西湖庭苑住宅樓竣工質(zhì)量評估報告(5頁).doc
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上傳人:Le****97
編號:888175
2024-01-17
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1、xx物業(yè)發(fā)展有限公司西湖庭苑3#樓竣工質(zhì)量評估報告西湖庭苑3樓竣工質(zhì)量評估報告一、前言:1、本報告是對西湖庭苑3樓竣工質(zhì)量評估,作為本監(jiān)理公司向驗收小組的報告。2、本工程已由xx東建集團公司進行自檢,本監(jiān)理公司在整個施工過程中跟蹤復查、檢驗,對進場建筑材料見證取樣,審查并收集了相關(guān)資料,在本工程報驗后,我們按國家規(guī)范要求,作了檢查,以此作為本報告的依據(jù)。3、本報告本著客觀、公正、真實的原則,以相關(guān)資料和褓質(zhì)量為依據(jù),作出科學評價,提供給驗收小組評定時參考。二、工程概況:1、西湖庭苑3樓是由xx物業(yè)發(fā)展有限公司建設(shè)的商住房,由xx市建筑設(shè)計研究院設(shè)計,xx市東西湖區(qū)勘察設(shè)計院勘察并出具勘察報告,2、xx建筑工程有限責任公司施工,xx建設(shè)監(jiān)理公司監(jiān)理。2、本工程為11+1層框剪結(jié)構(gòu)、建筑面積11266.99m2,本工程為丙類建筑,建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級,建筑物抗震設(shè)防裂度為6度。建筑抗震設(shè)防類別為丙類,剪力墻抗震設(shè)防等級為三級,框架抗震等級為三級。3、本工程基礎(chǔ)類型為天然基礎(chǔ),鋼筋混凝土承臺及承臺梁基礎(chǔ),基礎(chǔ)承臺及承臺梁砼強度等級均為C30,基礎(chǔ)面至5層樓面砼強度等級均為C30,5層樓面至塔樓頂砼強度等級均為C25,基礎(chǔ)采用MU15蒸壓粉煤灰磚M10水泥砂漿砌筑,正、負零以上墻體采用MU5.0粉煤灰加氣混凝土氣塊,M5.0混合砂漿砌筑。4、裝修:室內(nèi)為初裝修,內(nèi)墻為混合砂漿、水泥砂漿,內(nèi)墻3、刷107膠水溶液或底漆一遍,頂棚為混合砂漿頂棚,樓地下為水泥砂漿樓地面,外墻為飾面磚外墻面;坡屋面采用高聚物改性瀝青卷材防水層;平屋面采用涂膜防水層。三、本工程于2005年6月23日開工,于2006年8月5日完工。四、質(zhì)量評估依據(jù):1、由xx市民用建筑設(shè)計院發(fā)出的施工圖紙及設(shè)計變更,修改通知單,有關(guān)單位出具并經(jīng)設(shè)計單位簽認的技術(shù)核定單。2、國家及待業(yè)技術(shù)標準。3、國家及地方有關(guān)法律、法定、法規(guī)。4、有關(guān)施工承包合同及合同附件,建設(shè)單位委托合同。5、法定檢測單位出具的有關(guān)檢測、試驗報告。五、質(zhì)量受控狀態(tài):1、資質(zhì)審查:施工單位進場時,對其單位資質(zhì),施工管理人員及特殊工種工人進行了資質(zhì)審查,符合要4、求,持證上崗。2、施工組織設(shè)計審查:施工組織設(shè)計經(jīng)審查,其方案及質(zhì)量保證措施適用于本工程,實施中基本遵循其要點施工,滿足了保證工程質(zhì)量的需要,對局部不妥或缺漏處,監(jiān)理提出了修改意見,進行了修改完善。3、施工單位的質(zhì)量保證體系:在施工組織設(shè)計中,施工單位所敘述的質(zhì)量保證體系的組織結(jié)構(gòu)、程序、過程和資源諸要素基本適配于其資質(zhì)等級,在實施過程中大體反映了這些要素的要求。施工單位報填的施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄已經(jīng)檢查合格。4、進場材料檢查:對進場材料的合格證由監(jiān)理人員在現(xiàn)場進行見證取樣,送法定檢測單位檢驗,復查合格后方可使用。5、工藝質(zhì)量控制:在施工過程中,監(jiān)理通過巡視,平行檢查,旁站等形式,對施工工5、藝質(zhì)量實行過程控制,發(fā)現(xiàn)問題及時制止,帶普遍性的問題在相關(guān)會議上講評,從而保證了施工質(zhì)量。對過程檢驗同樣實行見證取樣,以保證樣本的公正性、隨機性和代表性。6、隱蔽工程的驗收:所有隱蔽項目均經(jīng)監(jiān)理檢查驗收,方可進行下道工序,特別是鋼筋工程,監(jiān)理人員對其逐根檢查,直到符合設(shè)計及施工規(guī)范后方允許澆灌混凝土。在澆灌過程中監(jiān)理人員進行了旁站監(jiān)理。六、竣工質(zhì)量控制的具體情況:基礎(chǔ)分部自2005年6月23日開挖,基礎(chǔ)選用獨立承臺基礎(chǔ)梁,鋼筋采用HPB235、HRB335級別。承臺和基礎(chǔ)梁采用商品混凝土C30,基礎(chǔ)砌體采用MU15蒸壓粉煤灰磚M10水泥砂漿砌筑,主體部分五層以下結(jié)構(gòu)采用C30混凝土,五層以上采6、用C25混凝土,填充墻砌體采用MU5.0粉煤灰加氣混凝土氣塊M5.0混合砂漿砌筑。裝飾部分室內(nèi)普通裝修,室外三層以上采用外墻面磚,三層以下外墻貼花崗巖面層。外圍突出線條外墻涂料裝飾、屋面分部英紅瓦斜屋面,復式露臺平屋面貼地磚面層,設(shè)電梯二部,通風機二臺,消防系統(tǒng)二套,五層以下采用自來水供水,五層以上采用集中供壓水供水。1、鋼材出廠合格證、試驗報告各23份,工程所用鋼材均有出廠合格證,并且分別經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場見證取樣送檢做了物理力學性能檢測,其代表批量滿足工程需要量,試驗報告結(jié)果均符合有關(guān)規(guī)范標準和設(shè)計要求。2、水泥出廠合格證和試驗報告22份,其中:32.5級PS水泥4份,42.5級PS水泥167、份,42.5級PO水泥2份,其標號及品質(zhì)指標符合水泥標準的有關(guān)規(guī)定,水泥的強度、安定性及其它指標均符合設(shè)計要求和GB13441999的標準要求。3、磚(砌塊)檢驗報告4份,現(xiàn)場抽查結(jié)果均符合設(shè)計要求,檢驗報告代表的批量能滿足工程用磚(砌塊)數(shù)量要求。4、防水材料合格證和試驗報告共2份,其試驗指標符合規(guī)定標準。5、混凝土試塊報告,試塊滿足規(guī)范取樣規(guī)定,基礎(chǔ)4組,主體54組,按GBJ10787混凝土強度檢驗評定標準的非統(tǒng)計法及統(tǒng)計法評定,結(jié)果全部合格。6、砂漿試塊試驗報告,試塊滿足規(guī)范取樣規(guī)定,墻體12組,地坪12組,試塊結(jié)果均符合設(shè)計要求。7、隱蔽工程驗收記錄104份,隱蔽的項目主要是鋼筋、地面及地下預埋或暗埋在混凝土(墻)內(nèi)的線管等。8、主要管道及電氣材料合格證,質(zhì)保資料齊全。9、電梯及通風檢測合格。10、沉降觀測:經(jīng)觀測沉降均勻,沉降速率符合設(shè)計及有關(guān)規(guī)范的要求,達到穩(wěn)定的標準。七、評估結(jié)論:根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準的規(guī)定,我們認為該工程竣工質(zhì)量合格,同意驗收。以上評估意見請驗收小組審定。