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1、xx鞋業有限公司廠房工程工程質量評估報告總監理工程師： 審 核： 一、工程項目概況：1、工程名稱：xx鞋業有限公司SKATE/MTO車間工程2、工程地點：3、建筑面積：7989平方米4、工程造價：約680萬元5、結構質式及層數：框架結構、三層6、開工日期：2005年01月30日7、勘察單位：8、建設單位：xx9、設計單位：10、監理單位：11、施工單位：12、監督單位：二、工程質量評估依據1、現行工程施工質量驗收規范和建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2001；2、施工承包合同及監理委托合同；3、工程建設文件和相關的設計變更文件，施工圖審查文件，地質勘察報告及其它設計文件。4、國家、2、省現行的有關法律、法規、工程建設強制性標準條文及行政規章和管理辦法；5、福建省建筑工程文件管理規程BDJ13-56-2004；6、建設工程監理規范、監理規劃；7、國家和地方有關標準圖集。三、土建質量控制資料核查情況：建筑與結構3.1圖紙會審、設計變更共6份，記錄內容清晰、明確、完整、各參建單位及人員簽章齊全，符合要求。3.2工程定位測量、放線記錄10份，與建設單位、規劃部門提供軸線，標高及放樣相符，測量工具有校驗，并在有效期內使用，符合要求。3.3原材料出廠合格證及進場檢（試）驗報告70份（包括鋼筋、水泥、防水卷材、砂石集料、砌塊等），其中見證取樣項目完整，材料進場數量與單位工程的需要量基本一3、致，材料經驗（試）驗各項性能指標條例要求。3.4施工試驗報告及見證檢測報告共104份(包括土壤壓實系數、混凝土配合比及試塊、砂槳配合比及試塊、鋼筋連接等)，其中見證取樣按規定的范圍和比例實施見證取樣送檢，項目完整、混凝土強度符合驗評標準要求，砂漿強度符合驗評標準要求。3.5隱蔽工程驗收記錄：隱蔽工程驗收記錄26份（地基驗槽記錄、鋼筋混凝土、砌體、抹灰、金屬門窗、屋面等），項目完整，記錄真實，驗收意見明確，有關人員簽證齊全，符合要求。3.6預制構件共2份（包括隔熱板、金屬門窗及配件等），項目完整，符合要求。3.7分項、分部工程質量驗收記錄共256份：3.7.1地基與基礎分部質量檢查檢驗批：檢查鋼4、筋砼靜壓預制管樁、鋼筋籠；基礎挖土方、土方回填；鋼筋加工安裝；模板安裝，拆除；砼施工、砼原材料配合比，砼現場結構外觀；共檢查38份檢驗批。均為合格，地基與基礎分部質量評定合格。3.7.2主體分部質量檢查檢驗批，檢查鋼筋加工、安裝；模板安裝拆除；砼施工、砼原材料配合比，砼現澆結構外觀；填充墻磚砌體；共檢查138份檢驗批均為合格，主體分部質量評定合格。3.7.3裝飾分部質量檢查檢驗批：檢查內墻及天棚水泥砂漿抹面粉刷，外墻水泥砂漿抹面粉刷及刷外墻涂料，鋁合金窗安裝、窗玻璃安裝。地面水泥砂漿面層。樓梯鐵欄桿扶手、共檢查28份檢驗批，均為合格，裝飾分部質量評定合格。3.7.4屋面質量檢查檢驗批：檢查屋面5、水泥砂漿找平層，屋面細部，屋面防水卷材；共檢查8份檢驗批，均為合格屋面分部質量評定合格。檢驗批分項劃分清楚，簽證人員簽證完整，蓋章齊全，結論明確。水電質量控制資料核查情況1.1給排水與采暖工程：1.1.1圖紙會審、設計變更、洽商記錄共1份，有關人員簽證齊全，符合要求。1.1.2材料、配件出廠合格證及進場檢(試)驗報告共13份，符合要求。1.1.3管道、設備強度試驗、嚴密性試驗記錄共3份，符合要求。1.1.4系統清洗、灌水、通水、通球試驗記錄共4份，內容齊全，清洗系統完整消毒結果符合規范要求，有關人員簽證齊全，該項目核定為符合要求。1.1.5隱蔽工程記錄共1份，符合要求。1.1.6檢驗批、分項、6、分部（子分部）工程質量驗收記錄共19份，符合要求。1.1.7施工記錄1份，符合要求。1.2電氣部分1.2.1圖紙會審、設計變更、洽商記錄共1份，有關人員簽證齊全，符合要求。1.2.2材料、配件出廠合格證及進場檢(試)驗報告共18份，符合要求。1.2.3接地、絕緣電阻測試記錄共1份，符合要求。1.2.4隱蔽工程驗收記錄共6份，項目完整，有關人員簽證齊全，符合要求。1.2.5檢驗批、分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄共25份，符合要求。1.2.6施工記錄1份，符合要求。四、單位工程安全和功能檢驗資料核查記錄：1.1屋面淋水試驗記錄共2份，經淋水試驗無滲漏現象，核查符合要求。1.2建筑物垂直度、標7、高、全高測量記錄共6份，測量記錄內容完整數據，真實儀器經檢定并在有效期內使用，經核查符合要求。1.3沉降觀測記錄共2份：按每樓層砼澆筑完畢后進行觀測，主體封底后每月觀測一次，到目前為止，最大沉降量為6mm，最小沉降量為4mm，觀測時間、次數符合要求，記錄完整準備，儀器經檢定并在有效期內使用，經核查符合要求。1.4給水管道通水試驗記錄共1份，項目完整，結果有效，符合要求。1.5消防管道、燃氣管道壓力試驗記錄共1份，項目完整，結果有效，符合要求。1.6排水干道通球試驗記錄共1份，符合要求。1.7避雷接地電阻測試記錄共1份，項目完整結果有效，符合要求。1.8線路、插座、開關接地檢驗記錄共1份，項目完8、整結果有效，符合要求。2.0照明全負荷試驗記錄共1份，項目完整，結果有效，符合要求。五、分部工程質量評定情況：根據工程設計施工圖的內容，本工程共劃分6個分部工程。1、地基與基礎分部工程；2、主體結構分部工程；3、建筑裝飾裝修工程；4、建筑屋面工程；5、建筑給排水及采暖工程；6、建筑電氣工程。各分部經核查均符合質量驗收標準要求，各分部的工程質量等級評定為合格。六、工程觀感、質量、評價：1、室外墻面：外墻立面整體平整度較平整，滴水線基本順直，邊緣整齊，大角垂直，順直橫豎線一般，無脫層及大面積空鼓現象。2、內墻墻面水泥漆平整、邊角順直，天棚平整度一般；3、水落管安裝牢固，承插合理?？ㄗ娱g距，離墻距離9、發現個別垂直度不順直，屋面坡向正確符合設計要求；4、護欄施工觀感質量一般；5、鋁合金安裝牢固，玻璃安裝表面光滑玻璃裁制尺寸正確，橡膠條及玻璃緊貼無松動、玻璃打膠輕微麻面、皺皮，安裝質量一般；6、防雷、接地等項目安裝符合設計要求及施工規范規定，觀感質量一般。單位工程觀感質量綜合評價為：一般，同意驗收。七、工程質量評估意見：協豐SKATE/MTO車間工程：1、質量控制資料基本齊全；2、安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查結果基本符合要求；3、六個分部的工程質量全部合格；4、單位工程觀感質量評價為：一般。綜上所述，該單位工程符合設計要求及有關標準規定，工程質量等級評定為合格。同意驗收。八、工程建議：10、1、本工程的消防系統由消防部門進行專項驗收，合格后方可交付使用。2、建設單位不得擅自改變使用功能和主體結構，保證建筑工程的合理使用年限內建筑物結構安全。3、若需要更改設計使用功能應經原設計單位同意并按有關規定辦理相關手續。驗收會議上有關部門提出質量問題，施工單位應在規定的時間內整改完成。九、評估人員：項目監理機構xx鞋業有限公司監理組總監理工程師郭永毅專業監理工程師潘秋水、吳正平監理員朱志光檢驗批、分項、分部、工程驗收評定匯總（附表一） 序號分部分項工程名稱子分部工程分項工程名稱檢驗批數量檢驗批驗收資料分項工程質量等級分部工程質量等級1地基與基礎無支護土方土方開挖1完整合格合格土方回填1完整合11、格混凝土基礎模板工程2完整合格鋼筋工程2完整合格砼工程6完整合格2主體結構砼結構模板工程12完整合格合格鋼筋工程29完整合格砼工程36完整合格砌體結構磚砌體、填充墻砌體各6完整合格3建筑裝飾裝修抹灰工程一般抹灰10完整合格合格門窗工程鋼塑窗、木門安裝與制作10完整合格涂飾外墻油性涂料4完整合格細部護欄制作與安裝6完整合格4建筑屋面卷材防水屋面找平層2完整合格合格卷材防水層2完整合格細部2完整合格涂膜防水屋面子分部 保溫層2完整合格涂膜防水層、細部構造2完整合格剛性防水屋面子分部細石砼防水層2完整合格5建筑給排水室內排水系統室內給水管道及配件安裝4完整合格合格室內排水管道及配件安裝7完整合格雨水管道及配件安裝1完整合格6建筑電氣防雷及接地安裝子分部防雷及接地安裝2完整合格合格避雷引下線和變配電室拉地干線敷設8完整合格接閃器安裝1完整合格建筑物等電位聯結1完整合格電氣照明安裝子分部成套配電柜、挖制柜、照明配電箱安裝1完整合格電線導管、電纜穿管和線槽敷設9完整合格電纜頭制作、接線和線路絕緣測試1完整合格專用燈具安裝1完整合格開關、插座、風扇安裝1完整合格建筑物照明通電試運行1完整合格7