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湖北棗陽市商業地產調查報告（44頁）.ppt

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商業（其它）

上傳人：ven****re 編號：88795 2021-04-10 44頁 19.95MB

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1、棗陽市商業調查報告-整體架構重點商業路段介紹重點商業路段介紹商鋪面積統計商鋪面積統計棗陽市商業特點描述棗陽市商業特點描述租金分布狀況租金分布狀況新天地商業價值與經營構想新天地商業價值與經營構想商鋪定價與招商依據商鋪定價與招商依據棗陽市商業特點描述棗陽市商業特點描述 1、區域范圍私營業主較多，經營業態雜亂。 2、缺乏有管理，有規模的專業市場和主題市場。 3、商鋪普遍年代較為久遠，建筑形態滿足不了高檔商業經營所需條件。 4、缺乏類似商業大廈的大型賣場，難以聚集人氣，形成商業氛圍。 5、商業物業二手交易較少，私有者持有物業時間較長。 6、高檔商業聚集在北城商業中心附近至十字街，經營業2、態以高檔時裝、通訊數碼為主。 7、人民路南段附近缺少大型的商業或農貿市場，以及金融機構，難以形成商業經營氛圍。 8、人民路除香格里商鋪外，普遍租金較低，在5-15元/平米每月，香格里城市花園商鋪租金價格未20-25元/平米每月。 9、南城片區最貴商鋪集中在東園市政府附近，租金價格為20-25元，與香格里城市花園門面租金價格相近。 10、新建商業物業少，商業街形態幾乎不存在。重點商業路段介紹南城：人民路中段建設路至新華路；建設路中段光武路至人民路；民主路東段李灣十字路口至人民路；光武路南段建設路至新華路；新華路西段光武路至二橋；書院街三橋至國際酒店；沿河路三橋至一橋； 3、北城：襄陽路汽車站經商業大廈至書院街；北城前進路路段；一橋北至商業大廈路段；南城干道南城干道人民路新華路民主路書院街沿河路建設路光武路人民路中段建設路至新華路此段商業物業以香格里城市花園商鋪為代表，經營業態主要集中在汽配與汽車維修，同時生活配套，超市、餐飲、副食、酒店為主要經營物業。經營業態較為雜亂低檔。門面開間3-3.4米為主，層高為3.2米香格里層高5.6米，雙層門面。進深10-12米，租金水平在5-10元/平米月，香格里除外15-20元/平米月。不能滿足銀行、郵政等金融配套機構。不容易形成商業氛圍。代表商業白水茶業兄弟汽車美容租金：8000元/年面積：90平面左右（3間門面）開間：3米進深：9米租金范圍：5-10元/平米月租金：2萬元/年面積：80平面左右（3間門面）開間：3米進深：9米租金范圍：18-22

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