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1、大華鉑金華府A地塊 同條件試塊留置方案揚州廣陵世家示范區(qū)二期二標段建筑安裝質(zhì)量通病防治施工方案編制單位： 江蘇弘揚建設工程有限公司 編 制 人: 審 核 人： 審 批 人： 日 期: 一、工程概況:本工程位于揚州廣陵區(qū)廣陵產(chǎn)業(yè)園，框架剪力墻結(jié)構(gòu),11+1層；建筑高度：38。00m；標準層層高：2。90m；總建筑面積：26445。00平方米;總工期:400日歷天；施工單位:江蘇弘揚建設工程有限公司。二、質(zhì)量通病防治和施工措施：（一)給排水工程1、給水排水管道系統(tǒng)防滲漏方案a 由于塑料給水管道伸縮裝置設置不合理導致管段變形和滲漏，影響正常使用和觀感質(zhì)量，所以應明確伸縮補償裝置及支承的結(jié)構(gòu)型式、設置2、數(shù)量和座標位置。b 在塑料管道系統(tǒng)試壓的過程中,各項試驗的工藝參數(shù)施工現(xiàn)場隨意確定，竣工交付后常有滲漏的投訴,所以必須明確給水管道試驗壓力、排水管道系統(tǒng)的灌水、盛水和給排水管道通水試驗的工藝參數(shù)、試壓條件和合格條件。c 因施工現(xiàn)場把關不嚴，閥門滲漏現(xiàn)場經(jīng)常發(fā)生，在施工中對同品牌、同批次進場的閥門應對其強度和嚴密性能進行抽樣檢驗，抽檢數(shù)量為同批進場總數(shù)的10%，且每個批次不少于2只。安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，應逐個做強度和嚴密性檢驗，有異議時，應見證取樣委托有資質(zhì)的檢測單位復試。d 引入室內(nèi)的管道埋設周圍環(huán)境復雜，有較多原因直接導致管道受損而產(chǎn)生滲漏.引入室內(nèi)的管道墊層應采用砂土墊層，3、同時要求管溝砂土墊層不少于10mm，回填應采用細砂土回填至管頂300mm處，并且分層夯實后回填原土。e 當管道沿墻體或地面敷設時，在找平層內(nèi)其外徑不宜超過25mm，且中間不得有機械式連接管件。必要時,可根據(jù)土建施工的要求鋪貼鋼絲網(wǎng)，以防止墻體或地面開裂.如果成排管沿同一方向敷設時，管直徑應視為成排管道所有管道直徑的總和。在工程竣工后，因裝修造成本戶內(nèi)管道或其他戶管道的破損不斷，在工程竣工驗收前必須把住宅內(nèi)所有管線標識清楚，向業(yè)主進行交接。f 為了消除給水排水管道在穿過樓板（墻）處的滲漏，在穿過樓板或墻時應設置套管以防滲漏。h 施工人員對塑料排水系統(tǒng)伸縮節(jié)設置的位置、型式和數(shù)量的掌握,對兩個固定4、支架之間的伸縮節(jié)伸縮量應控制好，對伸縮節(jié)與支架的選型應配合好。根據(jù)蘇南蘇北的溫度特點，再根據(jù)冬季溫度和夏季溫度來劃分范圍控制伸縮范圍。i 對雨水管道同樣伸縮節(jié)的設置和安裝不能混亂，以防滲漏.j 對各樓層的排水管道應做好灌水試驗，以防住戶對管道的隱蔽而無法維修。2、消除消防隱患方案防火套管和阻火圈的設置已廣泛采用，其部件質(zhì)量參差不齊，在進場時控制合格證和檢測報告應齊全有效，本體應標有規(guī)格、型號、耐火等級和品牌。施工過程中經(jīng)常發(fā)現(xiàn)暗裝消防栓箱位置與結(jié)構(gòu)有沖突而無法預留洞口；而明裝消火栓箱會影響通道正常通行，交付后損壞嚴重,因此施工前各專業(yè)應校核消火栓箱的位置。3、衛(wèi)生潔具不牢固和滲漏的防治方案選用5、節(jié)水型大便器、衛(wèi)生器具以及相關配件必須匹配成套供應，在輕質(zhì)墻上安裝衛(wèi)生器具，必須預先設置加固件或采取加固措施，以保證器具安裝穩(wěn)定、牢固。衛(wèi)生器具安裝結(jié)束后，必須立即進行必要的盛水和通水試驗，避免衛(wèi)生器具與管道接口處產(chǎn)生堵塞和滲漏，防止衛(wèi)生器具及五金件不匹配產(chǎn)生衛(wèi)生器具漏水或影響使用壽命,保證衛(wèi)生器具的密封性能和沖洗性能，同時考慮可拆卸性。帶有溢流口的衛(wèi)生器具安裝時，排水栓溢流口應對準衛(wèi)生器具的溢流口,鑲接后排水栓的上端面應低于衛(wèi)生器具的底部。4、排水系統(tǒng)水封破壞、排水不暢的防治方案室內(nèi)的排水系統(tǒng)在受水口處，應注明水封的位置和選用的水封部件類型.屋頂水箱溢流管和疏水管應設置空氣隔斷和防止污染的措6、施,并不得與排水管及雨水管相連，防止造成水封的破壞。地漏和管道S彎、P彎等起水封作用的管道配件，必須滿足相關產(chǎn)品標準要求。排水系統(tǒng)各受水口在不能滿足排水口水封高度時，需采取措施選用管道水封的方式來保證排水管道系統(tǒng)的封閉。禁止在一個排水點出現(xiàn)雙水封是因為雙水封容易引起排水不暢.嚴格擅自改動通氣管，防止由于透氣口被封閉導致排水不暢和水封破壞。地漏安裝及地面坡水不夠常造成地面積水，地漏安裝應平整、牢固，低于排水地面510mm，地漏周邊地面應以1%的坡度向地漏,且地漏周邊應防水嚴密,不得滲漏.（二）電氣工程1、防雷、等電位聯(lián)結(jié)不可靠，接地故障保護不安全的防治方案住宅電氣工程接地故障保護應采用TN-CS7、TN-S或TT接地保護形式。在各區(qū)域電源進線處應設置總電位聯(lián)結(jié)。各區(qū)域的總等電位聯(lián)結(jié)裝置宜通過建筑物地下結(jié)構(gòu)內(nèi)設置的等電位聯(lián)結(jié)裝置連接,并作用于全建筑物。設有洗浴設備的衛(wèi)生間應預設局部等電位聯(lián)結(jié)板做局部等電位聯(lián)結(jié)，并應在設計平面圖中標明所有外露、外部可導電部分與其聯(lián)結(jié)。在衛(wèi)生間0-2防護區(qū)域內(nèi),不應有與洗浴設備無關的配電線路敷設,防護區(qū)域的墻上不應裝設與配電箱等無關的用電設施.有裸露金屬部分的燈具距地面高度低于2.4m時，應設置PE線保護。等電位聯(lián)結(jié)端子板宜采用厚度不小于4mm的銅質(zhì)材料,當銅質(zhì)材料與鋼質(zhì)材料連接時,應有防止電化學腐蝕措施。當設計無要求時，防雷及接地裝置中所使用材料應采用經(jīng)熱8、浸鍍鋅處理的鋼材。防雷、接地網(wǎng)應根據(jù)設計要求的坐標位置和數(shù)量進行施工，焊縫飽滿，搭接長度應符合相關規(guī)范的要求。房屋內(nèi)的等電位聯(lián)結(jié)應按設計要求安裝到位，設有洗浴設備的衛(wèi)生間應按設計要求設置局部等電位聯(lián)結(jié)裝置。保護線與本保護區(qū)內(nèi)的等電位連接箱連接可靠。在金屬導管的連接處,管線與配電箱體、接線盒、開關盒及插座盒的連接應連接可靠,可撓柔性導管和金屬導管不得作為保護線的接續(xù)導體.2、電導管引起墻面、樓地面裂縫，電導管線槽及導線損壞的防治方案埋設在墻內(nèi)或混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)的電導管應選用中型及中型以上的絕緣導管，金屬導管宜選用鍍鋅管材。為防止電導管在墻體敷設時引起墻面、樓地面裂縫而采取以下措施：嚴禁在混凝土樓板中9、敷設管徑大于板厚1/3的管材，對管徑大于40mm的電導管在混凝土樓板中敷設時,應有相關措施。如果預埋管成排布置時，管道直徑指所有成排管道直徑的累加。墻體內(nèi)暗敷電導管時，嚴格在承重墻上開鑿長度大于300mm的水平槽。為防止建筑物沉降變形損壞電導管線槽及導線,電導管和線槽在穿過建筑物結(jié)構(gòu)時應設置補償裝置.3、電氣產(chǎn)品無安全保證，電氣線路連接不可靠的防治方案進場的開關、插座、配電箱（柜、盤）、電纜線、照明燈具等電氣產(chǎn)品必須有3C標記，隨帶技術(shù)文件必須合格、齊全有效。電氣產(chǎn)品進場按規(guī)范要求驗收，對涉及安全和使用功能的開關、插座、配電箱以及電纜線應見證取樣,委托有資質(zhì)的檢測單位進行復試.安裝高度低于1.10、8m的電源插座必須選用防護型插座,衛(wèi)生間和陽臺的電源插座采用防濺型,洗衣機、電熱水器的電源插座應帶開關。在施工過程中,芯線與電器設備的連接應符合相關規(guī)定；配電箱內(nèi)應分別設置中生和保護線匯流排，匯流熱電廠的孔徑和數(shù)量必須滿足中性和保護線經(jīng)匯流排配出的需要,嚴禁導線在管、箱內(nèi)分離或并接.配電箱內(nèi)回路功能標識齊全準確。同一回路電源插座間的接地保護線不得串聯(lián)連接。插座處連接應采用如下措施：a “T”型或并線絞接搪錫后，引出單線插入接線孔中固定。b 選用質(zhì)量可靠的壓接帽壓接連接。4、照明系統(tǒng)應進行全負荷試驗照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運行必須不少于8h,所有照明燈具均應開啟，且每2h記錄運行狀況1次，連續(xù)試運行時段內(nèi)無故障。對不安裝照明燈具的，應用臨時光源進行全負荷試驗，以確保今后住戶用電安全。 7