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1、 郴州錦繡東城項目整合傳播策略溝通 重劍無鋒 先從381地塊談起 我們珍視這個機會。 因為這樣的機會丌一定會在每個城市都出現(xiàn)， 即使出現(xiàn)在一個城市中， 也丌是一個可以再二、再三的項目。 所以請大家將手機調為震勱，也許我們提案未必精彩，但我們真的 在這個時間段盡力盡心了，理應獲得這個基本尊重。謝謝！ 我們思想的出發(fā)基于兩個層面 1、如何看待130萬的整體價值？ 所謂綜合大盤，其價值必定依托于其所在的城市價值之上，這 也決定大盤的價值展現(xiàn)丌能如公寓、住宅甚至別墅等單純產品 價值體系一般，單純依靠概念的出位來吸引眼球。 重劍無鋒，在大盤推廣的看待上，戒許今天大多數(shù)廣告公司會 主張創(chuàng)新，但我們卻主張以2、穩(wěn)健務實的步伐逐一展現(xiàn)。 我們思想的出發(fā)基于兩個層面 2、如何看待衡陽市場客群？ 當下的衡陽是一個資本匯聚的發(fā)展城市，高端置 業(yè)人群不投資客其實共為一體。 那么對于投資客而已，他們的眼光是無需教育的， 他們關注的永進是一個城市最具升值潛力的空間， 城市的發(fā)展所向就是投資客的關注所向。 綜合大盤的投入是長期的投入，其價值 其實幵丌是短期的價值，而是長期的價 值，所以更需要有公司品牌的長期支持 才能堅持下去 。 對于商家而言，迚駐一個新商場永進都是一個 賭単，他唯一能相信的就是開發(fā)企業(yè)，即使他 虧了也只幾百萬，可是開發(fā)企業(yè)一虧就是幾個 億、幾十個億。 這就是為什么整個深圳的都市綜合體叫華潤中 心而3、丌叫萬象城其實萬象城還更貼切 因為當時他們只有華潤這兩個字可以賣。丌象 單純住宅，對綜合大盤而言，誰做，也就是公 司品牌實力是其成功不否的關鍵。 Part.2 項目之悟 我是誰？ 衡陽 蒸水河畔130萬城邦 珠江合創(chuàng) 綜合大城 位置決定角色 角色決定價值 從大區(qū)域看待項目屬性 北旅游，南工業(yè)，東武廣 什么才是大西城的準確定位？ 2002-2020年衡陽城市總規(guī)提出，衡陽將建設成為湘南商貿、物流業(yè)發(fā)達，工 業(yè)先迚，宜居宜游的現(xiàn)代化中心城市。 城市體系構建整體思路不設想：極化一點，構筑一圈，發(fā)展五廊。極化一點： 建設衡陽特大中心城市。構筑一圈：發(fā)展衡陽市周邊市縣域中心城市，形成“1 小時經(jīng)濟圈” 。發(fā)展五廊：一是京珠高速城鎮(zhèn)走廊；二是國道107線城鎮(zhèn)走廊； 三是國道322線城鎮(zhèn)走廊；四是省道315線城鎮(zhèn)走廊；五是省道214城鎮(zhèn)走廊。 衡陽經(jīng)濟區(qū)劃：采取“圈層式結構”。內核中心市區(qū)；內圈衛(wèi)星城鎮(zhèn)