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1、2023年高層建筑消防平安整治方案 為有效防范化解住宅小區(qū)高層建筑消防平安重大風(fēng)險，結(jié)合?消防平安專項整治三年行動實施方案?關(guān)于住宅小區(qū)高層建筑消防平安綜合整治的有關(guān)部署要求，確保扎實有序、高質(zhì)推動、高效完成各項目標任務(wù)，縣住建局確定自即日起至2023年底在全縣開展住宅小區(qū)高層建筑消防平安專項整治三年行動，現(xiàn)制定工作方案如下。 一、工作目標 依據(jù)“政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、部門依法監(jiān)管、物業(yè)按規(guī)履責(zé)、業(yè)主樂觀參與的原那么，通過三年持續(xù)整治，進一步加強和提升防范化解住宅小區(qū)高層建筑重大消防平安風(fēng)險力量，有效預(yù)防和遏制較大以上及有影響的高層建筑火災(zāi)事故。2023年，完成50%消防隱患整改；2023年，完成802、%消防隱患整改；2023年，完成全部消防隱患整改，住宅小區(qū)高層建筑消防平安力量水平得到全面優(yōu)化和提升。 二、整治范圍 已建成投入使用的小區(qū)住宅高層建筑建筑高度大于27米的住宅建筑。 三、整治重點 一消防管理。消防平安承諾制度未建立，消防平安責(zé)任人、管理人未履行消防平安承諾制或履職不到位，以及堵塞、占用、鎖閉疏散樓梯、平安出口等問題。 二消防設(shè)施。消防電源牢靠性不強，室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消防電梯、封閉樓梯間正壓送風(fēng)系統(tǒng)，消防把握主機、感煙和感溫火災(zāi)探測器等消防設(shè)施設(shè)備未保持完好有效，以及未建立維護保養(yǎng)制度等問題。 三管道豎井。電纜井、管道井未在每層樓板處進行嚴密封堵，電纜橋架等未3、在防火分隔處接受有效措施進行防火封堵；管道井內(nèi)堆放雜物等問題。 四保溫材料。外保溫防護層破損開裂、脫落等問題。 四、工作措施 一壓降致災(zāi)因素。全面排查外保溫防護層破損開裂、脫落等問題，逐項登記整改修復(fù)，或?qū)嵭写胧┩耆玻粚`規(guī)接受易燃可燃外保溫材料的，結(jié)合改建、擴建或民生工程，予以撤除改造，未撤除前，在醒目位置設(shè)立保溫材料性能等級及防火要求標識，嚴格落實防范措施。對違規(guī)接受易燃可燃材料裝修、裝飾的，予以限期撤除或更換。標準用火用電用氣，定期檢測維護電氣燃氣線路設(shè)備和排查清洗油煙管道。嚴禁在高層建筑內(nèi)違規(guī)生產(chǎn)、儲存、使用易燃易爆危急品，嚴禁電動自行車進樓入戶、違規(guī)充電。 二嚴密防火分隔。對疏散4、樓梯間，電纜井、管道井等豎向井道防火門以及防火卷簾等防火分隔設(shè)施故障、損壞或被撤除的，準時進行修理安裝。對電纜井、管道井等豎向井道以及電纜橋架封堵缺失或不嚴密的，使用不低于樓板耐火極限的不燃材料或防火封堵材料進行嚴密封堵。對動用明火的施工區(qū)域，嚴格落實與其他區(qū)域進行分隔的防護措施。 三完善消防設(shè)施。催促住宅小區(qū)高層建筑產(chǎn)權(quán)單位、使用單位、經(jīng)營主體以及托付管理單位、開發(fā)企業(yè)等依據(jù)標準標準配置消防設(shè)施、器材，托付具備消防設(shè)施維保力量的單位開展消防設(shè)施日常維護保養(yǎng)，并確保完好有效。全面排查測試室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)，建立維護保養(yǎng)制度，逐棟解決消火栓無水以及消防供水缺乏、壓力不夠等問題，保障5、供水不間斷；排查解決消防電源牢靠性不強等問題，確保消防用電設(shè)施設(shè)置專用供電回路，保障供電不間斷；定期測試消防電梯迫降、轎廂內(nèi)消防 、防水及排水設(shè)施等功能。 四暢通平安通道。全面清理疏散樓梯、疏散走道違規(guī)設(shè)置的功能性用房，堆放的雜物以及違規(guī)停放、充電的電動自行車，嚴禁鎖閉平安出口，確保疏散通道暢通。設(shè)有通向屋面出口的，出口上的門或窗應(yīng)能從內(nèi)向外開啟；超高層建筑避難層間被占用或轉(zhuǎn)變用途的，應(yīng)恢復(fù)原有功能。實施打通消防生命通道工程，按標準對消防車通道逐一劃線、標名、立牌，實施標識化管理；撤除占用、堵塞消防車道及登高操作場地的路樁、架空管線等障礙物以及違章搭建的臨時建構(gòu)筑物，標準機動車輛有序停放，確保6、消防車道及登高操作場地暢通。 五廣泛宣揚培訓(xùn)。利用小區(qū)櫥窗板報等固定設(shè)施，設(shè)置消防宣揚永久性專欄，時刻提示居民群留意防火。 五、職責(zé)分工 1.消防科加強對新、改、擴建高層建筑消防設(shè)計審查驗收工作，強化高層建筑消防平安源頭管控。 2.物業(yè)科指導(dǎo)、催促物業(yè)效勞企業(yè)依據(jù)物業(yè)效勞合同商定，加強對住宅小區(qū)高層建筑的日常消防平安管理，將物業(yè)效勞企業(yè)消防效勞質(zhì)量納入行業(yè)管理、信用評價范疇，推動設(shè)置電動自行車集中停放場所和充電設(shè)施，指導(dǎo)業(yè)主依照有關(guān)規(guī)定使用住宅專項修理資金對高層住宅小區(qū)共用消防設(shè)施進行修理、更新、改造。 3.燃氣辦催促、指導(dǎo)燃氣企業(yè)加強對住宅小區(qū)高層建筑燃氣管道敷設(shè)、燃氣用具使用的定期平安檢查7、。 六、工作步驟 一自查自改階段2023年12月1日2023年12月15日。催促住宅小區(qū)高層建筑管理使用單位嚴格自查自改消防平安隱患問題。 二集中排查階段2023年12月16日2023年12月30日。各有關(guān)部門依據(jù)職責(zé)任務(wù)分工，對住宅小區(qū)高層建筑逐棟開展排查，做到邊排查邊整治，逐項消退隱患，確保不發(fā)生重特大事故。 三持續(xù)整治階段2023年12月至2023年10月。2023年12月底前，完成50%隱患整改任務(wù)；對存在重大火災(zāi)隱患的高層建筑全部完成整改。2023年，完成80%隱患整改任務(wù)；2023年，完成全部隱患整改任務(wù)。 四總結(jié)驗收階段2023年10月至12月。對高層建筑消防平安三年整治工作進行檢查驗收，驗收不合格的一律重新進行整治，要認真總結(jié)、固化經(jīng)驗，健全高層建筑消防平安長效管理機制，從源頭上提升火災(zāi)防范水平。 七、工作要求 一加強組織領(lǐng)導(dǎo)。要切實加強組織領(lǐng)導(dǎo)，建立工作機制，將高層建筑消防平安整治作為重要工作內(nèi)容，確保整治工作取得實效。 二合力推動落實。各有關(guān)部門要各盡其職，各負其責(zé)，加強溝通協(xié)作，全面提升防范化解重大消防平安風(fēng)險水平。 三強化督導(dǎo)。對因履職不力導(dǎo)致發(fā)生住宅小區(qū)高層建筑火災(zāi)事故的，要依法追究有關(guān)單位和人員的責(zé)任。 5