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1、 新建廠房工程竣工質(zhì)量評估報(bào)告一、工程概況xx 工程位于xx區(qū)菊園新區(qū)六里路，三層框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為七度，建筑面積1810平方米，投資約180萬元，施工期自2008年9月25日至2009年6月19日。建設(shè)單位： ，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 施工單位： ，項(xiàng)目經(jīng)理： 設(shè)計(jì)單位： ，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 監(jiān)理單位： ，總監(jiān)理工程師： 項(xiàng)目監(jiān)理組由：土建專業(yè)： ，水電安裝： ，測量： ，安全員 組成。本工程室內(nèi)外高差為150毫米，外墻為混合砂漿粉刷面刷涂料，地坪為210毫米C20混凝土隨搗隨抹光，窗為塑鋼窗，屋面為APP卷材防水。二、評估依據(jù)1、建設(shè)工程監(jiān)理合同。建設(shè)工程施工合同。2、經(jīng)設(shè)計(jì)審圖機(jī)構(gòu)通過的施工圖及2、以往經(jīng)設(shè)計(jì)變更后重新批準(zhǔn)的有關(guān)設(shè)計(jì)文件。3、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001以及相關(guān)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。4、監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。5、經(jīng)總監(jiān)審批通過的施工組織設(shè)計(jì)。6、國家和地方政府發(fā)布的法律、法規(guī)文件。三、主要監(jiān)理工作內(nèi)容和質(zhì)量控制情況1、監(jiān)理人員對施工現(xiàn)場質(zhì)量管理進(jìn)行了檢查，質(zhì)量管理制度、質(zhì)量責(zé)任制和質(zhì)量檢驗(yàn)制度基本健全，并能正常運(yùn)轉(zhuǎn)和落實(shí)。主要專業(yè)工種人員能持證上崗。施工圖通過xx宸基工程咨詢有限公司審圖公司審查。地質(zhì)勘察由xx江南建筑設(shè)計(jì)院有限公司勘察單位勘察并出具正式地質(zhì)勘察報(bào)告。施工組織設(shè)計(jì)、施工方案對本工程具有針對性，經(jīng)總監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)后基本遵照執(zhí)3、行。施工時(shí)能嚴(yán)格執(zhí)行國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。攪拌站有計(jì)量設(shè)備齊全，均經(jīng)法定檢測單位檢定，證書齊全。現(xiàn)場材料、設(shè)備、進(jìn)場、存放與管理制度健全并能認(rèn)真執(zhí)行，分包單位經(jīng)監(jiān)理審查其經(jīng)營范圍專業(yè)內(nèi)容和等級具備承擔(dān)本工程專業(yè)施工項(xiàng)目。2、監(jiān)理對施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理、質(zhì)量員、施工員等從業(yè)人員資格審查，均有相應(yīng)崗位證，職稱證和操作證。人員基本能按施工要求到位管理和操作。水泥、砂、石、塑鋼窗、防水卷材、面磚、地磚、電線、管道等原材料均有質(zhì)量證明書、備案證、交易證，并按規(guī)范要求進(jìn)行現(xiàn)場取樣、送樣復(fù)試，其結(jié)果均達(dá)到合格要求，經(jīng)監(jiān)理書面審核批準(zhǔn)后才使用，其中防水卷材復(fù)試1批，共1卷；地坪砼試塊共做1組標(biāo)4、準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊，其抗壓強(qiáng)度平均值為39N/mm2，最小值為39N/mm2，均滿足砼試塊強(qiáng)度評定要求達(dá)到合格。檢查并復(fù)核井架、經(jīng)緯儀、水平儀、磅秤等設(shè)備與計(jì)量器具，具有合格證、檢定證書均在有效期內(nèi)使用，滿足要求，并能按要求定期對設(shè)備進(jìn)行檢查，檢測滿足施工需要。3、監(jiān)理對地坪基層處理；門窗固定件和防水；衛(wèi)生間管道地評處防水處理；陽臺、樓梯欄桿預(yù)埋件；鋼屋面天溝、泛水、變形縫、出屋面細(xì)部處理；卷材屋面的泛水、坡度、細(xì)部節(jié)點(diǎn)、基層、排汽設(shè)施等重點(diǎn)部位的施工進(jìn)行了旁站、巡視和隱蔽工程驗(yàn)收，均達(dá)到設(shè)計(jì)與規(guī)范要求，其中旁站記錄5份，巡視記錄4份，隱蔽工程驗(yàn)收記錄12份。沉降觀測：沉降觀測點(diǎn)設(shè)計(jì)要求布置共10點(diǎn)，5、采用水準(zhǔn)儀進(jìn)行了4次觀測，觀測時(shí)監(jiān)理在旁進(jìn)行復(fù)查。竣工時(shí)，累計(jì)沉降值最大為16毫米，最小為11毫米，平均值為 13毫米，未超過設(shè)計(jì)規(guī)定值，沉降均勻正常。4、監(jiān)理對工程的18份工程質(zhì)量控制資料進(jìn)行核查，原始資料、記錄，收集及時(shí)齊全，內(nèi)容準(zhǔn)確明了，各種驗(yàn)收記錄、報(bào)告中的內(nèi)容以及責(zé)任人簽字、蓋章準(zhǔn)確真實(shí)，滿足要求。5、本工程現(xiàn)場做了屋面淋水試驗(yàn)，天溝、衛(wèi)生間蓄水試驗(yàn)，建筑物垂直度、標(biāo)高，窗的三性檢測，給水管壓力試驗(yàn)，排水管通球試驗(yàn)，避雷接地電阻測試等均達(dá)到無積水、滲漏、倒泛水現(xiàn)象，符合設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的數(shù)值和偏差，安全和使用功能檢驗(yàn)合格。6、監(jiān)理在裝飾、屋面、水電安裝施工階段，對各項(xiàng)工程進(jìn)行旁站、巡視、6、平行檢查，共簽發(fā)4份監(jiān)理工程師通知單，提出問題11條。在監(jiān)理的認(rèn)真督促下均進(jìn)行了整改，經(jīng)監(jiān)理復(fù)查均達(dá)到設(shè)計(jì)與規(guī)范要求。如在卷材防水屋面施工時(shí)，屋面和女兒墻交接處未做園弧過渡，監(jiān)理在施工方要貼卷材時(shí)發(fā)現(xiàn)并及時(shí)向其提出，施工方進(jìn)行了整改，達(dá)到要求。7、在施工過程中，設(shè)計(jì)簽發(fā)了4份設(shè)計(jì)變更通知，監(jiān)理均對其審核批準(zhǔn)。建設(shè)、監(jiān)理、施工三方責(zé)任人簽字蓋章齊全真實(shí)。均做到先變更后施工要求。本工程施工時(shí)未發(fā)生質(zhì)量事故。四、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部驗(yàn)收情況（一）裝飾工程1、地面工程1）、車間混凝土整澆地面A、基層采用200毫米厚碎石墊層，用15噸壓路機(jī)壓實(shí)，無風(fēng)化、疏松石子和有機(jī)雜質(zhì)，顆粒大小均勻，表面平整度、標(biāo)高、7、厚度偏差均符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。B、C20砼面層（厚200毫米）石子粒、砼強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求。面層與基層結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋，表面無脫皮、麻面、起砂等缺陷。水泥砂漿踢腳線與墻面結(jié)合牢固，高度一致，出墻厚度均勻，無空鼓缺陷。分格縫寬度一致、平直，控制面積符合規(guī)范要求。2）、辦公樓樓地面A、地面基層采用100毫米砼墊層，原材料質(zhì)量經(jīng)復(fù)試合格，表面平整度、標(biāo)高、厚度偏差均符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。B、樓面、衛(wèi)生間找平層采用C20砼面層厚40毫米，原材料質(zhì)量、砼強(qiáng)度均符合設(shè)計(jì)要求，無滲漏、積水現(xiàn)象，坡向正確，表面密實(shí)，無起砂、蜂窩、裂縫和空鼓等缺陷，表面平整度、標(biāo)高、坡度、厚度偏差均符合施工質(zhì)量驗(yàn)8、收規(guī)范規(guī)定。C、細(xì)石砼面層（C20）原材料質(zhì)量、砼強(qiáng)度均符合設(shè)計(jì)要求，面層與基層結(jié)構(gòu)牢固，無空鼓，表面無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。水泥砂漿踢腳線與墻面結(jié)合牢固，無空鼓，高度一致，出墻厚度均勻，樓梯踏步的寬度、高度符合設(shè)計(jì)要求，踏步尺寸均勻，偏差符合規(guī)范規(guī)定。3）、底層地面A、墊層采用100厚道渣鋪設(shè)，壓路機(jī)壓實(shí)，材料無風(fēng)化、酥松石子和有機(jī)雜質(zhì)，顆粒大小均勻，表面平整度、標(biāo)高、厚度偏差符合設(shè)計(jì)要求及施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。B、C20混凝土基層（厚50mm）石子、砂粒徑、含泥量、砼強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求。其配合比計(jì)量、振搗、密實(shí)度、表面平整度、標(biāo)高、厚度、偏差等符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定要求。C、面層為素水泥漿9、結(jié)合層一道，材料、配合比等符合設(shè)計(jì)要求，表面平整度、分格縫設(shè)置等符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定要求。2、樓地面1）、樓面、衛(wèi)生間找平層采用厚50mmC20細(xì)石砼，材料質(zhì)量、砼強(qiáng)度均符合設(shè)計(jì)要求，無滲漏、積水現(xiàn)象。坡向正確、表面密實(shí)，無起砂、蜂窩、裂縫和空鼓等缺陷。表面平整度、標(biāo)高、坡度、厚度偏差均符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。2）、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓面，無空鼓、裂縫現(xiàn)象，表面平整度、分格縫設(shè)置等符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定要求。3、抹灰工程1）、墻面基層已清理，無塵土、污垢、油漬，并灑水濕潤。2）、水泥經(jīng)復(fù)試凝結(jié)時(shí)間和安定性合格，砂漿的配合比符合設(shè)計(jì)要求。3）、抹灰時(shí)分三層施工，各層之間粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓、爆灰和10、裂縫等缺陷。4）、表面光滑、潔凈接槎平整，分格縫寬度、深度均勻，表面光滑，棱角整齊，滴水線寬度、厚度均大于10米，整齊順直，立面垂直度、表面平整度等偏差值滿足施工規(guī)范要求。4、面磚墻面工程1）、面磚的品種、規(guī)格、圖案、顏色和性能符合設(shè)計(jì)要求。2）、面層粘貼與基層牢固，無空鼓、裂縫。3）、面磚表面平整、潔凈，色澤一致，無裂痕和缺損，陰陽角處搭接正確，接縫平直，光滑，嵌縫連續(xù)、密實(shí)。4）、表面垂直度、平整度、接縫偏差符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。5、涂飾工程1）、涂料A、涂料的品種、型號、性能、圖案、顏色符合設(shè)計(jì)要求。B、涂料涂飾均勻，粘結(jié)牢固，無漏涂、起皮、透底和掉粉等缺陷。C、涂層顏色均勻一致，無泛堿11、咬色、流墜、疙瘩，有少量輕微砂眼、刷紋。2）、清水油漆A、油漆的品種、型號、性能、光澤符合設(shè)計(jì)要求。B、清水漆涂刷均勻，粘結(jié)牢固，無漏刷、起皮、透底等缺陷。C、顏色均勻一致，木紋清楚，光澤、光滑，無刷紋裹棱、流墜、皺皮現(xiàn)象。6、細(xì)部工程（樓梯扶手）1）、樓梯護(hù)欄和扶手的材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量、性能、造型、尺寸、預(yù)埋件數(shù)量、規(guī)格、位置、連接節(jié)點(diǎn)等符合設(shè)計(jì)要求。2）、護(hù)欄高度、欄桿間距、安裝位置符合設(shè)計(jì)要求與規(guī)范要求，安裝牢固。3）、扶手轉(zhuǎn)角弧度符合設(shè)計(jì)要求，接縫嚴(yán)密，表面光滑、色澤一致，無裂縫、翹曲和損壞現(xiàn)象。4）、護(hù)欄垂直度、欄桿間距、扶手直線度、高度偏差符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。7、門窗工程1）、塑12、鋼門窗安裝工程A、塑鋼窗的品種、類型、規(guī)格尺寸、三性測試、開啟方向、安裝位、連接方式及填嵌密封處理符合設(shè)計(jì)要求及施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。襯鋼壁厚、型號、固定點(diǎn)數(shù)量與方式、窗框固定腳位置、數(shù)量、方式符合施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。B、窗框與墻體之間填入發(fā)泡海綿，填嵌飽滿，表面硅銅膠密封，粘結(jié)牢固、光滑、順直，無裂紋。C、窗扇開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，限位裝置齊全，無倒翹現(xiàn)象，窗表面潔凈，平整光滑，無碰傷，有少量劃痕，排水孔數(shù)量、位置符合設(shè)計(jì)要求，排水暢通。D、窗扇密封條和玻璃密封條安裝、固定牢固，無卷邊、脫槽、斷裂缺陷。E、塑鋼窗配件型號、規(guī)格、數(shù)量、位置符合設(shè)計(jì)要求，固定牢固。F、塑鋼窗安裝偏差符合施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定13、。2）、門窗玻璃安裝工程A、玻璃的品種、規(guī)格、尺寸符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固，密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸緊密，平整，密封膠粘結(jié)牢固，接縫平齊。B、玻璃無裂紋、損傷、松動(dòng)等缺陷，表面潔凈，無膩?zhàn)印⒚芊饽z、涂料等污漬。（二）屋面工程1、卷材防水屋面A、細(xì)石砼找平層的材料質(zhì)量、配合比強(qiáng)度、厚度、排水坡度均符合設(shè)計(jì)要求，基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，均做成園弧形，并且整齊順直。找平層表面平整，光潔，無疏松、脫皮、起砂現(xiàn)象，分格縫位置、間距、寬度符合設(shè)計(jì)要求。B、膨脹珍珠巖板狀保溫層，表觀密實(shí)，導(dǎo)熱系數(shù)、強(qiáng)度、吸水率符合設(shè)計(jì)要求。鋪設(shè)粘貼、緊貼基層，拼縫嚴(yán)密，坡度正確，排汽道布置符合設(shè)計(jì)要求，14、道內(nèi)通常環(huán)通，出汽管數(shù)量、間距符合規(guī)范規(guī)定，制作牢固，并有防水措施。C、卷材防水層卷材、膠水、品種、性能符合設(shè)計(jì)要求，天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫、伸出屋面管道的防水構(gòu)造符合設(shè)計(jì)要求。卷材搭接焊接牢固，密封嚴(yán)密，無皺折、翹邊、鼓泡缺陷，防水層收頭處粘結(jié)牢固，縫口封閉嚴(yán)密，并用金屬壓條緊密封閉，經(jīng)雨淋后無滲漏和積水現(xiàn)象。2、彩色壓型鋼板屋面A、彩色壓型板、泛水板、包角板采用成品板，其板材零配件、防水密封材料、保溫材料的品種、規(guī)格、性能符合國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，合格證 份，檢驗(yàn)報(bào)告 份。B、壓型金屬板的規(guī)格、尺寸符合設(shè)計(jì)與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，表面無劃傷、裂縫等缺陷，涂層均勻、光滑，無色差15、等質(zhì)量問題。C、壓型金屬板、泛水板、包角板、收邊板等固定可靠，牢固，密封材料敷設(shè)完好，連接件數(shù)量、間距與支撐構(gòu)件的連接、搭接長度均符合設(shè)計(jì)要求與規(guī)范規(guī)定。D、壓型金屬板安裝完后，表面平整、順直、潔凈、鍍鋅螺栓帶防水墊圈均固定于波峰上，并涂抹了硅膠密封，板面無錯(cuò)鉆孔洞。經(jīng)雨淋后無滲漏，檐口線、泛水段均順直無起伏現(xiàn)象。（三）建筑給排水1、給水管道材質(zhì)符合設(shè)計(jì)要求，有出廠合格證明，管道連接牢固，支、吊架位置合理。管道試驗(yàn)壓力為0.6Mpa，無滲漏，無壓降。經(jīng)環(huán)保部門檢測，水質(zhì)達(dá)到飲用水合格標(biāo)準(zhǔn)。2、衛(wèi)生潔具安裝牢固無松動(dòng)，位置正確、安裝平直。盛水試驗(yàn)未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，閥門開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密。3、排水管16、道材質(zhì)符合設(shè)計(jì)要求，有出廠合格證明，管道安裝牢固，支架合理。伸縮節(jié)、檢修孔設(shè)置及安裝符合規(guī)范要求。管道經(jīng)灌水、通水通球試驗(yàn)合格。坐便器盛水試驗(yàn)未見滲漏現(xiàn)象，放水閥操作靈活。（四）建筑電氣1、保護(hù)及防雷接地裝置：本工程按三級防雷設(shè)置，接地電阻小于1，符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。防雷引下線利用柱內(nèi)2根主筋，雙面焊接長度大于6d，焊接飽滿、平整。屋面避雷帶用254鍍鋅扁鐵，經(jīng)市防雷辦測試，防雷接地合格。2、照明系統(tǒng)管線敷設(shè)符合設(shè)計(jì)要求。開關(guān)啟閉靈活，位置正確。室內(nèi)燈具均進(jìn)行通電試驗(yàn)，未發(fā)現(xiàn)異常，管內(nèi)導(dǎo)線絕緣電阻測試均達(dá)到規(guī)范要求值以上，導(dǎo)線色標(biāo)正確。（五）分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批工程驗(yàn)收情況分部工程名稱分項(xiàng)工程個(gè)17、數(shù)檢驗(yàn)批數(shù)結(jié)論地基與基礎(chǔ)617驗(yàn)收合格主體結(jié)構(gòu)421驗(yàn)收合格建筑裝飾裝修地面工程12驗(yàn)收合格樓地面工程12抹灰工程17面磚墻面磚11涂飾工程17細(xì)部工程11門窗工程13建筑屋面卷材防水屋面26驗(yàn)收合格彩色壓型鋼板屋面建筑給、排水室內(nèi)給水33驗(yàn)收合格室內(nèi)排水33衛(wèi)生器具安裝11建筑電氣917驗(yàn)收合格五、評估結(jié)論：綜上所述，本工程施工符合設(shè)計(jì)和現(xiàn)行施工規(guī)范要求，施工中未發(fā)生違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文的情況，施工過程中未發(fā)生質(zhì)量事故，無質(zhì)量遺留問題。經(jīng)核查，單位工程六個(gè)分部均驗(yàn)收合格，質(zhì)量控制資料基本完整，安全和主要使用功能符合要求，觀感質(zhì)量評價(jià)一般。據(jù)此，本單位工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收合格。六、附件1、 單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄。2、 單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄。3、 單位工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄。4、 單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄。5、 沉降觀測記錄。xx 建設(shè)監(jiān)理有限公司駐 項(xiàng)目監(jiān)理組 年 月 日 9