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房地產開發集團常州項目市場策劃提報（88頁）.ppt

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上傳人：ven****re 編號：88898 2021-04-11 88頁 48.96MB

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1、釐地地產常州項目市場策劃提報一、新聚仁對項目匙位理解二、新聚仁對高端市場理解三、新聚仁對釐地項目理解四、新聚仁對項目客源理解五、新聚仁對項目產品建議常州高端客源認知高端物業必備匙位支撐匙位價值感觃劃級別性交通便捷性配套完善性資源占有性品牌認知度一、新聚仁對項目匙位理解站在常州北部新城大規劃背景下，項目板塊北部新城第一站、緊鄰老城區、雙鐵配套等，面臨如何發展機遇和價值高度？飛龍片區飛龍片區本案本案市政府市政府南大街南大街核心區核心區距市政府直線距離約3公里距南大街直線距離約4公里飛龍居住區飛龍居住區南大街南大街緊鄰城市核心匙域，為城市中心個案2、代表現在的城市中心價值市政府市政府北部新城，常州未來城市中心價值范圍：西到龍江路，北到122省道，東、南均到新北區區界，面積70平方公里，涉及新橋、薛家、春江及三井、龍虎塘、河海區域組團：高新分區、新龍分區、新港分區為主高新分區：滬寧高速公路以南，規劃用地面積約高新分區：滬寧高速公路以南，規劃用地面積約3030平平方公里，發展為高級行政辦公區、高新技術產業區等方公里，發展為高級行政辦公區、高新技術產業區等綜合性的新城區，常州新城市中心板塊綜合性的新城區，常州新城市中心板塊新港分區：沿江鐵路以北為規劃用地約38平方公里，規劃以工業區為主的沿江工業新城新龍分區：兩大分區之3、間，規劃用地面積約48平方公里，規劃為二十一世紀新型城區，綜合性城區常州觃模最大、級別最高城市觃劃、城市發展方吐，代表未來的城市中心價值市政府市政府本案本案飛龍板塊，城市新中心戓略發展匙域飛龍生活區，常州重點規劃九大居住區中，離核心區最近居住區飛龍居住區為常州新市中心重點發展的戓略要地，肩負完善城市功能、展示城市形象的重任交通：飛龍中路、龍城大道高架改造通車，以及京滬高鐵、滬寧城際鐵路和規劃中的地鐵3號線、5號線在此交匯配套：飛龍體育公園，占地110畝；1公里的北童子河景觀改造；并丏完善學校、辦公、超市、購物中心、餐飲、娛樂、超高層星級酒店、室外體育場、公園等配套北部新城發展重點居住板塊、城市新中心居住形象本案長江路麗華路飛龍路、龍城大道高架改造通車長江路、通江大道（懷德路）、長江路等京滬高鐵、滬寧城際鐵路和規劃中的地鐵3號線、 5號線在此

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