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江蘇省蘇中潤和御景城住宅地產項目二期推廣方案(46頁）.ppt

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推廣策劃

上傳人：ven****re 編號：89100 2021-04-12 46頁 12.23MB

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1、潤和御景城潤和御景城二期營銷推廣方案二期營銷推廣方案 2 目錄第一章市場調研第二章產品分析第三章總體定位第四章推廣方案 3 Marketing Programme 營銷方案 PART1 市場調研市場調研宏觀政策競爭樓盤市場結論 4 宏觀政策宏觀政策 4 4萬億投資計劃：萬億投資計劃：面對席卷而來的全球經濟危機，中國出臺了4萬億的投資計劃、十大行業振興計劃，通過投資來帶動經濟的增長。適度寬松貨幣政策：適度寬松貨幣政策：通過寬松的貨幣政策，保持信貸的持續增長。2009 年上半年，中國信貸總量達到7萬多億，這在促進中國經濟企穩回升的同時也帶來了“通貨膨脹”的預期。擴2、內需促消費：擴內需促消費：在外貿萎縮的情況下，中國通過多種方式擴大內需促進消費，特別是促進房產、汽車的消費。市場調研營銷方案 5 宏觀政策宏觀政策寬松貨幣政策的微調：寬松貨幣政策的微調：在國家寬松貨幣政策的影響下，股市樓市快速上漲，天量的信貸投放，導致股市、樓市大幅上漲，生產資料價格也開始上漲，國際游資開始進場，國家已經意識到其中的泡沫，開始適度調整貨幣政策。二套房政策收緊：二套房政策收緊：目前很多城市的房價，已經超過了去年經濟危機前的最高價。在7月份上海、杭州等地已經開始收緊二套房貸。出現價升量跌的局面：出現價升量跌的局面：房價的大幅上升，導致自住需求被抑制，投資客也開3、始理性（溫州炒房團已經開始拋房），7月份，北京、上海、廣州、深圳都出現了成交量的下跌。市場調研營銷方案 6 典型樓盤典型樓盤1:1:天和國際天和國際位臵：潤揚中路與文匯西路口位臵：潤揚中路與文匯西路口規模：規模：1616萬平米萬平米物業：多層物業：多層 / / 小高層小高層 / / 花園洋房花園洋房工程進度：一期交付，二期封頂工程進度：一期交付，二期封頂開發商：揚州飛馬房地產開發商：揚州飛馬房地產銷售：尾盤銷售：尾盤 7 產品產品面積面積價格價格推出推出時間時間折折扣扣銷售情況銷售情況多層一樓 120平米 4900元（4900- 5300元） 2009年 5月無最后兩棟多層于5月份推出，價格在4900-5300元之間，目前僅剩幾套一層房源小高層 150-200 平米 4100-4400元（含閣樓） 2009年 2月無 5棟小高層位于公安局大

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