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1、50平方廉租房建筑方案設計與展望:西安建筑科技大學廢了 【摘要】廉租房是政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。本文結合設計規劃要求，對廉租房設計進行了闡述，分別介紹了廉租房規劃設計布局、戶型設計、交通設計及配套公建等方面的內容，并探討了綠色生態設計在建筑設計中的應用及發展前景。 【關鍵詞】廉租房；建筑設計；生態節能；太陽能 1 設計概況 鄭州市廉租房50平米小戶型住宅設計方案競賽要求戶型設計簡約大方美觀，每套戶型建筑面積不超過50平方。結構設計經濟合理，并能最大程度上滿足后期改造以及空間靈活分隔的需求。平面設計要求適用性強，既能滿2、足三口之家的需求，又可拼接改造相鄰戶型，滿足三代同堂的家庭組成；采光上做到利用自然光線，盡量避免黑房間，使主要使用房間都能符合采光通風的要求，尤其是臥室客廳和廚房；戶型組合盡量采用一梯多戶的設計，使每戶公攤面積減少到最少。形體設計要求工整簡潔，以滿足建筑節能對體形系數要求；并充分利用窗臺，陽臺等空間使有限的空間得到了最大程度的擴展；每套戶型要求配有生活曬臺充分滿足日常生活晾曬的需求；在造型設計上，以簡潔直觀形體詮釋廉租房的內涵特征。 2 方案設計 2.1 規劃設計思想 總體規劃以提高環境質量，強調以人為本，處理好人與建筑、人與交通、人與綠化、人與空間以及人與人之間的關系，從整體上統籌考慮建筑、3、道路、綠化空間之間的和諧。切實探求更好的規劃設計模式，體現新型生態綠色社區的特色。設計中尋求動態的空間對稱和相互滲透，相互流通的建筑形態，以期創造一種面向21世紀開放的新人文空間。 2.2 規劃設計布局 以生態人居為核心理念，整合現有規劃道路，把原有地塊整合成完整大組團，形成大社區，大配套，提供豐富的社區活動。作為重要的城市節點及城市人流的主要來向，將主要的配套設施、公共建筑、廣場均配置于此。 3 建筑設計原則與思路 3.1 關注家庭結構差異，增強廉租住房套型適應性 廉租住房分配以戶內實際享受廉租住房保障的人數為依據，由于低收入家庭人口數及家庭結構呈多樣性特點，它們均對廉租住房設計提出了適應性4、的要求。廉租住房適應性設計需以滿足基本生活需求為原則，以此入手進行探討。廉租住房應滿足住戶睡眠、休閑、烹飪、如廁四項基本功能，套型相應包括臥室、起居室、廚房、衛生間四類基本空間，就餐空間可與起居室合設，不占用單獨空間。其中臥室數量視具體家庭而定，這是套型是否適用的重要指標。因此，增強廉租住房套型適應性，需要從家庭規模、結構差異與臥室需求數量的關系中尋找突破口。 3.2 控制套型建筑面積，合理劃分各功能空間 住宅是家庭生活的主要載體，有著復雜的功能要求，廉租住房作為一類特殊的保障性住宅有著同樣的功能要求。在50m2有限建筑面積內，妥善處理公共空間與套內空間的面積關系、合理分配套內各功能空間面積是5、影響廉租房居住品質的關鍵因素。 3.2.1 控制公共空間面積 壓縮住宅公共空間面積，增加每層戶數，可以提高交通核利用率，有效減少每戶公攤面積，這也意味著在建筑面積一定的條件下可以提供更大的套內使用面積。 3.2.2 合理分配套內各功能空間面積 為了控制套型總面積，需從套內各空間面積入手，各空間面積應當緊湊，同時避免因空間過小帶來的使用不便。設計中首先應經過調研確定各空間中需擺放的基本家具、潔具、設備及其尺寸，然后以滿足物體擺放及人體使用物體時的操作空間為標準確定空間最小尺寸限值，對空間尺寸“量身定做”，保證在面積緊湊的同時空間仍可有效使用。 3.3 室內空間設計精細化，提高空間利用率 3.3.6、1 廚衛空間設計 廚房和衛生間是住宅內的重要輔助空間，合理布置炊具、潔具，充分利用空間，縮減輔助空間面積，對廚衛空間進行整體設計非常必要。廚房可設計整體吊柜、櫥柜，以增加儲藏空間，并將天然氣灶、抽油煙機、水槽等有機的結合在其中；衛生間除布置洗臉盆、馬桶外，還需布置熱水器，可將熱水器水箱隱藏在吊頂內。另外，廚衛空間中可利用空余墻面設置儲物架，同時還要考慮為低保家庭中尚不普及的洗衣機、冰箱等設備預留空間。 3.3.2 分類設計整體儲物空間 為了減少住戶入住成本，增加儲藏空間，可根據不同空間儲物特點，結合套型設計布置整體儲物柜。在過道、門廳處可利用已有的橫梁設置吊柜，供家庭放置雜物；在門廳處利用墻體7、形成的凹槽，設置衣帽柜放置鞋子、衣帽、雨具；在臥室中可結合墻體設置壁柜，供儲藏衣物、被服。通過對家庭儲物類型的細化，在不同位置設計具有針對性的儲物空間，能達到物品取用方便，室內整潔的效果。 3.4 保證室內居住舒適度 一梯多戶、小開間、大進深是提高土地利用率的有效途徑，但是這種做法會對室內自然采光通風產生消極影響。廉租住房以改善城市低收入者的居住條件為目的，面積雖小，但不等于簡陋，在堅持節能省地，控制總面積的原則下，應保證廉租房居住者享有舒適的住宅。 在設計時，將房間布置與住宅建筑外形間的聯系作為突破口，通過對住宅外形適當作一些凸凹變化，可以增加外墻面長度，在其上開窗，結合相應的平面布局，實現8、中部戶型的自然采光、通風；在樓棟端部可以在山墻上開窗、懸挑陽臺，可有效改善中部房間的自然采光、通風條件。 3.5 戶型設計要點 3.5.1 小戶型可靈活分隔 戶型設計要以小戶型為主，建筑面積均不超過50平米。平面布局以合理靈活的設計來滿足來不同需求的居住需求。戶型設計要求考慮相鄰戶型便于改造的可能性，使相鄰戶型通過簡單的改造，即可滿足三代同堂的居住要求。 3.5.2 飄窗設計 飄窗的設計在視覺上可以增加室內空間面積，而且還可享受到大面積的玻璃采光及寬敞窗臺的好處，不僅時尚美觀，而且使有限的空間得到了最大程度的擴展。 4 建筑設計總體概況 4.1 立面造型 建筑立面用現代建筑的設計手法，充分尊重9、并考慮廉租房的設計理念，在建筑的整體設計中部結合細部處理保證建筑的整體效果。 建筑色彩選擇上，以溫馨宜人的暖色為基調，形成鮮亮，活潑的現代城市色，讓經典、人性化的家居氛圍在不經意間撲面而至，突出社區規劃中“以人為本”的設計宗旨。 4.2 交通設計 要求以“人車分流”的方式，解決了安全性、景觀性、便捷性等諸多問題。根據基地規模大小合理考慮每個組團的主要人行入口和人車共用的次入口，不但考慮使用的方便，又要解決好交通安全的問題。 4.3 公共服務設施規劃 考慮到廉租房的特殊性，方案設計要求注重小區的配套設施設計，配套設施的面積按照一定比例進行設置，充分滿足小區居民的配套需求。還可考慮在主入口附近設置10、一定規模的廣場，同時在中心廣場地塊內配套建設了整個小區的運動設施，運動設施主要考慮到公眾的參與性，以常規體育項目為主，起到真正全民參與、全民健身的目的。 5 對廉租房生態設計的展望 5.1 屋面空間綠化 屋面空間綠化指利用綠色植物具有的光合作用能力，針對太陽輻射的差異，選擇不同品種的植物進行屋面種植，大大降低了屋頂的室外綜合溫度。同時利用植物培植基質材料的熱阻與熱惰性，可以降低內表面溫度，從而減弱了對頂樓的熱傳導。有資料顯示，種植屋面的內表面溫度比其他屋面低2.87.7。同時，屋面綠化若在城市中大量應用，可以使整個城市成為高低錯落的大花園，降低噪聲，提高節能率，改善生態環境。 5.2 太陽能的11、利用 太陽能是一種天然的潔凈能源，在居住建筑設計上被廣泛推廣。從近年來的能源使用和發展情況來看，太陽能應該由“補充能源”向“替代能源”發展。如太陽能熱水器經過多年的發展，越來越受到消費者的青睞。另外，從使用效果和居衛的淋浴費用和投資回收周期來看，太陽能熱水器也具有較大的成本優勢。目前太陽能熱水器存在破壞建筑結構、熱水溫度不穩定等因素。要解決這些問題就必須將太陽能利用裝置納入到建筑設計規范當中，在設計時，將太陽能熱水器設備納入到建筑設計之中預留太陽能設置位置，特別是在廚房衛生間內。如果太陽能熱水器能夠充分加以推廣應用，就可以大大節省常規能源，也是建筑節能的發展方向。 6 結語 廉租房可為無力購房者實現住房的需求，由于它的福利性特點，決定了其與一般商品房的開發與運作有著明顯的不同。除了需要滿足套型適用性、各功能空間劃分、空間精細化設計等基本原則，還應有一定的居住舒適性。文中敘述的50平方廉租房可變性的設計理念，結合建筑設計的角度提出了精細化的設計策略，以便滿足不同住戶的住房要求。 參考文獻： 1劉潔，李志民，張倩廉租住房建筑設計理論初探及案例構思分析J建筑節能，2022，36(22):6-7 8