國內大拇指購物廣場及大寧國際商業分析報告（15頁）.pptx
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1、國內案例分析國內案例分析 大拇指購物廣場大拇指購物廣場 大寧國際大寧國際 大拇指廣場大拇指廣場 主題定位主題定位 以藝術藝術為主題，“一站購物、一家休閑、一天體驗一站購物、一家休閑、一天體驗” 業態組合業態組合 超市餐飲休閑娛樂 主力租戶主力租戶 家樂福、肯德基、星巴克、必勝客、唐朝 核心客群核心客群 25-35歲、月收入在3,000-4,000 元以上的國有企業員工、 私營企業職員、外企/合資公司職員 融購物、休閑、娛樂、美食、度假（四星級酒店）、藝術于一體，上海規模最大、融購物、休閑、娛樂、美食、度假（四星級酒店）、藝術于一體，上海規模最大、 功能最全的復合式社區區域型商業中心。功能最全的2、復合式社區區域型商業中心。 業態類型業態類型 品牌品牌 餐飲 巴黎貝甜、唐宮、避風塘、 pizza hut、哈根達斯、Wagas、 許留山、星巴克、味千拉面 零售 Sport 100、設計師品牌服裝店、 SimplyLife 娛樂 LYDIA、CLUB、好樂迪量販式 KTV、湯姆熊、證大現代藝術館 休閑 海德格爾書店、優悠瑜伽SPA會 館、eagles、康友足道 超市 家樂福、屈臣氏 酒店 四星級酒店 項目概況項目概況 1 1 大拇指廣場大拇指廣場 以周邊住宅小區內中高收入住戶為消費主體，新上海人、外籍和港臺人士多，消費能力強；以周邊住宅小區內中高收入住戶為消費主體，新上海人、外籍和港臺人士多3、，消費能力強； 藝術類主題為該商業項目的規劃亮點；藝術類主題為該商業項目的規劃亮點； 社區服務型導向；社區服務型導向； 集餐飲、超市、休閑、娛樂、藝術等為一體，功能齊全；集餐飲、超市、休閑、娛樂、藝術等為一體，功能齊全； 街區式設計，商業品質高檔；街區式設計，商業品質高檔； 為夜間休閑和周末家庭式游玩創造條件，為周邊社區住戶創造品質生活理念。為夜間休閑和周末家庭式游玩創造條件，為周邊社區住戶創造品質生活理念。 餐飲、娛樂為主，少量零售，且多為家居類 零售，二樓美頌巴黎為大型家居中心； 娛樂中藝術類比重大，特別是二樓，各類藝 術性主題館占比大； 美容美發、健身塑體類商業比重較大，主要 是為周邊社區居民提供休閑服務。 娛樂, 7% 餐飲, 35% 超市, 30% 服務, 7% 零售, 21% 總商業面積8.3萬平方米 功能配比圖功能配比圖 2 項目解析項目解析 3 大拇指廣場大拇指廣場 家樂福
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