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1、單位工程質量（監理）評估報告（房屋建筑）工程名稱： “xx電腦及多媒體移動教學系統生產線”辦公樓 監理單位：xx有限公司 報告編制： 審核（總監理工程師）： 注冊號： 批準（單位技術負責人）： 注冊號： 1、 工程概況：1.1、工程項目名稱：“xx電腦及多媒體移動教學系統生產線”辦公樓。1.2、建設單位：xxxx信息技術有限公司 1.3、地勘單位：xx 1.4、設計單位： 1.5、施工單位：x 1.6、建設地點： 1.7、總建筑面積： 4707 平方米、其中地下負一層 / 平方米；地上 4707 平方米。1.8、建筑總高度16.5米；層數 三 層，其中地下負 / 層，地上三 層。1.9、基礎結2、構類型： 孔樁支承體系 。1.10、主體結構形式： 框架結構 。 1.11、裝飾工程內容：外墻采用100100方塊墻面瓷磚，樓梯間墻面采用水泥砂漿抹灰壓光，內墻為水泥砂漿抹灰清光，本工程所有廚房及衛生間粘貼白色墻磚及地板磚1.12、屋面工程內容：水泥砂漿找平層清光屋面擠塑板保溫水泥砂漿保護層卷材防水水泥砂漿保護層地磚面層。每道工序施工質量控制較好，驗收評定為合格。1.13、給水、排水及采暖工程內容：主要有生活用水，排水主要是屋面排水及污水排水兩大類。1.14電氣工程內容：由于設計為主要電源由供電部門接送至廠區變壓器后再接至室內各分支照明用電。1.15智能建筑工程內容： / 1.16建設工期 43、37 日歷天，開工日期2009年6月28日，竣工日期2010年9月10日。1.17、項目監理機構人員組成及變更情況（含人員資格，職稱，職務）本項目監理工程機構由總監及各專業監理工程師組成，總監理工程師、國家注冊監理工程師：劉正梅；土建專業監理工程師：孫平；工程師、水電專業監理工程師；吳振楚；高級工程師。2、監理依據：2.1、國家現行的有關法律、法規及相關驗收規范；2.2、建設工程監理規范（GB50319-2000）；2.3、建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2001）；2.4、工程設計文件及設計質監站的審定日期2005年2月8日。2.5、工程施工承包合同及合同的簽訂日期GF19994、0201號，2009年3月20日 。施工合同的承包范圍 設計施工圖紙的土建和給排水、電氣項目工程。2 .6、監理合同的簽訂日期及編號 2009年4月26日，CF20000202號。2.7、施工組織設計總監審批日期 2009年8月6日 審批人（總監） 劉正梅 。2.8、監理規劃審批日期 2009年4月26日 審批人（技術負責人） 李富江 。2.9、監理實施細則審批日期 2009年4月26日 審批人（總監） 李孝友 。3 單位（子單位）工程質量控制情況。3.1 基礎分部工程驗收時間 2009年9月15日 ，驗收評為合格。3.2 主體分部工程驗收時間 2009年12月21日 ，驗收時屋面砼未到送試的5、齡期28天，對該部分的砼強度質量無法定論，所以當時驗收只能暫評定為合格。在達到齡期28天時，我們對該部位的見證取樣砼進行送試，結果均達到設計要求的強度值，因此該工程主體分部質量評定為合格 。3.3屋面防水工程3.3.1屋面防水工程設計變更（需總監簽認） / 份，變更的主要內容 /。3.3.2采用的防水材料、產品合格證書和性能檢測報告 1 份。3.3.3采用的保溫隔熱材料產品合格證書和性能檢測報告 1 份。3.3.4防水、保溫隔熱材料現場抽樣復驗情況 已抽檢，符合要求 。3.3.5屋面找坡層的控制情況基本按照設計及施工驗收規范要求控制屋面找坡層 。3.3.6屋面滲漏及排水系統的檢查情況在檢查過程6、中未發現滲漏現象，排水方面較好 。3.3.7屋面防水工程施工質量（過程控制含結論）在屋面防水施工中，我單位嚴格控制卷材防水的施工材料，均達到要求，在工藝上，我們嚴格控制粘貼牢固，特別是水管管口部位的粘貼。從施工過程上控制較好，符合要求。3.4裝飾裝修工程：3.4.1裝飾工程施工圖設計單位 貴陽市建筑設計院有限公司 ，設計負責人馮光永，原結構設計單位意見書 / 。施工圖審查單位 貴陽市建筑設計質量監督站 。審查結論 符合要求 。3.4.2設計變更情況主要有：裝飾部分無設計變更內容。3.4.3裝飾材料產品合格證和性能檢測報告 7 份。3.4.4防火、防腐材料產品合格證和性能檢測報告 / 份。3.47、.5現場材料抽樣復檢情況 合格 。3.4.6施工過程中擅自變更設計施工圖情況 / 。3.4.7外墻面磚施工和檢測情況：經過層層檢查，本工程所貼外墻磚粘貼效果較好，未發現有空鼓現象。從粘貼的牢固性采用拉撥檢測為合格。觀感情況來看，一般 。3.4.8抹灰工程施工情況經查，墻面的平整度較好，無空鼓現象 。3.4.9門窗工程：（固定、安裝、防水）本工程門為建設單位二次裝修時自行安裝、窗為鋁合金窗，從施工單位所購進的窗材料我監理現場進行檢查并核對相關質保資料均符合相關要求，對加工、安裝工藝我監理嚴格要求按規范制安，均基本符合要求。因此對該項工程質量評定為合格 。3.4.10裝飾材料工程施工質量（過程控制8、含結論）本工程為普通裝修，在整個施工過程中施工質量控制較好，符合相關要求 。3.4.11樓地面工程：本工程地面、樓地面除衛生間為地板磚外，其余均為水泥砂漿找平層。對本項工程的施工質量控制較好，未發現有空鼓現象，所對該項工程評定為合格。3.5給排水與采暖工程：3.5.1圖紙會審（需總監簽認） 1 份，會審時間 2009年7月10日 。3.5.2設計變更（需總監簽認） / 份，設計變更的主要內容 / 。3.5.3材料、配件出廠合格及試驗報告 7 份，試驗結論 合 格 。3.5.4管道、設備強度和嚴密性試驗記錄2 份，試驗結論 合 格 。3.5.5（生活、消防）系統水壓調試試驗 2份，試驗結論 合 9、格 。3.5.6隱蔽工程驗收記錄 1 份，驗收結論 1 。3.5.7系統清洗、灌水通水、通球試驗記錄 1 份，試驗結論 合 格 。3.5.8給排水與采暖工程施工質量（過程控制含結論）整個施工過程中，我們嚴格要求施工單位按設計要求及規范規定施工，該分部工程施工符合要求，質量合格 。3.6建筑電氣工程：3.6.1圖紙會審記錄（需總監簽認） 1 份，會審時間2009年7月10日。3.6.2設計變更（需總監簽認） / 份，設計變更的主要內容： / 。3.6.3材料、設備出廠合格證及試驗報告 8 份，試驗結論 合 格 。3.6.4接地、絕緣電阻測試記錄 2 份，試驗結論 合格 。3.6.5隱蔽工程驗收記10、錄 6 份，驗收結論 符合要求 。3.6.6建筑電氣工程施工質量（過程控制含結論）：除動力電及燈具安裝業主要求甩項驗收外，其它整個施工過程中，我們嚴格要求施工單位按設計要求及規范規定施工，該分部工程施工符合要求，質量合格。37電梯工程，因業主要求，本項作甩項驗收，故本項暫不評定。4、單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料：4.1建筑與結構工程4.1.1屋面淋水試驗記錄 1 份，試驗結論 合格 。4.1.2地下室防水效果檢查記錄 / 份，檢查結論 / 。4.1.3有防水要求的地面蓄水試驗記錄 /份，試驗結論 合格 。4.1.4建筑物垂直度、標高、全高測量記錄 4份，測量結論 合格 。4.1.5建筑11、物沉降觀測記錄 4份，觀測結論 合格 。4.3.3避雷接地電阻測試記錄 1 份，測試結論合格。5、施工中存在的問題及處理結果：1）屋面面層局部空鼓脫皮現象 經在空鼓脫皮部位剔打后刷水泥一道，后用高標高號水泥砂漿找平清光。2）塑剛窗扇漏設防墜片要求施工單位立即安設，滿足安全使用要求。3）局部衛生間有滲漏現象經對防水層返工處理后重新儲水試驗未發現有滲漏現象。6、根據對本單位（子單位）工程施工的各項工序進行的質量控制結果，該單位工程的6個分部工程均符合設計要求施工規范規定，同意該驗收合格；對17項質量控制資料進行核查，質量控制資料基本齊全，同意進行驗收；對9項安全和主要使用功能進行核查及抽查，結果基12、本符合相關要求，同意進行驗收；在觀感質量經抽查12項觀感評定內容，基本符合相關要求，評定觀感質量一般。因此，對該單位（子單位）工程質量進行綜合驗收，評為： 合格。xx有限公司監理、建設及施工單位竣工預驗組成人員及分工工程名稱：“xx電腦及多媒體移動教學系統生產線”辦公樓單位人員名稱（人員分工）檢查內容監理單位劉正梅檢查所有資料、總體安排檢查內容及部位、質量驗收規范交底。孫平負責地面、墻體抹灰、門窗、涂料及屋面等實體檢查并負責監督施工單位整改預驗提出的問題。吳振楚給水管道、管件及衛生器具；排水管道、管件；電線、開關、燈具及防雷接地安裝并負責監督施工單位整預驗提出的問題。建設單位顏永菊負責檢查記錄，總結檢查結果，對預驗收結果提出的問題進行分析，并配合相關單位督促整改。施工單位盧華王啟紅宋仕能配合參建預驗收相關單位對提出的問題及處理方案作好詳細記錄，并組織相關施工人員對提出的整改意見進行施工處理。6