午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、 地產項目規劃建筑方案設計任務書:規劃設計依據_物業經理人 地產工程規劃建筑方案設計任務書-規劃設計依據 一、規劃依據 1、義土拍【2023】第4號出讓公告 2、土地出讓合同及用地紅線圖 3、計委立項批文 4、國家、省、市相關法規及標準 5、本設計任務書 二、地塊掌握性規劃要求(以下內容為建立主管部門所定，須強制執行) 區塊指標掌握 區塊性質 C2/R2 商住用地 區塊面積 區塊總面積 24783.601M? a b c d e 8878.692m? 4196.655m? 7435.279m? 2566.978m? 1705.997m? 建筑密度 40% 36% 46% 49% 53% 容積率2、 3.1 3.7 4.5 2.7 2.8 區塊限高 50M (其中C2地塊21m)(其中a地塊多層主體15m) 21M 停車位 住宅按每戶配套1個停車位(含地面)。商業按每100m?建筑面積配套0.6個停車位(地面)。 注：1、本圖尺寸單位為米;2、掌握指標除停車位為掌握下限外，其余均為掌握上限。 1、 該區塊為商住綜合用地，要求整體出讓。區塊住宅套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重，必需到達開發建立住宅總面積的70%以上。 2、 abc地塊沿街建筑主樓應建9層以上，de地塊及c 地塊建筑層數不超過6層。區塊建筑一至三層為商業用房，四層及以上為住宅。裙房不超過三層，總高度不超過15米，單3、層層高不超過5.4米。住宅標準層層高不超過3.2米。 3、 機動車出入口應設于允許路段上，規劃限制出入路段只允許市政效勞車輛及特別狀況下通行。 4、 在滿意消防要求的前提下，規劃建筑之間及與周邊已有建筑的間距應滿意日照間距要求及相關技術標準要求。 5、 該區塊建筑布局構造和形態及造型風格應參照原地塊規劃建筑設計方案(附原方案文本)。并應與周邊地塊規劃及周邊已有建筑相連接，建筑顏色與南方氣候相適應，宜親切淡雅。建筑外立面應采納高檔裝飾材料飾面，建筑設計應留意節能要求，符合民用建筑節能治理規定之要求。沿街商業應進展建筑與環境燈光設計。地塊建立尚應處理好與復興社區辦公樓及周邊建筑的關系。 6、 區塊4、規劃應配置：物業治理(根據浙江省物業治理條例規定配套)、活動中心(建筑面積不小于200平方米)、變電室、公共廁所(建筑面積不小于60平方米且必需有出入口直接對外)、垃圾收集點、及城市居住區規劃設計標準(2023年版)要求配置的其它設施，各配套設施規模應符合相關技術標準要求。 7、 人防按XX市民用建筑修建防空地下室若干規定修建人防地下室，結建地下停車場。地下室限建兩層，用于停車及其他幫助設施。地下車庫出入口設在地下室掌握紅線范圍內。 8、 地塊內污水須經統一收集后排入城市污水排放管網，規劃與建筑設計中預留燃氣管道位置。并應考慮臨時氣化站設施，氣化站、燃氣調壓站的位置應滿意相關技術標準要求。氣化站可設置在城中河兩側綠化用地內。 9、 區內公共設施應按城市道路和建筑物無障礙設計標準(JGJ50-2023)進展設計。 10、 規劃、建筑設計方案由北苑街道審查,市建立局審核后,報市政府審批。