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1、建筑設(shè)計(jì)方案評(píng)審辦法1、建筑設(shè)計(jì)方案評(píng)審細(xì)則：評(píng)審小組組長(zhǎng)（由項(xiàng)目公司董事長(zhǎng)擔(dān)任）評(píng)審小組副組長(zhǎng) （由項(xiàng)目公司總經(jīng)理?yè)?dān)任）評(píng)審委員會(huì)委員 （由項(xiàng)目公司確定）2、評(píng)審程序：（1）會(huì)議由由項(xiàng)目公司組織，會(huì)前三天向參會(huì)者發(fā)出會(huì)議通知；（2）評(píng)審會(huì)議程：a、由設(shè)計(jì)院介紹方案要點(diǎn)；b、評(píng)審會(huì)成員對(duì)方案進(jìn)行評(píng)議，主要針對(duì)項(xiàng)目主題定位是否具有獨(dú)特性和可行性，是否需要修改發(fā)表意見(jiàn)。（3）經(jīng)過(guò)討論，形成共識(shí)和結(jié)論。結(jié)論以如下方式表達(dá)： 同意。建議增加 內(nèi)容，在 方面給予調(diào)整。 不同意。方案不符合要求，應(yīng)重新調(diào)研，重新定位，另做方案。（4）、會(huì)議紀(jì)要及其結(jié)論應(yīng)在會(huì)議結(jié)束后3天內(nèi)作出，項(xiàng)目公司以文件的形式發(fā)文給集團(tuán)2、規(guī)劃設(shè)計(jì)中心，抄送集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)和各與會(huì)人員并作為評(píng)審會(huì)資料存檔。3、建筑設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)評(píng)審（1）會(huì)議召開(kāi)條件：各項(xiàng)目公司在建筑設(shè)計(jì)方案設(shè)即將完成前，決定召開(kāi)方案評(píng)審會(huì)時(shí)間。方案評(píng)審會(huì)必備資料表資料名稱主要內(nèi)容時(shí)間要求備注項(xiàng)目設(shè)計(jì)指導(dǎo)性文件建筑設(shè)計(jì)方案任務(wù)書(shū)建筑設(shè)計(jì)方案發(fā)標(biāo)前完成建筑設(shè)計(jì)方案滿足建筑設(shè)計(jì)方案任務(wù)書(shū)要求的建筑設(shè)計(jì)方案評(píng)審會(huì)前三天完成要求在評(píng)審會(huì)前一天將方案送到各個(gè)與會(huì)人員或部門(mén)其他背景資料建筑戶型工作模型影響建筑方案的其他資料評(píng)審會(huì)前三天完成應(yīng)包含所有可能對(duì)建筑方案設(shè)計(jì)產(chǎn)生影響的直觀資料（2）評(píng)審人員組成：人員分類 人員組成 備注內(nèi)部評(píng)審人員項(xiàng)目公司董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、設(shè)計(jì)部相關(guān)人員，集團(tuán)規(guī)3、劃設(shè)計(jì)中心和成本管理中心、營(yíng)銷管理中心、項(xiàng)目發(fā)展部相關(guān)人員和各分公司設(shè)計(jì)總監(jiān)/總建筑師，設(shè)計(jì)部經(jīng)理和設(shè)計(jì)骨干根據(jù)具體項(xiàng)目確定參評(píng)的內(nèi)部專業(yè)人員外部評(píng)審人員設(shè)計(jì)單位相關(guān)人員、外部專家外部專家選擇詳見(jiàn)條文說(shuō)明（3）評(píng)審程序1）評(píng)審會(huì)由項(xiàng)目公司對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)建筑方案任務(wù)書(shū)進(jìn)行講解，設(shè)計(jì)單位（項(xiàng)目公司）對(duì)方案進(jìn)行介紹。采用專家組與我司人員分別記名投票或綜合評(píng)議的方式對(duì)投標(biāo)方案進(jìn)行評(píng)審，專家組應(yīng)為傾向方案的進(jìn)一步深化提供可操作實(shí)施的具體意見(jiàn)。2）會(huì)議紀(jì)要及其結(jié)論由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)和整理。會(huì)議結(jié)論以如下方式給出：同意 方案，建議增加 內(nèi)容，在 方面應(yīng)予注意；傾向通過(guò) 方案，應(yīng)在 方面改進(jìn)至 程度，不需另行開(kāi)會(huì)4、；各方案均難滿足要求，須在 方面仔細(xì)考慮，完成設(shè)計(jì)后申請(qǐng)重新召開(kāi)評(píng)審會(huì)。3）會(huì)議紀(jì)要及其結(jié)論應(yīng)由項(xiàng)目公司在會(huì)議結(jié)束后3天內(nèi)作出，以項(xiàng)目公司名義發(fā)文給集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)中心，抄送集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)和各與會(huì)人員并作為評(píng)審會(huì)資料存檔。BADCSJGC11-01-F05： 建筑設(shè)計(jì)方案簡(jiǎn)評(píng)表建筑設(shè)計(jì)方案簡(jiǎn)評(píng)表項(xiàng)目名稱： 用地面積： 總建筑面積： 容積率： 傾向方案： 填表人： 時(shí)間： 內(nèi)容傾向方案優(yōu)缺點(diǎn)其他方案優(yōu)點(diǎn)1、單元平面完整性單元與空間關(guān)系（緊湊合理、規(guī)整、尺度適宜）單元與景觀關(guān)系2、套型平面套內(nèi)臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間貯藏室等基本空間齊備套內(nèi)公共與私密空間分區(qū)，避免相互干擾套內(nèi)交通組織順暢，不穿行起居5、室(廳)、臥室等主要功能空間起居室(廳)、餐廳、廚房配置緊密協(xié)調(diào)設(shè)置入戶過(guò)渡空間設(shè)置書(shū)房（工作室）功能空間設(shè)置工人房,面積不小于6m2,并有通風(fēng)、采光措施3、套型功能空間配置主要功能空間面積配置合理，無(wú)過(guò)大、過(guò)小現(xiàn)象主臥室使用面積不小于16m2，其它雙人臥室使用面積不小于14m2，小臥室使用面積不小于10m2，搭配合理供起居用空間面積不小于22m2,開(kāi)間不小于4.2m，且可用于布置家具的連續(xù)直線墻面長(zhǎng)度不小于4.2m起居廳、臥室無(wú)明顯視線干擾，起居廳、主臥室視野開(kāi)闊，無(wú)凹口天井開(kāi)窗現(xiàn)象內(nèi)容傾向方案優(yōu)缺點(diǎn)其他方案優(yōu)點(diǎn)4、廚房衛(wèi)生間廚房面積不小于7m2廚房位置靠近入口處,并有自然采光、通風(fēng)廚房操作6、臺(tái)延長(zhǎng)線不小于3.0m,廚房?jī)魧挷恍∮?.1m三個(gè)及三個(gè)以上臥室的套型至少具備二個(gè)衛(wèi)生間（其中一個(gè)為主臥室專用）單衛(wèi)生間面積不小于4.5m2,雙衛(wèi)生間總面積不小于8m2,衛(wèi)生間一邊凈長(zhǎng)不小于1.8m衛(wèi)生間平面設(shè)計(jì)及潔具布置合理，并有自然采光、通風(fēng)5、各功能空間利用的合理性標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)：高層住宅不小于72%,多層住宅不小于78%功能空間形狀合理,矩形房間長(zhǎng)短邊之比不大于2套內(nèi)過(guò)道面積不超過(guò)使用面積1/20居室凈高不低于2.9m,局部?jī)舾卟坏陀?.1m廚房?jī)舾卟坏陀?.4m, 衛(wèi)生間凈高不低于2.2m6、無(wú)障礙通行套內(nèi)同樓層（地）面標(biāo)高突變處高差不大于20mm入戶通道凈寬不小于1.2m,其它7、通道凈寬不小于1.0m,并在轉(zhuǎn)彎處滿足輪椅最小回轉(zhuǎn)寬度1.5m，至少一個(gè)衛(wèi)生間可以滿足輪椅出入的要求門(mén)廊有坡道,入口坡度不大于1/127、單元公共空間樓梯段凈寬不小于1.1m,平臺(tái)寬不小于1.2m,踏步寬度不小于260mm,高度不大于175mm各層侯梯廳深度不小于電梯最大轎箱深度，且不小于1.5m，如有地下車庫(kù),電梯及樓梯應(yīng)直接通到車庫(kù)層多層住宅底層入口處應(yīng)設(shè)進(jìn)廳,使用面積不小于6m2;高層住宅底層入口處應(yīng)設(shè)門(mén)廳,使用面積不小于18m2多層住宅有垃圾收集措施，高層住宅各層有垃圾收集空間各層侯梯廳有自然采光通風(fēng)，單元入口大堂星級(jí)設(shè)計(jì)8、設(shè)備設(shè)施配置廚房設(shè)備成套，并設(shè)有通風(fēng)、換氣系統(tǒng)，預(yù)留冰箱與其8、它廚房電器位置廚房操作臺(tái)高為0.80.85m，吊柜及排油煙機(jī)底高為1.51.6m衛(wèi)生間內(nèi)沐浴、便溺、洗漱設(shè)施配套齊全洗衣機(jī)位置合理，設(shè)有洗衣機(jī)專用水嘴與地漏，有晾衣設(shè)施設(shè)置中央空調(diào)系統(tǒng)、分戶式集中空調(diào)或分體式空調(diào)?？照{(diào)器室外機(jī)位置固定且處理得當(dāng)，風(fēng)口等設(shè)施布置合理設(shè)有空調(diào)系統(tǒng)冷凝水、冷媒管孔處理措施管線、管道布置采用暗敷，布置合理，燃?xì)夤艿兰坝?jì)量?jī)x表暗敷時(shí)，采用相應(yīng)的安全措施主壓力干管及閥門(mén)在戶外設(shè)置設(shè)集中管井，位置合理，布管規(guī)整，或設(shè)管道設(shè)備小間套內(nèi)無(wú)排水立管穿樓板現(xiàn)象主要居住空間電源插座數(shù)不少于4組，有設(shè)備專用插座。插座位置恰當(dāng)，符合使用要求設(shè)有電視、電信、電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的定型接口，主要居住9、空間至少有一套接口廚房、衛(wèi)生間設(shè)有設(shè)備專用插座，位置合理，并有電話接口廚房設(shè)置獨(dú)立的排煙井道水、電、燃?xì)馊繎敉庥?jì)量采用集中采暖時(shí)，能進(jìn)行分戶計(jì)量9、可改造性采用大開(kāi)間易分隔的結(jié)構(gòu)體系套內(nèi)采用輕質(zhì)隔墻且易于改造墻、柱、梁的設(shè)置便于空間分隔住宅平面設(shè)計(jì)符合模數(shù)設(shè)計(jì)要求廚房、衛(wèi)生間符合凈模設(shè)計(jì)要求廚衛(wèi)設(shè)備符合模數(shù)尺寸10、采光與通風(fēng)臥室、起居室、書(shū)房、廚房迎光面窗地面積比不小于1/6每套住宅至少有一個(gè)居住空間獲得日照，當(dāng)有4個(gè)或4個(gè)以上居住空間時(shí)，至少有2個(gè)以上空間獲得日照主要居住空間前無(wú)明顯采光遮擋公共部位自然采光的窗地面積比不小于1/10主要功能空間在自然狀態(tài)下具有室內(nèi)穿堂風(fēng)，且室內(nèi)無(wú)通風(fēng)死角10、廚房、暗衛(wèi)生間通風(fēng)設(shè)施位置合理廚房設(shè)豎向或水平煙（風(fēng)）道，暗衛(wèi)生間設(shè)豎向風(fēng)道，并設(shè)集中機(jī)械排風(fēng)裝置11、建筑造型與室外環(huán)境景觀造型形式美觀、新穎，能體現(xiàn)鮮明建筑個(gè)性造型設(shè)計(jì)考慮了外立面的可持久性及便于物業(yè)管理，對(duì)暴露在外墻的管道及設(shè)備均有造型上的處理主要標(biāo)示標(biāo)牌完善、醒目、美觀，夜間可見(jiàn)造型設(shè)計(jì)具有建筑文化內(nèi)涵，體現(xiàn)地方文脈單體造型充分考慮了群體造型效果，造型反映住宅建筑特性建筑細(xì)部處理得當(dāng)有較好的燈光造型設(shè)計(jì)和夜景【目的】：明確建筑設(shè)計(jì)評(píng)審的范圍和具體內(nèi)容?！具m用范圍】：本表由項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)部在建筑設(shè)計(jì)方案評(píng)審會(huì)后填寫(xiě)，填寫(xiě)內(nèi)容為評(píng)審的 綜合意見(jiàn)。 BADCSJGC11-01-F06： 設(shè)計(jì)修11、改意見(jiàn)單設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)單項(xiàng)目名稱：甲方編號(hào)： 設(shè)計(jì)單位： 事項(xiàng)名稱及適用范圍： 變 更 內(nèi) 容 變更單位：備忘BADCSJGC11-01-F07： 建筑方案設(shè)計(jì)評(píng)定表建筑方案設(shè)計(jì)評(píng)定表項(xiàng)目名稱設(shè)計(jì)單位 對(duì)建筑方案評(píng)審意見(jiàn)的修改完成情況（附設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)單）確認(rèn)內(nèi)容戶型平面（附圖）：戶型編號(hào)：立面形式（附圖）審查人員 年 月 日設(shè)計(jì)部經(jīng)理 年 月 日設(shè)計(jì)總監(jiān)（總建筑師） 年 月 日總經(jīng)理 年 月 日 備注：【適用范圍】：本表適用于建筑方案設(shè)計(jì)階段平面及立面的確定。 【責(zé)任】：本表應(yīng)由設(shè)計(jì)部在方案評(píng)審修改最后一輪循環(huán)完成后填寫(xiě)，此表確定后方可進(jìn)入下一步的擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段。評(píng)審過(guò)程中形成的修改意見(jiàn)以設(shè)計(jì)修改12、通知單的形式發(fā)與設(shè)計(jì)單位。BADCSJGC11-01-F08： 初步設(shè)計(jì)評(píng)定表初步設(shè)計(jì)評(píng)定表項(xiàng)目名稱設(shè)計(jì)單位 初步設(shè)計(jì)各項(xiàng)評(píng)審的內(nèi)容簡(jiǎn)述（附設(shè)計(jì)修改通知單）確認(rèn)內(nèi)容結(jié)構(gòu)方案：設(shè)備系統(tǒng)方案：（電氣方案除強(qiáng)弱電系統(tǒng)外，應(yīng)包括智能化設(shè)計(jì)）審查人員設(shè)計(jì)部經(jīng)理工程部經(jīng)理設(shè)計(jì)總監(jiān)（總建筑師） 年 月 日 總經(jīng)理 年 月 日備注：【適用范圍】：本表適用于初步設(shè)計(jì)階段結(jié)構(gòu)選型及設(shè)備系統(tǒng)的確定。 【責(zé)任】：本表應(yīng)由設(shè)計(jì)部工程部在初步設(shè)計(jì)評(píng)審修改最后一輪循環(huán)完成后填寫(xiě)，此表確定后方可進(jìn)入下一步的施工圖設(shè)計(jì)階段。評(píng)審過(guò)程中形成的修改意見(jiàn)以設(shè)計(jì)修改通知單的形式發(fā)與設(shè)計(jì)單位。BADCSJGC11-01-F09： 施工圖審查意見(jiàn)表 施工圖審查意見(jiàn)表（一）序號(hào)審 圖 意 見(jiàn)會(huì) 審 確 定建筑、結(jié)施、給排水、電、燃?xì)?、總圖、景觀園林設(shè)計(jì)部：（蓋章）年 月 日 記錄人：BADCSJGC11-01-F10： 景觀方案設(shè)計(jì)評(píng)定表景觀方案設(shè)計(jì)評(píng)定表項(xiàng)目名稱設(shè)計(jì)單位方案設(shè)計(jì)內(nèi)容綜述方案一方案二方案三設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)完成情況（附設(shè)計(jì)修改通知單）內(nèi)容確認(rèn)評(píng)審結(jié)果評(píng)審結(jié)論選項(xiàng)方案一A 同意。原因說(shuō)明，及修改意見(jiàn)（可另付文說(shuō)明）。B 不同意。原因說(shuō)明（可另付文說(shuō)明）。方案二方案三審查人員（經(jīng)辦人）年 月 日設(shè)計(jì)部經(jīng)理年 月 日所屬公司設(shè)計(jì)總監(jiān)年 月 日所屬公司總經(jīng)理 年 月 日 備注：