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1、中天建設集團 龍湖滟瀾山二標粉刷施工方案內外墻粉刷施工方案一、 工程概況龍湖滟瀾山二標工程位于江蘇省無錫市太湖國際科技園凈慧西道以西，具區路以南。二標段總建筑面積67568平方米，共包含33#-47樓 15幢類獨棟別墅，50-54#樓 5幢疊拼別墅及10、11、12、三個地下車庫，其中地上建筑面積為40148平方米，地下建筑面積為27420平方米，類獨棟別墅為地下1層,地上3層，疊拼別墅為地下1層，地上4層+隔熱層。總工期為428天，2010年1月12日開工,計劃2011年3月15日竣工.由無錫龍湖置業公司投資，上海三維工程建設咨詢有限公司監理，上海工程勘察設計有限公司設計，由中天建設集團有限2、公司施工.其中：50、51、52、53、54樓每幢樓建筑面積2761.34，3347樓地上部分總高度為11.417m,分別由西班牙、意大利、托斯卡納南北戶型組成,每號房由68個獨立單體組成，每個單體建筑面積350400 11、12#地下車庫建筑面積8106平方米，針對該項目為別墅結構，造價人才網在粉刷中建筑立面形式多樣化，粉刷中尺寸控制要求比較高，在粉刷實施前制定相關措施和工期安排,使在粉刷施工中準備充分。二、 編制依據及其做法明細本施工方案編制依據為：建筑施工總說明及建筑施工總說明中所依據的相關標準圖集，并結合相應的施工規范等.各部位及做法如下：施工做法：內墻1: （適用于客廳、餐廳、臥室、3、書房、活動室、廚房、儲藏間、樓梯） 2厚膩子批平。8厚1:1:4混合砂漿壓實找平10厚1：1:4混合砂漿打底廳房：鋼筋混凝土梁柱與磚墻交接處掛300寬鐵絲網內墻2：（適用于衛生間、洗衣間)面磚墻面8厚1：3水泥砂漿罩面拉毛.1.2厚JS防水涂料,高度高出建筑完成面浴缸區域600，淋浴間1800其它部位300(與底板防水層搭接100)10厚水泥砂漿打底鋼筋混凝土梁柱與磚墻交接處掛300寬鐵絲網。頂棚做法：（適用于廚房、衛生間吊頂二次裝修設計）素水泥漿一道（內摻建筑膠）5厚1：0。5：3水泥石灰膏砂漿打底掃毛3厚1:0。5：2.5水泥石灰膏砂漿找平外墻1 文化石和仿石材墻面（有保溫層）文化石和仿石4、材4厚抗裂砂漿(內嵌玻纖網格布）設錨固栓6個每平米抹1mm厚抗裂砂漿并壓入加強型耐堿玻纖網格布。30厚膨脹聚苯板外墻外保溫系統粘結劑外墻表面清理后,做20厚1：2水泥砂漿抹灰找平外墻2 ：涂料面層（無保溫）外墻高級乳膠漆涂料飾面.外墻表面清理后,做20厚1：2水泥砂漿抹灰找平外墻3： 涂料面層（有保溫）外墻高級乳膠漆涂料飾面4厚抗裂砂漿（內嵌玻纖網格布）30厚膨脹聚苯板外墻外保溫系統粘結劑外墻表面清理后,做12厚1：2水泥砂漿抹灰找平三、 施工準備工作1、 粉刷作業安排在2010年10月份大面積展開，按照每3幢房子一個班組，每個班組20人實行搭接流水施工，5天一層進行施工.勞動力組織300人。5、2、 水泥采用32。5號普通硅酸鹽水泥,監理工程師論壇水泥宜用同廠家、同品種、同批號的水泥，并提前進行安定性檢測，試驗合格后方可以投入使用。3、 砂采用中粗砂,砂應過篩，含泥量小于5%。4、 石灰膏:使用成品石灰膏，石灰膏內不得含有未熟化的細顆粒.5、 拌制砂漿時應根據各種砂漿的配合比進行正確計量,并應拌熟,保證砂漿的和易性，砂漿稠度以底層100mm120mm、中層70mm80mm、面層100mm為宜。6、 砂漿宜隨拌隨用,不宜過多的堆集，拌料后一般在4小時內用完，不同品種的粉刷砂漿應分清。四、 抹灰前對基層的處理：1、 在結構施工過程中凡有擾動的墻體或松動的磚塊都應修復完整.2、 砼柱及梁板6、未拆除干凈的木模板和小木條應清除干凈。3、 衛生間、陽臺等穿樓層的豎向管道的洞孔應先清孔鑿毛，然后采用細石砼分二次修補密實,并通過做盛水試驗確認不滲水后方可做樓面找平層.4、 樓面的殘留砂漿和局部高于結構標高的部位都應鑿除并應清理干凈.5、 砼表面清理：用刷子刷去砼表面粉塵，有油污的地方用堿水清洗干凈，殘留在砼表面的膠帶紙、小木板清除干凈。6、 凡露在砼表面的鋼筋頭、鐵絲、鐵釘，能清除的盡量清除，不能清除的應妥善做防繡處理。7、 粉刷前應檢查所有門窗洞的位置尺寸是否準確,復核房間的墻間尺寸是否相等,內角是否方正，平頂標高是否一致。8、 后砌填充墻與砼柱、梁的接縫處都應加釘寬度不小于300的金屬7、網片或粘貼自粘式尼龍網帶.9、 墻面在抹灰前應隔夜澆水濕潤，磚面的滲水深度以8-10mm為宜，砼面澆水以濕潤為宜。10、 基層處理完后在抹灰前報請監理驗收合格后，方可進行抹灰及批膩作業.（可分層或分段報驗)五、 施工順序及操作工藝要求：1、粉刷施工順序:基層處理彈窗堂尺寸控制線和大墻角垂直度控制線測灰餅 做護角墻面在粉刷前隔夜澆水濕潤砼構件界面粘結處理墻面括糙彈線嵌條（分格線、滴水槽等）粉面層面層表面處理養護。2、外保溫工程施工順序：(本項目為30厚聚苯板）基層處理吊垂線做灰餅刮底糙面層粉刷養護3-7d驗收合格鋪貼保溫板抹抗滲防裂砂漿耐堿玻纖網格布壓入抗滲防裂砂漿中滿批抗滲防裂砂漿2、批膩工程8、施工順序：基層處理板底彈線找平板底做二道底批梁底做護角梁做二道底批膩子二道面批細砂紙磨平.3、粉刷施工工藝要求:、 測灰餅：a、 測灰餅的厚度應依據粉刷層的厚度,塌餅的間距一般1.81.8m,內墻樓地面向上30cm左右，距門窗洞兩側邊25cm左右須測有塌餅，測塌餅必須拉通線。b、 內墻（柱)測塌餅時應考慮陰角是否方正，房間的兩對邊凈尺寸是否相等，上下是否垂直等因素，根據具體情況對粉刷層厚度相應進行調整.c、 測灰餅應避免產生房間大小頭及不方正現象。d、 測灰餅使用的砂漿應與粉刷層砂漿同配合比。e、 本工程按中級抹灰要求進行，測灰餅房間大小控制應采用如下方法:先將房間規方，用規方尺規方即可，由于9、面積較大，要在地面上先彈出十字線，以作為墻角抹灰準線,在離墻角約100mm左右用線墜吊直，在墻上彈一立線,再按房間規方地線（十字線）及墻面平整程度向里反線，彈出墻角抹灰準線,并在準線上下兩端排好通線后做標準灰餅。、 做護角：根據需要在所有陽角做護角，控制好兩個方向的垂直度,可以使用專用護角條。護角用1：2水泥砂漿抹出，高度大于2m，每側寬度50mm。、 墻面在粉刷前必須隔夜澆水濕潤，澆水應視墻體的干濕程度，干燥的墻面必須澆透。、 凡砼柱、梁表面在粉刷前都應進行界面處理：即采用801膠水泥漿摻少量中粗砂涂刷一遍。涂刷粘結層應均勻一致，不漏刷，涂刷后應適當養護，也可以采取噴漿增強界面粘結效果.使其10、與基層具有牢固的粘結力。然后墻面括糙應及時跟上，間隔時間不宜太長。、 墻面括糙:墻面括糙一般分二遍，開始括糙時先抹上薄薄的一層，使其與墻面貼實，接著分層裝檔，按粉刷層厚度找平，然后用刮尺按水平方向自上而下徐徐括平。對有凹缺的部位應用砂漿補上，緊接著應全面檢查一下陰陽角是否方正,管道后邊,陰角交接處,墻面頂部交接處的粉刷層是否密實和平整。局部粉刷層超厚處應分數次括糙。每次粉刷厚度不大于10mm。、 面層粉刷應在底粉六七成干時進行,面層粉刷所用砂漿的砂粒不宜太粗。抹面層砂漿最好是兩個人聯手操作,一個薄薄地抹上砂漿,另一個馬上把砂漿括平，然后用木抹子打平,稍后再用鐵抹子自上而下輕輕壓光，鐵抹子紋路應11、自上而下理順，不可出現雜亂的鐵板紋路，然后采用海棉條自上而下順直拉出細毛紋路。、 修抹預留孔、電氣箱、槽、盒，當大面積墻抹完后，立即派專人將孔洞周邊5cm寬的石灰砂漿清理干凈，改用1: 3水泥砂漿把洞口抹成方正、光滑、平整。、 衛生間、陽臺等設有地漏部位的樓地面，均應向地漏方向做出排水坡，并在地漏四周做成盤子狀，以達到排水坡通暢,確保地面不積水.、 衛生間等設有立管的四周地坪應做成饅頭形，防止水順著立管向下滲。、 樓梯踏步做基層粉刷時應嚴格控制好標高,使相鄰踏步的高低差不大于5mm。、 天棚粉刷時應將樓層標高線引至適當標高，保證同一房間天棚的標高一致.4、粉刷施工工藝要求：、 板底彈出水平控制12、線，根據水平控制線對板底凹缺部位采用界面劑材料進行找平，然后采用界面劑對板底進行第一道底批,并應批平，厚度1.52mm,待第一道底批約12小時后即進行第二道水泥膩子底批,底批時采用大板刮平,并用鋁合金直尺靠平，如有凹缺處及時補平。、 梁做護角：用界面劑材料分兩次做護角，做護角時應根據控制線并按上鋁合金直尺作為控制平直度的依據。粉護角應保證梁的截面高度和寬度尺寸一致。、 梁側面和底面用界面劑批平,待后再用水泥膩子將梁側面和底面批刮平整。、 底批的陰陽角修整，使陰陽角線條通順平直，無彎曲現象，同時與整個面保持協調一致。、 第一道面批:采用第一道面批膩子進行普遍面批，做到厚度均勻（約1mm）不透底和13、漏批。干燥后打磨平整。、 第二道面批：用第二道面批膩子進行普遍面批，面批時做到既薄又均勻，并采用彈簧鋼板壓光,待干燥后用0號砂紙磨平。、 膩子應隨拌隨用,一般拌底膩子應在4小時之內用完.5、有外保溫層的粉刷施工工藝要求：1、基層要求：檢查墻體平整度、垂直度，界面處理情況，接縫處加強網的鋪貼等；檢查施工孔洞是否已修補到位,門窗是否安裝就位、側邊是否已用發泡劑填實，預留孔洞、預埋構件部位是否施工就緒等.2、吊垂線做灰餅、護角：吊垂線做灰餅，并根據灰餅厚度確定是否需要局部找平;陽角及門窗側邊護角和預做分格縫、腰線是否施工到位；（灰餅、護角只能做到粉刷設計厚度）3、鋪貼保溫板前應進行澆水濕潤,采用條鋪14、法進行施工，表面找平,再進行錨固固定.（門窗洞口、陰陽角處應保證方正及垂直度）。4、保溫板鋪設完成后及時進行抗裂層施工。先進行一道界面處理.6、抹抗滲防裂砂漿:先在保溫板上滿批抗滲防裂砂漿，然后用批刀將耐堿玻纖網格布壓入抗滲防裂砂漿中（將網格布裁好，在保溫板上抹抗裂砂漿,厚度控制在3-5mm左右，用鐵抹子將網格布壓入抗裂砂漿內，網眼砂漿飽滿度要求達到100%，網格布搭接寬度50mm，網格布的邊緣嚴禁干搭接，必須嵌在抗裂砂漿中。陰角處則應壓槎搭接50mm，陽角處應壓槎200mm，搭接處網眼的砂漿飽滿度兩層都要達到100%。同時要抹平、找直，保持陰陽角方正和垂直度.），待前一遍抗滲防裂砂漿表面干后15、再次滿批抗滲防裂砂漿；耐堿玻纖網格布應處于抗滲防裂砂漿保護層的中間靠外側。7、面層涂料施工8、注意事項（1）抗裂砂漿嚴禁人工和灰,必須用機械攪拌,并應在2小時內用完;（2)砂子含水率不應大于8,攪拌抗裂砂漿時禁止加水；(3）抗裂罩面層必須干透后方可做內飾面；六、 抹灰、批膩工程的產品保護措施：1、 在陽角部位應做護角的部位均應做護角，以增強抗碰撞的能力。2、 在規定的養護期間內對樓地面的抹灰層進行噴水養護，以提高水泥砂漿的強度.3、 對制做好的房間地坪樓梯間踏步可采取臨時封堵的方法，防止行人踩踏需使樓地坪遭受損壞。4、 外墻粉刷應注意天氣情況，避免遭受天雨的襲擊損壞未凝結的粉刷面層。5、 合理16、安排施工流程:先上后下、循序漸進,使整個抹灰施工過程有條不紊，以防止工序的相互損壞。6、 后續工序應對前道工序的成品或半成品進行保護，不得污染和損壞。7、 加強對施工人員的產品保護思想意識教育,使每個職工都能重視產品的保護.8、 批嵌工作完成后防止批嵌面受到污染,同時在批嵌施工過程中也不可污染其它墻面及通風管道.9、 膩子批嵌完的頂板面不得浸水，防止出現滲漏水的痕跡。10、 批嵌時應對電氣開關盒、配電箱、插座、燈具等部位進行專門遮蓋防護措施。七、 抹灰、批膩工程質量要求：1、 本工程抹灰、批膩工程的特點是面廣量大,為確保抹灰、批膩工程的質量穩定，應采取先做樣板間,以樣板間引路，然后全面推進。按17、中級標準進行控制.、 對每棟房號的每個粉刷作業班組都要求先做樣板間，樣板間完成后,項目部組織有關人員進行檢驗評審，樣板間經驗評符合質量要求的施工班組，方可進行大面積施工。、 大面積的抹灰、批膩工程必須以樣板間的工程質量為楷模，并以樣板間的質量標準衡量.2、 抹灰工程的具體質量要求:、 粉刷時凡同一水平高度的窗臺、窗壓頂應控制在同一水平線上,同一垂直方向的窗側邊都應垂直與一條豎直線上. 、 凡出墻面尺寸相同的陽臺、陽臺方柱、窗雨蓬邊緣和角，都應自上而下垂直于一條直線。、 窗洞粉刷層不得掩沒窗框外邊線，俗稱“咬框”，應與窗框兩側留有5mm寬,5mm深的凹縫，應滿注密封膠；窗臺粉刷層與下框應留出1018、15mm的弧槽，可滿注密封膠。窗臺的內側應高于外側，外窗臺上面沿窗框下抽出小圓弧，并做出明顯的排水坡。外窗的外天盤須做出滴水槽，滴水槽距外墻面25mm，并略粉成鷹嘴狀，天盤滴水槽的兩端不應伸到邊，距墻30mm為宜。、 凡陽臺、雨蓬、壓頂、突出墻面的腰線，抹灰時均應做出排水坡和滴水線槽,排水坡的排水方向必須符合設計要求。、 不同品種的砂漿使用必須分清楚,不得混用，在墻面抹灰前把墻腳根清掃干凈,落腳灰隨抹隨清。、 認真做好粉刷層的細部處理，所有陰陽角必須方正、順直，墻面分格縫線條的間距應均勻做到水平高度一致，外墻線腳粉刷的幾何尺寸必須滿足設計要求做通順、清晰.防止不同品種砂漿混用的措施：a、施工員19、向班組長、班組長向職工按級交底明確不同品種砂漿的具體使用的部位，使每個施工人員心中有數；b、每個班組安排施工任務時，盡心做到每天或每半天使用同一種砂漿，如括底統一括底,粉面統一粉面。、 大墻面粉刷應平整、色澤一致、拉毛的細紋應順直、細膩，管道后邊墻面修抹應與墻面一致。、 墻面粉刷層無空鼓、開裂、砂眼等缺陷，并做到隨粉隨檢查,發現缺陷應及時修整.、 要把好粉刷材料的質量關，外墻粉刷必須使用同標號、同品種和同批量的水泥。黃砂應過篩，含泥量不大于5%，石灰膏不得含有未熟化的細顆粒.、 抹灰工程必須做到隨施工隨檢查,檢查中發現問題可及時整修。、 粉刷工程質量的驗評詳見質量檢驗評定表.3、批膩工程的具體20、質量要求：、 批嵌工程中的每道工序完后都必須報請質量員檢查符合后方可開展下道工序。、 批嵌膩子與基層粘結牢固堅實，不得粉化、起皮和裂紋。、 梁的陰陽角順直,梁的側面與頂班垂直一致，截面尺寸大小一致。、 板底用直尺靠平無明顯凹缺不平.、 目測要求：陰陽角方正、順直、清晰,梁、板面細膩、光滑、色澤一致。4、外保溫工程具體質量要求 1、抹灰層應達到GBJ30188建筑工程質量檢驗平定標準中的有關要求； 2、各構造層之間及界面劑與基層墻體之間必須粘結牢固，無脫層、空鼓、開裂等現象； 3、抗裂砂漿表面光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋；線腳和灰線平直方正，達到初裝修要求； 4、孔洞、線槽、線盒、管道等需后處理21、部位應做到尺寸正確、邊緣整齊、光滑、平整; 5、門窗框與墻體間縫隙填塞密實，表面平整; 6、保溫層允許偏差、抗裂砂漿罩柔性耐水膩子面層允許偏差見下表。項目 允許偏差 檢驗方法 保溫層 面層 立面垂直 5 3 用2m托線板檢查表面平整4 2 用2m靠尺和楔尺檢查陰陽角垂直 4 2 用2m托線板檢查陰陽角方正 5 2 用20cm方尺和楔尺檢查八、 安全要求：1、 內墻粉刷腳手架搭設必須牢固，腳手板要堅實，板上站人和堆放材料應適量。2、 批嵌施工前，檢查腳手架、馬櫈、跳板是否搭設牢固，高度是否滿足操作者的要求，經鑒定合格后才能上架操作。凡不符合安全之處應及時修整.3、 禁止穿硬底鞋、拖鞋、高跟鞋在架22、子上操作,架子上操作的人數不能集中在一起，所用的工具要擱置穩妥,防止墜落傷人。4、 盡量避免上下立體同時作業，必須上下同時作業時，下層的施工人員必須戴好安全帽.5、 夜間使用移動照明燈時，必須使用安全的燈具，防止觸電。6、 施工操作做好落實清工作，每次下班前必須做到場清料凈。7、 操作人員應遵守安全操作規程，嚴禁違章作業.8、 機拌人員必須遵守機械的操作規程和用電安全規定。九、施工注意事項結合質量通病手冊,在粉刷施工每一道工序都需要嚴格把關,控制平整度的同時,墻面空鼓也需要作為一項重要內容進行把控,在刮糙前對墻面的澆水濕潤要跟緊，對結構柱、剪力墻、以及粱面必須進行仔細的界面處理方可進行粉刷作業，通常采用水泥漿加澆水進行噴漿作業，增強砂漿同主題結構的粘結。防止和減少后期作業出現空鼓現象；粉刷刮糙和收面作業必須跟進對作業面的養護工作。養護時間不得少于一周。還認真開展了6次全國統一行動，遏制了因三超一疲勞而引發的交通事故;在三、四、五月份，我隊還按照州政府、州安委會、州支隊要求，開展了道路交通集中整治專項行動、治理酒后駕駛、摩托車、電動車專項治理行動，均取得了一定的成效。第 9 頁 共 10頁