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1、xx花園現(xiàn)代城一區(qū)106棟建筑節(jié)能專項(xiàng)工程監(jiān)理評估報(bào)告編 制 人： 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師： 審 批 人： 一、工程概況： 工程名稱：xx現(xiàn)代城一區(qū)1、工程參建單位名稱： 建設(shè)單位：設(shè)計(jì)單位：監(jiān)理單位：施工單位：彩鋁門窗單位： 外墻保溫單位：質(zhì)量安全監(jiān)督單位：2、工程地點(diǎn)：3、工程特點(diǎn)：現(xiàn)代城一區(qū)工程是集高層、多層一體的住宅樓小區(qū)，帶平戰(zhàn)結(jié)合人防地下室。本工程總建筑面積132711.35, 由9棟11層，6棟18層住宅組成。其中106棟為18層，建筑面積為9284.9,結(jié)構(gòu)形式為框剪，框架短肢剪力墻及砼加氣塊圍護(hù)結(jié)構(gòu)。屋面保溫層設(shè)計(jì)為擠鋪150mm厚的加氣砼砌塊。外墻節(jié)能設(shè)計(jì)為外墻225mm厚加氣砼2、塊，梁、柱、剪力墻隔熱斷橋25mm厚的LINS保溫砂漿；門窗使用中空玻璃、隔熱斷橋彩色鋁合金； 一樓架空層底板為25mm厚的LINS保溫砂漿。 住宅樓圍護(hù)結(jié)構(gòu)各部分傳熱系數(shù)和熱惰性指標(biāo)為：屋頂K1.0；，D3.0；外墻K1.2；D3.0；分戶墻和樓板K2.0。二、監(jiān)理工作過程和成效的匯報(bào)： 1、本監(jiān)理項(xiàng)目部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責(zé)任制；對隱蔽工程、分項(xiàng)、分部工程（工序）及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收簽證。 2、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在施工過程中，執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)制性條文、設(shè)計(jì)文件、嚴(yán)格執(zhí)行承包合同、工程報(bào)驗(yàn)制度、建筑材料進(jìn)場檢驗(yàn)制度、見證取樣制度等。 3、項(xiàng)3、目監(jiān)理單位嚴(yán)格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對每一項(xiàng)隱蔽工程，均嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行檢查，合格后方可允許其進(jìn)入下道工序施工，在此基礎(chǔ)上，認(rèn)真做好隱蔽檢查驗(yàn)收紀(jì)錄。 4、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在施工過程中，嚴(yán)把原材料質(zhì)量關(guān)。對節(jié)能工程中所使用的進(jìn)場原材料，均在有產(chǎn)品合格證及出廠檢驗(yàn)報(bào)告的基礎(chǔ)上進(jìn)行見證取樣并送檢，復(fù)試合格后才允許其在節(jié)能工程中使用。 5、在施工過程中，監(jiān)理公司口頭提出整改意見，施工單位能按時(shí)限落實(shí)整改并經(jīng)監(jiān)理單位驗(yàn)收。 三、工程質(zhì)量評估依據(jù)、范圍、監(jiān)理對象： 1、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB-50189-2005 2、國家及省市現(xiàn)行關(guān)于節(jié)能工程方面的條例、政策、文件、施工規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 3、施工合同4、和委托監(jiān)理合同及有關(guān)合同文件4、建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) （GB50300-2001）5、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB50411-2007）6、建筑外窗氣密性能分級及檢測方法 （GB7101-2002）7、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB50201-2001） 8、工程建筑標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文2002版 9、外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144-2004等10、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)及省市物價(jià)信息及業(yè)主書面確認(rèn)單價(jià)聯(lián)系單。 11、設(shè)計(jì)圖紙與圖紙會審紀(jì)要、標(biāo)準(zhǔn)圖集等四、工程質(zhì)量評估內(nèi)容： 1、首先對施工企業(yè)的現(xiàn)場項(xiàng)目部的組織結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的了解。要求其建立必要的質(zhì)量保證體系、指定完善的施工5、管理制度、落實(shí)相應(yīng)的實(shí)施措施。 2、編制原材料取樣送檢計(jì)劃，嚴(yán)格把好原材料和半成品的進(jìn)場檢驗(yàn)關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，以確保工程所用的材料能符合要求，為質(zhì)量的保證打下基礎(chǔ)，為此要求施工單位在材料進(jìn)場后必須向監(jiān)理項(xiàng)目部審報(bào)，專業(yè)監(jiān)理工程師到現(xiàn)場見證取樣、封樣送檢、復(fù)試合格后方能應(yīng)用在本工程，其間審核所進(jìn)場的各類原材料的合格證、質(zhì)量保書、復(fù)試報(bào)告等。 3、編制施工階段旁站方案，工程實(shí)施過程中，巡視、檢查、旁站到位，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)制定“節(jié)能工程施工階段旁站監(jiān)理方案”，監(jiān)理人員按方案實(shí)施旁站監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并提出整改意見，并跟班落實(shí)整改到位。 4、對隱蔽工程、重點(diǎn)結(jié)構(gòu)部位的施工，采取“全過程監(jiān)理”，嚴(yán)格各工6、序的自檢、專職檢查和隱蔽工程驗(yàn)收制度。對未經(jīng)各工序的上述二檢及隱蔽項(xiàng)目檢查驗(yàn)收不合格的，不得進(jìn)入下一道工序施工。項(xiàng)目監(jiān)理單位嚴(yán)格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對每一項(xiàng)隱蔽工程，均嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行檢查，合格后方可允許其進(jìn)入下道工序施工，在此基礎(chǔ)上，認(rèn)真做好隱蔽檢查驗(yàn)收紀(jì)錄。 五、各分部、分項(xiàng)資料情況 1、工程物資資料情況：（1）KK黑金鋼無機(jī)保溫材料合格證及檢驗(yàn)報(bào)告共4份；（2）蒸壓加氣砼砌塊合格證及檢驗(yàn)報(bào)告共6份；（3）平開鋁合金（斷熱）窗保溫性能檢驗(yàn)報(bào)告1份；2、工程實(shí)體檢測資料情況：（1）外墻實(shí)體保溫性能檢驗(yàn)報(bào)告1份；3、工程驗(yàn)收評定資料：（1）填充墻砌體保溫檢驗(yàn)批18份；（2）屋面保溫檢驗(yàn)7、批1份；（3）保溫砂漿檢驗(yàn)批6份；（4）鋁合金門窗保溫檢驗(yàn)批 2 份對用在節(jié)能部位的保溫材料資料齊全，小區(qū)保溫節(jié)能專項(xiàng)工程所使用的節(jié)能型材料，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度、燃燒性能等指標(biāo)，符合設(shè)計(jì)與節(jié)能規(guī)范要求。六、對本工程質(zhì)量的評估結(jié)論： 根據(jù)我項(xiàng)目部現(xiàn)場監(jiān)理人員對節(jié)能工程的施工過程進(jìn)行監(jiān)理及跟蹤檢測，經(jīng)預(yù)驗(yàn)、整改，本工程達(dá)到設(shè)計(jì)圖紙要求的預(yù)定目標(biāo)。 綜上述分部工程的評定結(jié)果，對節(jié)能工程評定結(jié)果如下： 1、工程質(zhì)量控制資料完整并符合要求； 2、安全和功能檢驗(yàn)資料完整并符合要求； 根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50411-2007）和施工單位建筑節(jié)能自評報(bào)告，經(jīng)過綜合審評，認(rèn)為該節(jié)能工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量等級評定為合格，同意驗(yàn)收。