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1、精裝修圖紙深化指引解讀匯報部門：運營中心匯報人：匯報時間：2018年3月2018The purpose of deepening the decoration drawings圖紙深化目的提工效施工前階段，優化施工做法，進一步推行瓷磚排版標準化、水電末端點位精準定位標準化、收口標準化等，降低施工難度，減少后期整改，提升施工效率。通過精裝修圖紙深化，為后期材料集中加工、尺寸定制加工，提供必要條件。集中加工進一步有效減少材料損耗，降低施工成本。降成本升質量精細化施工，裝修、水電、建筑、結構各專業協同，一次成活，進一步提升整體觀感質量。圖紙深化目的The purpose of deepening t2、he decoration drawings圖紙深化目的提工效“瓷磚鋪貼精細化管理”-排版優化，減少“小條磚”減少瓷磚切割，提升施工效率瓷磚集中加工傳統工具加工傳統工具加工現場集中加工現場集中加工如果每平米瓷磚鋪貼人工費用：32元/平米（不含材料搬運上樓）鋪貼效率：10平米/天/人18平米/天/人工人單日收入：10平米*32元=320元18平米*32元=576元圖紙深化目的降成本減少材料損耗傳統工具加工傳統工具加工加工廠機床加工加工廠機床加工現場集中加工現場集中加工一戶：140塊（含加工磚）按照140/戶x4戶x30層x4棟為例：共67200塊損耗率約15%損耗率10%損耗率7%損耗：10083、0塊*25元=252000元元損耗：6720塊*25元=168000元元損耗：4704塊*25元=117600元元現場雜亂,損耗大按需求切割，廢料利用大量流水切割，廢料損耗圖紙深化目的升質量Key points for the deepeningof the decoration drawings圖紙深化要點圖紙深化要點落地流程主體結構施工前圖紙綜合會審結構深化裝修完成面標高關系總圖綜合布置圖砌筑抹灰前精裝修施工前精裝修施工中精裝修施工后放線定位樣板帶線移交土建、裝修場地移交指引交付樣板層放線驗線交付樣板層驗收集中加工裝修、四大件場地移交指引重點工藝（八條內容）管控細節觀感深化裝修后評估 PP4、T裝修后評估會議標高深化結構深化廚房綜合排布衛生間綜合排布客廳、臥室綜合排布公區綜合排布裝修觀感深化逐項排查復查圖紙深化要點結構深化（1）深化標準單側無門垛情況：門洞凈寬+30mm；兩側無門垛情況：門洞凈寬+60mm；上述門垛預留尺寸按 60mm 的門套線確定，其余尺寸的門套線，門垛寬度根據實際預留，室內門垛至少需預留完成面 30mm。（2）質量管控門垛厚度要根據免抹灰/薄抹灰/抹灰三種情況考慮；同一區域門套安裝高度一致。室內木門垛深化（1）深化標準衛生間外窗深化窗垛，窗框單邊齊平衛生間管井墻體，外墻外企口鋁窗 20mm,減少窗垛鋪貼；衛生間外側外立面為凹狀，外立面有保溫，窗框安裝預留外墻保溫5、厚度。外窗窗垛深化圖紙深化要點結構深化（1）深化標準廚房/衛生間臺面避免與門套線沖突；浴室柜兩側為墻體時，墻體間預留寬度（墻磚完成面）比浴室柜臺面大 10mm；臺面石與門套關系深化（1）深化標準窗臺高度：鋪貼完成后標高為+900mm（鋁模及墻體抹灰深化臺內企口標高為+880mm），保證 3 塊整磚鋪貼，衛生間淋浴區內踢腳同淋浴區地面磚材質；瓷磚排版與門窗洞豎向對縫，窗洞寬度瓷磚排版均分，保證整磚鋪貼對縫整齊美觀。廚房、衛生間窗底標高深化廚房衛生間圖紙深化要點墻磚排版深化（1）深化標準墻面禁止出現小于 100mm 小條磚；墻面磚豎向排版為 8 片或 9 片整磚；非整磚盡量預留到門后、櫥柜墻角位置6、；重點關注墻磚起鋪點及鋪貼順序（減少“7”字磚，方便集中加工），土建結構階段優化外窗洞尺寸，匹配墻磚模數；墻磚排版對每一塊磚進行編號，并對倒角磚進行標示（倒角磚加工分長邊短邊），方便集中加工及配送；水電點位無跨磚現象;（2）質量管控墻磚采用分層鋪貼，第一鋪區從地面的第二塊磚起鋪。墻磚壓地磚，地面無朝天縫；開關面板套割孔洞邊距離瓷磚邊緣20mm，防止后期出現面板跨縫情況；圖紙深化要點墻磚排版深化腳線與導水槽同材質；腳線高度需考慮淋浴區與干區完成面標高差；圖紙深化要點地磚排版深化（1）深化標準1、大廳與過道通縫、開線排版，盡量避免“小條磚”，小磚勿排在入口；2、廚房、衛生間從入口往里排版，窄磚在櫥7、柜底部；3、陽臺從門口往外排，高坡往低處排；4、磚縫勿排在門洞中心位置；5、波打線與外圍通縫排版6、窗臺石排版勿出現過窄小條，盡量均分。圖紙深化要點廚房水電點位深化（1）深化標準插座應避開柜體隔板；油煙機插座避開油煙機位置；臺面備用插座距離燃氣管道大于 300mm，禁止設置燃氣灶、洗菜盤正上方，禁止跨磚縫安裝；臺面備用插座標高要統一;排煙管走油吊頂：煙機排煙孔位置孔中心距地面完成面標高2600mm，居中安裝;插座、給水口不跨磚縫，距瓷磚邊20mm；給水口管頭出墻體抹灰（鋁模混凝土免抹/薄抹面）1013mm，給水口距插座300mm。圖紙深化要點衛生間水電點位深化（1）深化標準水電點位位置準確，不8、跨磚縫且距瓷磚邊20mm；給水口管頭出墻體抹灰面（鋁模混凝土免抹/薄抹面）1015mm，給水口距插座300mm，角閥位置不超過水箱外 100mm；馬桶插座距地面高度按裝修圖紙要求，未標明的按地面完面標高450mm；座廁安裝后水箱離墻縫隙20mm，座廁使用空間800mm；衛生間給水管敷設嚴禁從門檻及砼反坎下方直接穿管，應在鋁模/鋼支撐反坎成型時預留壓槽，從反坎上方繞行進入衛生間；地漏點位根據導水槽寬度居中設置且與淋浴龍頭中心點對齊。圖紙深化要點客廳、臥室、公區水電點位深化（1）深化標準照明、插座等點位應結合裝飾圖進行定位；空調孔和插座分別在陰角左右兩側立面上，空調插座比空調孔高，孔中心與插座中心9、上下距離為220mm，上下雙石膏線情況空調孔避開下石膏線；空調孔和插座都在同一立面上，且都在窗頂安裝時，空調插座中心要比空調孔高120mm，空調孔中心與插座中心左右距離為170mm；掛式空調要合理考慮石膏線線性高度（包括腰線），避免沖突；落地空調以 80mm 踢腳線為例，空調孔中心與樓板裝修完成面線距離為200mm；公共電梯廳過線盒、感應開關與燈具等設備點位應對齊成一直線，在主體結構施工前應做深化設計。圖紙深化要點細節收口深化2mm“海棠角”45密拼浮雕踢腳線陰陽角處采用 45密拼接直邊踢腳線陽角處采用2mm“海棠角”拼接干濕區分界處門檻磚增加耳朵L40*W30mm瓷磚踢腳線的拼縫與地面磚的拼10、縫應盡量追通頂棚膩子、涂料下掛 50mm室內乳膠漆采用美紋紙分隔壓窗框 3mm圖紙深化要點集中加工場地布置加工場地專業瓷磚切割機設置三級沉淀池專業精細磨邊機墻地磚加工必須設立集中加工區、分類堆放區，做到集中加工、定尺加工、集中配送；浴室柜、鞋柜、櫥柜等具備集中組裝的家具，必須設立集中組裝點加工。設備要求1、毗鄰地下室車道入口，便于原材料進場；2、加工、倉儲區域環抱電梯間設置，便于配送，運輸通道通暢；3、加工機具設置在集水井旁，污水廢水經過三級沉淀池過濾后直接排入集水井，以保持場地整潔；4、整個區域實行封閉管理，閑雜人等不可進入。場地驗收場地布置實施集中加工圖紙深化要點集中加工1、切割機不少于 11、2 臺，專業瓷磚切割機 1 臺、專業精細磨邊機 1臺條件（建議采用激光校準數控加工機）。2、機械需進行定期保養、校核精細度。場地是否符合靠近人貨梯/電梯是否建有沉淀池是否有成品倉庫專業瓷磚切割機 1 臺專業精細磨邊機 1 臺現場配備加工人員運輸通道是否順暢規范管理制度及施工流程Decoration drawing deepened illustrations深化圖例深化圖例Decoration drawing deepened illustrations圖紙深化標準-使用功能類示例：YJ143廚房1、插座與櫥柜安裝位置是否沖突；2、給水口、排水口位置與櫥柜安裝位置是否沖突；3、插座與抽油煙機位12、置是否沖突；需細化及標明插座、給水口、止回閥的尺寸位置4、煙道止回閥位置與抽油煙機排煙管位置是否合理；5、門套線是否切割安裝，門洞凈空尺寸是否滿足要求；6、櫥柜與門套線安裝位置是否沖突。1、插座與櫥柜安裝位置是否沖突；2、給水口、排水口位置與櫥柜安裝位置是否沖突；3、插座與抽油煙機位置是否沖突；需細化及標明插座、給水口、止回閥的尺寸位置4、煙道止回閥位置與抽油煙機排煙管位置是否合理；5、門套線是否切割安裝，門洞凈空尺寸是否滿足要求；6、櫥柜與門套線安裝位置是否沖突。深化圖例Decoration drawing deepened illustrations圖紙深化標準-使用功能類示例：YJ143廚房深化圖例陽露臺腳線先上后下、先內后外、先粗后細含門檻磚、窗臺磚含淋浴間檔水邊廚衛墻磚廚衛地磚走廊地磚客餐廳地磚陽露臺腳線客餐廳、走廊腳線門套線兩側腳線先不貼清潔、勾縫鋪磚順序圖示Decoration drawing deepened illustrations深化圖例Decoration drawing deepened illustrations第1區第2區第3區衛生間墻磚鋪貼順序圖示深化圖例Decoration drawing deepened illustrations深化圖例Decoration drawing deepened illustrations謝謝聆聽！thanks