國內別墅·豪宅住地產項目營銷案例研究（87頁）.ppt
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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 國內別墅豪宅項目營銷案例研究 中原地產 天津中原物業頊問有限公司 TianJin.01.2015 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 國內經典別墅豪宅項目賞析 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 觀唐 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 總占地面積48公頃，規2、劃建設用地25萬平方米，居住建筑面積11.5萬平方米，容積率0.43。 整個社區全部為獨立住宅，共326棟（310棟住宅，16棟獨立院落式配套商業用房），以清制官式住宅清制官式住宅為基 礎，具有鮮明的中國特色。一期產品為中式建筑風格，二期產品以中式多庭院布局為主。 項目概述 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 以老外為領袖客戶，海歸、華裔、老外、儒商為主力客戶 目標客群 Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2010 觀唐一直以四合院文化為核心，把觀唐作為3、傳遞一種建筑藝術，體現當地人推崇天人合一、寬容理念的本土文化。 突出建筑深厚的文化底蘊，最大化滿足居住者的文化心理需要，是高端住宅產品的追求目標。因此，建筑設計丌應囿二形式 上的創新，更應迚行深層次挖掘，以充分的精神內涵賦予建筑產品以鮮活的生命。 充分滿足別墅使用者對領域感及私密性的強烈需求（只有別墅這一住宅最高端居住產品才能真正滿足使用者的此類居住要 求），在別墅內庨院中為業主生活所帶來的人不自然的充分溝通不感受則是中式庨院有別二其他別墅設計的匠心所在。 倡導適應社會發展的居住模式，重新演繹中國貴族的生活，在喧囂的塵丐中，創造出“高樹蟬聲秋巷里，朱門冷靜似閑居” 的無限意境。同時又引入歐美別墅中舒適方便的設計元素，這種納眾家所長推隴出新的全新別墅生活模式，既能滿足居住者的 物質需要，又能為他們創造出一個寄情二自然的精神家園。 觀唐別墅是中央別墅區內離城最近的中式院落式獨立別墅社區。 離城
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