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1、荊門市詳細規劃設計和建筑設計方案報審規定第一條為加強對詳細規劃設計和建筑設計方案報審工作的管理，根據國家建設部城市規劃編制辦法和城市建筑方案設計文件編制深度規定，結合我市實際，特制定本規定。第二條荊門城市規劃區范圍內詳細規劃設計和建筑設計方案的編制與審批活動，必須遵守本規定。第三條方案設計文件的編制，必須貫徹執行國家有關工程建設的政策和法規，符合國家現行的工程建設標準、設計規范和制圖標準，符合城市總體規劃和控制性詳細規劃，符合規劃管理部門下達的規劃設計條件和劃定的紅線范圍。第四條詳細規劃設計和建筑設計方案編制深度及內容要求：（一）詳細規劃設計文件內容和深度。詳細規劃設計文件包括說明書和圖紙兩部2、分。1、設計說明書：包括總體說明和專業說明。說明設計依據、建設地點、區位條件、用地規模、周邊環境和其它城市基礎設施情況等。對功能分區、交通組織、防火消防設計、自然環境和周圍環境利用、各項技術經濟指標進行說明。2、設計圖紙：（1）區域位置圖。（2）用地現狀圖。比例1：500或1：1000，準確反映現狀地形地物。（3）總平面規劃圖。在1：500或1：1000實測地形圖上繪制，包括功能分區、道路廣場布置、用地交通組織設計、建筑布局；標明建筑的名稱、層數、建筑面積、容積率、綠地率、停車泊位等。圖中附各項技術經濟指標。（4）道路豎向規劃圖。（5）綠化規劃圖。（6）綜合管線規劃圖。（7）居住小區規劃附戶型3、平面圖。（8）反映建筑群體形態、環境、視覺等空間效果和四鄰關系的鳥瞰圖。（二）建筑方案設計文件內容和深度。方案設計文件根據文件任務書進行編制，包括設計說明書、設計圖紙、投資估算、透視圖等四部分。1、設計說明書：闡述總體方案構思意圖，附有技術經濟指標（包括總用地面積，總建筑面積，建筑占地面積、層數、高度，建筑容積率、覆蓋率、綠地率等）。說明方案設計的條件、構思、特點和主要內容。分析方案利弊，對建筑與周圍環境的相互關系、建筑空間處理、立面造型、結構選型、建筑節能、投資情況等進行說明。2、設計圖紙：（1）區域位置圖。（2）用地現狀圖。比例1：500或1：1000，標明用地紅線范圍及其坐標和相對尺寸，4、準確反映該用地與周圍環境的相互關系（如用地外圍城市道路、原有建（構）筑物、市政工程管線設施等）。（3）總平面圖（同規劃總平面圖）。（4）建筑單體設計圖。包括平面圖（主要使用層平面）、立面圖（選有代表性的和主要立面，要求說明建筑的色彩和材質）、剖面圖（一般剖到樓梯，并標明各層標高）。（5）彩色效果圖。采用透視圖或鳥瞰圖方式表達設計意圖。（6）建筑模型。重點或大型工程建設項目必須制作模型。建筑模型應充分表達與相鄰建筑及周邊環境的關系。3、投資估算。第五條方案設計圖冊按以下順序編排成冊：（一）封面：注明項目名稱、編制單位（加蓋設計單位出圖專用章）、編制年月。（二）扉頁：注明編制單位法定代表人、技術總5、負責人、項目總負責人和各專業負責人的姓名，并經上述人員簽署姓名或授權蓋章。（三）設計文件目錄。（四）設計說明書。（五）設計圖紙：以A3圖幅為標準，用封面夾裝訂成冊。若設計文件中包括大于A3圖幅的透視圖、鳥瞰圖等圖紙，應另行裱裝。（六）方案電子文檔。方案設計應采用AutoCADR14（或以上版本）或其它能提供dwg格式的CAD軟件進行設計，平、立、剖面等各類設計圖必須繪制到一個文件中，文件采用AutoCADR14的dwg格式，總平面圖電子文檔應分層存檔；方案渲染效果圖文件采用bmp、jpg格式；方案說明文件采用Word2000（或以上版本）的doc格式或WPS2000（或以上版本）的wps格式。6、第六條對于無設計資質的單位編制的設計方案，規劃管理部門不予受理。第七條對設計單位在方案設計中不按城市規劃管理部門提供的紅線和設計要求進行方案設計的，規劃管理部門不予受理。第八條建設單位應一次提交兩個設計單位設計的兩個以上方案，以利于規劃管理部門進行方案比選。否則，規劃管理部門不予受理。第九條對于單項工程，反復修改三次后仍不符合強制性規定和規劃要求的，規劃管理部門不再受理原設計單位編制的該項工程設計方案。若出現故意夸張立面圖、透視圖，或故意編制虛假指標的，規劃管理部門在六個月內不受理由該設計單位編制的設計方案。第十條經審查同意的設計方案，審批機關制發批準文件，并在所批準的主要圖紙上加蓋審批專用章。第十一條設計方案一經批準，不得擅自修改或調整。如確需修改或調整，應當經原審批機關批準，否則將依法追究建設單位和設計單位的法律責任。第十二條本規定由荊門市規劃管理局負責解釋。第十三條本規定自發布之日起執行。