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江蘇蘇州-君地風華住宅地產項目商鋪推廣策略提報(41頁)
江蘇蘇州-君地風華住宅地產項目商鋪推廣策略提報(41頁).ppt
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上傳人:ven****re 編號:89054 2021-04-12 41頁 17.55MB

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1、 一、商鋪基本情況一、商鋪基本情況 商鋪總平圖商鋪總平圖 長江路長江路2號商鋪號商鋪 可售套數可售套數9套套 長江路長江路1號商鋪號商鋪 可售套數可售套數10套套 竹園路酒店商鋪竹園路酒店商鋪 可售套數可售套數12套套 二、二、SWOT分析分析 優勢(優勢(S S) 1 1、本案同時毗鄰輕軌、本案同時毗鄰輕軌1 1號線玉山公園站和汾湖路站,區域雙站點商業號線玉山公園站和汾湖路站,區域雙站點商業 規劃,未來連通全城消費力,投資增值潛力不可限量!規劃,未來連通全城消費力,投資增值潛力不可限量! 2 2、項目對面規劃有、項目對面規劃有2626萬方獅山購物中心,將來與本案業態互補,人萬方獅山購物中心,2、將來與本案業態互補,人 氣商機互長,區域具備形成新軸心商圈的綜合條件!氣商機互長,區域具備形成新軸心商圈的綜合條件! 3 3、本案作為高檔社區商業規劃,更配套四星級假日酒店,未來商、本案作為高檔社區商業規劃,更配套四星級假日酒店,未來商 業檔次及經營氛圍得到雙重保證,購買者信心得到支撐!業檔次及經營氛圍得到雙重保證,購買者信心得到支撐! 4 4、3 3層帶電梯臨街產權商鋪,單層、躍層、內街多種產品形態選擇,層帶電梯臨街產權商鋪,單層、躍層、內街多種產品形態選擇, 面積及總價范圍控制合理,未來業態豐富、人流匯聚,投資經面積及總價范圍控制合理,未來業態豐富、人流匯聚,投資經 營者信心保證!營者信心3、保證! 優勢(優勢(S S) 劣勢(劣勢(W W) 1 1、目前區域人氣尚顯不足,交通配套有待完善;、目前區域人氣尚顯不足,交通配套有待完善; 2 2、區域、區域2F2F以上商鋪銷售抗性較大;以上商鋪銷售抗性較大; 3 3、區域、區域2F2F- -3F3F內街商鋪銷售抗性較大;內街商鋪銷售抗性較大; 4 4、本案商鋪分割面積較大,總價相對較高;、本案商鋪分割面積較大,總價相對較高; 5 5、目前離社區入住還有一段時間,目標客群信心不足;、目前離社區入住還有一段時間,目標客群信心不足; 機會(機會(O O) 1 1、輕軌雙站點商鋪,增值潛力無限,投資價值巨大;、輕軌雙站點商鋪,增值潛力無限,投資價值巨大; 2 2、周邊白領公館、灝景天下等大型社區配套,區域人流、消費力得到保證;、周邊白領公館、灝景天下等大型社區配套,區域人流、消費力得到保證; 3 3、區域各大商業中心經營狀況良好,對項目購買
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