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1、無錫華東家藝中心項目介紹無錫華東家藝中心項目介紹 區域分析區域分析崇安新城地理位置崇安新城地理位置 本項目于崇安新城板塊。 崇安新城位于無錫古城區 邊緣，是錫山區通往老城 區的必經之地。該區域聚 集了大量的目的性消費人 群（以建材、五金、汽配、 零售餐飲為主）。 項目地處崇安新城商業中 心，距離無錫火車站2.5 公里，距離無錫市中心 CBD3公里，是版塊內的核 心組成部分，地段價值明 顯。 崇安新崇安新 城城 崇安區崇安區 新城區域新城區域 商業中心商業中心 火車站火車站 交通樞紐交通樞紐 本案本案 無錫無錫 市中市中 心中心中 山路山路 CBDCBD 2.52.5公里公里 3.53.5公里公2、里 區域分析區域分析崇安新城規劃崇安新城規劃 崇安新城處于江海東路-錫沙路 -北興塘河-桐橋港-太湖大道范 圍之內，規劃占地面積約4.6平 方公里。 崇安新城是無錫未來城市重點 發展區域之一。崇安區政府于 2008年提出用三到六年時間建 成萬平方米市場群和 萬平方米住宅區。 本案本案 廣益居住片區廣益居住片區 人口規模人口規模4.84.8萬人萬人 江海居住片區江海居住片區 人口規模人口規模3 3萬人萬人 金科中高金科中高 檔住宅區檔住宅區 1.21.2萬人萬人 區域分析區域分析商業布局商業布局 廣 南 路 廣 南 路 生活資料生活資料 消費市場消費市場 崇安新城商業主要形成生產生產 資料資料和3、生活資料生活資料兩大市場 生產資料市場：主要有沿錫：主要有沿錫 滬路分布的滬路分布的家居建材專業市場 一條街、沿江海東路的汽車汽 配市場和學前東路五金機電市 場。 生活資料市場：主要沿廣益主要沿廣益 路、廣南路分布，路、廣南路分布，以滿足日常 消費的購物中心，大賣場為主。 此外，酒店式公寓和辦公樓在 該片區也有所呈現，主要沿廣主要沿廣 益路、廣南路和錫滬路分布。益路、廣南路和錫滬路分布。 區域分析區域分析交通概況交通概況 錫滬路錫滬路 高架：江海東路高架：江海東路 廣益路廣益路 廣南路廣南路 本案本案 上馬墩路上馬墩路 廣祥路廣祥路 學前東路學前東路 城市快速干道城市快速干道 城市主干道城市主干道 城市次干道城市次干道 城市支路城市支路 規劃路規劃路 項目周邊路網密集，且多為城市主干道，錫滬路更是承擔了無錫東大門要塞職責項目周邊路網密集，且多為城市主干道，錫滬路更是承擔了無錫東大門要塞職責