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1、建筑消防設施檢測方案一、為了確保甲方的建筑消防設施完整有效，不斷提高消防設施的整體功能，預防和減少火災事故發生及財產損失，依據高層建筑設計防火規范、建筑消防設施檢驗規程（DB22/162-2010）,建筑電氣防火檢驗規程（DB22/T288-2011）、建筑消防設施的維護管理（BG25201-2010）等規定，特制定本消防設施檢測方案。二、建筑消防設施主要包括：消防供電系統、火災自動報警系統及聯動系統、消火栓系統、自動噴水滅火系統、氣體滅火系統、防排煙及通風系統、防火分隔系統、消防廣播系統、消防電梯、應急照明及疏散標識等。三、建筑消防設施檢測前準備工作1、了解被檢單位的情況，包括客戶建筑類型，2、地理位置，系統情況，施工單位情況，聯系人等。2、查閱各系統設計說明、相關平面圖、編碼表、聯動說明，特別要明確一些設計原理圖、系統圖、泵房平面圖。3、為了便于測試工作的順利進行，要求業主提供工程竣工時的檢測報告和驗收報告。4、會同被檢單位消防主管部門制定維保工作計劃，于檢測前5日提交建筑消防設施檢測申請，經被檢單位批準后并通知被檢單位工作人員相關情況后方可進行檢測作業，以避免產生不必要的誤會。5、檢測人員配證作業，帶好所需檢測工具進入現場。四、建筑消防設施檢測實施方案（一）消防供電系統；項目檢測工作內容消防供電檢查供電等級是否符合要求。檢查消防用電是不是專用回路。配電柜配電柜的外觀應完整，其型號3、規格符合設計要求。查看并記錄供電電源回路是否符合技術要求。主備電源對最末級配電箱主備電源進行手動、自動切換試驗，觀察并記錄切換情況。檢查下列場所是否設有主備電源：消防控制室、消防電梯機房、防排煙設備機房、火災應急照明配電箱、各樓層消防配電箱、消防水泵房。發電設備（一類高層建筑）檢查是否有自動啟動裝置，并能在30s內供電。查看自備發電設備啟動運行情況，并記錄啟動時間。接地檢查是否設專用接地干線，應采用通信絕緣導線，其線芯截面積不應小于25平方毫米，專用接地干線宜穿硬質塑料管埋設至接地體。（二）火災自動報警系統及聯動系統；項目檢測工作內容火災報警控制器1、控制器的外觀檢查2.控制器安裝質量及尺寸4、檢測3.控制器的接線質量檢查4.控制器接地裝置的安裝檢查5.控制器的主備電源檢測6.控制器的功能檢測（自檢功能、故障報警功能、消音復位功能、火災優先功能、二次報警功能、報警記憶功能）7.消防控制設備的聯動功能（非消防電源的切斷、應急廣播的聯動、氣體滅火系統的聯動、防排煙系統的聯動、疏散指示系統的聯動、電梯的迫降聯動）火災探測器1.探測器的外觀檢查2.探測器的安裝質量及尺寸測量3.火災探測器的火災報警功能4.火災探測器的故障報警功能手動報警按鈕1.外觀檢查2.手動報警按鈕的安裝質量及尺寸測量3.手動報警按鈕的火災報警功能檢測4.手動報警按鈕的故障報警功能檢測火災顯示盤1、火災顯示盤的外觀及安裝質5、量2. 接收報警控制器發出的報警信號檢測3. 火災報警部位的顯示功能檢測4. 檢測火災顯示盤的消音功能報警聯動控制器1.自動噴水滅火系統的聯動控制檢測2.消火栓系統的聯動控制檢測3.防排煙系統的聯動控制檢測4.火災事故廣播及聲光報警裝置的聯動控制檢測5.消防電梯的聯動控制檢測6.應急照明及疏散指示系統的聯動控制檢測7.非消防電源的切換聯動控制檢測系統布線1.布線質量2.系統絕緣電阻及接地電阻的檢測3.導線截面積的測量計算4.傳輸導線的穿管保護消防控制室1.設置位置檢查2.安全出口的設置檢查3.消防控制室的電氣線路檢查4.消控室防火閥設置檢查5.消控室的標志檢查6.消控室的應急照明照度檢測（三）6、室內外消火栓給水系統；項目檢測工作內容消防水泵1.消防水泵標志牌設置檢查2.消防水泵的外觀及安裝質量檢測3.消防水泵流量、揚程檢查4.消防水泵的壓力表檢查5.消防水泵的主、備電源的切換檢測6.消防水泵主、備泵的切換檢測7.消防水泵控制柜起泵檢測穩壓設施1.氣壓罐的外觀及安裝檢測2.氣壓罐有效容量檢測3.穩壓泵的設置檢查4.穩壓泵的啟、停檢測室內消火栓1.室內消火栓、箱組件檢查2.消火栓消防用水量的檢測3.室內消火栓的安裝質量檢測4.消火栓的設置位置檢查5.消火栓栓口的壓力試驗6.充實水柱的檢測水泵接合器1.外觀檢查2.系統標志、分區標志檢查3.安裝質量檢測系統管網及布線1.管道的連接檢查2.管7、道支吊架的安裝檢測3.減壓孔板和節流裝置的安裝檢測4.管道套管設置檢測5.管道的外觀檢查消火栓按鈕1.消火栓按鈕外觀及安裝質量檢測2.確認燈及信號反饋功能檢測3.起泵功能檢測室外消火栓1.室外消火栓外觀及安裝質量檢測2.與路邊、房屋外墻的距離檢測3.與水泵接合器的距離檢測4.安裝間距檢測系統功能1.消火栓栓口的靜壓檢測2.消火栓栓口的動壓檢測（四）自動噴水滅火系統；項目檢測工作內容消防水源1.室外消防給水管道進水管布置檢查2.消防水池有效容量檢查3.消防水箱有效容量檢查消防水泵1.消防水泵標志牌設置檢查2.消防水泵的外觀及安裝質量檢測3.消防水泵流量、揚程檢查4.消防水泵的壓力表檢查5.消防水8、泵的主、備電源的切換檢測6.消防水泵主、備泵的切換檢測7.消防水泵控制柜起泵檢測穩壓設施1.氣壓罐的外觀及安裝檢測2.氣壓罐有效容量檢測3.穩壓泵的設置檢查4.穩壓泵的啟、停檢測報警閥組1.報警閥的外觀及安裝質量檢測2.報警閥組件的檢查3.壓力開關的功能試驗4.水力警鈴的安裝及音響檢測5.報警閥功能試驗水流指示器1.外觀檢查2.水流指示器的安裝質量檢測3.水流指示器的報警功能檢測水泵接合器1.外觀檢查2.系統標志、分區標志檢查3.安裝質量檢測末端試水裝置1.末端試水裝置組件完整性檢測2.末端試水裝置的功能檢驗噴頭1.噴頭外觀檢查2.噴頭的安裝檢測3.噴頭與障礙物的距離檢測系統管網及布線1.管道9、的連接檢查2.管道支吊架的安裝檢測3.減壓孔板和節流裝置的安裝檢測4.管道套管設置檢測5.管道的外觀檢查系統功能1.末端試水裝置出水壓力檢測2.壓力開關起泵功能檢測3.水流指示器的報警功能及信號反饋檢測（五）氣體滅火系統；項目檢測工作內容貯存容器1.貯存容器外觀檢測2.貯瓶間的溫度、濕度檢測3.貯瓶間的照度檢測4.貯瓶容器的間距5.貯瓶容器壓力表檢測6.貯瓶容器的安裝質量檢測驅動裝置1.驅動裝置安裝間距檢測2.啟動管路間距檢驗3.氣體驅動裝置的安裝質量檢測閥門1.高壓軟管及單向閥的安裝2.旋轉閥的安裝3.容器閥與瓶頭閥的功能試驗管道1.管道及其組件完整性和外觀檢查2.管道的支吊架安裝，表面涂漆10、檢驗3.管道的防變形處理4.管道的坡度、坡向檢驗5.傳輸線的穿管保護檢查防護區1.防護區的標志2.噴氣指示燈的檢測3.排氣裝置系統功能1.緊急停止按鈕的功能試驗2.氣體噴灑延時功能檢驗3.氣體滅火控制盤的功能試驗4.手動模擬滅火試驗5.自動模擬滅火試驗（六）防排煙系統；項目檢測工作內容風機1.送風機外觀檢驗2.送風機的安裝配套檢測3.設備的功率檢測4.遠距離啟停風機5.火警聯動啟動風機送風口1.送風口的設置及安裝檢驗2.送風口的手動控制試驗3.送風口的自動控制試驗排煙口1.排煙口的設置及安裝檢驗2.排煙口的手動控制試驗3.排煙口的自動控制試驗4.排煙口開啟聯動排煙機檢測防火閥及排煙閥1.設置位11、置檢查2.防火閥的功能檢驗3.排煙閥的信號反饋檢驗系統布線1.管道密封性檢測2.管道的制作材料檢驗系統功能1.系統風速的檢測2.系統風壓的檢測3.探測器與風機的聯動試驗（七）防火卷簾門；項目檢測工作內容防火卷簾控制器1、檢查控制器外觀是否清潔，主電源指示燈、運行/停止指示燈等狀態是否正常。2、測試防火卷簾門手動控制功能，測試防火卷簾門信號反饋及故障報警功能。3、測試手動急停優先功能。4、檢查控制箱內接線，測試火災報警聯動啟動。防火卷簾1、檢查簾布是否破損，門楣有無卡阻，軌道沿線有無障礙物阻擋，地面是否有黃色警示線。2、檢查電機運行是否有異響。3、測試手動按鈕上升、停止、下降功能。4、檢查卷簾門12、降落后與地面接合情況，卷簾上升收卷到位情況。（八）消防電梯；項目檢測工作內容消防電梯1.首層迫降按鈕的功能檢測2.轎箱內專用電話的通話質量檢測3消防電梯從頂層到底層的運行時間檢測4.消防電梯井的排水措施檢查5.消控室對電梯的控制檢測（九）消防廣播系統；項目檢測工作內容火災事故廣播及警報裝置1、廣播控制臺的外觀及安裝質量2. 揚聲器的安裝及功能檢測3.火災事故廣播的強行切換功能檢驗4.選層廣播的功能檢測5.廣播擴音機的功能檢驗6.揚聲器及聲報警器的音量檢測7.火災警報裝置的安裝及功能檢測消防通訊1.重要設備間電話分機的設置檢查2.消防電話總機與分機的通話試驗3.消防電話總機與電話插孔的通話試驗413、.消控室外線電話直接報警的功能（十）應急照明及疏散指示系統；項目檢測工作內容應急照明燈1.應急燈的安裝質量檢測2.應急照明燈的照度檢驗3.應急照明燈的應急供電時間檢驗4.設置部位檢驗疏散指示燈1.外觀及安裝質量檢測2.疏散指示燈的指示方向檢查3.疏散指示燈的應急供電時間檢測系統布線1.布線質量2.導線截面積的檢測3.傳輸導線的穿管保護檢測（十一）滅火器；項目檢測工作內容滅火器滅火器壓力表是否正常；滅火器標識是否清晰；滅火器是否過期；滅火器箱體是否完好；滅火器化學制劑稱重；五、建筑消防設施檢測周期根據國家規定對被檢單位進行一年一次的消防系統檢測。六、檢測報告在對被檢單位完成消防設施檢測后的15天內，提交建筑消防設施檢測報告。