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1、#階段重點#,1、上層人生價值深化，持續(xù)塑造項目核心價值2、返鄉(xiāng)節(jié)點臨近，重點聚焦如何抓住返鄉(xiāng)客群,故此本案12月-1月推廣節(jié)點劃分為2個階段,第一階段時間：12月1日-12月19日上層人生概念下沉建立客戶的價值認(rèn)同,第二階段時間：12月20日-1月31日春節(jié)返鄉(xiāng)節(jié)點借力為案場導(dǎo)客加速去化,尚達東方印12-1月推廣節(jié)點劃分,Part One客戶價值認(rèn)同建立,推廣時間：12月1日-12月19日,階段線上推廣聚焦上層人生的價值解讀，加深客戶對項目價值的認(rèn)知，從而認(rèn)同價值線下針對強化客戶維系，通過活動帶動案場人氣，增強互動，提升口碑，營造熱銷氛圍同時新年臨近，案場更新新年裝飾，打造煥然一新的案場節(jié)日2、氛圍，增強客戶到訪體驗,階段策略,STEP1-價值解讀前，以一條上層人生價值概念視頻進行前宣炒作,+視頻,推廣時間：12月1日,STEP2-教育價值的上層人生解讀,推廣時間：12月2日-4日,15年教育體系成長之路步步為贏24班幼兒園、42班小學(xué)、45班中學(xué)全齡段優(yōu)學(xué)，助力孩子成長建筑面積約99-126m上層奢宅敬獻有品位的固鎮(zhèn)精英,與書香為鄰父母選擇決定孩子一生固鎮(zhèn)一中咫尺近享，擁享優(yōu)質(zhì)資源成就孩子的璀璨前程建筑面積約99-126m上層奢宅敬獻有品位的固鎮(zhèn)精英,從塔尖出發(fā)人生起步即是菁英從小培養(yǎng)圈層，為孩子搭建成長階梯讓孩子的格局與眾不同建筑面積約99-126m上層奢宅敬獻有品位的固鎮(zhèn)精英,3、STEP3-配套價值的上層人生解讀,吃喝玩樂購不設(shè)限繁華生活更多享法一站式繁華商街多元場景隨意切換，暢享精彩生活建筑面積約99-126m上層奢宅敬獻有品位的固鎮(zhèn)精英,出行的路暢通無阻便捷生活更快一步坐享黃金交通網(wǎng)不再擔(dān)心早晚高峰，出行自在隨心建筑面積約99-126m上層奢宅敬獻有品位的固鎮(zhèn)精英,公園里的鮮氧環(huán)繞健康人生更寶貴財富濱河生態(tài)景觀公園綠意長伴，富氧生活，提升生活質(zhì)量建筑面積約99-126m上層奢宅敬獻有品位的固鎮(zhèn)精英,推廣時間：12月6日-12日,STEP4-內(nèi)部配套價值的上層人生解讀,陪伴孫輩在歡樂中成長生活如此圓滿 園林里的童夢天地，豐富娛樂設(shè)施為親子天倫提供更多空間建筑面積約94、9-126m上層奢宅敬獻有品位的固鎮(zhèn)精英,不論什么年齡都活得精彩生活更多活力全齡健身設(shè)施，為長者提供活動場地遛鳥、散步、廣場舞，舒享愜意人生建筑面積約99-126m上層奢宅敬獻有品位的固鎮(zhèn)精英,“老朋友”一認(rèn)識就投緣生活萬般開懷園林豐富休憩區(qū)，溫馨鄰里空間長輩社交同樣豐富，悅享樂居生活建筑面積約99-126m上層奢宅敬獻有品位的固鎮(zhèn)精英,推廣時間：12月13日-19日,STEP5-階段活動思考，嫁接尚達新天地品牌商家聯(lián)合舉辦活動，增強品牌價值,X,聯(lián)合新天地大牌商家肯德基，進行異業(yè)活動嫁接，在客戶維護的同時也是在利用肯德基的品牌影響力，為本案價值賦能，同時也能增強活動吸引力,活動時間：12月第5、一周（12月4日）,邀約家里有小孩的客戶或業(yè)主參與活動，由專業(yè)的肯德基店員進行現(xiàn)場互動，并發(fā)放漢堡、小禮品同時嫁接兒童繪畫機構(gòu)，自帶培訓(xùn)班學(xué)生，同步參與活動，現(xiàn)場繪畫教學(xué)，挖掘機構(gòu)兒童家長客群群體,活動后宣現(xiàn)場熱度炒作，增強活動宣傳，吸引客戶參與后續(xù)活動,活動時間：12月第二周（12月11日）,活動時間：12月第三周（12月18日）,STEP6-案場包裝煥新，節(jié)日氛圍營造，提升客戶到訪案場的體驗感,包裝新年主題龍門架,統(tǒng)一包裝新年主題玻璃貼,大墻面裝飾中國結(jié),售樓處頂部裝飾虎年主題拉旗,兒童區(qū)前擺放卡通老虎打卡裝置,接待臺擺放虎年卡通小擺件,洽談桌擺放虎年卡通小擺件,水吧臺擺放虎年收納擺件放置6、糖果供客戶自取，增強服務(wù)體驗,售樓處綠植增加新年小掛飾,Part Two春節(jié)返鄉(xiāng)節(jié)點借力,推廣時間：12月20日-1月31日,以返鄉(xiāng)時刻作為項目的一大核心節(jié)點，深化上層人生概念，通過線上對話客戶懸念發(fā)問從而進行概念解讀，強化項目核心價值，同步通過線下落地動作建立市場差異化，返鄉(xiāng)時刻一舉占位區(qū)域話題熱榜,階段策略,階段主題,上層人生 榮歸東方建筑面積約99-126上層奢宅 致敬看過世界的固鎮(zhèn)驕子,STEP1-多渠道并舉，強勢搶占2022年固鎮(zhèn)返鄉(xiāng)客群,動作一：另辟蹊徑，攻占各大拼車群,年底返鄉(xiāng)，拼車群火爆，滲入各大拼車群進行嫁接針對車主設(shè)置帶訪獎勵（累積帶訪10組客戶，獎勵100元加油卡）帶訪成7、交根據(jù)項目政策設(shè)置現(xiàn)金獎勵乘客到訪了解項目后，贈送春節(jié)大禮包（項目定制新春福袋，對聯(lián)、福字等）,動作二：優(yōu)惠政策包裝,通過春節(jié)價格優(yōu)惠政策，包裝返鄉(xiāng)優(yōu)惠，以返鄉(xiāng)置業(yè)專屬優(yōu)惠政策作為噱頭，促進返鄉(xiāng)客群成交,動作三：戶外媒體投放,針對已有高炮、戶外大牌、公交站牌、公交車體、道旗、LED屏戶外媒體資源進行全線鋪開，強勢發(fā)聲，增強返鄉(xiāng)客群關(guān)注,+戶外畫面p圖,動作四：線上媒體齊發(fā)聲,返鄉(xiāng)期間，針對朋友圈及本地關(guān)注度較高的大V媒體進行廣告投放增強線上發(fā)聲，多渠道獲取客戶，加大項目曝光量,動作五：線下渠道強攻占,洽談加油站資源，提供返鄉(xiāng)主題抽紙盒，可供車主加油時贈送，同步現(xiàn)場植入展架洽談車站資源，設(shè)置返鄉(xiāng)8、能量站展位，介紹活動到訪營銷中心報銷返鄉(xiāng)打車費嫁接品牌旗下新天地商家，贈送定制抽紙盒，植入展架,STEP2-返鄉(xiāng)推廣前，一條返鄉(xiāng)話題視頻，引發(fā)返鄉(xiāng)客群情感共鳴,返鄉(xiāng)視頻上線,STEP3-聚焦核心資源的占有，嫁接返鄉(xiāng)話題，為上層人生進行背書，強化項目價值,上層人生 榮歸東方（ICON）曾經(jīng)向世界出發(fā)如今因這里而自豪主城核芯發(fā)展地段高端社區(qū)匯聚主場建筑面積約99-126上層奢宅致敬看過世界的固鎮(zhèn)驕子,上層人生 榮歸東方（ICON）衣錦還鄉(xiāng)的陪伴讓孩子贏在起跑線集聚優(yōu)渥教育資源浸潤名門書香建筑面積約99-126上層奢宅致敬看過世界的固鎮(zhèn)驕子,上層人生 榮歸東方（ICON）走遍河山走不出夢里的家鄉(xiāng)河濱9、河生態(tài)景觀公園悠享自然生活建筑面積約99-126上層奢宅致敬看過世界的固鎮(zhèn)驕子,STEP4-聚焦品牌以及圈子的影響力進行價值夯實,上層人生 榮歸東方（ICON）與城市共同生長得見故鄉(xiāng)生活理想尚達信深耕固鎮(zhèn)9載匠心陪伴，印鑒品質(zhì)生活建筑面積約99-126上層奢宅致敬看過世界的固鎮(zhèn)驕子,上層人生 榮歸東方（ICON）閱遍世界的遼闊歸來會知己 見東方新亞洲建筑風(fēng)格傳統(tǒng)生活禮制，品質(zhì)筑居建筑面積約99-126上層奢宅致敬看過世界的固鎮(zhèn)驕子,上層人生 榮歸東方（ICON）精英圈層的默契回歸家族東方信仰政府權(quán)貴等人物云集名仕向往，意蘊東方建筑面積約99-126上層奢宅致敬看過世界的固鎮(zhèn)驕子,借助一場城市級10、的返鄉(xiāng)動作于這個寒冷冬季，敬獻尚達信源起固鎮(zhèn) 深耕固鎮(zhèn)的宏偉雄心和暖暖誠意,#固鎮(zhèn)我做東#,借助一場城市級的返鄉(xiāng)動作于這個寒冷冬季，敬獻尚達信源起固鎮(zhèn) 深耕固鎮(zhèn)的宏偉雄心和暖暖誠意,#固鎮(zhèn)我做東#,以答謝為訴求，舉辦一場火熱的答謝宴會,VS,聯(lián)動海底撈火鍋，定制專屬東方印業(yè)主的火熱派對,不知道是哪個，有2個火鍋店，一個莽子，一個花鼓香豆撈,“借助現(xiàn)場人氣氛圍 制造活動傳播熱度”,霸氣的話題,固鎮(zhèn)我做東,核心故事線演繹,STEP1-固鎮(zhèn)我做東話題上線，引發(fā)全場關(guān)注，于返鄉(xiāng)時刻穩(wěn)定固鎮(zhèn)流量榜首,上層人生 榮歸東方（ICON）固鎮(zhèn)，我做東！尚達東方印海底撈定制火鍋私宴一次珍饈美撰的盛情款待只為追求生11、活品質(zhì)的你建筑面積約99-126上層奢宅致敬看過世界的固鎮(zhèn)驕子,上層人生 榮歸東方（ICON）美味，我做東！尚達東方印海底撈高定臻宴一場宴請名仕的至高禮遇只為品味非凡的你建筑面積約99-126上層奢宅致敬看過世界的固鎮(zhèn)驕子,上層人生 榮歸東方（ICON）知己，我做東！尚達東方印海底撈高定臻宴一席精英聚首的時代尊宴只為懂得生活價值的你建筑面積約99-126上層奢宅致敬看過世界的固鎮(zhèn)驕子,STEP2-釋義為何尚達此次做東，從品牌到產(chǎn)品多個維度進行價值解讀,#固鎮(zhèn)我做東#相伴已久這次感恩禮饋尚達信集團，2013年至今深耕固鎮(zhèn)，更懂固鎮(zhèn)尚達東方印海底撈高定臻宴致敬看過世界的固鎮(zhèn)驕子,#固鎮(zhèn)我做東#萬千12、信賴值得更多犒賞與城市共同更新，開發(fā)多個優(yōu)質(zhì)社區(qū)獲得萬千固鎮(zhèn)購房者認(rèn)可與信賴尚達東方印海底撈高定臻宴致敬看過世界的固鎮(zhèn)驕子,#固鎮(zhèn)我做東#群英共至東方盛宴以待尚達東方印，上層人生居境共鳴精英的價值之選尚達東方印海底撈高定臻宴致敬看過世界的固鎮(zhèn)驕子,STEP3-活動正式舉辦，通過線上線下持續(xù)輸出制造話題熱潮,#活動預(yù)告炒作#,#固鎮(zhèn)我做東#誰“煮”沉浮鍋中見真章尚達東方印海底撈高定臻宴靜候品鑒,全城共沸冬日里的幸福感就要席卷固鎮(zhèn)尚達東方印海底撈高定臻宴倒計時3天#固鎮(zhèn)我做東#,熱情似火沒有什么快樂是火鍋給不了的尚達東方印海底撈高定臻宴倒計時2天#固鎮(zhèn)我做東#,海“宴”同享開涮在即唯有火鍋不可辜負尚達東方印海底撈高定臻宴倒計時1天#固鎮(zhèn)我做東#,“定制精美邀請函，彰顯項目逼格”,