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金地國際花園住宅地產項目周邊商業調研報告(29頁).ppt
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金地國際花園住宅地產項目周邊商業調研報告(29頁).ppt
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上傳人:
ven****re
編號:88904
2021-04-11
29頁
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1、金地國際花園周邊商業調研報告金地國際花園周邊商業調研報告 目錄目錄 1、周邊商業基本信息、周邊商業基本信息 2、投資回報分析、投資回報分析 周邊商業基本信息周邊商業基本信息 在售在售 售罄售罄 出租出租 調研商業項目情況及分布圖調研商業項目情況及分布圖 萬科新榆公館 萬科城 河畔新城 萬科新里程 江南水鄉 富都麗景 金水花城 浦江苑 塞納家園 國際花園 藝術家園 萬科城萬科城 :商業分布:商業分布 出售時間出售時間 2006年 商業類型商業類型 底商、裙樓 現在售價現在售價 21000元/平米 歷史售價歷史售價 15800元/平米 面積區間面積區間 160-240平米 層數層數 1 層高層高 2、8米 贈送面積贈送面積 無 現在租金現在租金 550元/平米 年 周邊情況周邊情況 整體出租率不高, 共有四家店鋪開張: 信用社、足道、寵 物館、PIZZA店 :北面底商:北面底商 :東面底商:東面底商 萬科新里程萬科新里程 出售時出售時 間間 2007年下半年 商業類商業類 型型 底商 現在售現在售 價價 北面16000元/平米 東面18000元/平米 面積區面積區 間間 51-195 平米 層數層數 1 層高層高 8米 贈送面贈送面 積積 無 現在租現在租 金金 550元/平米 年 周邊情周邊情 況況 受音樂學院和建筑大學 影響,項目東南商業較 完善,主要是網吧,旅 社,餐飲和超市 1353、 118 118 153 195 51 188 104 104 117 173 173 83 77 74 76 76 76 137 76 76 123 萬科新里程底商面積分布圖萬科新里程底商面積分布圖 :未售:未售 新里程東南面的已成型商業配套 新里程新里程8米高的沿街商鋪米高的沿街商鋪 萬科新榆公館萬科新榆公館 :商業分布:商業分布 出售時間出售時間 2006年 商業類型商業類型 底商、裙樓 現在售價現在售價 12000元/平米 歷史售價歷史售價 6000元/平米 層數層數 1層 層高層高 底商7米、裙樓8米 贈送面積贈送面積 無 現在租金現在租金 350元 /平米年 周邊情況周邊情況 前期免租金引進了一些生活 配套店鋪,如飯店等。 新榆公館-社區配套 臨街商鋪 社區內部配套較完善,臨街商鋪、飯店和便利店滿足小區的生活需求社區內部配套較完善,臨街商鋪、飯店和便利店滿足小區的生活需求 藝術
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