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1、xx區(qū)xx部辦公樓工程單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告總監(jiān)理工程師： 審 核： 一、工程項(xiàng)目概況：1、工程名稱：xx區(qū)xx部辦公樓2、工程地點(diǎn)：xx區(qū)鎮(zhèn)海街道辦事處闊口村3、建筑面積：約3457平方米4、工程造價(jià)：約424萬元5、結(jié)構(gòu)質(zhì)式及層數(shù)：六層框架結(jié)構(gòu)6、開工日期：xx年7月20日7、竣工日期：xx年10月18日8、建設(shè)單位：xx區(qū)xx部9、設(shè)計(jì)單位：10、勘察單位：11、監(jiān)理單位：12、施工單位：xx區(qū)建筑工程總公司13、監(jiān)督單位：xx區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督站二、工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)1、現(xiàn)行工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001；2、施工承包合同及監(jiān)理委托合同；3、工程建設(shè)2、文件和相關(guān)的設(shè)計(jì)變更文件，施工圖審查文件，地質(zhì)勘察報(bào)告及其它設(shè)計(jì)文件。4、國(guó)家、省現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文及行政規(guī)章和管理辦法；5、福建省建筑工程文件管理規(guī)程BDJ13-56-xx；6、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范、監(jiān)理規(guī)劃；7、國(guó)家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集。三、工程質(zhì)量控制資料核查情況建筑與結(jié)構(gòu)3.1圖紙會(huì)審：圖紙會(huì)審記錄1份，記錄內(nèi)容清晰、明確、完整、各參建單位及人員簽章齊全，符合要求。3.2工程定位測(cè)量、放線記錄：建筑物定位根據(jù)規(guī)劃部門的控制點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)等進(jìn)行定位、定位測(cè)量驗(yàn)收記錄 1 份，樁基定位測(cè)量驗(yàn)收記錄 1 份，基礎(chǔ)測(cè)量放線記錄主體樓面放線測(cè)量 7 份，記錄內(nèi)容基本完整、準(zhǔn)確、軸3、線尺寸、標(biāo)高等符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。3.3原材料出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告：3.3.1鋼筋出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告：鋼筋合格證及試驗(yàn)報(bào)告等共31份，并按規(guī)定見證取樣送檢，試驗(yàn)結(jié)果符合要求。3.3.2水泥出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告：共提供合格證及試驗(yàn)報(bào)告 7份，其性能指標(biāo)符合標(biāo)準(zhǔn)要求，水泥出廠日期與砼、砂漿配合比報(bào)告一致，無使用超期水泥。本項(xiàng)目核定為基本符合要求。3.3.3磚、砌體出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告：空心磚提供合格證及試驗(yàn)報(bào)告共 2份，代表數(shù)量與實(shí)際用量基本一致。本項(xiàng)目核定為基本符合要求。3.3.4砂、石出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告：碎石、砂及砂漿用的砂檢驗(yàn)報(bào)告共 4份，砂、石集細(xì)料批量總4、數(shù)和實(shí)際用量基本一致，檢驗(yàn)結(jié)果符合標(biāo)準(zhǔn)要求。核定為基本符合要求。3.3.5摻合料出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告：共提供粉煤灰合格證及試驗(yàn)報(bào)告 2份，所代表的數(shù)量和實(shí)際用量基本相符，檢驗(yàn)結(jié)果符合要求，核定為基本符合要求。3.3.6防水材料合格證及檢驗(yàn)報(bào)告：防水材料合格證、試驗(yàn)報(bào)告共 2 份，經(jīng)核查各項(xiàng)性能指標(biāo)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。核定為符合要求。3.3.7 隔熱保溫材料出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告：本工程使用秀嶼笏石文飛水泥預(yù)制場(chǎng)生產(chǎn)的砼預(yù)制隔熱板，隔熱板合格證 1份，質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。3.4施工試驗(yàn)報(bào)告及見證檢測(cè)報(bào)告：3.4.1地基壓實(shí)系數(shù)試驗(yàn)報(bào)告：地基壓實(shí)系數(shù)試驗(yàn)報(bào)告 2 份，試驗(yàn)結(jié)果，符合5、設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定。核定為符合要求。3.4.2砂漿配合比設(shè)計(jì)報(bào)告及抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告：提供砂漿配合比1份，強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告 12份，經(jīng)核查取樣組數(shù)、留置數(shù)量、砂漿強(qiáng)度評(píng)定符合驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)要求。3.4.3砼配合比設(shè)計(jì)報(bào)告及試件抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告：砼配合比7份：開盤鑒定試件強(qiáng)度砼試驗(yàn)報(bào)告3份。砼強(qiáng)度砼試驗(yàn)報(bào)告77份，留置組數(shù)與實(shí)際數(shù)量基本一致，評(píng)定方法正確，砼強(qiáng)度評(píng)定合格。核定為符合要求。3.4.4砼抗?jié)B試塊報(bào)告 5份，留置組數(shù)符合要求。3.4.5鋼筋焊接試驗(yàn)報(bào)告11份，檢驗(yàn)結(jié)果符合設(shè)計(jì)及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程的規(guī)定。3.4.6按見證檢測(cè)取樣數(shù)不低于30%，本項(xiàng)目核定為符合要求。3.5隱蔽工程驗(yàn)收記錄：隱蔽工程驗(yàn)收記6、錄 154份（含基礎(chǔ)、主體、屋面、防水等）地基驗(yàn)槽記錄 1 份，基礎(chǔ)、主體砼結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄各1份，檢查的內(nèi)容和質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，記錄內(nèi)容真實(shí)，驗(yàn)收結(jié)論明確，有關(guān)人員簽證手續(xù)齊全。經(jīng)核查符合要求。3.6施工記錄：1）工程定位測(cè)量檢查記錄 1 份，2）試打樁記錄 1 份，3）樁基施工記錄 36 份，4）砼開盤鑒定記錄 3份，5）砼施工記錄 1份，6）沉降觀測(cè)記錄 1份，各記錄內(nèi)容詳盡，填寫齊全、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，有關(guān)人員簽證手續(xù)齊全，沉降均勻。核查為基本符合要求。3.7預(yù)制構(gòu)件：預(yù)拌砼合格證：門窗合格證1 份，內(nèi)容完整，主要技術(shù)指標(biāo)符合要求。經(jīng)核查符合要求。3.8地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及抽樣7、檢測(cè)資料：1）樁基礎(chǔ)由 福州市建筑設(shè)計(jì)院 對(duì)工程進(jìn)行單樁豎向抗壓靜載試驗(yàn)共3根及對(duì)全部樁基低應(yīng)變法進(jìn)行檢測(cè)：檢測(cè)數(shù)量、承載力滿足設(shè)計(jì)及樁基規(guī)范要求。2）實(shí)體砼強(qiáng)度檢驗(yàn)：各砼強(qiáng)度等級(jí)均留置同條件養(yǎng)護(hù)試件，經(jīng)核查留置組數(shù)等效養(yǎng)護(hù)齡期及砼的評(píng)定符合設(shè)計(jì)及評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。3）基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)鋼筋保護(hù)層厚度驗(yàn)收記錄各 1 份，符合要求。3.9檢驗(yàn)批分項(xiàng)、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄174份，符合設(shè)計(jì)要求，檢驗(yàn)批分項(xiàng)劃分清楚，簽證人員簽證完整、蓋章齊全，結(jié)論明確。（詳見附表1）給排水與采暖工程4.1圖紙會(huì)審記錄 1 份，根據(jù)實(shí)際工程需要，記錄完整，有關(guān)人員簽章齊全，符合要求。4.2材料、配件，出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢8、（試）驗(yàn)報(bào)告共 11 份，經(jīng)核查材料、品種、規(guī)格，符合要求，試驗(yàn)報(bào)告各項(xiàng)技術(shù)質(zhì)量指標(biāo)符合要求。核定為基本符合要求。4.3管道和設(shè)備強(qiáng)度，嚴(yán)密性試驗(yàn)：1）閥門強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄 3 份，2）管道、設(shè)備強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄 3 份，試驗(yàn)項(xiàng)目和部位齊全，無漏試未發(fā)生滲漏現(xiàn)象，程序正確符合規(guī)范要求，有關(guān)人員簽證齊全，核定為基本符合要求。4.4給排水工程隱蔽驗(yàn)收記錄 2 份，記錄內(nèi)容完整，結(jié)論明確，有關(guān)人員簽證齊全，核定為基本符合要求。4.5系統(tǒng)清洗記錄 2份：主要包括三個(gè)方面內(nèi)容：管道和設(shè)備安裝前，清除內(nèi)部污垢和雜物；管道和設(shè)備安裝完畢，進(jìn)行清洗除垢；飲用水管道在使用前進(jìn)行消毒并取樣送檢。經(jīng)核查系統(tǒng)9、清洗記錄所包含的內(nèi)容齊全，有關(guān)人員簽證齊全。項(xiàng)目核定為符合要求。4.6排水管灌水、通水試驗(yàn)記錄2 份：排水管道灌水試驗(yàn)記錄在隱蔽前進(jìn)行灌水試驗(yàn)，試驗(yàn)結(jié)果符合要求。室內(nèi)排水系統(tǒng)竣工后進(jìn)行通水試驗(yàn)其排水通暢，無堵塞，接口處，無滲漏，試驗(yàn)方法正確，有關(guān)人員簽證完整。核定為基本符合要求。4.7給排水施工記錄 1 份，簽證齊全，符合要求。4.8給排水檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部（子分部），工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄19份，符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，有關(guān)人員簽證完整，符合有關(guān)規(guī)范規(guī)定，核定為符合要求。（詳見附表1）電氣安裝工程：5.1圖紙會(huì)審記錄 1 份，程序正確有關(guān)人員簽章完整符合要求。5.2電氣材料、設(shè)備出廠合格證及10、進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告共 26 份，材料型號(hào)、規(guī)格、符合設(shè)計(jì)要求，產(chǎn)品各項(xiàng)性能符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，核定為基本符合要求。5.3設(shè)備調(diào)試記錄 1份，低壓配電裝置，低壓電器的試電檢查記錄，各系統(tǒng)通電測(cè)試，符合要求，有關(guān)人員簽證齊全，核定為基本符合要求。5.4接地絕緣電阻測(cè)試記錄 12 份，按線路名稱，回路編號(hào)等進(jìn)行測(cè)試，接地電阻及絕緣電阻的阻值，符合設(shè)計(jì)要求。測(cè)試儀表附有檢定證書復(fù)印件各1份。本項(xiàng)目核定為基本符合要求。5.5隱蔽工程驗(yàn)收記錄 16 份，施工記錄 1 份，內(nèi)容填定清楚，結(jié)論正確，有關(guān)人員簽證齊全。5.6電氣檢驗(yàn)批，分項(xiàng)、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 45 份，符合設(shè)計(jì)要求，記錄簽證證11、完整，結(jié)論明確，核定為符合要求。（詳見附表1）四、單位工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄：1、建筑與結(jié)構(gòu)：1）屋面淋水（蓄水）試驗(yàn)記錄 1 份，衛(wèi)生間蓄水試驗(yàn)記錄5份；2）建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測(cè)量記錄 3 份；3）建筑物沉降觀測(cè)記錄 1 份；4）幕墻“四性”“鋁合金三性”試驗(yàn)經(jīng)參建各方同意不作檢測(cè)，結(jié)構(gòu)膠、耐候膠在幕墻安裝前進(jìn)行相容性試驗(yàn)。2、給排水與采暖：1）給水管道通水試驗(yàn)記錄 1 份；2）排水干管、通球試驗(yàn)記錄 2 份；3）衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn)記錄1份，4）消防管道壓力試驗(yàn)記錄 3份。3、建筑電氣：1）照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄 1 份；2）避雷接地電阻測(cè)試記錄 2 份；3）線路、插座12、開關(guān)接地檢查記錄 3 份。經(jīng)核查上述內(nèi)容記錄真實(shí)，內(nèi)容完整，有關(guān)人員簽證齊全，符合要求。五、分部工程質(zhì)量評(píng)定情況：根據(jù)工程設(shè)計(jì)施工圖的內(nèi)容，本工程共劃分6個(gè)分部工程。（詳見附表1）1、地基與基礎(chǔ)分部工程；2、主體結(jié)構(gòu)分部工程；3、建筑裝飾裝修工程；4、建筑屋面工程；5、建筑給排水及采暖工程；6、建筑電氣工程。各分部經(jīng)核查均符合質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，各分部的工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定為合格。六、單位工程觀感、質(zhì)量、評(píng)價(jià)1、室外墻面：飾面磚接縫、平直、光滑、滴水線基本順直，邊緣整齊，大角垂直，順直橫豎線角一般，無脫層及大面積空鼓現(xiàn)象。2、內(nèi)墻墻面粉刷平整、邊角順直水部分出現(xiàn)抹灰、天棚、平整度一般，且個(gè)別外接槎13、明顯；3、水落管安裝牢固，承插合理。卡子間距，離墻距離個(gè)別發(fā)現(xiàn)外不均勻、屋面坡向未發(fā)現(xiàn)：坑洼、明顯積水現(xiàn)象，坡向正確符合設(shè)計(jì)要求；4、樓梯欄桿施工觀感質(zhì)量一般；5、鋁合金窗安裝牢固，玻璃安裝表面光滑玻璃裁制尺寸正確，橡膠條與玻璃緊貼無松動(dòng)、玻璃打膠輕微麻面、皺皮，安裝質(zhì)量一般；6、隱框玻璃幕墻分格玻璃按縫橫平豎直、縫寬略有偏差，符合設(shè)計(jì)要求，整幅幕墻色澤均勻，伸縮縫等處理及防雷體系符合設(shè)計(jì)要求，幕墻隱蔽節(jié)點(diǎn)的遮封裝修基本美觀。7、管道接口、坡度、支架、衛(wèi)生器具、支架、閥門，檢查口、掃除口、地漏等安裝符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定、觀感質(zhì)量一般；7、配電箱、接線盒、設(shè)備器具、開關(guān)、插座；防雷、接地等14、項(xiàng)目安裝符合設(shè)計(jì)要求及施工規(guī)范規(guī)定，觀感質(zhì)量一般。單位工程觀感質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)為：一般，同意驗(yàn)收。七、單位工程質(zhì)量評(píng)估意見：xx區(qū)xx部辦公樓工程：1、質(zhì)量控制資料基本齊全；2、安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查結(jié)果基本符合要求；3、六個(gè)分部的工程質(zhì)量全部合格；4、單位工程觀感質(zhì)量評(píng)價(jià)為：一般。綜上所述，該單位工程符合設(shè)計(jì)要求及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定為合格。同意驗(yàn)收。八、其它：1、本工程的消防系統(tǒng)由消防部門進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收，合格后方可交付使用。2、六層會(huì)議室、作戰(zhàn)室樓地面自行施工應(yīng)由相關(guān)部門驗(yàn)收合格后方可交付使用。3、建設(shè)單位不得擅自改變使用功能和主體結(jié)構(gòu)，保證建筑工程在合理使用年限內(nèi)。4、15、施工單位應(yīng)向業(yè)主提供幕墻使用維護(hù)說明書5、工程竣工后,建設(shè)單位應(yīng)定期對(duì)電氣線路的絕緣、接地電阻進(jìn)行測(cè)試調(diào)整，對(duì)管線、器具進(jìn)行維修，不得私自增加用電容量，并注意用電及防火安全。6、電梯業(yè)主暫緩安裝，今后電梯安裝完成應(yīng)經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格后方可交付使用。7、驗(yàn)收會(huì)議上有關(guān)部門提出的質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完成。莆田市工程建設(shè)監(jiān)理所 xx年10月18日檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、工程驗(yàn)收評(píng)定匯總(附表1) 序號(hào)分部分部工程名稱子分部工程分項(xiàng)工程名稱檢驗(yàn)批數(shù)量檢驗(yàn)批驗(yàn)收資料分項(xiàng)工程質(zhì)量等級(jí)分部工程質(zhì)量等級(jí)1地基與基礎(chǔ)無支護(hù)土方土方開挖1完 整合 格合 格土方回填1完 整合 格樁基混凝土灌注樁36完16、 整合 格混凝土基礎(chǔ)模板工程2完 整合 格鋼筋工程2完 整合 格砼工程3完 整合 格2主體結(jié)構(gòu)砼結(jié)構(gòu)模板工程12完 整合 格合 格鋼筋工程24完 整合 格砼工程24完 整合 格砌體結(jié)構(gòu)填充墻砌體6完 整合 格3建筑裝飾裝修抹灰工程一般抹灰12完 整合 格合 格地面工程墊層、磚面層、實(shí)木地板面層9完 整合 格門窗工程金屬門窗安裝6完 整合 格吊頂工程明龍骨吊頂9完 整合 格飾面磚飾面磚粘貼8完 整合 格涂飾工程水性涂料涂飾9完 整合 格溶劑涂料涂飾6完 整合 格細(xì)部護(hù)欄與護(hù)手制作與安裝1完 整合 格幕墻工程玻璃幕墻4完 整合 格4建筑屋面卷材防水屋面找平層1完 整合 格卷材防水層1完 整合 格細(xì)17、部1完 整合 格隔熱屋面架空屋面1完 整合 格5建筑給排水室內(nèi)給水系統(tǒng)室內(nèi)給水管道及配件安裝5完 整合 格合 格室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝4完 整合 格給水設(shè)備安裝1完 整合 格室內(nèi)排水系統(tǒng)室內(nèi)排水管道及配件安裝3完 整合 格衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具安裝2完 整合 格衛(wèi)生器具給水配件安裝2完 整合 格衛(wèi)生器具排水管道安裝2完 整合 格6建筑電氣電氣照明安裝成套配電柜，控制柜（梁、臺(tái)）和動(dòng)力，照明配電箱（盤）安裝6完 整合 格合 格電線導(dǎo)管，電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)；電線、電纜穿管和線槽敷線14完 整合 格井纜頭制作、接線和線路絕緣測(cè)試6完 整合 格普通電燈具安裝6完 整合 格開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝6完 整合 格建筑物照明通電及運(yùn)行6完 整合 格防雷及接地安裝防雷及接地安裝1完 整合 格避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)7完 整合 格建筑物等電位聯(lián)結(jié)5完 整合 格接閃器安裝1完 整合 格11