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1、 目目 錄錄 一、設計篇一、設計篇 二、開發篇二、開發篇 三、工程篇三、工程篇 四、景觀篇四、景觀篇 五、成本篇五、成本篇 六、營銷篇六、營銷篇 七、支持篇七、支持篇 八、問題篇八、問題篇 九、項目篇九、項目篇 設計篇設計篇 產品研發產品研發 產品定位產品定位 產品控制產品控制 經濟指標經濟指標 1.1 產品研發產品研發 1.1.1 現場研討會 1.1 產品研發（效果）產品研發（效果） 1.1.2.1三期一區鳥瞰圖 三期一區：位于 哈爾濱市松北區 規劃03路與規 劃21路交叉口， 總建筑面積 61797平方米， 容積率0.66。一 區由44棟別墅 組成。 西班牙風格 1.1 產品研發（效果）產2、品研發（效果） 1.1.2.2 三期三區鳥瞰圖 三期三區：位于 哈爾濱市松北區 世茂大道與規劃 路01交叉口， 總建筑面積 208313平方米， 容積率1.01。四 區由11棟高層、 69棟別墅組成。 類獨棟16棟 小雙拼小雙拼 類獨棟類獨棟 小雙拼19棟 英式風格 1.1 產品研發（效果）產品研發（效果） 1.1.2.3 三期四區、五區鳥瞰圖 三期四區：位于哈爾濱市松 北區世茂大道與規劃路04交 叉口，總建筑面積247022 平方米，容積率1.5。四區 由10棟高層、2棟多層、34 棟別墅組成。 三期五區：位于哈爾濱市松 北區世茂大道與規劃路03交 叉口，總建筑面積109474 平方米，容積3、率1.26。五區 由4棟高層、2棟多層、21 棟別墅組成。 英式風格 1.1 產品研發（測算）產品研發（測算） 哈爾濱項目三期五區測算哈爾濱項目三期五區測算 用地面積用地面積 (平方米平方米) 總建筑面積總建筑面積(平平 方米方米) 產品類型產品類型 建筑面積建筑面積 (平方米平方米) 平米造價平米造價 （元元/平方米平方米） 總造價總造價 （萬元萬元） 銷售均價銷售均價 （元元/平方米平方米） 銷售回款銷售回款（萬萬 元元） 利潤利潤 （萬元萬元） 容積率容積率1.26 72566.26 109474 91255（不含車 庫） 別墅 20695 2900 6001.55 11000 22764.50 16762.95 高層 61819 3200 19782.08 6600 40800.54 21018.46 公建 8741 3500 3059.35 7000 6118.70 3059.3