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1、工程質量評估報告 工程名稱： 建設單位： 施工單位： 設計單位： 監理單位： 總監理工程師： 技術負責人： 法人代表： 一、工程概況：建設單位xx市xxxx中心小學工程項目名稱稱xx市xxxx中心小學綜合樓工程地點xx市xxxx中心小學工程類別一類建設規模工程核算（萬元）投資性質建筑面積（m2）層 數質式高 度71自籌688三 層（暫建二層）鋼筋砼框 架 6.8M施工單位承 包 范 圍土建工程、水電工程、設備安裝、開工日期xx年8月19日竣工日期xx年10月27日二、監理工作和質量評估依據：1、監理工作：（1）成立項目監理機構：由國家注冊監理工程師黃開明擔任項目總監，選配具有管理與施工經驗的工2、程師吳文廉負責現場土建工程監理工作。設備工程師黃杰武負責水電工程、設備安裝監理工作。（2）組織項目組成員學習建設工程監理規范，工程建設有關法律法規和相關技術規范、標準等。根據工程具體情況編制監理規劃、監理實施細則，以指導整個工程的監理工作。（3）認真審閱、熟悉圖紙，在自審的基礎上參加參建各方的圖紙會審，并協助業主作好設計變更工作。（4）在工程監理工作中，把住施工條件關，認真審核施工單位的管理人員資格證書、特殊工種操作人員上崗證書、審核有關分包單位資質、分包單位操作人員上崗證，要求具備相應資格方予以簽認。認真審查、審核并批準施工單位編寫的施工組織設計、模板支撐方案設計、樁基施工技術方案、外墻施工3、方案等施工技術文件。督促施工單位建立并完善工程質量保證體系、質量管理體系、生產安全管理體系、施工技術文件、內業資料管理體系。審查施工單位申報的工程開工報告、施工進度計劃及相關資料。對進場的設備、儀器及時檢查，檢查合格后方可使用、參與施工測量放樣，并對放樣尺寸、軸線等進行認真校核。對隱蔽工程及時進行現場檢查，合格后方予辦理簽認手續。在關鍵部位或關鍵工序，監理人員進行旁站監理，對分項、分部工程及時組織檢查驗收。按照施工進度及時審查簽署工程進度預付款支付證書。（5）項目監理組及時協調參建各方在工作中遇到的問題，以多種形式給予理順，在整個工程建設期間，累計召開工地例會2次，編制監理月報12期，為業主動4、態了解工地施工各個階段情況提供及時信息，同時累計向施工單位業主簽發“監理工程師通知單”6份、“聯系單”4份，做到及時與施工單位、業主溝通信息。對工程施工質量缺陷，要求整改內容大多能以書面形式提出要求，并且要求施工單位及時予以回復。2、質量評估依據：（1）建設單位與施工單位簽訂的施工合同及補充協議。（2）工程設計文件及施工圖紙。（3）國家、省、市現行的建筑工程質量評定標準及施工驗收規范和工程建設強制性標準。（4）國家關于工程建設的政策、法規及管理辦法。（5）工程建設監理合同、監理規劃及監理實施細則。（6）設計變更、圖紙會審文件、招投標文件、中標通知書等有關工程資料。（7）現場實測，檢驗單位檢測數5、據。三、質量評定情況：包括分項、分部、單位工程質量評定及等級標準1、地基與基礎工程：樁基采用混凝土灌注樁，混凝土采用自拌砼。按照施工規范和質量驗收標準，對施工單位申報的分項、分部工程質量報驗，監理人員進行抽檢、復核、評定，所有分項工程符合驗收標準、質保資料基本齊全，取樣送檢合格。地基與基礎工程經檢查、驗收，地基與基礎工程質量評定全部合格，該分部工程質量評定等級為合格，具體情況詳基礎施工質量評估報告。2、主體工程：主體結構施工符合設計文件、施工圖紙和施工規范要求：（1）砼施工質量良好：柱及梁板的斷面尺寸、厚度、垂直度、平整度、軸線位置、標高等均滿足設計要求，砼振搗密實，監理人員對主體砼外觀進行實6、測檢查，柱、梁、板尺寸符合設計。及相關質量規范要求。（2）模板制安：板厚、標高、垂直度、支撐、拼縫，經監理檢查符合設計與規范要求。（3）鋼筋制安：柱及梁板的主、負筋、箍筋、搭接，焊接，錨固長度，板的分布筋、負筋設馬凳筋，綁扎等隱蔽工程均由監理現場復檢簽認。（4）砼施工：主體結構砼均采用預拌混凝土，砼澆搗前，核對隱蔽工程驗收單、土建及水電預埋件（孔）、原材料報驗單、施工人員值班表等砼澆搗的準備工作。監理組增派現場人員進行旁站監理，并禁止雨天施工或采取相應保護措施。（5）砼養護與拆模：監理組要求保證砼養護時間與拆模時間，并要求呈報監理審批后方準拆模。（6）上部結構中間施工情況，以各層砼試塊齡期強度7、檢測報告為依據，由施工單位申報，經市質量監督站、設計院、業主、施工、監理各方進行中間驗收后，方準予施工單位進行砌體施工。（7）砌體施工質量：做到進場材料報送質保資料后，取樣送檢，對砌體垂直度、灰縫厚度及砂漿配合比控制均做到現場跟蹤監控。砌體的拉結筋設置均按設計與施工規范要求。依據工程驗收規范和驗評標準，經檢查、驗收主體各分項工程質量全部合格，內業資料基本齊全，該分部工程質量等級評定為合格，具體情況詳見主體驗收施工質量監理評估報告。3、屋面工程（暫無施工）：4、裝飾裝修工程：監理組對內外墻一般抹灰、鋁合金門窗安裝、衛生間木門制安、磚面層，內外墻涂料、玻璃安裝、樓梯欄桿扶手等裝飾工程進行檢查：平整8、度、垂直度、轉角、陰陽角等分項均符合設計要求及施工規范規定，門窗油漆無漏刷、起毛等現象，觀感較好。裝飾裝修工程經檢查、驗收, 各分項工程質量全部合格，該分部工程質量評定等級為合格。5、電氣工程：（1）避雷及接地裝置安裝分項：本工程采用TN-C-S接地保護系統。利用建筑物基礎作為接地裝置，利用柱內兩根16對角主筋通長焊接作為防雷引下線。接地電阻實測值R1，符合要求。本分項共檢查7項，全部合格，合格率100%。（2）配管及管內穿線安裝分項：本工程配管及管內穿線均有合格證等質量資料，管道敷設及管道間的搭接能按圖紙及有關規范要求施工，導線之間連接牢固，絕緣良好。導線間的絕緣電阻均大于0.5M，符合要求9、本分項工程共檢查15項，全部合格，合格率100%。（3）電氣器具及配電箱安裝分項：器具及設備具有合格證及“ccc”認證等質保資料，器具及設備型號、規格符合設計要求。電氣器具及配電箱位置安裝符合設計要求，插座接線正確，設備的接地保護良好。開關安裝高度符合要求、安裝牢固，四周無縫隙。本分項工程共檢查5項，全部合格，合格率100%。電氣分部安裝工程檢查4個分項共32項，合格32項，合格率100%。電氣分部工程質量評定為合格。6、給水、排水及采暖工程：（1）給水管道安裝分項：管道材料符合要求，管道安裝位置、安裝高度符合設計要求。管道水壓試驗在試驗壓力下，壓力降符合要求，在工作壓力下無滲漏現象。本分項共10、檢查11項，均為合格，合格率100%。（2）排水管道安裝分項：排水管道材料及排水管道坡度符合要求，管道安裝固定牢固，位置正確。隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前灌水試驗，無滲漏現象符合要求。排水系統通水能力試驗暢通，符合要求。本分項共檢查4項，均為合格，合格率100%。（3）衛生器具安裝分項：排水栓和地漏安裝平整牢固，低于排水表面，周邊無滲漏。衛生器具安裝高度符合要求，衛生器具的支、托架防腐良好，安裝平整牢固與器具接觸緊密、平穩，符合要求。衛生器具交工前做好滿水、通水試驗。本分項共檢查6項，均為合格，合格率100%。給水、排水及采暖分部共檢查3分項共21項，均為合格，水衛分部工程質量評定為合格。四、11、單位工程觀感質量情況：按照國家建筑安裝工程質量驗評統一標準，經xx市xxxx中心小學、福建安華建設工程咨詢監理有限公司、xx市東風建筑工程有限公司對該工程觀感評定分項進行抽查或全數檢查，并按標準進行評定，xx市xxxx中心小學綜合樓工程觀感質量評定：一般。五、質量保證資料核查情況：一、鋼材出廠合格證及試驗報告 份，鋼筋力學性能符合有關標準要求。二、焊接試驗報告及焊劑合格證共 份，其中電弧焊 份，電渣壓力焊 份，符合要求。三、水泥出廠合格證及試驗報告共 份，水泥物理性能均符合標準要求。四、砼試塊試驗報告共 份，砼試塊強度指標符合驗評標準。五、砂漿試塊試驗報告共 份，砂漿試塊與實際情況相吻合，砂漿12、強度指標符合驗評標準要求。六、構件合格證 份，各種材料合格證、資料較齊全，符合要求。七、混凝土試驗配合比粗集料、外加劑，粉煤灰合格證共 份。八、地基驗槽記錄共1份，經核查符合要求。九、結構驗收記錄共6份，經核查符合要求。十、沉降觀測記錄共1份，到目前為止，最大沉降量 mm，最小沉降量 mm，沉降較均勻穩定，觀測次數符合規定要求，并附有沉降觀測平面圖，符合要求。十一、材料、設備出廠合格證共1份，資料齊全，符合要求。十二、管道和設備的強度及嚴密性試驗共2份，抽查數量、試驗壓力、試驗方法均符合規范要求。十三、系統清洗記錄1份，內容齊全，清洗系統完整，消毒結果符合規范要求。十四、排水管灌水通水試驗記錄13、共2份，試驗結果符合規范要求，經核查符合要求。十五、主要電氣設備、材料合格證共1份，主要電氣設備、材料上有合格證，符合要求。十六、電氣設備試驗、調整記錄1份，符合要求。十七、絕緣接地電阻測試記錄共1份，符合要求。十八、通風材料、設備出廠合格證共1份，符合要求。十九、通風設備調試運轉記錄共1份，符合要求。六、最終評估意見（一）本項目施工符合設計圖紙和施工規范要求，符合工程建設標準強制性條文?；A、主體結構、裝修、電氣安裝工程施工質量合格，沉降觀測結果表明，沉降值趨于穩定，結構安全。其余各分部工程施工均符合設計和規范要求，分部工程質量全部合格，合格率100%。工程質保資料基本齊全，符合標準規定，觀14、感質量評定：一般。據此按照驗評標準，工程質量等級評定為合格。（二）工程建議工程竣工交付使用后，為了確保在設計合理使用年限內建筑物的結構安全，建議業主在使用權過程中不能擅自變動原設計功能。若確需更改設計使用功能，應經原設計單位同意，并按有關規定辦理相關手續。七、評估人員項目監理機構xx市xxxx中心小學綜合樓總監理工程師黃開明水電監理師黃杰武土建監理員吳文廉 水電監理員 高國志附表A.0.3單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄工程名稱xxxxxx中心小學綜合樓施工單位xx市東風建筑工程公司序號項目資 料 名 稱份數核查意見核查人1建 筑 與 結 構圖紙會審、設計變更、洽商記錄1符合要求2工程定15、位測量、放線記錄5符合要求3原材料出廠合格證書及進場檢（試）驗報告35符合要求4施工試驗報告及見證檢測報告52符合要求5隱蔽工程驗收記錄64符合要求6施工記錄86符合要求7預制構件、預拌混凝土合格證2符合要求8地基基礎、主體結構檢驗及抽樣檢測資料15符合要求9檢驗批、分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄148符合要求10工程質量事故及事故調查處理資料11新材料、新工藝施工記錄121給 排 水 與 采 暖圖紙會審、設計變更、洽商記錄1符合要求2材料、配件出廠合格證書及進場檢（試）驗報告15符合要求3管道、設備強度試驗、嚴密性試驗記錄3符合要求4隱蔽工程驗收記錄-5系統清洗、灌水、通水、通球試驗記16、錄4符合要求6施工記錄1符合要求7檢驗批、分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄19符合要求81建 筑 電 氣圖紙會審、設計變更、洽商記錄1符合要求2材料、設備出廠合格證書及進場檢（試）驗報告10符合要求3設備調試記錄-4接地、絕緣電阻測試記錄1符合要求5隱蔽工程驗收記錄6符合要求6施工記錄1符合要求7檢驗批、分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄28符合要求8工程名稱xxxxxx中心小學綜合樓施工單位xx市東風建筑工程公司序號項目資 料 名 稱份數核查意見核查人1智 能 建 筑圖紙會審、設計變更、洽商記錄、竣工圖及設計說明-2材料、設備出廠合格證及技術文件及進場檢（試）驗報告-3隱蔽工程驗收記錄17、-4系統功能測定及設備調試記錄-5系統技術、操作和維護手冊-6系統管理、操作人員培訓記錄-7系統檢測報告-8分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄-91通 風 與 空 調圖紙會審、設計變更、洽商記錄-2材料、設備出廠合格證書及進場檢（試）驗報告-3制冷、空調、水管道強度試驗、嚴密性試驗記錄-4隱蔽工程驗收記錄-5制冷設備運行調試記錄-6通風、空調系統調試記錄-7施工記錄-8檢驗批、分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄-91電 梯土建布置圖紙會審、設計變更、洽商記錄-2設備出廠合格證書及開箱檢驗記錄-3隱蔽工程驗收記錄-4施工記錄-5接地、絕緣電阻測試記錄-6負荷試驗、安全裝置檢查記錄-7分項、分18、部（子分部）工程質量驗收記錄-8結論： 總監理工程師： 2005年 月 日 9- -附表A.0.4單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄工程名稱xxxxxx中心小學綜合樓施工單位xx市東風建筑工程公司序號項目安全和功能檢查項目份數核查意見抽查結果核查（抽查）人1建筑與結構屋面淋水試驗記錄-2地下室防水效果檢查記錄-3有防水要求的地面蓄水試驗記錄2符合要求符合要求4建筑物垂直度、標高、全高測量記錄3符合要求符合要求5抽氣（風）道檢查記錄-6幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風壓檢測報告-7建筑物沉降觀測測量記錄1符合要求符合要求8節能、保溫測試記錄-9室內環境檢測報告-101給排水19、與采暖給水管道通水試驗記錄1符合要求符合要求2暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄-3衛生器具滿水試驗記錄1符合要求符合要求4消防管道、燃氣管道壓力試驗記錄1符合要求-5排水干道通球試驗記錄1符合要求-61建筑電氣照明全負荷試驗記錄1符合要求-2大型燈具牢固性試驗記錄-3避雷接地電阻測試記錄1符合要求-4線路、插座、開關接地檢驗記錄2符合要求符合要求51智能建筑系統試運行記錄2系統電源及接地檢測報告31通風與空調通風、空調系統試運行記錄2風量、溫度測試記錄3潔凈室潔凈度測試記錄4制冷機組試運行調試記錄51電梯電梯運行記錄2電梯安全裝置檢測報告結論： 總監理工程師（建設單位項目負責人）： 2005年 月20、 日注：抽查項目由驗收組協商確定附表A.0.5單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄工程名稱xxxxxx中心小學綜合樓施工單位xx市東風建筑工程公司序號項 目抽 查 質 量 狀 況質量評價好一般差1建筑與結構室外墻面 2變形縫3水落管，屋面4室內墻面5室內頂棚6室內地面7樓梯、踏步、護欄8門窗1給排水與采暖管道接口、坡度、支架2衛生器具、支架、閥門3檢查口、掃除口、地漏4散熱器、支架1建筑電氣配電箱、盤、板、接線盒2設備器具、開關、插座3防雷、接地1智能建筑機房設備安裝及布局2現場設備安裝31通風與空調風管、支架2風口、風閥3風機、空調設備4閥門、支架5水泵、冷卻塔6絕熱1電梯運行、平層、開關門2層門、信號系統3機房觀感質量綜合評價一 般 檢查結論 總監理工程師：2005年 月 日 注：質量評價為差的項目，應進行返修。