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1、 住宅小區項目方案設計說明:建筑節能設計專篇_物業經理人 住宅小區工程方案設計說明：建筑節能設計專篇 一、工程概況 本工程位于漳州市薌城區東南角、薌城區與龍文區的連接地帶，東側是城市主干道-九龍大道，南側是規劃中的下洲路和詩浦中、小學。西臨規劃中的丹霞路，北側是建立中的住宅區及已建成的閩南綜合大市場。 本工程總用地面積為89578.0平方米，規劃總建筑面積268000平方米，地下室建筑面積為14996平方米。本次規劃為zz小區一期的、區，一期總用地面積為35176.93平方米，地上總建筑面積為85913.7平方米。本次方案包括底層帶商業網點的小高層、高層住宅； 12-18層二類高層住宅及相關配2、套公建會所、八班幼兒園。 二、建筑節能設計 （一）設計依據 夏熱冬暖地區居住建筑節能設計標準JGJ75-2023。 國家及地方相關的標準、標準、法規。 （二）建筑設計 1、在總平面規劃上，綜合考慮朝向、風向的關系，力求到達良好的自然通風，充分的日照，并強調室內通風及蓄熱，盡可能多地將住宅布置成南北向。 2、在滿意住宅局部平面功能合理的同時，盡量削減外墻面的凹凸，使得高層局部（塔式住宅或單元式住宅）體形系數不大于0.4。 3、在單體設計時在滿意住宅功能及立面造型需要同時，注意掌握外窗的面積，并從以下幾個方面進展窗的節能設計。 a)開窗面積已考慮節能要求，窗墻面積比符合夏熱冬暖地區居住建筑節能設計3、標準規定的指標；窗墻面積比，為南向50%，北向45%，東向30%，西向30%。超過指標者均采納雙層玻璃解決。 b)外門窗采納斷熱鋁合金型材門窗，到達節能要求。 c)外門窗安裝中，其門窗框與洞口之間菌采納發泡填充劑堵塞，以避開形成冷橋。 d)外門窗的氣密性為級，符合節能要求。 4、本工程對建筑外圍護構造和材料進展了節能設計，采納新材料，新墻體，提高建筑室內熱環境綜合指標。外圍護構造熱工設計，由于本工程外墻采納190厚粘土多孔磚傳熱系數K1.8w/（m2.k）不能滿意節能要求，故在外墻內外表均抹30厚水泥膨脹珍寶巖砂漿，經熱計算可滿意節能要求K1.5w/（m2.k）。采納節水型潔具，節省水資源。 4、5、住宅平屋頂采納倒置式屋面做法，設計25厚擠塑泡沫板保溫隔熱層，其傳熱系數K1.0w/（m2.k）符合節能要求，局部屋面采納綠化措施，以到達降溫、隔熱效果。 6、合理設置空調機位置，削減空調工作距離風機選擇高效率、低能耗的產品。 7、綜合考慮建筑物維護構造的熱工性能，窗墻面積比和體形系數，最大限度地提高建筑物的綜合節能指標。 三、給排水節能設計 1.潔具采納節水型衛生潔具。 2、生活給水系統采納變頻給水加壓供水設備，以保證用水壓力穩定、合理、節能。 四、暖通節能設計 1.選用高效節能的風機及水泵，其性能參數在運行曲線的高效率點上。 2.一層店面采納各個店面可獨立掌握開啟的水冷式吊式空調機，公共用電僅冷卻水泵，各個店面可依據各自需求打算空調溫度，采納這種空調方式比可到達同樣掌握方式的分體空調整能很多。 本工程方案設計綜合考慮建筑物維護構造的熱工性能，充分考慮夏熱冬暖地區居住建筑節能設計標準對窗墻面積比和體形系數的要求結合設備專業的節能措施，最大限度地提高建筑物的綜合節能指標。以期能滿意夏熱冬暖地區居住建筑節能設計標準的標準要求。