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國投物業公司改革方案第一階段報告(83頁）.ppt

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物業資料

上傳人：ven****re 編號：88738 2021-04-10 83頁 503KB

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1、1 國投物業公司改革方案國投物業公司改革方案國投公司戰略發展部國投公司戰略發展部北大縱橫管理咨詢公司北大縱橫管理咨詢公司（第一階段報告） 2 本次物業公司改革的目標明確物業公司的定位與職能理順物業公司的管理關系建立科學的管理體制和運行機制建立科學的考核機制和激勵機制 3 第一階段報告內容一、物業公司的定位、職能與改革建議方案二、物業公司的管理關系 4 一、物業公司的定位、職能與改革建議方案公司發展公司發展對物業管對物業管理的要求理的要求物業公物業公司現狀司現狀分析分析內部訪內部訪談意見談意見綜述綜述物業管物業管理行業理行業分析分析外部物外部物業2、管理業管理訪談訪談？物業公物業公司的定司的定位職能位職能改革改革建議建議方案方案 5 公司發展對物業管理提出的要求公司發展對物業管理提出的要求公司發展目標：公司發展目標：公司發展對物業管理的總體要求是：公司發展對物業管理的總體要求是：物業管理要為實現公司戰略發展目標物業管理要為實現公司戰略發展目標提供支持提供支持。五年內成為國內一流的國家投資控股公司十年內成為世界一流的國家投資控股公司充分發揮“國家充分發揮“國家出資人代表”的優勢，出資人代表”的優勢，快速向運作市場化、快速向運作市場化、股權多元化的控股股權多元化的控股公司發展公司發展 6 根據公3、司確定的業務選擇，物業公司實根據公司確定的業務選擇，物業公司實際上主要是定位于公司自有物業的管理際上主要是定位于公司自有物業的管理公司確定的業務選擇：公司確定的業務選擇：重點發展行業重點發展行業電力、港口維持維持/發展細分市場發展細分市場/個別項目個別項目煤炭、汽零、電子、醫藥等潛在發展對象潛在發展對象金融、航空、電信、公共設施服務、媒體、石化等退出退出/不考慮新的投入不考慮新的投入日用化工、食品飲料、紡織服裝、家電、零售、房地產、餐飲旅游、農林牧漁、外貿等重點發展行業重點發展行業電力、港口發展細分市場發展細分市場/個別項目個別項目煤炭、汽車零部件、集成電路、中成藥和生物制藥、金融探索創業投資業務探索創業投資業務提高資產管理專業化管理水平提高資產管理專業化管理水平公司確定的業務選擇：公司確定的業務選擇：在公司業務選擇中，沒有房地產、酒店經營和物業

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