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1、泰和泰和 云頂企劃推廣包裝云頂企劃推廣包裝 20112011年年9 9月月2929日日 博思堂地產綜合服務股份有限公司博思堂地產綜合服務股份有限公司 之前企劃包裝存在的問題：之前企劃包裝存在的問題： 一、雖然試圖樹立靖江豪宅高度，但是高度背后缺少價值要素的支撐 二、價值高度過于概念化，缺乏形象化、人性化、具體化的表達， 不能夠與目標客層建立精神上的溝通，導致不被認可。 三、項目定位不明確，核心價值不明確，導致推廣策略性不強 曾在美國求學的娜佳是第5代家族成員，她主張與歐洲的時裝設計師 合作推出了價值3000美元的水晶項鏈或者鑲滿了碎水晶的手袋來迎合 奢侈品市場，結果新產品在米蘭、紐約風靡一時。2、這為施華洛世奇跨 入奢侈品行列打下了堅實基礎。 說個故事說個故事： 施華洛世奇從人工水晶施華洛世奇從人工水晶 到到 如鉆石般珍貴如鉆石般珍貴 奢侈品包裝成就點石成金的重要一步奢侈品包裝成就點石成金的重要一步 策略方向：策略方向：豪宅奢侈品豪宅奢侈品 破題之道破題之道 以豪宅奢侈品作為項目象征性、形象化的表達，樹立靖江豪宅價值高度。 建構奢侈品要素，作為項目精神層面的訴求，達到與客層深層次溝通。 PART1 如何打造奢侈品？如何打造奢侈品？ 任何奢侈品，無論品牌形象背后 都有它的核心技術要素 如百達翡麗以其擒眾裝置代表的四十項專利 如愛馬仕的馬鞍縫制方法 要做奢侈品，首先要樹立其奢侈品要素要做奢3、侈品，首先要樹立其奢侈品要素 奢侈品要素1：中軸定王者中軸定王者 CLD居住區 中央所在 城南中軸 王者氣度 區位高度 奢侈品要素2：越界的奢華越界的奢華 城熟配套 奢享生活 千萬級會所 鉆石圈層 生活配套 奢侈品要素3： 江畔生態灣居住品江畔生態灣居住品 公園住區 城市綠肺 江畔灣居 人文薈萃 古典園林 生態宜居 景觀高度 奢侈品要素4： 新古典主義瞰景王座新古典主義瞰景王座 新古典主義 重塑尊崇 瞰景高層 極致境界 建筑高度 奢侈品要素5： 五星科技智能管家五星科技智能管家 科技住宅 智能管家 五星物業 白金服務 物業高度 奢侈品要素6：豪宅制造商信守的價值豪宅制造商信守的價值 泰和品牌 信賴之源 品牌高度 核心價值體系核心價值體系 / / 奢侈品要素奢侈品要素 CLD 居 住 區 中 央 所 在 城 南 中 軸 王 者 氣 度 城 熟 配 套 奢 享 生 活 千 萬 級 會 所 鉆