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1、C-14項(xiàng)目全過程體系培訓(xùn),御錦園甲方項(xiàng)目部,C-14項(xiàng)目全過程體系培訓(xùn),目錄,一、瑞捷評(píng)估簡(jiǎn)報(bào),瑞捷評(píng)估簡(jiǎn)報(bào),項(xiàng)目綜合評(píng)估得分,地產(chǎn)集團(tuán)項(xiàng)目綜合排名后3名：1：紹興御香園 63.08%2：紹興御錦園68.21%3：西安新英里68.58%,瑞捷評(píng)估簡(jiǎn)報(bào),2.2 項(xiàng)目存在主要問題2.2.1 實(shí)測(cè)實(shí)量主要問題1、砼頂板水平度合格率為74.29%，控制較差；2、樓板厚度合格率為70.00%，控制較差；3、外門窗洞口尺寸偏差合格率為41.67%，控制較差2.2.2質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)主要問題1、現(xiàn)場(chǎng)地下室防水基層處理不平整，防水施工前豎向陰角未做圓，防水施工完成未及時(shí)保護(hù)，且在防水面堆放建筑垃圾，存在滲漏風(fēng)險(xiǎn)；22、現(xiàn)場(chǎng)地下室未使用止水螺桿進(jìn)行施工，存在滲漏風(fēng)險(xiǎn)；3、現(xiàn)場(chǎng)砌筑外墻灰縫不密實(shí)、頂塞使用發(fā)泡塞縫，無防腐木塞，存在較大滲漏風(fēng)險(xiǎn)；4、現(xiàn)場(chǎng)外墻大于15cm線條砌體墻根部未設(shè)置砼導(dǎo)墻，存在滲漏風(fēng)險(xiǎn)；5、現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生間砌體墻根部未設(shè)置砼導(dǎo)墻，存在滲漏風(fēng)險(xiǎn)；6、現(xiàn)場(chǎng)屋面女兒墻泛水高度部位使用鐵絲穿模加固，存在滲漏風(fēng)險(xiǎn)；7、現(xiàn)場(chǎng)地下室防水施工完成，側(cè)墻仍存在滲漏現(xiàn)象；8、現(xiàn)場(chǎng)門洞過梁入墻長(zhǎng)度不足，存在空鼓/開裂風(fēng)險(xiǎn)；9、現(xiàn)場(chǎng)砌體墻頂塞質(zhì)量較差，使用發(fā)泡塞縫，無防腐木塞做固定，斜頂砌灰縫不密實(shí)，角度不符合要求，存在空鼓/開裂風(fēng)險(xiǎn)；10、現(xiàn)場(chǎng)砌體墻開槽寬度大于10cm部位使用抹灰砂漿封堵，存在空鼓/開裂風(fēng)險(xiǎn)；113、現(xiàn)場(chǎng)構(gòu)造柱穿柱身支模；12、現(xiàn)場(chǎng)地下室結(jié)構(gòu)頂板存在開裂/滲漏現(xiàn)象。,瑞捷評(píng)估簡(jiǎn)報(bào),2.2.3 安全生產(chǎn)主要問題1、現(xiàn)場(chǎng)樓層滅火器配置不足，存在安全隱患；2、現(xiàn)場(chǎng)預(yù)留洞口防護(hù)缺失，電梯井口臨邊防護(hù)不符合規(guī)范要求，存在安全隱患；3、現(xiàn)場(chǎng)鋼筋加工區(qū)防護(hù)棚搭設(shè)不到位，防護(hù)棚未覆蓋加工區(qū)域，存在安全隱患；4、現(xiàn)場(chǎng)配電箱無分路標(biāo)識(shí)、未上鎖；5、現(xiàn)場(chǎng)支模架搭設(shè)不規(guī)范，主要存在立桿間距過大、支模架與外架相連、梁高高于60cm未設(shè)置對(duì)拉螺桿，存在安全隱患；6、現(xiàn)場(chǎng)樓棟外架搭設(shè)不規(guī)范，懸挑工字鋼錨固長(zhǎng)度不足、懸挑層角部立桿無懸挑工字鋼、落地架掃地桿設(shè)置不到位、安全網(wǎng)連接不嚴(yán)、連墻件間距過大、剪刀撐端部扣件保護(hù)長(zhǎng)4、度不足、作業(yè)層擋腳板缺失、腳手板未滿鋪、作業(yè)層腳手板底部未設(shè)置兜網(wǎng)、與結(jié)構(gòu)件未封閉，存在安全隱患；7、現(xiàn)場(chǎng)施工電梯平臺(tái)架體與外架相連、電梯口與外架間隙過大、檢修口門聯(lián)鎖裝置缺失，存在較大安全隱患。2.2.4 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定扣減分情況1、構(gòu)造柱施工與樣板不符，扣1.00%；2、樣板未體現(xiàn)止水螺桿、穿墻管節(jié)點(diǎn)做法，扣0.50%；3、樣板未體現(xiàn)反坎支模、鑿毛做法，扣0.50%。,瑞捷評(píng)估簡(jiǎn)報(bào),1、實(shí)測(cè)實(shí)量較好指標(biāo)與較差指標(biāo)總包單位較好指標(biāo)（85%）較差指標(biāo)（75%）江蘇建工表現(xiàn)較好-砌筑工程：砌筑表面平整度100.00%、砌筑表面垂直度95.83%表現(xiàn)較差-混凝土結(jié)構(gòu)工程：砼頂板水平度74.29%、樓板厚5、度70.00%砌筑工程：外門窗洞口尺寸偏差41.67%,瑞捷評(píng)估簡(jiǎn)報(bào),問題描述:現(xiàn)場(chǎng)地下室防水基層處理不平整，防水施工前豎向陰角未做圓，防水施工完成未及時(shí)保護(hù)，且在防水面堆放建筑垃圾，存在滲漏風(fēng)險(xiǎn)。問題性質(zhì):部分改善建議:加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)工人技術(shù)交底及做好工序交接驗(yàn)收工作，防水施工前確保基層處理到位，施工完成及時(shí)組織保護(hù)，降低后期滲漏風(fēng)險(xiǎn)。,瑞捷評(píng)估簡(jiǎn)報(bào),問題描述:現(xiàn)場(chǎng)地下室未使用止水螺桿進(jìn)行施工，存在滲漏風(fēng)險(xiǎn)。問題性質(zhì):個(gè)別改善建議:加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交底，地下室結(jié)構(gòu)墻回填土部位需使用止水螺桿進(jìn)行，降低后期滲漏風(fēng)險(xiǎn)。,瑞捷評(píng)估簡(jiǎn)報(bào),問題描述:現(xiàn)場(chǎng)砌筑外墻灰縫不密實(shí)、頂塞使用發(fā)泡塞縫，無防腐木塞，存在較大滲6、漏風(fēng)險(xiǎn)。問題性質(zhì):部分改善建議:加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)檢查及整改力度，確保外墻完成質(zhì)量，降低后期滲漏風(fēng)險(xiǎn)。,瑞捷評(píng)估簡(jiǎn)報(bào),問題描述:現(xiàn)場(chǎng)外墻大于15cm線條砌體墻根部未設(shè)置砼導(dǎo)墻，存在滲漏風(fēng)險(xiǎn)。問題性質(zhì):部分改善建議:加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)工人技術(shù)交底，外墻線條砌體墻根部需按要求設(shè)置砼導(dǎo)墻，降低后期滲漏風(fēng)險(xiǎn)。,瑞捷評(píng)估簡(jiǎn)報(bào),問題描述:現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生間砌體墻根部未設(shè)置砼導(dǎo)墻，存在滲漏風(fēng)險(xiǎn)。問題性質(zhì):部分改善建議:加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)工人技術(shù)交底，衛(wèi)生間需按要求設(shè)置高度不小于20cm導(dǎo)墻，降低后期滲漏風(fēng)險(xiǎn)。,瑞捷評(píng)估簡(jiǎn)報(bào),問題描述:現(xiàn)場(chǎng)屋面女兒墻泛水高度部位使用鐵絲穿模加固，存在滲漏風(fēng)險(xiǎn)。問題性質(zhì):普遍改善建議:加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)工人技術(shù)交底，優(yōu)化加固7、方式，嚴(yán)禁是用鐵絲穿模加固，降低后期滲漏風(fēng)險(xiǎn)。,瑞捷評(píng)估簡(jiǎn)報(bào),問題描述:現(xiàn)場(chǎng)門洞過梁入墻長(zhǎng)度不足，存在空鼓/開裂風(fēng)險(xiǎn)。問題性質(zhì):普遍改善建議:加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管控，門洞過梁入墻長(zhǎng)度不小于25cm，因平面限制入墻長(zhǎng)度不足15cm，需植筋現(xiàn)澆，降低后期空鼓/開裂風(fēng)險(xiǎn)。,瑞捷評(píng)估簡(jiǎn)報(bào),問題描述:現(xiàn)場(chǎng)砌體墻頂塞質(zhì)量較差，使用發(fā)泡塞縫，無防腐木塞做固定，斜頂砌灰縫不密實(shí)，角度不符合要求，存在空鼓/開裂風(fēng)險(xiǎn)。問題性質(zhì):部分改善建議:加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)工人技術(shù)交底及做好工序交接驗(yàn)收工作，頂砌使用發(fā)泡塞縫，需使用防腐木塞做固定，斜頂砌角度控制在45-60度，確保頂塞完成質(zhì)量，降低后期空鼓/開裂風(fēng)險(xiǎn)。,瑞捷評(píng)估簡(jiǎn)報(bào),問題描述8、:現(xiàn)場(chǎng)砌體墻開槽寬度大于10cm部位使用抹灰砂漿封堵，存在空鼓/開裂風(fēng)險(xiǎn)。問題性質(zhì):普遍改善建議:加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管控，墻面開槽寬度大于10cm，需使用細(xì)石砼封堵，降低后期空鼓/開裂風(fēng)險(xiǎn)。,瑞捷評(píng)估簡(jiǎn)報(bào),問題描述:現(xiàn)場(chǎng)構(gòu)造柱穿柱身支模。問題性質(zhì):部分改善建議:加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)工人技術(shù)交底及質(zhì)量管控，墻面構(gòu)造柱需穿柱身支模，降低后期空鼓/開裂風(fēng)險(xiǎn)。,瑞捷評(píng)估簡(jiǎn)報(bào),問題描述:現(xiàn)場(chǎng)樓層滅火器配置不足，存在安全隱患。問題性質(zhì):個(gè)別改善建議:建議加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)防火管理，樓層按要求配置滅火器，降低現(xiàn)場(chǎng)安全隱患,瑞捷評(píng)估簡(jiǎn)報(bào),問題描述:現(xiàn)場(chǎng)預(yù)留洞口防護(hù)缺失，電梯井口臨邊防護(hù)不符合規(guī)范要求，存在安全隱患。問題性質(zhì):個(gè)別改善建議9、:建議加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全管控，及時(shí)組織防護(hù)，電梯井口防護(hù)底部需設(shè)置不低于18cm高擋腳板，降低現(xiàn)場(chǎng)安全隱患。,瑞捷評(píng)估簡(jiǎn)報(bào),問題描述:現(xiàn)場(chǎng)鋼筋加工區(qū)防護(hù)棚搭設(shè)不到位，防護(hù)棚未覆蓋加工區(qū)域，存在安全隱患。問題性質(zhì):個(gè)別改善建議:建議加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全管控，塔吊旋轉(zhuǎn)半徑范圍內(nèi)所有加工區(qū)需按規(guī)范要求搭設(shè)雙層放穿刺防護(hù)棚，降低現(xiàn)場(chǎng)安全隱患。,瑞捷評(píng)估簡(jiǎn)報(bào),問題描述:現(xiàn)場(chǎng)配電箱無分路標(biāo)識(shí)、未上鎖。問題性質(zhì):個(gè)別改善建議:建議加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全管控，按要求設(shè)置配電箱，降低現(xiàn)場(chǎng)安全隱患。,瑞捷評(píng)估簡(jiǎn)報(bào),問題描述:現(xiàn)場(chǎng)樓棟外架搭設(shè)不規(guī)范，懸挑工字鋼錨固長(zhǎng)度不足、懸挑層角部立桿無懸挑工字鋼、落地架掃地桿設(shè)置不到位、安全網(wǎng)連接不嚴(yán)10、連墻件間距過大、剪刀撐端部扣件保護(hù)長(zhǎng)度不足、作業(yè)層擋腳板缺失、腳手板未滿鋪、作業(yè)層腳手板底部未設(shè)置兜網(wǎng)、與結(jié)構(gòu)件未封閉，存在安全隱患。問題性質(zhì):局部改善建議:建議加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全管控，嚴(yán)格按規(guī)范和方案要求搭設(shè)，降低現(xiàn)場(chǎng)安全隱患。,瑞捷評(píng)估簡(jiǎn)報(bào),瑞捷評(píng)估簡(jiǎn)報(bào),問題描述:現(xiàn)場(chǎng)施工電梯平臺(tái)架體與外架相連、電梯口與外架間隙過大、檢修口門聯(lián)鎖裝置缺失，存在較大安全隱患。問題性質(zhì):個(gè)別改善建議:建議加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)檢查及整改力度，按規(guī)范及方案要求搭設(shè)施工電梯，降低現(xiàn)場(chǎng)安全風(fēng)險(xiǎn)。,二、第三方評(píng)估體系檢查要點(diǎn)學(xué)習(xí),第三方評(píng)估體系檢查要點(diǎn)學(xué)習(xí),質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)篇,第三方評(píng)估體系檢查要點(diǎn)學(xué)習(xí)-質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)篇,滲漏水-61.9%,第三方11、評(píng)估體系檢查要點(diǎn)學(xué)習(xí)-質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)篇,滲漏水,第三方評(píng)估體系檢查要點(diǎn)學(xué)習(xí)-質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)篇,第三方評(píng)估體系檢查要點(diǎn)學(xué)習(xí)-質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)篇,空鼓開裂-63.4%,第三方評(píng)估體系檢查要點(diǎn)學(xué)習(xí)-質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)篇,觀感質(zhì)量-33.33%,第三方評(píng)估體系檢查要點(diǎn)學(xué)習(xí)-質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)篇,結(jié)構(gòu)安全-90%,第一部分、混凝土工程,砼垂直度、平整度模板支撐體系缺陷。,問題描述：漲模、接縫不平，導(dǎo)致垂直度、平整度差；剪力墻整體傾斜，導(dǎo)致垂直度差。根部漲模、漏漿嚴(yán)重，導(dǎo)致底部平整垂直度差。上下層剪力墻錯(cuò)臺(tái)。,第一部分、混凝土工程,解決技巧：剪力墻采用水泥預(yù)制內(nèi)支撐，間距不大于600mm，綁扎固定。有地區(qū)公司采用鋼筋支撐，容易產(chǎn)生銹點(diǎn)，用量較大12、時(shí)銹點(diǎn)過多，抹灰也會(huì)因?yàn)殇P點(diǎn)而空鼓開裂。,第一部分、混凝土工程,解決技巧：層高3米以內(nèi)剪力墻應(yīng)至少設(shè)置5排對(duì)拉螺桿，最下排螺桿距地不得大于200mm，最上一排距上部板底不宜大于400mm。,第一部分、混凝土工程,解決技巧：剪力墻應(yīng)增設(shè)斜撐，樓板上應(yīng)提前預(yù)埋鋼筋頭。斜撐至少一道，間距不大于2500mm。,第一部分、混凝土工程,解決技巧：模板垂直度應(yīng)在混凝土結(jié)構(gòu)施工前驗(yàn)收、校準(zhǔn)。,解決技巧：墻、柱與梁同一平面節(jié)點(diǎn)要求：墻梁結(jié)合部形成受力斷面，結(jié)合部易出現(xiàn)錯(cuò)臺(tái)現(xiàn)象.（1）墻梁結(jié)合部采用梁側(cè)木方壓過模板拼縫位置，保證受力剛度。梁側(cè)木方采用定型模具加固，保證上側(cè)木方受力剛度。（2）高層標(biāo)準(zhǔn)層可以考慮整體13、配模。,第一部分、混凝土工程,解決技巧：墻、柱與梁同一平面節(jié)點(diǎn)要求：（3）剪力墻上部木方伸過梁交接點(diǎn)不得小于300mm，用鐵釘固定連接木方和木膠板；（4）在粱底與剪力墻連接處增加木方同時(shí)包住剪力墻和粱底木方，用步步緊拉緊；（5）模板交接處50mm用鐵釘將模板與木方固定；鐵釘間距不得超過300mm。（6）大載面梁體450mm高度增加對(duì)拉加固措施或腰龍骨加強(qiáng)固定。,第一部分、混凝土工程,第一部分、混凝土工程,問題描述：材料規(guī)格差。模板支撐立桿無法調(diào)節(jié)或頂托調(diào)節(jié)過高。其他問題不做細(xì)說。,第一部分、混凝土工程,解決技巧：建議采用50*100mm標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格木方，木方不得扭曲變形。立桿頂部應(yīng)增設(shè)可調(diào)節(jié)的支撐14、，調(diào)節(jié)高度不宜高于300mm。板底木方間距不大于300mm立桿間距不大于1200mm。掃地桿離地間距不大于200mm。中間水平拉桿步距不大于1800mm。,第一部分、混凝土工程,解決技巧：剪力墻層間錯(cuò)臺(tái)、垂直度差控制技巧：1.澆搗砼時(shí)在剪力墻或柱頭下200mm位置埋設(shè)螺栓，上層支模時(shí)，該螺栓作為固定模板的支點(diǎn)，避免柱根部錯(cuò)臺(tái)。2.外墻內(nèi)側(cè)除用鋼管斜向支撐外，另外增加鋼絲繩（配緊線器）斜拉。,墻柱鋼筋綁扎完成，模板底設(shè)置調(diào)平壓腳板，寬5cm，18mm厚。,第一部分、混凝土工程,外梁模板上口設(shè)置螺桿加固，防止?jié)q模。,剪力墻端洞口使用通長(zhǎng)螺桿拉結(jié)，防止墻洞變形。,墻柱澆筑時(shí)，從下往上采用人工敲擊模板15、，錘擊間距200mm，邊澆筑邊錘擊，有效控制表面氣泡、蜂窩、麻面產(chǎn)生。,墻柱豎楞采用槽鋼（推薦性）。,梁、柱、墻陰、陽(yáng)角雙向設(shè)置木方壓邊，提高剛度，防止漏漿，梁側(cè)用步步緊輔助加固，每500一道。,第一部分、混凝土工程,樓板厚度施工控制差，導(dǎo)致樓面平整度差，而出現(xiàn)板厚度不均。,問題描述：混凝土表面收光處理差，找平施工較隨意。,第一部分、混凝土工程,解決技巧：?jiǎn)稳瞬僮鲬?yīng)采用2米鋁合金刮杠趕平。多人操作可采用更長(zhǎng)的刮杠趕平。混凝土施工往往在夜間施工，應(yīng)確保充足的照明。,第一部分、混凝土工程,解決技巧：方式一：鋼筋吊凳，間距600*600，應(yīng)滿足人行步距要求，以便于施工人員行走。有利于板厚的控制，且可16、重復(fù)利用。,解決技巧：方式二：成品細(xì)石混凝土預(yù)制支墩，利于板厚控制。,第一部分、混凝土工程,第一部分、混凝土工程,解決技巧：方式三：自制木盒控制板厚。,第二部分、砌筑工程,問題描述：組砌形式不統(tǒng)一，灰縫大小不一，墻面瞎縫透明縫多；門窗洞口偏差大轉(zhuǎn)角墻、丁字墻沒有相互咬合，形成通縫。,第二部分、砌筑工程,解決技巧：樣板先行，確定排磚模板，非標(biāo)砌塊盡可能預(yù)先統(tǒng)一加工。要求施工單位編制砌筑排磚圖，并明確交底，便于普通工人識(shí)圖，有利于組砌形式、轉(zhuǎn)角通縫、洞口偏差等問題的解決。,第二部分、砌筑工程,問題描述：構(gòu)造柱、窗臺(tái)壓頂?shù)炔捎貌讲骄o，造成空心磚孔洞較多，墻體破壞嚴(yán)重，存在滲漏隱患。,第二部分、砌筑工17、程,解決技巧：構(gòu)造柱支模應(yīng)使用對(duì)拉螺栓，避免使用步步緊。,第二部分、砌筑工程,小技巧：空調(diào)洞預(yù)制，有利于質(zhì)量控制，如空調(diào)洞向外傾斜的角度控制；不需要洞邊塞縫，因塞縫不密實(shí)導(dǎo)致滲漏等等。,第二部分、砌筑工程,小技巧：墻體頂砌部位預(yù)制定型混凝土塊，以利于頂砌的飽滿。,第二部分、砌筑工程,小技巧：戶內(nèi)箱采用預(yù)制混凝土塊預(yù)埋，避免電箱周邊大面積開槽、封堵。,第二部分、砌筑工程,小技巧：采用成品斜頂磚，協(xié)定角度固定，倒逼砌筑排版。,第二部分、砌筑工程,小技巧：管線從空心砌塊中間穿設(shè)，避免后期管線開槽。,第二部分、砌筑工程,小技巧：一次結(jié)構(gòu)把廚衛(wèi)間反坎一次性澆筑到位；一次結(jié)構(gòu)把門洞口小門垛一次性澆筑到位，18、避免后期小磚砌筑小門垛。,第二部分、砌筑工程,門窗框預(yù)制塊：采用預(yù)制混凝土塊、實(shí)心磚；空心磚墻體則在門窗洞邊200mm內(nèi)的孔洞須用細(xì)石混凝土填實(shí)；預(yù)制塊或?qū)嵭拇u的寬度同墻厚；長(zhǎng)度不小于200mm；高度應(yīng)與砌塊同高或砌塊高度的1/2且不小于100mm；最上部（或最下部）的混凝土塊中心距洞口上下邊的距離為150200mm，其余部位的中心距不大于600mm，且均勻分布。,第三部分、抹灰工程,控制線的技巧：控制線應(yīng)從結(jié)構(gòu)施工時(shí)開始布放；實(shí)際為必做的工作。控制線距剪力墻、柱邊應(yīng)為200-300mm;技巧在于：控制線轉(zhuǎn)角處要以紅油漆做出三角標(biāo)示，以備墨線消失后可隨時(shí)恢復(fù)；三角標(biāo)示應(yīng)長(zhǎng)期保留，直至抹灰完成。19、使用統(tǒng)一的控制線將有利于各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量的控制。,戶內(nèi)門洞/外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差、開間/進(jìn)深和方正度等三項(xiàng)問題,第三部分、抹灰工程,解決技巧：（1）灰餅布置應(yīng)按照地面放線布置，首先制作墻面四角的灰餅；（2）布灰餅時(shí)不僅要考慮墻面平整、垂直度，還要考慮垂直墻面間的陰陽(yáng)角，確保房間的方正；（3）通過四角的灰餅拉線制作中間的灰餅，灰餅間距不得大于1.5m;（可考慮三排）（4）灰餅驗(yàn)收,戶內(nèi)門洞/外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差、開間/進(jìn)深和方正度等三項(xiàng)問題,第三部分、抹灰工程,小技巧：抹灰面終凝前施工單位應(yīng)進(jìn)行墻面自檢，如存在問題可立即處理。,第三部分、抹灰工程,空鼓、裂縫解決技巧：線槽及不平整部位應(yīng)先填20、補(bǔ)或修平。掛網(wǎng)，不僅不同材料交界面，線槽也應(yīng)掛網(wǎng)；噴漿、甩漿均可，但是要注意淋水養(yǎng)護(hù)，確保強(qiáng)度；抹灰應(yīng)提前濕潤(rùn)墻體，不見明水；抹灰后要及時(shí)養(yǎng)護(hù)，為確保樓內(nèi)環(huán)境、不形成樓面積水，建議采用噴壺。,第三部分、抹灰工程,墻面空鼓與開裂問題的特征與共性,墻面空鼓與開裂的共性主要有如下二大方面：,第三部分、抹灰工程,影響墻面抹灰層不夠密實(shí)的成因,1、墻面抹灰沒有按相關(guān)技術(shù)規(guī)程的基本要求實(shí)行分道施工。2、新拌砂漿超過施工開放時(shí)間或受到污染，而影響到砂漿的性能。3、砂料沒有過篩級(jí)配。4、抹灰之前沒有對(duì)基層上的凹凸不平及孔洞部位修補(bǔ)處理。5、鋼絲網(wǎng)未張拉牢固。,第三部分、抹灰工程,影響墻面抹灰層不夠密實(shí)的成因,21、成因一，墻面抹灰沒有按相關(guān)技術(shù)規(guī)程的基本要求實(shí)行分道施工，砌體與混凝土結(jié)構(gòu)的抹灰層基面，在吸水性方面存在著較大的差異，抹上墻的砂漿其初凝時(shí)間是無法一致的。大量實(shí)例工程經(jīng)驗(yàn)證明，抹在混凝土結(jié)構(gòu)基面上的底層灰與罩面灰其分道施工間隔時(shí)間小于12個(gè)小時(shí)的話，施工確實(shí)是難以將抹灰層搓抹密實(shí)的。故其出現(xiàn)開裂與空鼓缺陷的概率是甚高的。,第三部分、抹灰工程,另則，墻面抹灰一次上漿過厚，施工不但難以將抹灰層搓壓密實(shí)，而且極容易出現(xiàn)下滑，抹灰層的密實(shí)與粘結(jié)力就難以保證了。,影響墻面抹灰層不夠密實(shí)的成因,第三部分、抹灰工程,影響墻面抹灰層不夠密實(shí)的成因,成因二，新拌砂漿超過施工開放時(shí)間或受到污染，必然大大降低砂漿的22、施工操作性和粘結(jié)力。此外，砂漿進(jìn)入初凝后再加水重新調(diào)拌，在事實(shí)上已改變了砂漿的水灰比，難免會(huì)使砂漿的干燥收縮劇增。,第三部分、抹灰工程,影響墻面抹灰層不夠密實(shí)的成因,成因三，砂料沒有作出過篩級(jí)配。砂漿中難免會(huì)存在較粗骨料或異物，施工就無法將漿料搓壓或擠壓密實(shí)了。,第三部分、抹灰工程,成因四，抹灰之前沒有對(duì)基層上的凹凸不平及孔洞部位作出修補(bǔ)處理，以及抹灰層收口界面粗糙，施工就難以將砂漿料搓壓密實(shí)。,影響墻面抹灰層不夠密實(shí)的成因,第三部分、抹灰工程,成因五，釘掛在墻面上的鋼網(wǎng)未張拉牢固，其在抹灰過程中不可避免會(huì)出現(xiàn)回彈的問題，抹灰層就難以確保密實(shí)了。,影響墻面抹灰層不夠密實(shí)的成因,第三部分、抹灰工23、程,抹灰基層處理,1、掛網(wǎng)不牢固、鋼絲網(wǎng)剛度不足、掛網(wǎng)前高低差未補(bǔ)平等造成掛網(wǎng)部位無法搓壓密實(shí)；2、甩漿不密實(shí)、不均勻、未形成毛刺，漿體強(qiáng)度不足；3、門洞過梁未設(shè)置或支座長(zhǎng)度不足、因平面限制過梁未進(jìn)行植筋或現(xiàn)澆、過梁端部存在通縫/灰縫不飽滿等情況；4、砌筑墻體出現(xiàn)通縫、斷磚、混砌、頂砌灰縫不飽滿等問題都容易導(dǎo)致后期抹灰層的開裂。等等,工藝做法,構(gòu)造柱及腰梁未設(shè)置。,原因分析：墻體高度大于4米未設(shè)置腰梁，墻長(zhǎng)超過5米或?qū)痈?倍未設(shè)置構(gòu)造柱，增大墻體變形力，從而導(dǎo)致空鼓/開裂產(chǎn)生。,第三部分、抹灰工程,一次性砌筑到頂,第三部分、抹灰工程,原因分析：砌筑墻體一次性到頂，頂砌間隙時(shí)間不足，造成墻體豎向24、收縮（沉降變形）。,建議做法：嚴(yán)格控制砌筑墻體頂砌間隙時(shí)間（一般不少于14天），并加強(qiáng)頂砌部位灰縫控制及掛網(wǎng)處理。,9.1.9填充墻砌體砌筑，應(yīng)待承重主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格后進(jìn)行。填充墻與承重主體結(jié)構(gòu)間的空（縫）隙部位施工，應(yīng)在填充墻砌筑14d后進(jìn)行。砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2011,工藝做法,第三部分、抹灰工程,水電安裝,原因分析：水電敷設(shè)開槽采用人工打鑿；深度/寬度不符合要求、斜向或水平開槽過長(zhǎng)；管線固定不到位（存在應(yīng)力）；線槽填堵不密實(shí)或采用普通砂漿填堵；抹灰完成后二次開槽。,建議做法：采用預(yù)留、預(yù)埋或機(jī)械開槽，嚴(yán)禁人工打鑿；線槽填補(bǔ)密實(shí)，且與砌體墻平，線槽尺寸：深度25、10，槽寬mm。,第三部分、抹灰工程,養(yǎng)護(hù),水泥砂漿抹灰層應(yīng)在24h后進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間一般不小于7d。抹灰層在凝結(jié)前，應(yīng)防止快干、水沖、撞擊和震動(dòng)。,整改,人工打鑿、空鼓切除不到位、修補(bǔ)不規(guī)范。,原因分析：后期空鼓、開裂部位直接使用人工剔鑿進(jìn)行修補(bǔ)，剔鑿過程導(dǎo)致該部位周邊抹灰層的松動(dòng)，造成周邊的二次空鼓、開裂。建議做法：空鼓、開裂部位周邊應(yīng)采用機(jī)器切割，空鼓部位切割完成后使用空鼓錘進(jìn)行復(fù)查，保證空鼓切除到位，基層重新清理并濕潤(rùn)，分層進(jìn)行修補(bǔ)，后期及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。,第三部分、抹灰工程,第二章 質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析,地下室外墻防水搭接長(zhǎng)度不足，接頭脫落，防水基層處理不到位。,質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析,26、地下室管道與墻面結(jié)構(gòu)持平，防水材料未卷入50mm，成品保護(hù)不到位。,質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析,地下防水區(qū)域砼裂縫處理不合規(guī)，防水施工后出現(xiàn)滲漏,質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析,止水鋼板不交圈、焊接、露出寬度不符合施工規(guī)范要求；遇水膨脹止水條嵌固不牢；止水凹槽深度寬度不足,質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析,1、衛(wèi)生間反坎鑿毛不到位，特別是豎向結(jié)合面，成型質(zhì)量差2、導(dǎo)墻用木塊、磚塊等作為內(nèi)撐，或用鐵絲穿模，或使用普通螺桿,質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析,衛(wèi)生間給水管直接從門下檻或?qū)Ω看┰O(shè),質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析,衛(wèi)生間基層清理不到位、立面防水涂膜厚度達(dá)不到設(shè)計(jì)厚度的80%,質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析,衛(wèi)生間未設(shè)置側(cè)排地漏，后期積水無法排27、出，存在滲漏風(fēng)險(xiǎn)。,質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析,衛(wèi)生間立管吊洞不密室，嚴(yán)禁鐵絲吊洞,質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析,外墻灰縫不飽滿、勾縫不到位、斷磚、瞎縫、通縫,質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析,外墻孔洞封堵不密實(shí),質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析,外墻線條根部未設(shè)置砼防水反坎，存在滲漏風(fēng)險(xiǎn)。,質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析,無窗臺(tái)壓頂；窗臺(tái)壓頂后澆；壓頂伸入墻體長(zhǎng)度不足；成型質(zhì)量差（如孔洞、漏漿、露筋、歪斜、開裂等）,質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析,外墻構(gòu)造柱支模采用“步步緊”穿設(shè)砌體墻進(jìn)行加固處理，與結(jié)構(gòu)梁底交接部位易澆筑不密實(shí)，后期存在滲漏隱患。,質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析,空調(diào)板、出屋面砌體墻等有積水可能性的部位導(dǎo)墻設(shè)置情況,質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析,抹28、灰后外墻出現(xiàn)滲漏（含外門窗周邊滲漏）,質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析,外窗塞縫不密實(shí)、塞縫間隙需不符合要求,質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析,外窗無泄水孔，加工過程中組角、榫接部位未打膠,質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析,外窗主副框之間未打發(fā)泡塞縫，存在滲漏風(fēng)險(xiǎn)。,質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析,塞縫前未撕去與塞縫材料接觸部位的保護(hù)膜、包裝紙,質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析,出屋面門檻高度不足，后期存在滲漏隱患。,質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析,屋頂、露臺(tái)結(jié)構(gòu)板面上200mm高度內(nèi)采用帶PVC套管的穿墻螺桿,質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析,出屋面（含地下車庫(kù)）煙風(fēng)道泛水高度范圍內(nèi)存在磚砌體（砼未隨屋面一次澆筑）,質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析,出屋面（含地下車庫(kù)）管道未設(shè)剛性29、防水套管或剛性防水套管高度不足，防水施工前未做防銹處理且防水未進(jìn)行收口,質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析,抹灰前未將管槽用細(xì)石砼灌實(shí)，采用小磚填塞,質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析,過梁入墻長(zhǎng)度不足250mm；當(dāng)過梁受平面限制入墻長(zhǎng)度不足150mm時(shí)，未采用植筋及現(xiàn)澆的方式進(jìn)行施工，門垛不牢固,質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析,1、掛網(wǎng)、甩漿前未將墻體各種孔洞封堵、或封堵做法和質(zhì)量不合規(guī)、結(jié)構(gòu)缺陷修補(bǔ)和雜物清理不到位（含高低差用水泥砂漿填補(bǔ)）2、一次性砌到頂或補(bǔ)砌、補(bǔ)塞質(zhì)量差3、不同材質(zhì)墻面抹灰前未掛抗裂網(wǎng)、鋼絲網(wǎng)絲徑小于0.7mm,質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析,未分層抹灰，超過35mm未加抗裂，修補(bǔ)不規(guī)整，產(chǎn)生開裂,質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分30、析,砂漿配合比不合規(guī)、樓層堆放不設(shè)墊板、現(xiàn)場(chǎng)加水、初凝后使用,質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析,廚房煙道卸載做法不合理，上下未對(duì)齊；不在樓板位置對(duì)接,質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析,砼構(gòu)件未預(yù)留洞，后期鉆鑿開洞,質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析,砼墻面后開槽損壞鋼筋,質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析,第三章 行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀做法分享,導(dǎo)墻提前預(yù)留槽口，避免后期由于導(dǎo)墻開鑿而引起的開裂，減少滲漏風(fēng)險(xiǎn)。,線管預(yù)留在衛(wèi)生間反坎上部，降低線管穿反坎存在的滲漏風(fēng)險(xiǎn)。,質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)建議做法,衛(wèi)生間吊洞方式,質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)建議做法,現(xiàn)場(chǎng)窗臺(tái)排水坡道明顯,屋面水落口防水施工卷材內(nèi)返，施工質(zhì)量好,質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)建議做法,現(xiàn)場(chǎng)屋面防水施工質(zhì)量好，出屋面鋼套管留置高度符合要求,現(xiàn)場(chǎng)31、預(yù)埋套管防腐措施到位,質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)建議做法,管道根部砼反坎成型質(zhì)量好,現(xiàn)場(chǎng)砌筑預(yù)留管洞口,避免后開洞,室內(nèi)墻面踢腳線、頂棚、廚衛(wèi)間門邊膩?zhàn)臃吿幚恚€條清晰，觀感質(zhì)量較好。,質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)建議做法,實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)上墻,質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)建議做法,門過梁整體現(xiàn)澆,配電箱采用成品預(yù)制塊鑲嵌,質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)建議做法,外墻孔洞封堵,質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)建議做法,窗臺(tái)壓頂,外窗塞縫,質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)建議做法,外墻螺桿洞封堵質(zhì)量,質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)建議做法,砌筑觀感質(zhì)量較好,質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)建議做法,自制甩漿工具,質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)建議做法,觀感,導(dǎo)墻支模方式、底部鑿毛質(zhì)量,質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)建議做法,外墻構(gòu)造柱留設(shè)投料頭,質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)建議做法,質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)建議做法,沉箱式衛(wèi)生間側(cè)排地漏,同一底盒標(biāo)高32、控制,第三方評(píng)估體系檢查要點(diǎn)學(xué)習(xí),安全文明篇,第三方評(píng)估體系檢查要點(diǎn)學(xué)習(xí)-安全文明篇,第三方評(píng)估體系檢查要點(diǎn)學(xué)習(xí)-安全文明篇,第三方評(píng)估體系檢查要點(diǎn)學(xué)習(xí)-安全文明篇,第三方評(píng)估體系檢查要點(diǎn)學(xué)習(xí)-安全文明篇,第三方評(píng)估體系檢查要點(diǎn)學(xué)習(xí)-安全文明篇,第三方評(píng)估體系檢查要點(diǎn)學(xué)習(xí)-安全文明篇,第三方評(píng)估體系檢查要點(diǎn)學(xué)習(xí)-安全文明篇,安全文明施工建議做法,圍墻,出入口,場(chǎng)地劃分、區(qū)域分隔,獨(dú)木橋-身體狀況檢測(cè),安全文明施工建議做法,洗車池,統(tǒng)一著裝、人車分流,安全文明施工建議做法,伸縮縫防護(hù),安全帽信息可視化,安全文明施工建議做法,外架搭設(shè),安全文明施工建議做法,安全通道,安全文明施工建議做法,安全文明33、施工建議做法,安全文明施工建議做法,安全文明施工建議做法,安全文明施工建議做法,安全文明施工建議做法,樓層臨邊防護(hù),樓梯防護(hù),安全文明施工建議做法,懸挑層底部封閉,后澆帶安全防護(hù),安全文明施工建議做法,施工電梯防護(hù)棚,施工電梯防護(hù)門,安全文明施工建議做法,室外電箱安全防護(hù),電纜架空鋪設(shè),安全文明施工建議做法,配電箱設(shè)置安全插座,安全文明施工建議做法,場(chǎng)地硬化、綠化,加工棚、防護(hù)棚,安全文明施工建議做法,茶水亭、吸煙處,直飲水飲水處,安全文明施工建議做法,樓層廁所、吸煙處,工完場(chǎng)清,安全文明施工建議做法,砌體存放,水電管材存放,安全文明施工建議做法,砂石料存放、廢料再利用,鋼材存放,安全文明施工建議做法,木材存放,水泥庫(kù)及攪拌機(jī)棚,安全文明施工建議做法,易燃易爆物品存放,圖牌設(shè)置-八圖二牌,安全文明施工建議做法,安全生產(chǎn)指示牌,重大危險(xiǎn)源公示牌,安全文明施工建議做法,指示牌,宿舍,安全文明施工建議做法,辦公區(qū)與生活區(qū),安全文明施工建議做法,食堂,廁所,安全文明施工建議做法,淋浴室,學(xué)習(xí)娛樂室,安全文明施工建議做法,第三方評(píng)估體系檢查要點(diǎn)學(xué)習(xí),實(shí)測(cè)實(shí)量篇,第三方評(píng)估體系檢查要點(diǎn)學(xué)習(xí)-實(shí)測(cè)實(shí)量,第三方評(píng)估體系檢查要點(diǎn)學(xué)習(xí)-實(shí)測(cè)實(shí)量,