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1、二二年九月,質(zhì)量策劃與控制要點,內(nèi) 容 安 排一、基本要求二、質(zhì)量策劃三、深化設(shè)計四、控制要點五、工程技術(shù)資料六、工程項目后評價,一、基本要求 魯班獎是我國建設(shè)工程質(zhì)量的最高獎，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國內(nèi)領(lǐng)先水平。根據(jù)中建協(xié)20172號關(guān)于印發(fā)的通知中規(guī)定，魯班獎的評選工程分為：（一）住宅工程；（二）公共建筑工程；（三）工業(yè)交通水利工程；（四）市政園林工程。,這里我們主要介紹住宅工程和公共建筑工程規(guī)模要求1、體量和規(guī)模的要求 體量和規(guī)模最能呈現(xiàn)建筑物的特色，是建筑施工質(zhì)量水平的重要載體。沒有一定的體量和規(guī)模，建筑物會出現(xiàn)施工同質(zhì)化的趨勢，很難表現(xiàn)出建筑物的特色。1）住宅工程:建筑面積5萬平方米以上的住2、宅小區(qū)或住宅小區(qū)組團(tuán)；非住宅小區(qū)內(nèi)的建筑面積為3萬平方米以上的單體高層住宅。,2）公共建筑（一）工程3萬座以上的體育場；（二）5000座以上的體育館；（三）3000座以上的游泳館；（四）1500座以上的影劇院；（五）高度350米以上的電視發(fā)射塔或投資2億元以上的其他構(gòu)筑物工程（六）建筑面積3000平方米以上的單體或2萬平方米以上的群體古建筑重建工程,（七）建筑面積6萬平方米以上的學(xué)校、醫(yī)院、科研等群體建筑工程；（八）上述（一）至（六）項未列入的，建筑面積3萬平方米以上的其他單體公共建筑工程。2.申報工程應(yīng)具備的條件（一）工程須獲得該地區(qū)或行業(yè)結(jié)構(gòu)質(zhì)量最高獎；尚未開展優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程評選的地區(qū)、行業(yè)3、，對納入創(chuàng)魯班獎計劃的工程應(yīng)設(shè)專人負(fù)責(zé)，在施工過程中組織3至5名相關(guān)專業(yè)的專家，對其地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)施工進(jìn)行不少于二次的中間質(zhì)量檢查，并有完備的檢查記錄和評價結(jié)論。,（二）符合法定建設(shè)程序、國家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)省地、節(jié)能、環(huán)保的規(guī)定，工程設(shè)計先進(jìn)合理，并已獲得本地區(qū)或本行業(yè)最高質(zhì)量獎；（三）工程項目已完成竣工驗收備案，并經(jīng)過一年以上使用沒有發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷和質(zhì)量隱患；(四）工業(yè)交通水利工程、市政園林工程除符合以上項條件外，其技術(shù)指標(biāo)、經(jīng)濟(jì)效益及社會效益應(yīng)達(dá)到本專業(yè)工程國內(nèi)領(lǐng)先水平；（五）住宅工程除符合以上三項條件外，入住率應(yīng)達(dá)到40%以上；,（六）申報單位應(yīng)沒有不符合誠信的行為。申報工程4、原則上應(yīng)已列入省（部）級的建筑業(yè)新技術(shù)應(yīng)用示范工程或綠色施工示范工程,并驗收合格。（七）積極采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，其中有一項國內(nèi)領(lǐng)先水平的創(chuàng)新技術(shù)或采用“建筑業(yè)10項新技術(shù)”不少于6項。（八）在建設(shè)過程中，發(fā)生過質(zhì)量事故、較大以上生產(chǎn)安全事故以及在社會上造成惡劣影響事件的，不得申報魯班獎。,二、質(zhì)量策劃 在工程施工前應(yīng)對工程進(jìn)行質(zhì)量策劃，為實現(xiàn)精品工程提供依據(jù)，工程的質(zhì)量策劃應(yīng)包括:1.工程概況 2.工程施工重點、難點、特點 3.質(zhì)量目標(biāo) 4.組織機(jī)構(gòu):創(chuàng)優(yōu)領(lǐng)導(dǎo)小組,下設(shè)6個小組(現(xiàn)場協(xié)調(diào)小組,質(zhì)量控制小組,檔案資料小組,音像資料小組,各種獎項伸報小組,監(jiān)督工作小組),5.現(xiàn)場重5、點、難點施工方法及深化設(shè)計,施工中高于國家標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)要求。如：管道橋架的二次深化設(shè)計，屋面的二次深化設(shè)計，有裝飾要求的面磚排版，出屋面管道及排氣管的設(shè)計，管道井的裝飾要求等。6.材料管理：把好各種進(jìn)場材料質(zhì)量關(guān)，制定材料驗收標(biāo)準(zhǔn)，特別是一定要選擇符合國家質(zhì)量要求且感觀質(zhì)量好和尺寸偏差較小的裝飾材料。,7.總分包管理：要加強(qiáng)各種總分包單位協(xié)調(diào)管理，制定總分包管理辦法。及時協(xié)調(diào)各分包單位提出的問題，做好各交叉作業(yè)的計劃安排，使工程高效有序的施工。8.各種獎項的策劃：如魯班獎要求設(shè)計獎項必須達(dá)到省、部級優(yōu)秀設(shè)計獎要求；科技示范必須達(dá)到省級或總公司級科技示范工程，且科技創(chuàng)新達(dá)到省或總公司級領(lǐng)先水平等其6、他質(zhì)量獎項。,9.安全管理策劃：確定安全目標(biāo)并進(jìn)行分解，建立健全的各項安全管理制度，責(zé)任到人。安全創(chuàng)優(yōu)必須達(dá)到省、部級安全、文明施工優(yōu)良工地。10.工程檔案資料的策劃：及時收回甲方及各分包單位的各種技術(shù)檔案資料，注意各種隱蔽工程的資料不得漏項，如：玻璃幕墻的預(yù)埋隱蔽圖及相關(guān)資料，有防水要求的房間及地下室外墻、游泳池試水記錄。特別是甲方各種立項手續(xù)齊全，并提前掃描存檔。甲指分包單位的資料應(yīng)及時跟甲方溝通并收回，所有資料符合國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求。,11.音像資料的策劃：從開工起就應(yīng)開始策劃，可以找較好的音像制作單位且熟悉魯班獎制作要求的單位提前介入。音像資料都需要有過程施工的相關(guān)資料，如樁基施工、土7、方開挖、底板施工、主體施工、裝飾施工、各級領(lǐng)導(dǎo)檢查以及各種現(xiàn)場會議等相關(guān)音像、圖片及新聞報道資料都應(yīng)及時保存。12.檢查線路的策劃：一般魯班獎應(yīng)對屋面及屋面下一層、地下室、設(shè)備層、管道井及不同功能的房間進(jìn)行檢查，標(biāo)準(zhǔn)層抽查20%。外墻大面、沉降觀測點、避雷接地測試點均不能遺漏，所有細(xì)部處理滿足規(guī)范要求并美觀、大方。,三、深化設(shè)計 深化設(shè)計是根據(jù)提供的施工圖及對創(chuàng)建精品工程策劃要求進(jìn)行的，為實現(xiàn)過程精品和工程精品，根據(jù)工程的施工圖紙，依據(jù)工程策劃有針對性的繪制施工時裝配圖紙、加工尺寸和節(jié)點構(gòu)造，直接用以指導(dǎo)加工和生產(chǎn)，通過深化設(shè)計不僅有利于提高工程質(zhì)量，而且為順利施工創(chuàng)造條件。在項目深化設(shè)計實施8、過程中，應(yīng)根據(jù)工程的特點采用不同的的方法，并有以下方面的要求：,1.使圖面觀念產(chǎn)品轉(zhuǎn)化為實物產(chǎn)品。拿到圖紙后應(yīng)全面熟悉圖紙和了解設(shè)計意圖和業(yè)主的要求，根據(jù)工程難點、特點進(jìn)行思考策劃:1）地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)施工方面，應(yīng)針對工程結(jié)構(gòu)形式、部位節(jié)點、施工難度等策劃需采用的施工方法、施工工藝、質(zhì)量控制措施、安全控制措施、適用的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收方法，主體與二次結(jié)構(gòu)連接方法、主體結(jié)構(gòu)與裝飾工程、安裝工程連接、預(yù)留預(yù)埋、細(xì)部構(gòu)造、節(jié)點處理等。,2）裝飾工程哪些部位及分項工程可以設(shè)計出圖樣新穎、造型獨特、美觀大方并符合人們傳統(tǒng)審美感的裝飾方案，塑造亮點。3）設(shè)備安裝工程施工前，綜合各種管道(線、槽)布置、走向，支架9、及吊桿等的安裝位置，對照明燈具、風(fēng)口、消防探頭點位置等進(jìn)行綜合考慮，對稱設(shè)計，規(guī)律性安排。4）工程哪些部位、分項工程上有難點，需采取相應(yīng)的措 施；哪些部位、分項工程上可以創(chuàng)新、應(yīng)用新技術(shù)、塑造 亮點。,如某工程內(nèi)傾62正錐體混凝土圓臺曲面與外傾72.65倒錐體鋼桁架圓臺曲面相交構(gòu)成的旋轉(zhuǎn)擺裙造型，空間曲面復(fù)雜，測量定位難度極大，施工中創(chuàng)新開發(fā)應(yīng)用了三維空間坐標(biāo)精確定位控制技術(shù)，采用四個圓心、五個座標(biāo)系組成的定位系統(tǒng)，定位精確，屬于國內(nèi)大型螺旋體結(jié)構(gòu)放樣獨創(chuàng)技術(shù)。,如某工程酒店大堂中庭結(jié)構(gòu)架空高度達(dá)22米，支模體系的設(shè)計確定、垂直度控制、混凝土澆搗是施工監(jiān)控的技術(shù)重點，安裝時利用激 光鉛直儀輔助10、吊垂保持垂直 度，用全站儀輔助放線保證 各點位置準(zhǔn)確。大堂中庭的 結(jié)構(gòu)及裝飾裝修質(zhì)量成為工 程一個突出的亮點（如圖）。,2.將工程質(zhì)量按國家驗收標(biāo)準(zhǔn)控制轉(zhuǎn)化為高于國家標(biāo)準(zhǔn)的地方或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)控制。如：主體結(jié)構(gòu)混凝土工程可控制達(dá)到清水混凝土水平裝飾裝修飾面板（磚）除主控及允許偏差項目控制高于規(guī)范外，還可以要求對稱、對花、對線、不空鼓、不打磨、不用小半磚（板）、套割嚴(yán)密、縫隙均勻、勾縫光滑平直等。對吊頂?shù)臒艟摺煾衅鳌娏堋L(fēng)口等布局要求對稱居中、成排成線、總體協(xié)調(diào)等。,上圖為結(jié)構(gòu)頂板及弧形梁板混凝土的外觀效果，通過施工過程的嚴(yán)格管理，確保了混凝土的結(jié)構(gòu)質(zhì)量，達(dá)到了清水混凝土的效果。,石材拼花地面接縫11、嚴(yán)密，無空鼓、泛堿、洇斑及二次打磨等現(xiàn)象,吊頂及燈具安裝新穎、別致、藝術(shù)，施工精細(xì)，設(shè)備位置準(zhǔn)確，安裝牢固規(guī)范,3.使工程施工難點轉(zhuǎn)化為工程亮點。在工程施工中難點經(jīng)常碰到，應(yīng)通過深化設(shè)計化難點為亮點。如：某地鐵工程施工環(huán)境非常復(fù)雜，緊鄰鐵路站、穿越鐵路站和地鐵線，施工技術(shù)和建筑物保護(hù)難度很大，施工中采用樁基托換、微震動爆破等技術(shù),安全優(yōu)質(zhì)完成施工,獲科技進(jìn)步獎，成為工程的亮點。,建筑外墻面磚鑲貼時保證全部為整磚有一定難度，可用不同規(guī)格、顏色的面磚來調(diào)整窗間墻的整磚數(shù)，既可以起到對外墻面進(jìn)行點綴裝飾的作用，又可使外墻面磚避免出現(xiàn)非整磚，成為工程亮點。,屋面挑檐外挑6米，局部達(dá)到11米，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，12、技術(shù)含量高，施工難度極大。,大樓138.7米處為橢圓環(huán)大懸挑鋼混凝土結(jié)構(gòu)造型，懸挑的最大距離達(dá)6.6m。,建筑外墻面磚鑲貼時保證全部為整磚有一定難度，可用不同規(guī)格、顏色的面磚來調(diào)整窗間墻的整磚數(shù)，既可以起到對外墻面進(jìn)行點綴裝飾的作用，又可使外墻面磚避免出現(xiàn)非整磚，成為工程亮點。,某工程有數(shù)百個衛(wèi)生間，項目深化設(shè)計人員通過嚴(yán)格控制軸線，電腦排版，合理選擇地磚、墻磚尺寸，潔具掛線定位，使所有衛(wèi)生間的地磚、墻面磚、吊頂全部對縫、成線,衛(wèi)生器具、燈具安裝也在同一軸線上,4.使簡易的轉(zhuǎn)化為精致的。目前裝飾工程不少是普通材料，以普通材料創(chuàng)精品就在于上構(gòu)思的新穎和精湛的工藝,做到精雕細(xì)刻。如：水泥陽角設(shè)計為13、嵌銅條或塑料條，既順直又起到保護(hù)作用；屋面設(shè)備基礎(chǔ)水泥砂漿抹面施工的圓弧線條清晰，圓度、色澤一致，順直而不裂。室內(nèi)地面變形縫采用與地面裝飾吻合的拼縫處理、室外變形縫采用不銹鋼板等作法，做工精致。,水泥陽角嵌銅條或塑料條，既挺撥又起到保護(hù)作用,屋面設(shè)備基礎(chǔ)水泥砂漿抹面,室外不銹鋼變形縫做工精細(xì)、安裝得當(dāng)、順直,室內(nèi)地面變形縫拼花處理,5.使不協(xié)調(diào)的轉(zhuǎn)化為協(xié)調(diào)的。在設(shè)計思想十分活躍的今天，建筑設(shè)計平面、立面的弧形、多邊形等造型經(jīng)常碰到，因此在不同形狀平面相交時，出現(xiàn)地面和吊頂布局的不協(xié)調(diào)。這種不協(xié)調(diào)可用分割空間等手法進(jìn)行處理轉(zhuǎn)化為相互協(xié)調(diào)。,6.將單調(diào)的、呆板的轉(zhuǎn)化為豐富的、藝術(shù)的 精品建筑工程的14、設(shè)計思路應(yīng)突破常規(guī)思維創(chuàng)作理念，采用創(chuàng)新的表現(xiàn)手法，將單調(diào)的、呆板的產(chǎn)品最終轉(zhuǎn)化為風(fēng)格迥異的建筑藝術(shù)產(chǎn)品。,教學(xué)樓工程樓梯間從設(shè)計思路就突破常規(guī)思維，平行、垂直的鋼絲繩護(hù)欄宛如一臺現(xiàn)代版的豎琴，演繹美妙的教育篇章，給人以美的享受。,某大學(xué)圖書館工程的公共空間，宛如一本本翻開的書本造型的燈具，為該建筑增添了濃厚的學(xué)術(shù)氛圍。,因該工程屋面設(shè)計為不規(guī)則橢圓形，屋面排版地磚小半磚較多，通過二次深化設(shè)計，采用仿古地磚卵石鑲鋪組合地面，成功解決周邊地磚碎塊的問題。,7.將簡單的功能要求轉(zhuǎn)化成人性化功能需求 在倡導(dǎo)以人為本、和諧的今天，建筑產(chǎn)品不僅只滿足簡單功能及大眾化的需要，更要滿足人性化、個性化的需求。15、如殘疾人的無障礙設(shè)施設(shè)計充分體現(xiàn)了建筑產(chǎn)品的人性化；建筑工程室外臺階內(nèi)側(cè)設(shè)排水溝槽，水從小槽排至臺階兩邊后集中排至地面，以防行人上下滑倒；跨管道小橋設(shè)計人性化，既方便檢修，又起到美觀和成品保護(hù)的效果。,8.深化設(shè)計要敢于創(chuàng)新，跳出傳統(tǒng),創(chuàng)造新的亮點。如某工程屋面工程：出地面的地下室通風(fēng)豎井、廚廁出屋面排氣通道策劃成各種造型的建筑小品；排氣通道及頂蓋的陽角和圖案分格用銅條鑲嵌；屋面找坡層內(nèi)的水汽暗排至廚廁出屋面的排氣通道內(nèi)等，策劃出簡捷美觀的效果，成為屋面工程新的亮點。,四、控制要點（一）地基基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)工程 精品工程的結(jié)構(gòu)質(zhì)量應(yīng)做到內(nèi)堅外美。結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量通過作業(yè)指導(dǎo)書、技術(shù)交底等明確施工工16、序、工藝做法；工序檢驗實行自檢、互檢、交接檢的“三檢”制度及隱蔽工程驗收制度；采用樣板引路，分項工程有條件的可先做樣板，確定樣板精品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理及施工單位共同驗收合格后，按照樣板的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝進(jìn)行全過程控制；施工過程中施工檢驗和試驗執(zhí)行見證取樣制度，監(jiān)理單位按規(guī)定進(jìn)行旁站監(jiān)理等，從而保證結(jié)構(gòu)工程的整體效果。,、地基基礎(chǔ)安全可靠，變形穩(wěn)定 建筑工程的地基基礎(chǔ)是結(jié)構(gòu)質(zhì)量的核心，不僅要保證工程在正常條件下的使用安全，還要保證在特殊條件下的相應(yīng)安全。要確保建筑物的耐久性，保證合理的使用壽命。依照設(shè)計要求和專業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工，施工中杜絕出現(xiàn)由于地基基礎(chǔ)引起主體結(jié)構(gòu)工程裂縫、傾斜及變形等，17、且施工中應(yīng)特別保證樁基工程質(zhì)量，樁基工程一類樁必須占95以上，且無三類樁。確保地基基礎(chǔ)工程安全可靠。,鋼筋混凝土灌注樁、筏板基礎(chǔ)混凝土施工滿足規(guī)范要求，確保地基與基礎(chǔ)工程無裂縫、傾斜和變形。,2、結(jié)構(gòu)工程堅固耐久 主體結(jié)構(gòu)墻體樓板等無影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫，建筑物的垂直度、混凝土及砌體的質(zhì)量、鋼結(jié)構(gòu)的焊接、防腐、防火等均是結(jié)構(gòu)工程過程及質(zhì)量控制的核心。,（1）模板工程 模板工程必須尺寸準(zhǔn)確，板面平整，具有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性。進(jìn)行深化設(shè)計時應(yīng)依據(jù)模板的基本要求進(jìn)行模板的選型、設(shè)計、承載力驗算，尤其是梁柱節(jié)點、樓梯、陽臺、后澆帶等細(xì)部的處理、安裝就位等的施工策劃。模板工程的質(zhì)量直接關(guān)系到混凝18、土工程的質(zhì)量和觀感效果。對于梁與梁、梁與柱、柱與墻交接處為非正交關(guān)系的，節(jié)點模板均配制一次性專用模板。結(jié)構(gòu)復(fù)雜的支模工藝應(yīng)對結(jié)構(gòu)細(xì)部節(jié)點按1:1比例實物放樣,細(xì)化模板拼縫節(jié)點細(xì)部構(gòu)造，明確每塊拼裝模板的序號、支模與拆模順序，并盡可能采用三維動畫演示。,柱模板及梁柱接頭模板節(jié)點,（2）鋼筋工程 鋼筋工程是保證工程抗震和結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵分項，應(yīng)重點對鋼筋的原材料、鋼筋加工半成品的質(zhì)量、鋼筋的定位措施和鋼筋的保護(hù)層厚度、抗震設(shè)防要求、鋼筋接頭位置及接頭的質(zhì)量、鋼筋安裝的外觀質(zhì)量等方面進(jìn)行控制。,（3）混凝土工程混凝土結(jié)構(gòu)工程應(yīng)做到內(nèi)堅外美，并應(yīng)保證梁、板、柱截面尺寸準(zhǔn)確、節(jié)點方正。創(chuàng)建精品工程可控制混19、凝土結(jié)構(gòu)達(dá)到清水混凝土水平。清水混凝土可增加主控項目的控制內(nèi)容，提高允許偏差項目要求，并應(yīng)從混凝土模板的選擇、原材料、混凝土配制、運輸、澆注、振搗至結(jié)構(gòu)工程脫模養(yǎng)護(hù)的全過程進(jìn)行質(zhì)量控制。整體結(jié)構(gòu)混凝土密實整潔，面層平整，棱角整齊平直，梁柱節(jié)點、墻板交角、線、面順直清晰，起拱線、面平順；無蜂窩、麻面、掉皮、孔洞；無漏漿、跑模、漲模、錯臺、爛根、裂縫。施工縫結(jié)合嚴(yán)密平整、無夾雜物、無冷縫、無砂漿隔離層。,結(jié)構(gòu)工程清水混凝土效果,主體結(jié)構(gòu)梁、板、柱及剪力墻清水混凝土,（二）裝飾裝修工程 建筑工程的裝飾裝修工程是對結(jié)構(gòu)工程的保護(hù)，是對建筑產(chǎn)品功能的完善，對建筑工程內(nèi)外環(huán)境起到協(xié)調(diào)作用；是建筑產(chǎn)品藝術(shù)性20、的充分體現(xiàn)，起到視覺美化的作用；裝飾裝修工程必須保證用戶的使用安全和環(huán)保。裝飾裝修工程的質(zhì)量直接影響到建筑產(chǎn)品的質(zhì)量，是創(chuàng)建精品工程過程及質(zhì)量控制的重點和難點，應(yīng)控制裝飾裝修工程質(zhì)量達(dá)到美觀、實用、不空不裂、平齊歸一、施工精細(xì)、安全環(huán)保等效果，對建筑產(chǎn)品的壽命起到保證和延續(xù)的作用。,1.防空杜裂 墻面、地面、吊頂?shù)目樟眩墙ㄖこ痰耐ú。鉀Q空裂問題一方面是選用優(yōu)質(zhì)材料，更主要的是施工工藝和操作質(zhì)量，再好的材料，與其接觸的基體處理不當(dāng)，工藝不合理，操作質(zhì)量不合格，也會出現(xiàn)質(zhì)量通病；另外進(jìn)行二次設(shè)計、采用技術(shù)工藝創(chuàng)新。(1)對于大面積吊頂合理設(shè)置分隔縫，異型吊頂板采用廠家加工定制等，以滿足其溫度21、應(yīng)力的變形要求。外墻涂料及涂料基層采用塑料線槽分格，有效預(yù)防溫度應(yīng)力引起的涂料開裂。,走廊硅鈣板吊頂按走廊尺寸定制異型板材，走廊內(nèi)均為整板,外墻涂料及涂料基層采用塑料線槽分格，有效預(yù)防了溫度應(yīng)力引起的涂料開裂.涂料墻面潔凈、線條清晰；轉(zhuǎn)角弧形通順、自然、線條精美.,（2）樓地面的空鼓裂縫主要解決回填土質(zhì)量不合格、基層的處理和分格縫設(shè)置問題。如鏡面大理石（花崗巖）、瓷磚等板塊樓地面應(yīng)無空鼓，分格縫設(shè)置合理，縫格順直，且與墻面的色澤應(yīng)均勻協(xié)調(diào)，無二次打磨現(xiàn)象；地下室、車庫的地面與基層結(jié)合牢固，無空鼓、裂縫。,彩色藝術(shù)水磨石地面在房間及走廊內(nèi)每隔4 米采用雙銅條分格,有效的控制了裂縫產(chǎn)生。,塊材地面22、大面平整光滑，縫隙嚴(yán)密用色分塊自然和諧.,大理石地面表面平整，色澤一致，接縫均勻，板塊無裂紋,地下室停車庫地面采用環(huán)氧自流坪，地面車道、標(biāo)志、停車位、等標(biāo)志清晰、美觀大方。,地下室細(xì)石混凝土面層壓光，無裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷，與基層結(jié)合牢固，不空鼓。,地下車庫地面及車庫地面分格縫與圓柱分格縫的收口處理，預(yù)防地面空鼓裂縫產(chǎn)生,(3)內(nèi)隔墻條板拼縫開裂較多，板縫可堵塞粘結(jié)劑，再粘貼二層玻璃絲網(wǎng)格布；整個墻面膠粘一層玻璃絲網(wǎng)格布，再刷兩道耐水膩子；隔墻用舒樂板聚苯鉛絲網(wǎng)，采用五層作法效果也不錯；內(nèi)隔墻還可以采用大孔徑輕集料空心砌塊，輕質(zhì)隔墻等，省去抹灰直接涂膩子；內(nèi)墻抹灰采用粉刷石膏，也是一種23、較好的方法。,灰砂磚砌體,(4)解決女兒墻及其抹灰開裂問題可將屋面保溫層和保護(hù)層與女兒墻的墻體分割開，在其交接處留縫，嵌入柔性防水油膏，也可以改變?nèi)α簶?gòu)造，增強(qiáng)抗伸縮或緩解伸縮措施。,女兒墻分格縫清晰通順，排水天溝弧度自然，排水流暢,2.平齊歸一 在精品工程創(chuàng)建中，通過將外墻面磚水平縫與門窗口對齊、散水縫與外墻磚縫對齊、地板磚與踢腳板縫對齊、地板磚與墻面磚縫對齊、吊頂與墻面磚縫對齊、內(nèi)墻面磚水平縫與門窗口對齊、洗面臺與墻面磚水平縫對齊、梳妝鏡與墻面磚水平縫對齊、梳妝鏡燈與墻面磚水平縫對齊、便池隔板墻面磚豎縫對齊以實現(xiàn)建筑物的平齊歸一。,(1)室內(nèi)外裝飾所有的塊材裝飾盡量作到全部整磚，并進(jìn)行合理24、的排磚設(shè)計，若出現(xiàn)非整磚也要做到對稱美觀，或放在非主要部位。外墻面磚鑲貼時保證全部為整磚有一定難度時，可用不同規(guī)格、顏色的面磚來調(diào)整窗間墻的整磚數(shù)，使外墻面磚避免出現(xiàn)非整磚，達(dá)到協(xié)調(diào)、美觀、整齊劃一的裝飾效果。,陽角采用定制 L 型石材和飾面磚,石材飾面牢固，排列整齊，分格縫上下一致,挑檐花崗巖 45 度對稱鋪貼，滴水槽預(yù)切割,圓弧挑檐對稱鋪貼,(2)衛(wèi)生間的飾品、器具安裝在飾面磚對稱、居中的位置上，上下與飾面磚縫平齊；墻面上的消防箱、電氣柜、開關(guān)、排風(fēng)口等均安置在飾面磚的對稱、齊縫、居中位置，對吊頂板及燈具、風(fēng)口、噴淋頭、煙感器等進(jìn)行統(tǒng)一布置，使其位于板格的中央，達(dá)到對稱、協(xié)調(diào)、成排成線、整25、齊美觀。,衛(wèi)生間的飾品、器具安裝居中、對稱布置，做工精細(xì)。,室內(nèi)吊頂燈具、空調(diào)風(fēng)口、噴淋頭及煙感的位置設(shè)計精美合理,室內(nèi)吊頂平面及墻面造型復(fù)雜，通風(fēng)風(fēng)口、照明燈具、煙感探測器、噴淋頭、消防廣播等設(shè)備安裝，經(jīng)過電腦模擬定位，多方布局達(dá)到排列合理、整齊美觀、成排成線，符合設(shè)計及施工規(guī)范要求。,衛(wèi)生間墻地磚對縫鋪貼；衛(wèi)生間地漏及墻角打膠處理,3.陰陽角方正垂直 設(shè)計直角的房間、場所，施工中要進(jìn)行方正閉合，避免出現(xiàn)楔形飾面、地磚。陰陽角順直、各交接線清晰，任何形成建筑物的構(gòu)配件的三維交接準(zhǔn)確。建筑物的全高及各層垂直偏差小于規(guī)范要求。,墻地面的陰角做法,墻面干掛陰陽角方正，大角順直,外裝修石材、鋁板幕墻26、外墻磚等大角方正、挺拔垂直,4.施工精細(xì) 建筑裝飾裝修工程既要滿足功能要求，更要求能顯出精致細(xì)膩，提高美觀效果，除宏觀感觀外，工程的一些細(xì)部處理（如兩種材料交接處界面清晰、無污染）和一些隱蔽處所（如消防梯道、管道井等）的質(zhì)量應(yīng)均勻，無疏漏，體現(xiàn)整個裝修工程的質(zhì)量水平。內(nèi)裝飾的墻面、頂棚、細(xì)木、門窗的面層、線條、色澤、花紋、細(xì)部節(jié)點應(yīng)平整、順直、細(xì)膩、清晰、嚴(yán)密、牢固，無空鼓裂縫。,（1）外飾面層色澤一致，格縫平直，膠縫清爽，排列合理。如幕墻膠縫精細(xì)牢固，飾面磚勾縫砂漿采用專用彩（黑）色嵌縫干粉，縫隙色澤深淺一致。,石材幕墻打膠勾縫,玻璃幕墻打膠勾縫,鋁板幕墻打膠勾縫,(2)木門配件應(yīng)安裝精細(xì)27、牢固、規(guī)范，注意門鉸鏈正反安裝符合規(guī)范要求，門上下端油漆要到位，排氣孔要預(yù)留。室內(nèi)裝飾木門應(yīng)做工精細(xì)，木門油漆面層光滑平整，色澤均勻，做工考究。,(3)門窗上口及窗簾盒細(xì)部處理，接縫處打膠界限分明，細(xì)膩均勻、美觀、實用。,（4）樓梯踏步及石材套割合理，鑲貼精致。,（5）梯板、外挑檐下部的滴水槽輪廓分明，線槽順直，寬窄一致，施工精細(xì)。,5.堅固耐久,功能完善 建筑裝飾裝修工程設(shè)計必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。當(dāng)涉及到主體和承重結(jié)構(gòu)改動或增加荷載時，必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位核查有關(guān)原始資料，對既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行核驗、確定。幕墻的連接設(shè)計，主體結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)能28、承受幕墻傳遞的荷載作用，連接件與主體結(jié)構(gòu)的錨固承載力設(shè)計值應(yīng)大于連接件本身的承載力設(shè)計值。懸掛物宜用預(yù)埋件螺栓或膨脹栓固定牢固，特別是磚砌體懸掛物，不準(zhǔn)使用木楔或射釘固定，各種支架螺栓緊固、燈具吊掛牢固可靠，外墻貼磚按規(guī)定做粘結(jié)強(qiáng)度試驗。,通過完善的裝飾后,工程在隔音隔熱、保溫、采光、排水、換氣、防滑、消防、衛(wèi)生等方面更趨完善。地下室、屋面、浴廁間、外墻、幕墻、外窗等防水要求的分項工程作到不滲不漏，滿足功能要求（三）建筑屋面工程 屋面工程施工應(yīng)符合設(shè)計、符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，無滲漏，無積水，無空鼓、開裂、翹邊，在使用中無對防水層的破壞。屋面工程首先不僅要保證功能質(zhì)量，觀感也要達(dá)到高水平。,29、（1）上人屋面排磚設(shè)計及屋面整體布置自然美觀，和諧素雅。上人屋面應(yīng)盡可能做到全部整磚鑲貼，規(guī)劃整齊，顏色均勻，圖案清晰；屋面排汽孔設(shè)計橫豎成行成列、美觀；分格縫應(yīng)寬窄一致，屋面坡向正確，排水流暢，設(shè)備基礎(chǔ)、管道支架、水落口等細(xì)部處理細(xì)膩、美觀，無裂縫發(fā)生，無滲漏現(xiàn)象。,上人屋面排磚設(shè)計及屋面整體布置自然美觀,（2）屋面工程可設(shè)計制作造型別致的排氣孔及排水透氣孔支座，進(jìn)一步美化屋面。為保證屋面工程日后檢修及保護(hù)各種設(shè)備工程的管道，可設(shè)計跨管道人行通道及穿行小橋，既能保證屋面工程的質(zhì)量，同時又體現(xiàn)施工的人性化。,屋面排氣孔做法,屋面管道保溫及檢查通道作法，美觀大方、適用,架空屋面設(shè)備管道支架、上人30、屋面柱、管根部處理,欄桿高度、出屋面排氣管固定及出屋面通風(fēng)口做法,（四）建筑防水工程 地下室、屋面、浴廁間、外墻、幕墻、外窗等防水要求分項工程應(yīng)做到不滲不漏，滿足功能要求。1.屋面找平層平整、不起皮；屋面坡度正確，卷材鋪貼方法的搭接順序合理；嚴(yán)格控制涂膜防水層的厚度，天溝、檐口、泛水、變形縫和伸出屋面管道等防水細(xì)部構(gòu)造符合設(shè)計要求，細(xì)部處理、做工精細(xì)。,2.地下室防水混凝土應(yīng)密實，變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道等防水構(gòu)造應(yīng)符合設(shè)計要求；3.建筑幕墻、外門窗框與墻體間縫隙應(yīng)按設(shè)計要求材料填嵌飽滿，表面采用密封膠壓縫，硅膠打注粘結(jié)牢固、均勻飽滿、順直。4.廁浴間不積水，排水暢通，立管、套管、陰陽31、角部位和衛(wèi)生潔具根部不滲漏。,（五）建筑設(shè)備安裝工程 設(shè)備安裝工程施工無跑、冒、滴、漏，管道安裝牢固和橫平豎直，器具安裝方便使用及管理維修，有關(guān)標(biāo)識清晰、正確，安全保護(hù)措施完善；單機(jī)調(diào)試技術(shù)指標(biāo)符合要求，系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試動作協(xié)調(diào)、正確、無異常。1.設(shè)備安裝排列有序、安裝牢固、美觀(1)設(shè)備安裝管線布置立體分層排列有序，連接牢固,整齊美觀,標(biāo)識清晰；保溫層密實、均勻，風(fēng)管表面應(yīng)平整、連接嚴(yán)密；穿墻周邊封堵嚴(yán)密，給排水管道、消防管道安裝順直，坡度正確，標(biāo)識清楚,焊縫飽滿。設(shè)備安裝牢固、美觀，運行平穩(wěn)。,設(shè)備安裝工程吊頂內(nèi)及設(shè)備間管線、管道布局合理，排列有序，層次分明，橫平豎直,管道安裝及設(shè)備管道穿墻時32、的護(hù)口做法精細(xì),設(shè)備位置規(guī)范、合理，排列整齊，保溫平整美觀，固定支架位置正確、安裝牢固,消防水泵配管安裝排列整齊、面漆標(biāo)識清晰準(zhǔn)確,(2)配電柜應(yīng)排列整齊，安裝牢固、美觀；器具布置規(guī)范有序，導(dǎo)線壓接牢固，分色統(tǒng)一、正確；開關(guān)、插座位置合理，標(biāo)高一致；防雷接地系統(tǒng)安全可靠。電梯運行平穩(wěn)，平層準(zhǔn)確，機(jī)房內(nèi)接地安全可靠；建筑防雷設(shè)施完備,避雷帶和避雷網(wǎng)設(shè)置規(guī)范，接地焊接可靠。,高低壓配電柜及基礎(chǔ)安裝橫平豎直；電梯工程安裝精細(xì)、平層準(zhǔn)確,橋架管線安裝規(guī)范，吊桿平行，間距合理,電機(jī)安裝整齊美觀,屋頂女兒墻避雷支架間距均勻，避雷線平直。,2.標(biāo)識規(guī)范、鮮明 建筑標(biāo)識應(yīng)規(guī)范、鮮明，目的是為建筑物的使用、檢修33、提供方便。(1)設(shè)備安裝工程排管布線規(guī)范有序，不同管線及介質(zhì)流向等標(biāo)識鮮明，調(diào)試精確。(2)避雷接地測試點、建筑物沉降觀測點位置等隱蔽設(shè)施的位置用文字標(biāo)明。,管道保溫光滑平整，標(biāo)識清晰，指示明確，管根處理美觀,管道保溫光滑平整外觀精美，標(biāo)識清晰，指示明確,五、工程技術(shù)資料 1.工程資料齊全、完整 2.工程資料真實、準(zhǔn)確，具有可追溯性 3.工程施工主要的技術(shù)與管理資料 為了確保工程資料實現(xiàn)的齊全完整及填寫規(guī)范、及時，項目應(yīng)按前期的策劃制訂詳細(xì)的工程技術(shù)資料管理方案，確定工程施工過程各專業(yè)中形成的資料內(nèi)容，在施工過程中按管理方案進(jìn)行嚴(yán)格控制。,如：建筑與結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量控制資料主要有原材料、成品、半成34、品合格證、復(fù)試驗報告；混凝土、砂漿回填土、鋼筋保護(hù)層厚度等施工試驗及見證檢測；鋼筋接頭和鋼結(jié)構(gòu)焊縫（螺栓）的強(qiáng)度檢測；隱蔽工程驗收記錄及工程質(zhì)量驗收記錄；樁基工程樁基承載力和樁身完整的檢測報告；天然地基、人工地基的承載力試驗報告等。,建筑與結(jié)構(gòu)工程安全和功能檢驗資料應(yīng)有屋面試水試驗記錄，地下室防水效果檢查記錄，有防水要求的地面蓄水試驗記錄，建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量記錄，建筑幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測報告，沉降觀測記錄，節(jié)能保溫測試記錄，室內(nèi)環(huán)境檢測報告、外墻飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢測、幕墻與主體結(jié)構(gòu)連接的檢驗記錄等。,建筑設(shè)備安裝工程安全和功能檢驗資料主要有：建筑電氣安裝工程照明全負(fù)荷試35、驗記錄，大型燈具牢固性試驗記錄，避雷接地電阻測試記錄，線路、開關(guān)、插座接地檢驗記錄等。建筑給排水及采暖工程給水管道通水試驗記錄，暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄，衛(wèi)生器具滿水試驗記錄，消防管道、燃?xì)夤艿缐毫υ囼炗涗洠潘晒芡ㄇ蛟囼炗涗浀取?通風(fēng)與空調(diào)工程中通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)試運行記錄，風(fēng)量、溫度測試記錄，潔凈室潔凈度測試記錄、制冷機(jī)組試運行調(diào)試記錄等。電梯工程電梯運行記錄及電梯安全裝置檢測報告,層門與轎門試驗記錄，電梯空載、超載、額定載荷試驗記錄，自動扶梯制停試驗記錄。智能建筑工程系統(tǒng)運行及檢測記錄，系統(tǒng)電源及接地電阻檢測報告。,六、工程項目后評價 項目后評價是工程建設(shè)項目竣工驗收后，對項目策劃、實施36、竣工及使用全過程各階段工作及其變化的原因和影響，通過全面系統(tǒng)的調(diào)查和客觀的對比分析、結(jié)合預(yù)控目標(biāo)、過程目標(biāo)和最終目標(biāo)總結(jié)并進(jìn)行綜合評價。其目的是通過工程項目的后評價，總結(jié)經(jīng)驗，汲取教訓(xùn)，不斷提高項目決策、工程實施和管理水平。,項目后評價是對創(chuàng)建精品工程經(jīng)驗的總結(jié)和推廣。項目后評價主要采用綜合比較法，即根據(jù)項目各階段所預(yù)定的目標(biāo)，從項目的作用與影響、效果與效益、實施與管理、運營與服務(wù)等方面追蹤對比分析評價。項目后評價的主要內(nèi)容：項目策劃評價、過程（質(zhì)量、技術(shù)、安全、工期等）評價、經(jīng)濟(jì)評價、效果和影響評價、保修及跟蹤服務(wù)評價等方面。,建議推廣應(yīng)用項目后評價管理的模式，每項精品工程竣工后，均應(yīng)對工程進(jìn)行全面的總結(jié)分析，高度概括并歸納精品工程項目在工程質(zhì)量、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理等多方面的主要成功經(jīng)驗和值得重視和汲取的教訓(xùn)，在精品工程質(zhì)量控制方面提煉出工程的亮點，以便作為經(jīng)驗推廣并為工程評優(yōu)創(chuàng)獎作準(zhǔn)備。,總之，創(chuàng)建精品工程，整體工程策劃、構(gòu)思是先導(dǎo)，過程控制是基礎(chǔ)，嚴(yán)格規(guī)范驗收是保障,科技創(chuàng)新是支撐，綜合管理協(xié)調(diào)是關(guān)鍵。通過大家的努力，相信我們會創(chuàng)出更好的精品工程，給顧客、用戶創(chuàng)造一個健康、安全、舒適和環(huán)保的高品質(zhì)使用和居住環(huán)境。,謝謝！,