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1、深圳市大梅沙京基酒店建筑方案設計說明一 規劃依據與用地分析1 規劃依據（1） 項目建設用地規劃許可證（2） 旅館建筑設計規范(JGJ40-87）（3） 民用建筑設計通則（JGJ3787）（4） 高層民用建筑設計防火規范（GB50045-95）2005年版（5） 中華人民共和國及深圳市政府頒發的有關法律、法規、規定和設計規范2 用地分析（1） 地塊與城市關系該用地位于深圳市大梅沙鹽梅路北,瀕臨大海，基地邊有一小湖，景觀優勢非常明顯，且交通較便利，具備形成高檔旅館的基本條件。（2） 用地基本條件本用地總面積9289.4平方米,約成長方形,東西方向直邊約為130m，南北邊約為90m。地塊為海邊用地。2、（3） 用地特點1）鹽梅路周邊城市設計為此地塊提供了便捷、高效、安全、人本的酒店環境。2）景觀效益：獨特的面海及臨湖用地為酒店提供強有力的支撐平臺。（4） 用地難點塑造自然的酒店形象要結合當地的地形，適應經濟結構、社會發展、生態、環境、人文等要求，是系統策劃、分步策劃、分步實施、反饋調整、最終形成的過程，也是矛盾逐步解決的過程.1）前瞻性的城市設計對用地提出高品質開發要求，在用地實施建設過程中,要對用地價值進行系統評估。包括系統景觀環境塑造，建筑規劃空間形態布局等元素，均要有宏觀的控制。2）建設新世紀新型酒店先進觀念和超前意識，需要科學合理的管理和操作方法。二總平面設計因用地為長方形，且臨近大3、海，為爭取景觀的最大化，將整個建筑設計為帶型,并結合用地特點，局部以點式形態出現。三 交通系統組織 交通系統分為車行及人行兩個系統. 車行系統-本規劃的車行系統以人車分流、便捷高效為設計宗旨，采用外環與酒店地下系統相結合的組織方式.人行系統 人行系統設計以安全、舒適、人車分流為設計宗旨,通過設計帶來良好的使用率。停車系統全地塊地下設置集中停車場,可以停車217輛。四建筑設計平面設計由于生活水平的提高，人們對于酒店的要求也越來越高，反應到酒店平面設計中，我們主要做了如下的改善:1） 更加強調酒店平面的緊湊性,實用性，盡最大努力做到物有所值；2） 更加強調酒店平面的功能分區，將動靜分開；3） 更加4、強調酒店的多元性，盡量滿足各種使用者的需求。立面設計4） 立面造型簡潔、標新立異，使酒店造型本身就成為矗立在城市中的象征標識；5） 利用新穎的建筑語言(色彩、材料、造型）表達時代氣息和與眾不同；6） 統一考慮了空調機擺放，使其成為整個建筑的一部分；7） 在造型上強調多元與統一，在變化中尋求協調；將生態綠化融于其中，以增加其生動性。五經濟技術指標用地面積：9289.4m2總建筑面積：33241.6m2計容積率面積:25500。0m2其中：酒店面積：21500。0m2 商業配套面積:4000.0m2地下室面積:7300。7m2車位:217輛 （地下一層車庫）核增面積：440。9 m2容積率：2.75、4覆蓋率：60 裙樓覆蓋率：57 塔樓覆蓋率：24。3結構設計說明1設計依據1。1業主提供的設計條件。1。2采用的主要規范和規程:（1） 建筑結構設計可靠度統一標準（GB 500682001）（2） 建筑結構荷載規范（GB 50009-2001)（3） 混凝土結構設計規范（GB 500102002)（4） 砌體結構設計規范（GB 500032001)（5） 鋼結構設計規范(GB500172003)（6） 建筑地基基礎設計規范（GB 500072002）（7） 建筑樁基技術規范（JG 94-94）（8） 建筑抗震設計規范(GB 50011-2001）（9） 建筑地基基礎設計規程（廣東省標準DBJ6、15-31-2003）2自然條件2.1該場地抗震等級設防烈度為7度。設計地震分組為第一組，建筑抗震設防類別為丙類。2。2基本風壓0。75kN/M2。3設計活荷載標準值，分項系數及準永久值系數：項次荷載類別活荷載標準值分項系數準永久值系數1一般上人屋面2。0 KN/ M21。40.42一般不上人屋面0。5 KN/ M21。403屋頂花園3.0 KN/ M21。40。54酒店2.0 KN/ M21。40。45酒店衛生間2.0 KN/ M21。40.46公共建筑衛生間2。5 KN/ M21。40.57酒店的走廊、門廳、樓梯2.0 KN/ M21。40。48消防疏散樓梯3.5 KN/ M21.40。37、9陽臺2。5 KN/ M21.40.510電梯機房、空調機房7.0 KN/ M21。30.811水泵房10。0 KN/ M21。30.512高、低壓配電室10.0KN/ M21。30。613變壓器房10.0KN/ M21.30。514柴油機房20.0KN/ M21.30.54結構設計4.1工程概況本工程包括商場裙房,酒店塔樓.整個建筑群組成為：地下一層,地上一層為商場，以上為酒店塔樓。地下一層為設備用房和停車庫。整個建筑群體的結構安全等級為二級，構件設計使用年限50年.4。2結構體系整個結構采用框剪結構體系。結構體系一覽表建筑物名稱結構主體類型層數基礎類型裙房，塔樓鋼筋混凝土框架剪力墻11樁基8、4。3抗震等級 本工程設防烈度為七度.根據建筑物的結構類型、高度確定框架、剪力墻的抗震等級。4。4基礎設計根據地質報告確定基礎類型。4。5結構縫的設置 該建筑物地下室長約125米，寬約85米,不考慮設縫，僅用后澆帶解決施工中的混凝土收縮。地面部分各棟建筑為獨立的結構單元。4.6樓面結構本工程樓面均采用梁、板體系。一般來說，這種方案的優點：經濟且樓面剛度大。缺點：結構所占空間較大。給排水1。水源：給水水源為城市自來水,從市政給水管預留口引入，管徑均為DN150。2.用水量： 最大日用水量:Q800立方米日3.給水系統分區:中區：二層至十一層，由中區變頻給水設備給水。低區：地下一層至一層,由低區變9、頻給水設備給水.4.水泵房、貯水池：水泵房設在地下一層,生活貯水池容積V100立方米,分成兩格,生活用水采用恒壓變量變頻調速給水設備供水.住宅及裙房商業用水均采用普通濕式水表分開計量，人工抄表。5。排水系統設計：酒店排水采用合流制.為降低排水噪聲，改善衛生間空氣質量,酒店衛生間設糞便污水管和通氣管，廚房設生活廢水管。糞便污水管和通氣管每隔兩層相連接，所有排水管在轉換層匯總后下至地下室排至室外污水井.公共衛生間排水采用合流制，立管下至地下室排至室外污水井.糞便污水經化糞池處理的與生活污水合流排入市政污水井。共設九座化糞池，容積為V50立方米，最大日排水量Q300立方米。6.地下室水泵房，車庫，消10、防電梯井設集水坑，經過WQG潛水式排污泵排至室外污水井。7。雨水系統設計：裙樓和酒店的天面采用內排水系統,天面設雨水集水溝,溝內設置87型雨水斗，陽臺設地漏排除積水,天面雨水與陽臺雨水分開排放。天面雨水在轉換層經管道匯集下至地下室排至室外，再與室外道路雨水合流排至市政雨水預留井.8.給排水系統自動控制：生活用水加壓采用恒壓變量變頻調速給水設備，其中壹臺為變頻調速泵，其余兩臺為恒速泵,另設壹臺小泵解決夜間零星流量,水泵的轉速及運轉切換均由變頻控制柜自動控制。所有排水泵的啟閉均由水位自動控制，高水位開一臺,中水位開另一臺，低水位停泵。9。管材選用：給水干管采用鋼塑復合管,公共衛生間及塔樓酒店配水管11、均采用PPR冷熱水管,熱熔連接.室內排水管采用UPVC塑料管，轉換層采用卡箍式排水鑄鐵管，室外排水管采用HDPE雙壁波紋排水管。衛生間及廚房的潔具及五金配件、閥門均采用節水、節能國產優質產品。10.消防10。1 水源：給水水源為城市自來水,從鹽梅路及小區路市政給水管預留口引入，管徑均為DN150。10。2 消防用水標準：室外消火栓用水量:Q=30L/S，火災延續時間為三小時，一次消防用水量為324立方米。室內消火栓用水量:Q=20LS，火災延續時間為三小時,一次消防用水量為432立方米。自動噴水滅火系統用水量:Q=27。7LS,火災延續時間為一小時,一次消防用水量為100立方米。10.3 一次12、消防用水量:Q總=Q室內+Q室外+Q自噴=856立方米。10.4 水消防系統、水泵房、貯水池、屋頂水箱設計:消火栓系統:地下車庫、商場、酒店均設置消火栓系統.為了控制最低點消火栓口靜壓不超過0.80Mpa，消火栓供水系統分成高、低兩區。高區：二層-十一層低區：地下一層一層消防水池及消火栓加壓泵均設在地下一層設備房內。消防水池貯存室內外消火栓用水,獨立設置并分成兩格,V=800立方米。消火栓加壓泵采用立式消防泵保證供水安全.高區由消防泵直接供給。低區則經減壓閥減壓后供給。消火栓系統在室外設一體化水泵接合器.屋頂設消防專用水箱，貯存火災初期消防用水共18立方米。室內消火栓箱按規范要求布置,確保任何13、地點有兩股水柱同時到達。室外消防給水與生活給水為共用給水系統,室外給水管布置成環狀管網，在環狀管網上布置室外消火栓以滿足規范要求。10.5 自動滅火系統：本工程地下一層至一層裙房設自動噴水滅火系統，火災危險等級按中危險等級II考慮。噴水強度為8升/分.平方米作用面積160平方米，系統不分區.自動噴水滅火系統加壓泵采用立式消防離心泵，設在地下一層設備房內。初期火災用水由屋頂消防專用水箱供給。自動噴水滅火系統在室外設一體化消防水泵接合器。噴頭型式：無吊頂部分采用直立型噴頭，有吊頂部分采用可調吊頂型噴頭，其它部位噴頭動作溫度為68度.自動噴水滅火系統每層按防火分區在干管上設水流指示器及檢修信號閥，末14、端設壓力表及泄水閥。10.6 氣體消防及滅火器配置：氣體消防：自備柴油發電機房設潔凈氣體七氟丙烷(FM200）氣體滅火裝置一套，采用全淹沒系統，設計濃度為8%,持續噴射時間小于10秒。滅火器配置：地下車庫出入口及配電間設推車式磷酸銨鹽干粉滅火器,其余部位均配置手提式干粉滅火器.10。7 消防控制：1）室內每個消火栓處均設置直接驅動消火栓加壓泵的遙控按鈕；另在消防控制室能手動啟動消火栓加壓泵。2）自動噴水滅火系統:火災時溫度升高噴頭自動破裂，水流指示器動作,向消防控制室報警，濕式報警閥在水壓變化下,水力警鈴動作，自動報警，壓力開關動作同時啟動自動噴水滅火系統壓泵，另在消防控制室能手動啟動自動噴水15、滅火系統加壓泵。電氣設計一、強電設計1.本工程為一類高層建筑，供電負荷等級為二級的設備有：所有消防設備（包括消防控制室、消防水泵、消防電梯、防排煙風機、火災自動報警及自動滅火系統、應急照明、疏散指示標志和電動防火卷簾、電動防火閥等）；非消防客梯、生活水泵、地下室照明及通風為二級負荷；其他負荷為三級。2.供電指標：設備安裝容量：4818KW計算容量：2721KW變壓器裝機容量：3750KVA,均為1250KVA變壓器，共3臺。變壓器裝機密度：47。7VA/M2消防設備安裝容量:643KW消防設備計算容量（按一次起火考慮）：500KW備用型柴油發電機組容量：500KW3。供配電系統：本建筑中壓電源16、由市電引來兩個環網回路的10KVA高壓電纜，采用雙開式結線方式。變配電所內設高壓開關柜、低壓配電柜各若干臺，按不同性質負荷分類計量.為了保證本建筑內一級負荷的供電要求,設置500KW柴油發電機各一臺，作為應急備用電源.4.設備安裝和線路敷設： 設備房和豎井內的動力或照明配電箱明裝,其他箱體暗裝；豎井內的電纜線路沿橋架明敷設,其他線路穿管暗敷設或沿金屬耐火線槽在走道吊頂內敷設。5。防雷和安全： 本工程預計年雷擊次數0.493，按二類防雷建筑設防，保護接地和防雷接地共用接地體，接地電阻不大于1歐.高度45米以上部分設均壓帶。低壓配電系統采用TN-S系統，建筑物內作總等電位聯結,其中酒店的衛生間還要17、作局部等電位聯結。酒店插座回路設30mA漏電開關以保護人身安全，酒店樓層照明總箱設300mA漏電開關以防火災。二、弱電設計1。通信網絡和綜合布線系統： 電話采用市話直線系統,預計需要電話線約1600對，其中公寓每戶兩線；商場按50平方米/線預留。根據電信建設情況采用ADSL技術接入互聯網或采用綜合布線系統建設公寓局域網，選擇寬帶接入方式連接互聯網.2.有線電視系統：從城市有線電視網絡接收節目源，其中酒店每戶兩個電視插座。3.安全保衛系統:為保證使用者安全，設樓宇可視對講系統或數碼對講系統。4。消防電氣設計：本工程是一類高層建筑，按一級負荷要求供電，設置500KW 應急柴油發電機一臺，作為應急備18、用電源。本建筑內消防控制室，消防水泵，消防電梯，防排煙風機等的供電電源在末端自動切換。火災自動報警系統按一級保護對像設防，在首層設消防保安控制中心約60M2，內設總線制智能型火災自動報警和消防聯動控制系統設備一套，對本建筑內裝設的感溫，感煙探測器進行監控，當火災發生時，自動報警并警報,組織人員疏散，聯動消防設備滅火.空調、通風及防排煙一、空調1、裙房商場采用集中制冷雙水管加風柜或風機盤管的中央空調系統。制冷設備設于地下室，冷卻塔設于裙房屋面。2、酒店采用各戶獨立的分散空調方式，建筑立面統一設計空調室外機位及室內空調機冷凝水排放。二、通風及防排煙1、地下室車庫及設備用房設機械排煙兼排風系統.平時排風，火災時切換成排煙。2、電梯機房等設置機械排風系統。3、不具備自然排煙條件的消防電梯前室、合用前室、防煙樓梯間及其前室采用加壓送風防煙。4、商場、長度超過20m的內走廊等不具備自然排煙條件的部位設計機械排煙。