè)街 2007年，雖受國家宏觀政策的影響，天門的房地產(chǎn)市場仍保持了增長的態(tài)勢，市場運(yùn) 行比較正常，需求依然旺盛，房價(jià)穩(wěn)中有升。但商品房空置面積增加的壓力有所增2、大。 全市累計(jì)完成開發(fā)投資16.1億元，同比上升11.8%；施工面積258萬，同比下降5.6%； 商品房空置面積14.2萬，同比上升3.4%（其中空置一年內(nèi)的8.4萬，占59.2）； 商品房銷售面積70.3萬，同比增長5.1%；商品房銷售額為16.2億元，同比增長34.9%； 實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)稅收2.03億元, 同比增長15.2%；全市商品房算術(shù)平均價(jià)格為2299元/。 合富輝煌等一批著名中介代理機(jī)構(gòu)紛紛進(jìn)入，加上本地中介代理日漸成熟，房地產(chǎn)營銷 策劃水平有了一定的提升，有效地激發(fā)市場需求。 回顧回顧/ /展望市場展望市場 2008年，在核電、火電、風(fēng)電、水電等幾大電力能源項(xiàng)目、“南海一號”整體打撈3、進(jìn) 館、臨港工業(yè)項(xiàng)目以及高新區(qū)、3個(gè)省級產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園建設(shè)的直接拉動(dòng)下，天門房地 產(chǎn)仍有很大的發(fā)展?jié)摿Α?“南海一號”的品牌效應(yīng)，將拉動(dòng)旅游房地產(chǎn)蓬勃發(fā)展。 受國家各種宏觀調(diào)控的影響，會(huì)增加天門房地產(chǎn)市場不確定因素，商品住宅銷售將有一 定的壓力，市區(qū)存量土地逐漸減少，大規(guī)模項(xiàng)目陸續(xù)登場，競爭朝向高層次方向發(fā)展， 專業(yè)的營銷策劃推廣將成為市場的主流。 項(xiàng) 目 所 在 區(qū) 域 在 售 樓 盤 一 攬項(xiàng) 目 所 在 區(qū) 域 在 售 樓 盤 一 攬 現(xiàn)代 中心花園、酒吧、植物園林 、會(huì)所、棋牌室、書屋、休 閑廣場、商業(yè)街等 小高層 6.7萬 25.5畝 天門市北環(huán)西 平路交界處 華港豪庭 現(xiàn)代 商業(yè)街、綠化園林 4棟小高層 1.9萬 6畝 天門市漠江路 城市華庭 現(xiàn)代 商業(yè)街、架空綠化層、地下 停車場 小高層 5.2萬 5畝 天門市人民廣 場南側(cè) 恒源大廈 現(xiàn)代 中心花園、地下停車場、酒 店、會(huì)所