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1、商品房預售方案開發企業 *有限公司 項目名稱 * 申報日期 徐州市住房保障和房產管理局制企 業 承 諾、商品房預售方案中的相關數據信息依據政府有關部門批準的文件填報，本公司對其真實性、合法性負責。、本公司承諾項目配套設施與項目同步設計、建設和交付使用，其產權歸屬在本方案中進行公示，并在商品房買賣合同中約定。、本公司承諾預售資金全部用于工程建設，按期交付使用。、本公司銷售制度和措施健全，承諾遵守國家、省和本市有關商品房預售規定，按照本方案銷售商品房。填 寫 說 明、商品房預售方案表格可從徐州市住房保障和房產管理局政務網（）或徐州市房地產信息網（）下載打印、上報。、項目基本情況以獨立建筑區劃或地塊2、為單位。、本方案中提交的所有復印件，均應加蓋申請人公章，由收件人員與原件核對后，在復印件上加蓋“與原件一致”印章并簽字后方可生效。4、方案中不填寫的部分，應在空格部位打印空白以示刪除。一、項目基本情況開發企業有限公司辦公地點新沂市 法人代表 資質等級貳級聯系電話 項目名稱 二階段項目坐落 地塊名稱編號 土地取得價格（萬元） 規劃總用地面積(m2) 規劃總建筑面積(m2) 已完成土地開發面積(m2) 已預售許可建筑面積(m2) 項目總平面規劃情況住 宅非住宅高層中高層多層辦公商業面 積（m2） 幢 數 套 數 地下建筑面積（m2） 機動停車位（個）地上 非機動車停車位（個）地上地下 地下項目開發3、計劃一期建筑面積 ，開工日期為 年 月。二期開發計劃視拆遷情況待定。二、申請預售商品房情況本次申請預售商品房為 地塊的第 期，申請預售建筑面積為 平方米，幢數 為幢，套數為 套。土地使用權證號新國用（2010）第 號土地使用年限住宅70年，商業40年用地面積（m2） 土地取得方式出讓地類用途商住容積率 綠地率31.6%建筑密度24.5%工程規劃許可證號 規劃建筑面積(m2) 施工許可證號新建施2 工程開工日期2011-05-08工程竣工日期 預 售幢 號 房屋用途建筑面積套數幢數結構層次高層住宅中高層住宅多層 鋼混 面積分布套數建筑面積（m2）戶型分布套數建筑面積（m2）60 m2 以下一室一4、廳60-80 m2 二室一廳80-90 m2 二室二廳 90-100 m2三室一廳100-120 m2 三室二廳 120-144 m2 四室二廳144-188 m2四室三廳188 m2以上五室二廳三、項目配套設施情況用 途規劃坐落位置規劃建筑面積交付日期權屬備 注商 業用 房幼兒園會 所醫 療衛 生人 防設 施社 區用 房物 業用 房公 共廁 所值班室本次申請預售配套設施說明本次申請 號樓，暫無配套物業用房，已經向房管局物業科申請承諾，待物業用房建立起來，再把不足的面積補上。四、銷售計劃及方式銷售方式代理公司開盤日期銷售房屋性質住宅銷售地點 售樓熱線 銷售網址mailQQ號銷售代理機構名稱 聯5、系電話 開發企業銷售經理銷售代理機構經理 銷售機構備案證號 銷售機構營業證號 預售資金監管銀行江蘇銀行 按揭貸款銀行江蘇銀行 中國銀行 購房人付款方式一次性付款，按揭貸款簽約銷售流程1、認購，簽訂客戶簽約確認單；2、交款，由財務開據購房發票；3、攜客戶簽約確認單至合約部打印合同；4、簽字確認后存檔。五、預售商品房價格情況（一）預售價格情況本次申請預售商品房為 毛坯 房（毛坯或裝修），計價方式為 建筑面積 （套、建筑面積、套內建筑面積），平均銷售價格分別為：住宅 元/、商業用房 無 元/、辦公用房 無 元/、地下車庫（位） 無 元/、地下室 無 元/。（二）其它價格說明： 。六、權利受限制情況（6、一）本次申請預售的項目中， 無 幢的土地使用權證已辦理抵押，抵押權人為 無 ，抵押期限為 無 ，該抵押權人已出具書面證明，同意我公司申請辦理 無 幢預售許可證并上市銷售。（二）本次申請預售商品房中， 無 幢 無 層 無 室，作為保留自有房產，待房屋所有權初始登記后再進行銷售。（三）其它權利受限情況：七、物業服務情況（一）該項目前期物業服務企業采用 招標 方式選聘，前期物業服務企業為 ，其資質等級為 壹 級，資質證號為 。前期物業服務合同已經簽訂，并向 房管局物業管理科 備案。（二）本次申請預售商品房物業服務收費標準如下：（內容按照前期物業管理招投標登記表填寫）八、住房質量責任承擔主體根據相關法7、律規定，我公司是工程質量的第一責任人，對建設工程的質量全面負責。住宅質量保證書是我公司對所售的商品住宅承擔質量的法律文件，我公司承諾在法定的保修期內，承擔該項目的工程質量保修責任。九、商品房裝修標準類 別裝修標準備 注外 墻保溫隔熱,抹灰,刷外墻涂料內 墻公共用房內抹灰,刷內墻涂料頂 棚公共用房內棚抹灰,刷內墻涂料室內地面公共地面有水泥沙漿地面單元門電子對講防盜系統門入戶門入戶門窗 戶彩橋隔熱鋁合金中空窗電 梯樓梯間樓梯間及踏板貼塊料面層,欄桿扶手廚 房毛墻毛地面衛生間毛墻毛地面供電供水到戶供 暖無天然氣到戶太陽能品牌太陽能有線電視裝線到戶,用戶交安裝費自理網 絡裝線到戶,用戶交安裝費自理智能8、監控樓宇可視對講系統十、徐州市居住建筑節能公示牌項目名稱盛世名門三階段 住宅建設單位 建筑面積（） 設計單位 監理單位 開工時間2011-05-08竣工時間2012-08-31設計建筑節能率（）50%維護結構層面保溫保溫材料種類XPS擠塑聚苯板 保溫層厚度（mm）65保溫材料表觀密度（kg/m3）保溫材料導熱系數（w/.k）0.03*1.25層面傳熱系數（w/.k）是否具備安裝層面太陽能條件是墻體墻體保溫形式阻燃型墻體平均傳熱系數（w/.k）保溫材料擠塑聚苯板保溫層厚度（mm）40保溫材料表觀密度（kg/m3）保溫材料導熱系數（w/.k）0.03*1.15墻體材料內:200加氣磚砌塊外:2009、厚KP樓梯間是否采暖否外門窗外窗類型斷橋彩鋁窗外窗開啟形式推拉外窗傳熱系數（w/.k）戶門傳熱系數（w/.k）地面保溫材料保溫層厚度（mm）保溫材料導熱系數（w/.k）地面傳熱系數（w/.k）供熱系統普通散熱器電采暖地熱采暖是否安裝熱計量表熱水利用太陽能熱水器品牌太陽能電熱水器可再生能源利用太陽能利用地源熱泵 填表說明：1、本表所填內容應與建筑節能審批表、經節能審查合格的設計文件一致。 2、外窗類型指塑鋼中空玻璃窗、鋁合金斷熱橋中空玻璃窗、鋁合金斷熱橋low-E 中空玻璃窗、塑鋼low-E中空玻璃窗、其它。 3、公示牌外輪廓尺寸不小于1500X2000，用材應耐久，版面應醒目十一、徐州市公共建10、筑節能公示牌項目名稱 建設單位 建筑面積（） 設計單位 監理單位 開工時間 竣工時間 設計建筑節能率（）維護結構層面保溫材料種類XPS擠塑聚苯板 保溫層厚度（mm）65保溫材料表觀密度（kg/m3）保溫材料導熱系數（w/.k）0.03*1.25層面傳熱系數（w/.k）是否具備安裝層面太陽能條件是墻體墻體保溫形式阻燃型墻體平均傳熱系數（w/.k）保溫材料擠塑聚苯板保溫層厚度（mm）40保溫材料表觀密度（kg/m3）保溫材料導熱系數（w/.k）0.03*1.15外門窗外窗類型及開啟形式外窗傳熱系數（w/.k）玻璃幕墻形式玻璃幕墻傳熱系數（w/.k）地面保溫材料保溫層厚度（mm）保溫材料導熱系數（w/.k）地面傳熱系數（w/.k）供熱系統室內采暖形式電熱水器空調系統系統形式冷源熱源可再生能源利用太陽能品牌太陽能地源熱泵照明分項名稱照度指標(lx)功率密度(w/m2) 填表說明：1、本表所填內容應與建筑節能審批表、經節能審查合格的設計文件一致。 2、外窗類型指塑鋼中空玻璃窗、鋁合金斷熱橋中空玻璃窗、鋁合金斷熱橋low-E 中空玻璃窗、塑鋼low-E中空玻璃窗、其它。 3、公示牌外輪廓尺寸不小于1500X2000，用材應耐久，版面應醒目11