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1、潤達(dá)府2021年1月推廣方案揮手告別2020 轉(zhuǎn)眼迎接新的2021作為項目新年的第一次發(fā)聲作為項目新年的第一次發(fā)聲我們應(yīng)當(dāng)如何輸出？另一層面另一層面返鄉(xiāng)期 是各大房企發(fā)力的重大節(jié)點(diǎn)各種政策頻發(fā)各種政策頻發(fā) 市場眼花繚亂市場眼花繚亂此情況 我們?nèi)绾蚊摲f而出？新春返鄉(xiāng)1 1月份重點(diǎn)推廣關(guān)鍵詞月份重點(diǎn)推廣關(guān)鍵詞聊一下聊一下抖音最近比較火的一個畫面抖音最近比較火的一個畫面本圖抖音轉(zhuǎn)發(fā)近6000萬次 播放量上億央視抖音、地方大V抖音紛紛轉(zhuǎn)發(fā)臨近新年“牛牛”成為了近期的熱點(diǎn)詞關(guān)于牛年的美好展望也越來越多實鼠不易實鼠不易2020 2020 牛轉(zhuǎn)乾坤牛轉(zhuǎn)乾坤20212021是的，2020年是艱難的一年一場大疫2、封住了本該是最熱鬧新年家家閉門、戶戶防嚴(yán)新的一年即將到來無數(shù)人無比渴望熱熱鬧鬧的過足一個新年去補(bǔ)足2020年的遺憾2021年 牛氣沖天 熱熱鬧鬧 牛 與項目有何聯(lián)系？15#樓已于12月對外輸出了開盤信息這個階段，正是火熱銷售階段我們需外對外宣稱這種熱銷牛代表的是一種是姿態(tài) 一種紅盤態(tài)度牛氣哄哄牛氣哄哄 正當(dāng)紅正當(dāng)紅傳統(tǒng)新春置業(yè)節(jié)點(diǎn)馬上到來各大房企已經(jīng)在紛紛蓄力各式各樣促銷政策齊出 客戶眼花繚亂選擇性過多 索性先看最牛的因此 先聲奪人尤為重要牛高馬大牛高馬大 先聲奪人先聲奪人營銷戰(zhàn)略核心1、在本月的推廣上，團(tuán)隊想以緊緊抓住“牛牛”關(guān)鍵詞，配以一系列的新春活動、促銷政策、跑贏市場，套牢返鄉(xiāng)客。2、3、線下拓客層面貫徹“走出去 引進(jìn)來”的拓客動作，通過老業(yè)主維系、周邊精準(zhǔn)拓客，促進(jìn)住宅快速促銷。1月鋪排總軸1月17日1月1日1月10日1、海報折頁、展架、DM單、手舉牌；2、新年物料：圣誕樹、dp堆頭、新年飾品返鄉(xiāng)系列專題返鄉(xiāng)系列專題推廣主題推廣主題銷售政策銷售政策拓客線拓客線1、配備車輛各大交通樞紐載客；2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)市集拓客、3、財神送福、4、街道拓客、5、年貨進(jìn)社區(qū)物料線物料線1月24日1月31日牛運(yùn)亨通牛運(yùn)亨通 榮歸萍鄉(xiāng)榮歸萍鄉(xiāng) 暖場活動暖場活動糖畫DIY 師法名家送對聯(lián)臘八粥一鏟值千金年終返鄉(xiāng)開始前年終返鄉(xiāng)開始前項目價值點(diǎn)輸出項目價值點(diǎn)輸出價值推廣價值推廣園林價值點(diǎn)園林價值點(diǎn)牛運(yùn)亨通 榮歸4、萍鄉(xiāng)政策釋放返鄉(xiāng)系列專題新春置業(yè)季 買房首選潤達(dá)府 一重牛禮：到訪免費(fèi)領(lǐng)取大米/油；二重牛禮：認(rèn)購即送萬元家里大禮三重牛禮：憑車票報銷往返車票；四重牛禮：推薦他人置業(yè)獎勵萬元五重牛禮：紅包大抽獎渠道媒體渠道媒體線上：網(wǎng)絡(luò)通欄自媒體頭條安居客app，線下：出租車廣告園林價值點(diǎn)形象稿陽關(guān)大草坪、園林全域、兒童游玩中心牛氣沖天 迎新年活動榮歸萍鄉(xiāng)政策信息輸出以牛形象開始“返鄉(xiāng)置業(yè)”全月活動預(yù)熱輸出返鄉(xiāng)專題系列稿輸出單圖加入萍鄉(xiāng)元素、地標(biāo)、美食等牛氣沖天 迎新年正式活動開展返鄉(xiāng)專題系列稿單圖遠(yuǎn)方游子歸家篇活動推向高潮年終返鄉(xiāng)開始年終返鄉(xiāng)開始返鄉(xiāng)活動、政策預(yù)熱造勢返鄉(xiāng)活動、政策預(yù)熱造勢新春活動新春活動牛5、氣沖天 迎新年 1.20日-2月10日持續(xù)到過年 活動亮點(diǎn)：許愿樹、整點(diǎn)抽獎、紅包任性領(lǐng)、年貨半價購年終返鄉(xiāng)開始中年終返鄉(xiāng)開始中返鄉(xiāng)活動、政策加熱返鄉(xiāng)活動、政策加熱年終返鄉(xiāng)開始中年終返鄉(xiāng)開始中返鄉(xiāng)活動、政策推向高潮返鄉(xiāng)活動、政策推向高潮 1月主題 牛運(yùn)亨通牛運(yùn)亨通 榮歸萍鄉(xiāng)榮歸萍鄉(xiāng) 5280元/起 搶建筑面積約100-186紅二期新品 全城火爆銷售中到訪領(lǐng)取清空購物車抽獎券11月.11日.11時.11分抽獎新春置業(yè)季 買房首選潤達(dá)府 五重牛禮助您牛運(yùn)亨通安新家一重牛禮一重牛禮到訪免費(fèi)領(lǐng)取伴手禮二重牛禮二重牛禮認(rèn)購即送萬元家里大禮三重牛禮三重牛禮憑車票報銷往返車票四重牛禮四重牛禮推薦他人置業(yè)獎勵6、萬元五重牛禮五重牛禮準(zhǔn)點(diǎn)紅包大抽獎 1月主題備選 榮歸故里榮歸故里 安家潤達(dá)府安家潤達(dá)府 5280元/起 搶建筑面積約100-186紅二期新品 全城火爆銷售中到訪領(lǐng)取清空購物車抽獎券11月.11日.11時.11分抽獎新春置業(yè)季 買房首選潤達(dá)府 五重牛禮助您牛運(yùn)亨通安新家一重牛禮一重牛禮到訪免費(fèi)領(lǐng)取大米二重牛禮二重牛禮認(rèn)購即送萬元家里大禮三重牛禮三重牛禮憑車票報銷往返車票四重牛禮四重牛禮推薦他人置業(yè)獎勵萬元五重牛禮五重牛禮紅包大抽獎 1月主題備選一 牛氣沖天牛氣沖天 潤達(dá)府潤達(dá)府 5280元/起 搶建筑面積約100-186紅二期新品 全城火爆銷售中到訪領(lǐng)取清空購物車抽獎券11月.11日.11時.7、11分抽獎新春置業(yè)季 買房首選潤達(dá)府 五重牛禮助您喜氣連連安新家一重牛禮一重牛禮到訪免費(fèi)領(lǐng)取伴手禮二重牛禮二重牛禮認(rèn)購即送萬元家電大禮三重牛禮三重牛禮憑車票報銷往返車票四重牛禮四重牛禮推薦他人置業(yè)獎勵萬元五重牛禮五重牛禮紅包大抽獎1月 圍繞“牛”做好三件事牛推廣牛推廣釋放本月活動信息二期牛系列單圖返鄉(xiāng)暖心系列稿牛營銷牛營銷新春大活動老帶新、拓客牛活動牛活動四周暖場活動建議二期價值系列稿釋放本月活動信息返鄉(xiāng)暖心系列稿壹【寫在前面】【寫在前面】依照往年春運(yùn)開啟時間本月下旬才是真正抓返鄉(xiāng)客的時間所以建議上旬仍然以紅二期項目價值點(diǎn)為主建議上半旬主推園林（園林即將實景呈現(xiàn)）另一方面，返鄉(xiāng)活動需要有一些時8、間去預(yù)熱活動因此，建議返鄉(xiāng)整體時間從本月第二周開始全面對外輸出于自然中育見榜樣為孩子鋪好進(jìn)階的每一步陽光大草坪 奔跑 玩樂 讓孩子在快樂中成長大美園林即將實景綻放 敬請期待5280元/起 搶建筑面積約100-186紅二期新品全城火爆銷售中陪孩子玩樂讓愛發(fā)酵一堂珍貴“情感輔導(dǎo)課”兒童游樂中心 歡聲笑語 給孩子永不缺席的陪伴大美園林即將實景綻放 敬請期待5280元/起 搶建筑面積約100-186紅二期新品全城火爆銷售中小寶貝最愛的自然課是樓下四季花開的美景園林區(qū)域 自然向陽 煥發(fā)四季的美好時光大美園林即將實景綻放 敬請期待5280元/起 搶建筑面積約100-186紅二期新品全城火爆銷售中第一周：19、月1日-1月10日 園林【返鄉(xiāng)置業(yè)專題】【返鄉(xiāng)置業(yè)專題】推廣思路推廣思路活動從第二周開始正式開始對外輸出通過推文、微信單圖、返鄉(xiāng)系列稿視頻等釋放活動信息在市場上不斷刷屏 給客戶形成深刻印象【銷售政策建議】【銷售政策建議】正所謂 所有的活動都是為銷售助力新春大戰(zhàn)，多半是各類銷售政策的比拼想要取得客戶的關(guān)注，好的銷售政策必不可少因此，銷售政策建議：一重牛禮一重牛禮：到訪免費(fèi)領(lǐng)取大米/油二重牛禮二重牛禮：認(rèn)購即送萬元家里大禮三重牛禮三重牛禮：憑車票報銷往返車票四重牛禮四重牛禮：推薦他人置業(yè)獎勵萬元五重牛禮五重牛禮：紅包大抽獎牛氣沖天 潤達(dá)府新春置業(yè)季 買房首選潤達(dá)府五重牛禮助您喜氣連連安新家528010、元/起 搶建筑面積約100-186紅二期新品全城火爆銷售中牛運(yùn)亨通 過新年兒新春置業(yè)季 買房首選潤達(dá)府五重牛禮助您喜氣連連安新家5280元/起 搶建筑面積約100-186紅二期新品全城火爆銷售中牛運(yùn)無邊 安新家兒新春置業(yè)季 買房首選潤達(dá)府五重牛禮助您喜氣連連安新家5280元/起 搶建筑面積約100-186紅二期新品全城火爆銷售中第二周：1月11日-1月17日 釋放政策信息【宣傳視頻示意】【宣傳視頻示意】牛年行大運(yùn) 潤達(dá)府送驚喜牛運(yùn)亨通五重返鄉(xiāng)大禮送家電、抽紅包報銷往返車票萬元推薦金牛氣沖天助您喜氣連連安新家新春置業(yè)季置業(yè)首選潤達(dá)府微信推文微信推文牛氣沖天|返鄉(xiāng)置業(yè)季，五重牛禮助您快樂安家！歸家11、大萍鄉(xiāng)丨買房首選潤達(dá)府聽遍了世界的南腔北調(diào)抵不過家鄉(xiāng)的“回屋里回屋里”就好新春置業(yè)季 買房首選潤達(dá)府五重牛禮助您年運(yùn)亨通安新家#榮歸故里 安家潤達(dá)#5280元/起 搶建筑面積約100-186紅二期新品全城火爆銷售中見過了世界千千萬萬的風(fēng)景最美還是“起義廣場起義廣場”那抹風(fēng)景新春置業(yè)季 買房首選潤達(dá)府五重牛禮助您年運(yùn)亨通安新家#榮歸故里 安家潤達(dá)#5280元/起 搶建筑面積約100-186紅二期新品全城火爆銷售中嘗遍世間很多美食皆不如家里那碗“蓮花血鴨蓮花血鴨”新春置業(yè)季 買房首選潤達(dá)府五重牛禮助您年運(yùn)亨通安新家#榮歸故里 安家潤達(dá)#5280元/起 搶建筑面積約100-186紅二期新品全城火爆銷12、售中第三周：1月18日-1月24日 返鄉(xiāng)置業(yè)系列稿打拼一年無非是想給家人帶來更好的生活建筑面積約140理想四房為理想安家 為生活進(jìn)階#榮歸故里 安家潤達(dá)#5280元/起 搶建筑面積約100-186紅二期新品全城火爆銷售中太太說：過年想把岳父岳母接來一起過年建筑面積約140理想四房四室空間 成全贍養(yǎng)雙方父母的孝心#榮歸故里 安家潤達(dá)#5280元/起 搶建筑面積約100-186紅二期新品全城火爆銷售中熱熱鬧鬧才是新年的幸福模樣建筑面積約140理想四房奢闊空間 交友聚會盡情嗨#榮歸故里 安家潤達(dá)#5280元/起 搶建筑面積約100-186紅二期新品全城火爆銷售中第三周：1月18日-1月24日 價值價13、值點(diǎn)系列稿140微信推文微信推文潤達(dá)府新春歡樂季丨五重牛禮，萬元福利，牛氣沖天送您的專屬新年福利年少的我們，為理想奔赴遠(yuǎn)方跨過人山人海，走過了五湖四海，驀然回首走得出世界的圈，卻走不出故鄉(xiāng)的圓最好的時光，是在故鄉(xiāng)里美好安家給團(tuán)圓一份最溫暖的禮物北上廣只是初戀萍鄉(xiāng)是可以過一輩子的新春置業(yè)季 買房首選潤達(dá)府五重牛禮助您年運(yùn)亨通安新家#回萍鄉(xiāng) 別漂了#5280元/起 搶建筑面積約100-186紅二期新品全城火爆銷售中北上廣5萬才能買到的幸福萍鄉(xiāng)5千就夠了新春置業(yè)季 買房首選潤達(dá)府五重牛禮助您年運(yùn)亨通安新家#回萍鄉(xiāng) 別漂了#5280元/起 搶建筑面積約100-186紅二期新品全城火爆銷售中只有在北上廣14、住城中村才叫奮斗么在萍鄉(xiāng)也可以過得很好新春置業(yè)季 買房首選潤達(dá)府五重牛禮助您年運(yùn)亨通安新家#回萍鄉(xiāng) 別漂了#5280元/起 搶建筑面積約100-186紅二期新品全城火爆銷售中第四周：1月25日-1月31日 返鄉(xiāng)置業(yè)系列稿親朋好友的狂歡趴“大”有容量 才客觀餐客廳相互獨(dú)立 闊綽空間享受圍坐一起的歡愉#新春置業(yè)季 買房選潤達(dá)府#5280元/起 搶建筑面積約100-186紅二期新品全城火爆銷售中不想做瑜伽房的書房不是好琴房靈動空間“大”有乾坤奢闊大四室 多功能布局承載家人所有美好生活想象#新春置業(yè)季 買房選潤達(dá)府#5280元/起 搶建筑面積約100-186紅二期新品全城火爆銷售中為寶貝裝下整個童年“15、大”才能有所為陽光兒童房帶寬大飄窗眼光滿溢 許孩子一個明亮的未來#新春置業(yè)季 買房選潤達(dá)府#5280元/起 搶建筑面積約100-186紅二期新品全城火爆銷售中第四周：1月25日-1月31日 186價值系列稿微信推文微信推文提醒！春節(jié)歸家置業(yè)的萍鄉(xiāng)人，這條消息對你很重要在家鄉(xiāng)尋一安居之所陪伴父母，安家九府在外奮斗多年，今朝返鄉(xiāng)置業(yè)圓兒時夢想，消濃濃鄉(xiāng)愁盛放三代同堂的美好幸福1月營銷活動建議貳【送客回家送客回家】春節(jié)返鄉(xiāng)，各大車站必定是人流最集中的地方，建議包一輛中小型汽車，送返鄉(xiāng)客回家，同時打印項目新年宣傳單，于車上派發(fā)，并由銷售在車上宣講項目優(yōu)勢等信息；同步可在車站派發(fā)口罩、文案水瓶等物品，為16、項目增加人氣。春節(jié)各大交通樞紐春節(jié)各大交通樞紐下鄉(xiāng)趕集拓客下鄉(xiāng)趕集拓客【趕集拓客趕集拓客】隨著外出務(wù)工的人相繼返鄉(xiāng)，往日稀松的鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道也變得熱鬧起來，市集也是返鄉(xiāng)人群聚集比較多的場所，建議在市場擺放站點(diǎn)，派發(fā)項目資料宣傳單等，可以適當(dāng)送一些大米或者油（領(lǐng)取條件：現(xiàn)場主持人問客戶關(guān)于潤達(dá)府項目的資料，答不出卡不要緊，起到宣傳效果就好。；老帶新老帶新【萍鄉(xiāng)合伙人，瘋狂年終獎萍鄉(xiāng)合伙人，瘋狂年終獎】返鄉(xiāng)置業(yè)，致謝萍鄉(xiāng)城 隆重推出“萍鄉(xiāng)合 伙人，瘋狂年終獎”活動，幫助更多人實現(xiàn)提“錢”過年的愿望推薦成交，提錢過年，推薦他人成交即獎勵10000萬元；微信推文微信推文返鄉(xiāng)置業(yè) 鄉(xiāng)愁是一個離不開的話題最準(zhǔn)確17、扎到受眾內(nèi)心的柔軟直接的地方才能真正的引發(fā)共鳴世界那么大世界那么大 有愛才有家有愛才有家多數(shù)人過年的方式團(tuán)圓飯、全家福、采購年貨微信推文微信推文階段活動階段活動營銷活動 1.20日-2月10日持續(xù)到過年牛氣沖天牛氣沖天 迎新年迎新年活動亮點(diǎn)：許愿樹、整點(diǎn)抽獎、紅包任性領(lǐng)、年貨半價購微信推文微信推文許愿樹許愿樹在營銷中心門口設(shè)立一座造型獨(dú)特的打Call樹，寫在對新年的祝福以及對未來的期待，現(xiàn)場提供簽名看卡，供來賓許愿微信推文微信推文紅包大戰(zhàn)紅包大戰(zhàn)天降紅包天降紅包設(shè)立紅包墻，紅包墻上橫掛驚喜，來賓可以自行選擇紅包，祝福所有來賓開年行牛運(yùn).(紅包可放：巧克力、少量現(xiàn)金、筆記本等小飾品）微信推文微信18、推文年貨集市年貨集市在活動現(xiàn)場打造年貨集市，營造強(qiáng)烈的活動氛圍感；堅果、糖果、糕點(diǎn)等新春年貨多到讓人驚訝，輕松將年貨帶回家微信推文微信推文年貨抵用券全城拓客抽獎券助力到訪人氣微信推文微信推文拓客：財神爺全城派發(fā)年貨提貨券及新年紅包拓客：財神爺全城派發(fā)年貨提貨券及新年紅包經(jīng)過前期的活動預(yù)熱，結(jié)合春節(jié)快到的節(jié)日氛圍，安排工作人員身穿財神爺服裝，全城派發(fā)紅包，引發(fā)全城關(guān)注。（派發(fā)5元紅包，并有到現(xiàn)場領(lǐng)取獎品）微信推文微信推文拓客：拓客：年貨進(jìn)社區(qū)年貨進(jìn)社區(qū)借勢年貨節(jié)，將項目展點(diǎn)以“年貨進(jìn)社區(qū)”的方式鋪開渠道，整點(diǎn)抽年貨提貨券，全場年貨半價購，到訪參與抽大獎，等豐富多樣的內(nèi)容吸引社區(qū)居民參與。營銷中心19、包裝建議營銷中心包裝建議新年合影美陳DP建議新年合影美陳DP建議營銷中心走廊建議營銷中心新年掛飾建議營銷中心新年掛飾建議1月暖場活動建議叁建議沿用一個活動主題：牛氣沖天牛氣沖天 迎新年迎新年4大活動 讓潤達(dá)府成為萍鄉(xiāng)最受歡迎的樓盤 一起喝一起喝臘八粥臘八粥名家名家寫對聯(lián)寫對聯(lián) 鏟值鏟值千金千金糖畫糖畫DIYDIY活動時間：1月9日-1月10月活動時間：1月16日-1月17月活動時間：1月23日-1月24月活動時間：1月30日-1月31月拾憶童趣，樂玩民俗拾憶童趣，樂玩民俗糖畫，顧名思義，就是以糖做成的畫，它亦糖亦花，可觀可食。民間俗稱“倒糖人”，它是地道的民間畫種，頗具特色的街市藝術(shù)，本周末，20、民間工匠大師坐鎮(zhèn)潤達(dá)府，手把手教您做糖畫。糖畫糖畫DIYDIY活動時間：1月9日-1月10月活動地點(diǎn)：營銷中心筆墨凝書香筆墨凝書香 新春送萬福新春送萬福迎春春風(fēng)撲面，見喜喜氣盈門，新春的腳步越來越近。特邀民間書畫院的書法名家與廣大客戶齊聚一堂，提前感受新春的喜慶氣氛。活動現(xiàn)場書法名家將親筆為大家現(xiàn)場題字，書寫春聯(lián)，讓大家感受到書法的藝術(shù)魅力，原創(chuàng)春聯(lián)的親切感。客戶不僅能甄選我們提供的春聯(lián)集，大家還可以盡情的展示自己的文采享受私人定制，擬好的春聯(lián)內(nèi)容，現(xiàn)場請書法名家親筆題寫，你的春聯(lián)你做主，每人僅限一副。名家寫對聯(lián)名家寫對聯(lián)活動時間：1月16日-1月17月活動地點(diǎn)：營銷中心名家寫對聯(lián)名家寫對聯(lián)熬21、一碗溫暖熬一碗溫暖 品家的味道品家的味道時光如水，緩緩流淌,轉(zhuǎn)眼之間，臘八節(jié)又到了眼前,過了臘八就是年，街頭巷尾，年味越來越濃,此時此刻，無論你在哪,一定十分想念那一碗暖暖的臘八粥吧.值此佳節(jié)，甜蜜粥道,萍鄉(xiāng)潤達(dá)府將在本周末熬制臘八粥，向家人們送上一份最真誠、貼心的祝福，驅(qū)散臘月寒意，只讓溫馨彌漫。臘八粥臘八粥活動時間：1月23日-1月24月活動地點(diǎn)：營銷中心歲末金錢鏟歲末金錢鏟 一鏟值千金一鏟值千金嶄新的2021年剛剛到來，春節(jié)也在前方招手啦！在這幸福團(tuán)圓的時刻你的錢包是否也開始瑟瑟發(fā)抖了？過年花錢的地方太多！想抓住機(jī)會省上一筆嗎？那么我們送的這波福利，你可千萬別錯過！幸運(yùn)鏟鏟鏟.30秒內(nèi)，鏟到多少都帶走。一鏟值千金一鏟值千金活動時間：1月30日-1月31月活動地點(diǎn)：營銷中心一鏟值千金一鏟值千金