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金地國際城住宅地產項目商業部分營銷戰略與策略（130頁）.ppt

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營銷策劃

上傳人：ven****re 編號：88960 2021-04-11 130頁 6.73MB

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1、2005-1 金地國際城項目國際城項目商業部分營銷戰略與策略商業部分營銷戰略與策略謹呈：安徽金大地房屋開發有限公司謹呈：安徽金大地房屋開發有限公司 2 項目研究工作階段劃分項目研究工作階段劃分項目地塊查勘區域宏觀經濟背景研究區域商業環境研究城市商業發展規劃研究房地產/商業地產市場調研在售項目調研專業市場研究政府人士訪談專業人士訪談一線銷售人員訪談投資客訪談消費者訪談項目屬性研判與界定問題結構化分析市場競爭環境分析項目整體致勝策略項目定位產品設計優化建議 2005/12/072005/12/07 第二階段第二階段營銷戰略與策略營銷戰略與策略第一階段第一2、階段商業定位及商業設計調整建議商業定位及商業設計調整建議 2005/12/112005/12/11 2005/12/242005/12/24 第一階段第一階段市場調研市場調研 2006/01/202006/01/20 定位報告要點回顧定位報告要點回顧目標梳理目標梳理問題結構化分析問題結構化分析重新評估市場重新評估市場案例借鑒案例借鑒項目營銷戰略項目營銷戰略項目營銷策略項目營銷策略 3 項目研究工作步驟項目研究工作步驟問題界定問題界定與與結構化分析結構化分析重新評估市場重新評估市場項目營銷策略項目營銷策略項目營銷戰略項目營銷戰略目標梳理目標梳理案例借鑒案例借鑒報3、告要點回顧報告要點回顧 4 項目研究工作步驟項目研究工作步驟問題界定問題界定與與結構化分析結構化分析重新評估市場重新評估市場項目營銷策略項目營銷策略項目營銷戰略項目營銷戰略目標梳理目標梳理案例借鑒案例借鑒報告要點回顧報告要點回顧定位階段，我們通過業態優化、形象概念領先、產品設計優化三方面形成項目產品戰略. 5 我們對定位達成的統一共識我們對定位達成的統一共識項目發展策略項目發展策略多功能商業休閑區即都市生活體驗中心市場形象定位市場形象定位現代都市生活體驗中心、合肥URC（UrbanRecreatistCenter）、引領合肥商業街區的最前衛潮流商業功能定位商業功能定位餐飲、休閑、文化、娛樂、健身、交流、公共服務、購物等多種功能經營檔次定位經營檔次定位中檔，局部高檔（項目各專業店、專賣店、便利店以中檔偏上為主，各品類均設臵個別高檔商家）投資客

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