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1、杭州曲江新鷗鵬項目,R E P O R TP L A NO F Q U J I A N G X I N G U O P E N G,H A N G Z H O U P R O J E C T匯報方案2021.08,EARTH,L I NE,TALENT,地脈天賦,中 國 浙 江,杭 州 臨 平,PROJECT LOCATION/項 目 區 位 示 意,H A N G Z H O U杭州,長江三角洲城市群中心城市之一，因風景秀麗，素有“人間天堂”的美譽。其中主要代表性的獨特文化有 西湖文化、良渚文化、絲綢文化、茶文化。,項目位于杭州臨平區新洲路與禹荷路交叉口。項目周邊配套有辦公樓、商場、步行街、2、酒 店式公寓、高層住宅商住建筑群。,距離臨平第三小學、臨平第五中學500M，天 荷公園700M，擁有良好的入學條件及優越的 自然環境,PROJECT OVERVIEW/項目概況,臨平第三小學,臨平第五中學,天 荷 公 園,周邊人口規模周邊二手房均價周邊新房均價住宅小區數量 寫字樓數量 商業總數教育配套總數,酒店總數,公共配套總數,5 個,地鐵站6分鐘,公交站點,3分 鐘,駕車到最近火車站58分鐘駕車到最近機場,客群/趨于年輕化集中在35-45歲，以本地 的原住民和相鄰板塊高端自住改善客戶為主要購買力，多為企業創始人及上市企業高管，掌握巨 量財富，重點關注項目的價格、戶型、地段、精 裝品質及生活3、配套。,臨 平 地 緣 百 強 企 業 高 管新 經 濟 產 業 的 企 業 家 或 高 管融 杭 意 愿 強 烈 的 外 地 企 業 家,2、5#BUILDING FAADE/建 筑 外 立 面,設計脈絡,D E S I G N,C O N T E X T,點是所有圖形的基礎。D O TS a re t h e bas i s of all s hap es.,點,DIAN,線就是由無數個點連接而成的。A line is a series of points connected together.,線,XIAN,面就是由無數條線組成的。A face is made up of a milli4、on lines.,面,MIAN,流線,構成,體塊,虛實,序列 空 間 段 落 的 轉 換，人 視 角 的 轉 換，空 間 序 列 帶 給 人 的 感 知，讓 人 被 氛 圍 包 裹。構 成 視 野 的 構 成，視 覺 的 控 制 做 到 開 闊 空 間，吐 納 山 水。SEQUENCE-THE TRANSFORMATION OF SPATIAL PARAGRAPHS,THE TRANSFORMATION OF HUMAN PERSPECTIVE,THE PERCEPTION BROUGHT BY SPATIAL SEQUENCE,AND PEOPLE ARE WRAPPED BY ATMOS5、PHERE.COMPOSITION-THE COMPOSITION OF VISION,VISUAL CONTROL TO ACHIEVE OPEN SPACE,DISPLAY LANDSCAPE.,通 過 風 景 開 闔、空 間 對 比 等 手 法，,引 導 對 空 間 的 感 知、強 化 空 間 尺 度 對 比；,尊 重 自 然 的 精 神.營 造“未 山 先 麓、移 步 易 景”的 空 間 意 境.。T hro u gh l a n dsca p e o p e n in g a nd cl o s i n g,sp a ce co nt ra st a nd o th er mea n6、s,gu i de t h e p ercep t io n of sp a ce a nd st re n gt h e n th e sp a tia l sca l e co ntra st;Respect the spirit of nature and create a space conception of before mountains,before mountains,and after moving.,自然性,引導性,功能性,裝飾性,科技性,營 造 空 間 氣 氛 的 催 化 劑 自 然 光、燈光，合 理 的 編 排 使 用，為 空 間 潤 色。C A T A L Y S 7、T N A T U R A L L I G H T A N D L I G H T I N G TO C R E A T E S P A C E A T M O S P H E R E,R A T I O N A L A R R A N G E M E N T A N D U S E,T O E M B E L L I S H T H E S P A C E.,PLANEARRANGEMENT,平 面 布 置 方 案(5#公 區)丨,ORIGINAL PLAN/入 戶 大 堂 原 始 平 面 圖,1,2,3,4,1,2,3,4,接 待 前 臺信報箱休息區電梯廳,方案一5#FLOOR PLAN/8、入 戶 大 堂 平 面 布 置 方 案 圖,入 戶 動 線,方案一5#PLANE MOVING LINE PLAN DIAGRAM 入 戶 大 堂 平 面 動 線 方 案 圖,1,2,3,5,1,接 待 前 臺,2,3,5,4,4,休息區景觀讀書區電梯廳,方案二5#FLOOR PLAN/入 戶 大 堂 平 面 布 置 方 案 圖,入 戶 動 線,方案二5#PLANE MOVING LINE PLAN DIAGRAM 入 戶 大 堂 平 面 動 線 方 案 圖,1,2,電梯廳走廊,1,2,5#FLOOR PLAN/標 準 層 平 面 布 置 方 案 圖,入 戶 動 線,5#PLANE MOVIN9、G LINE PLAN DIAGRAM 標 準 層 平 面 動 線 方 案 圖,空間效果圖展示(5#公區)丨 SPACE RENDERINGS SHOW,DETAIL ELEMENT/細 節 元 素,SPACE EFFECT DISPLAY/入 戶 大 堂 空 間 效 果 展 示,DETAIL ELEMENT/細 節 元 素,SPACE EFFECT DISPLAY/標準層電梯廳空間效果展示,SPACE EFFECT DISPLAY/電 梯 轎 廂 空 間 效 果 展 示,S PAT I A L,I N T E N T I O N,空間意向(5#公區)丨,SPATIAL INTENTION/空間意向一,SPATIAL INTENTION/空間意向二,SPATIAL INTENTION/空間意向三,SPATIAL INTENTION/空間意向四,THANKS,謝謝聆聽,