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1、xxxx銀湖花園3#樓單位工程質量評估報告編制： 審核： 審定： 一、前言：1、本報告是xxxx銀湖花園3#樓單位工程施工質量評估報告。2、本報告是在施工單位（浙江金華第一建筑安裝工程有限公司）對該工程各分部、分項工程自檢合格基礎上，根據專業監理工程師日常巡視、旁站、平行檢查、復查、資料審核等方式所掌握的情況，以及對進場建筑材料的見證取樣，隨機抽樣復檢測試返回的報告結果為依據進行的質量評估。3、本報告力求做到評估意見客觀、公正、真實，對監理過程作出綜合描述，最大限度反映工程主要質量狀況，工程結構的安全性，使用功能及觀感質量等。二、工程概況：1、工程項目名稱：xxxx銀湖花園3#樓2、項目法人：2、3、勘察單位：4、設計單位：5、監理單位：6、施工單位：7、質監單位：xx縣8、本工程用途及特點：本工程位于xx縣北嶺新區溫泉北路與湖濱路交叉口；為商住樓，主體磚混結構，五層，外墻面飾磚裝飾，室內電視、電話、智能化配套；建筑總高度20.5米，占地面積577.5平方米；建筑總面積3254平方米；屬三類建筑；耐火等級二級；建筑防雷為三級；屋面防水級；不抗震設防；合理使用50年。9、本工程為外墻內保溫建筑節能型；建筑體型系數為0.27；門窗的氣密性等級為3級；立面窗墻比東西面0.18、南北面0.37。三、質量評估依據： 1、金華城市規劃設計院的xxxx銀湖花園工程施工圖紙以及在施工過程中所出具的設計3、變更文件。 2、施工合同和委托監理合同中約定的工程質量標準。 3、建筑工程施工質量驗收規范及驗收評定標準。 4、試驗、檢測所遵循的標準，規程、規范。 5、國家及地方現行有關建筑工程質量管理辦法，規定。四、監理過程的質量受控狀態： 受業主委托和受權，監理工程師對本工程施工全過程始終堅持“嚴格監督、質量第一，主動監理、熱情服務”的原則，認真履行“三控制，兩管理，一協調”的職責，全方位的控制工程施工質量。 1、工程開工前，根據工程特點和監理合同要求，總監理工程師制定出詳細周密的監理規劃，專業監理工程編制了監理細則，明確各分部分項的質量控制關鍵部位及工序，為質量達標打下堅實基礎。 2、對承包單位營業資4、質，質量保證體系，施工組織設計（方案），施工工藝技術交底，專業施工方案及措施等進行審核認可，使工程開工前就處于受控狀態。 3、用工程主要原材料，半成品，構配件的合格證，質保書，性能檢測報告等均經核驗，并按規范要求抽樣送檢，試驗報告結果全部合格，保證了合格材料用于本工程。 4、做好圖紙會審，完善質量管理制度，落實崗位責任，明確質量回標，嚴格控制施工過程，加強督促檢查，實行自檢報驗認可制度，使施工過程井然有序。 5、在工程施工過程中，對各分項，檢驗批及工序（如軸線、標高、截面尺寸、門窗安裝、淋水試驗等）堅持落實自檢合格后報監理驗收，認可方準進入下道工序施工。同時做好技術復核和隱蔽工程施工質量驗收記5、錄。 各分部、分項、檢驗批質量評定一覽表：分部工程名稱所含分項項數所含檢驗批數質量等級備注地基與基礎621合格主體結構6168合格建筑屋面77合格建筑裝飾裝修1234合格建筑給、排水合格建筑電氣合格智能建筑合格 6、依據旁站監理細則，對關鍵部位，關鍵工序實行旁站監理，如果柱中心區段的鋼筋安裝綁扎，混凝土澆筑等，有效地控制了工程質量。 7、混凝土澆筑施工時，凡商品混凝土必須提供相關資料，監理工程師認真核對是否與施工部位符合；現場部分自拌混凝土，監理工程師嚴格核查配合比用料，時常過磅計量抽查配料是否標準，均做到了隨機見證取樣留置試塊送檢。 留置混凝土試塊送檢一覽表：混凝土強度養護狀態組 數評定結果6、備 注C15標養5合格C20標養14合格C25標養3合格C30標養2合格 8、監理工程按要求對主體混凝土構件截面尺寸和混凝土實體強度回彈及保護層抽查，其結果均符合設計要求。 9、本工程建筑物沉降觀測經金華一建于2005年8月10日布點首次觀測，2006年 10月28日第九次觀測，最大沉降累計 5 毫米，無異常沉降。五、工程質量評定： 1、本工程地基與基礎分部工程，主體結構分部工程經建設單位，設計單位、勘察單位、監理單位、縣質監站聯合檢查驗收合格。 2、建筑裝飾裝修分部工程，建筑屋面分部工程，建筑電氣分部工程，建筑給排水分部工程，智能建筑分部工程，技術資料齊全，達到設計和規范要求。 3、本工程施工過程中，監理在檢查驗收時，主控項目全部符合設計和規范要求；一般項目合格率達到90%，但未超允許偏差的120150%，符合驗收規范要求。 4、本工程各分部工程質量滿足了設計和規范要求，達到了合同約定合格質量標準，技術資料齊全，同意竣工驗收。 6