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1、建筑設計說明一、設計依照：1 、萊蕪市規劃局贊同的規劃總圖和規劃方案。2 、萊蕪金締房地產開發有限公司認可的金地凱旋城四期設計方案3 、萊蕪金締房地產開發有限公司供應的金地凱旋城四期地形圖4 、本工程依照的主要設計規范：1）建筑設計防火規范GB50016-20062）住處建筑設計標準DBJ14-S1-20003）高層民用建筑防火設計規范GB50045-95（2005年版）4）住處建筑規范GB50368-20055）住處設計規范GB50096-1999（2003年版）6）工程建設標準逼迫性條則房屋建筑部分2002年版7）建筑內部裝修設計防火規范GB50222-958）民用建筑設計公則GB50352、2-20059）屋面工程技術規范GB50345-200410）屋面工程質量查收規范GB50207-200211）玻璃幕墻工程技術規范JGJ102-200312）城市道路和建筑物無阻擋設計規程JGJ50-200113）建筑玻璃應用技術規程JGJ113-2003J255-200314）居住建筑節能設計標準DBJ14-037-200615）外墻保溫工程技術規范JGJ144-2004J408-2005二、工程大要：1、程為萊蕪金地凱旋城住處小區四期項目。項目用地位于萊蕪市里，北接育才路，西臨文化路，南臨汶源大街，東側與金地凱旋城三期項目相連。場所北高南低，西高東低，地勢較和緩。本工程包含10棟住處樓及3、兩個地下車庫共12個子項。2、住處部分：1）住處部分包含E1E5，C區C1、C7、C11、C14、C15十棟。其中E1E4及C1、C7樓為地上18層，地下兩層。屬于二類高層住處樓，耐火等級為I級；C15及E5地上分別為11層和12層，地下分別為一層和兩層。屬于二類高層仿宋樓，耐火等級為II級；C11、C14樓為地上7層，地下一層，屬于多層住處樓，耐火等級為II級。2 ）每棟住處樓均設置二三個單元，每單元均設置為一梯兩戶。地上 18層的高層住處每單元均設置兩部電梯，其中一部為消防電梯。地上11層的住處樓每單元設置一部一般電梯；地上12層的住處樓每單元設置一部消防電梯兼客梯。地上7層的多層住處每單4、元均設置一部客梯。高層住處的樓梯間均通到屋面，并在屋面連通。3 ）住處樓一至頂層使用功能為住處，地下兩層的主要功能為住處配套積蓄室。4 ）高層住處樓的構造形式為：剪力墻構造，基礎均為筏板基礎；層住處樓的構造形式為異形柱構造，基礎為獨立柱基礎。3、車庫部分1）1車庫（1）地下車庫停車數量489輛，為大型汽車庫，防火分類為I類汽車庫（2）地下車庫共分6個防火分區，每個分區均有一部直通室外的樓梯（3）地下車庫共設有3個車道出入口，每個出入口部設管理值班室，車道寬度均大于7（4）地下車庫，車位均按小型車設計（含10個殘疾人專用停車位）2）2車庫（1）地下車庫停車數量233輛。為大型汽車庫，防火分類為I5、類汽車庫（2）地下車庫共分4個防火分區，每個分區均有一部直通室外的樓梯（3）地下車庫共設有2個車道出入口，每個出入口部均高管理值班室。車道寬度均大于7（4）地下車庫，車位按小型車設計。（含5個殘疾人專用停車位）4、本工程單體建筑構造的設計使用年限均為50年。5 、本工程單體建筑均按七度抗震設防。三、總圖及豎向設計：1、總圖及總平面豎向設計詳建總01。2、本工程建筑單體的0.000相當于絕對標高詳附表13 、環境設計中庭院及綠地標高的確定應以不影響本設計的室外標高為原則。四、防水設計：1 、依照萊蕪市規劃測繪設計院供應的萊蕪金締凱旋城巖土工程勘察報告所述“勘探時期，原地區地下水位埋深達3-4米，6、其滲水量甚微”“場區西側供排水管溝漏滲水的危害，目前大部分擬建場所填土及粉質粘土層賦存豐富的滯水，致使地面碰到污水的淹沒”。2 、本工程地下室防水采用自防水鋼筋混凝土板與自粘性高聚物改性瀝青防水相結合的防水形式3 、本工程住處平面防水等級按II級設計，采用倒置式防水保溫屋面，兩道防水設防。屋面排水采用有組織外排水形式；住處坡屋面為油氈瓦屋面，采用倒置式防水保溫，兩道防水設防，屋面排水采用檐溝有組織排水形式。4 、本工程中的水房間，如衛生間、廚房、有上下水的等均應做防水辦理，防水屋采用合成高分子防水涂料。五、無阻擋設計：六、本工程的無阻擋設計按城市道路和建筑無阻擋設計規范JGJ50-2001J17、14-2001執行。無阻擋的設計范圍為：1 、建筑入口及門：主要出入口高殘疾人坡道，坡道寬度及坡度均符合規范要求。入口門為平開門。入口處高差不大于0.015，并以斜坡過度。2、水平與垂直交通：通道及走廊均大于1.5M，高層住處樓每單元設置一部無阻擋電梯，其電梯門及轎廂滿足無阻擋寬度，候梯廳及轎廂的細部設計按城市道路和建筑無阻擋設計規范執行3 、地下車庫設置無阻擋停車位。4 、無阻擋電梯：1）候梯廳無阻擋設施與設計要求以下：候梯廳深度1800電梯按鈕高度0.91.10電梯門洞凈高度0.9每層電梯口應安裝樓層標志應清楚顯示轎廂上下運行方向和層數地址及電梯抵達音響電梯口應設置提示盲道。本工程候梯廳設8、計均滿足以上要求2 ）電梯轎廂無阻擋設施與設計要求以下：電梯門開啟凈寬度0.80電梯轎廂深度1.40，寬度1.10轎廂正面和側面應設高0.80.85的扶手轎廂側面應設高0.91.10帶盲文的選層按鈕轎廂正面高0.90處至頂部應安裝鏡子轎廂上下運行及抵達應有清楚顯示和報層音響電梯供貨廠家應依照以上要求供應安裝電梯，滿足無阻擋要求。七、防火設計1、車庫部分防火設計詳車庫單體建筑施工圖建施01“防火設計說明”2、住處防火設計詳建總4“防火設計說明”八、節能設計節能設計詳住處單體建筑施工圖“建施01”九、建筑資料及門窗1 、為保證工程質量，主要建筑資料須先用優秀綠色環保產品，花崗石、大理石、地面磚、吊9、頂、門窗、藝鐵欄桿、涂料等資料應有產品合格證書和必要的性能檢測報告，資料的品種、規格、色彩、性能應吻合現行國家產品標準和設計要求，不合格的資料不得在工程跌倒用。2 、各種資料的品種、規格應吻合設計要求，并應有產品合格證書。3 、所有門窗，其采用的下班厚度和框料均應滿足強度要求，其抗風壓變形、雨水浸透、空氣浸透、平面內變形、保溫隔聲及而撞擊等性能指標均應吻合國家現行產品標準的規定。4 、所有門窗制作安裝前需現場校核尺寸及數量。5 、本工程中以玻璃作為建筑資料的應吻合以下規定：1 ）活動六玻璃、固定門玻璃和落地窗玻璃的采用應吻合以下規定：）有框玻璃應使用吻合建筑玻璃應用技術規程（JGJ113-2010、09）中表 的規定的安全玻璃。）無框玻璃應使用公稱厚度不小于12的鋼化玻璃。2 ）室內間隔應使用安全玻璃，且量大使用面積應吻合建筑玻璃應用技術規程（JGJ113-2009）中表的規定。）3 ）人群集中的公共場所多和運行場所中裝置的室內間隔玻璃應吻合下 列規定：）有框玻璃應使用符合建筑玻璃應用技術規程（JGJ113-2009中表的規定、且公稱厚度不小于5的鋼化玻璃或公稱厚度不小6.38的夾層玻璃。）無框玻璃應使用吻合建筑玻璃應用技術規程（JGJ113-2009）中表的規定、且公稱厚度不小于10的鋼化玻璃。4 ）室內欄板用玻璃當不承受水平荷載時應使用吻合建筑玻璃應用技術規程（JGJ113-200911、）中表的規定、且公稱厚度不小于5的鋼化玻璃或公稱厚度不小6.38的夾層玻璃；當承受水平荷載時應使用吻合建筑玻璃應用技術規程（JGJ113-2009）中表表的規定、且公稱厚度不小于12的鋼化玻璃或公稱厚度不小16.76的鋼化夾層玻璃。當欄板玻璃最低點里一側樓地面高度在3或3以上、5或5以下時，不得使用承受水平荷載的欄板玻璃。6 、建筑工程竣工時，建設單位要準時建設部民用建筑工程室內環境控制規范的要求對室內環境質量檢查查收，委托經核查認可的檢測機構對建筑工程室內氡、甲醛、苯、氨總揮發性有機化合物（TVOC）的含量指標進行檢測。建筑室內的有物質含量指標不吻合規范規定的，不得投入使用。十、室內裝修裝修12、室內裝修裝修活動，禁止以下行為：1 、未經原設計單位也許擁有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體的承重構造。2 、將沒有防水要求的房間也許天臺改為衛生間廚房間；3 、擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆掉連接天臺的磚、混凝土墻體；4 、損壞房屋原有節能設施，降低節能收效；5 、其他影響建筑構造和使用安全的行為。十一、其他1 、圖中所注標高除屋面外，均為施工完成后的面層標高。2 、衛生間的地坪低于室內地坪20，且按1%找坡坡向地漏。衛生間、開水間的防水層應從地面延伸到墻面，且高出地面150.3 、樓梯、室內回廊、內天井、上人屋面梯等臨空處設置的欄桿，應用不易登攀的構造，應采用不易登攀的構造13、，垂直欄桿間的凈距1105 、本工程所用的玻璃幕墻、電梯、鋼構造、網架等均應由專業廠家設計安裝，并應提前通知施工單位做好予埋件的予埋。6 、施工單位應嚴格依照國家現行施工及查收規范進行施工，若遇圖紙有誤或不明確之處，應及時與設計人員協商，待進行辦理答復后方可繼續施工。7 、本工程功能多，設施安裝復雜，施工單位應認真參閱設施；電氣施工圖，協調與土建施工的關系，做好預埋件、預留孔洞等。8 、本設計除注明外，施工單位尚應依照國家現行的相關標準、規范、規程和規定。9 、本圖紙室內裝修設計為參照做法，如做二次裝修，詳盡做法詳裝修公司所做裝修施工圖，但不應損壞承重系統及違反防火規范。10 、建筑物內裝修資14、料，其燃燒性能等級應滿足以下要求：頂棚A級；墻面B1級；地面、間隔A級；固定家俱、窗簾B1級；地下變電所：頂棚、地面、墻面、間隔及固定家具和裝修織物均為A級地下車庫，積蓄室頂棚、地面、墻面、間隔及固定家具和裝修織物燃燒性能等級為A級注：A級不燃燒資料；B1級難燃燒資料；B2級可燃燒資料；其他裝修資料B2級。未注明部分的燃燒性能應滿足建筑內部裝修設計防火規范（50222-95）的相關規定要求十二、本工程采用標準圖集：L06J002建筑工程做法L06J301地下室防水L92J601木門L03J004室外配件L96J901室內裝修L01J202屋面L03SJ203倒置式屋面L04J006建筑無阻擋設15、計L02J101墻身配件 L96J401樓梯配件L02J902住處廚房衛生間L03J603鋁合金門窗L92J606防火門L05J104住處防火型煙氣集中排放系統十三、本工程采用的主要墻資料構件名稱構造厚度耐火極限燃燒性能應用部位圖例鋼筋混凝土墻1804.0不燃燒體承重墻加氣混凝土砌塊墻1808.00不燃燒體分開墻加氣混凝土砌塊墻1002.00不燃燒體分開墻鋼筋混凝土樓板1002.00不燃燒體層間樓板十三、主要經濟技術指標：名稱地下建筑面地下建筑面總建筑面積積積C1樓1713.4115397.9317111.34C7樓1810.168001861072.25.97C11樓652.34687.6716、27.34418C14樓840.25886.10035395.28C15樓840.69194.10035563.28E1樓1810.168001861072.25.97E2樓1713.153971711141.93.34E3樓1810.168201861072.25.97E4樓1713.154421715541.40.81E5樓2030.120471407876.24.00層高地下二層層高 2.60米地下一層層高 2.90米標準層每層層高：2.90米0.000相建筑高度對標高210.053.630210.653.630210.621.730211.521.730211.233.330210.053.630210.653.630211.253.630212.153.630213.353.6301地下車17605.87地下總建筑面積：210.03.90庫（不含住處地下二層面41291.36地上總建0積）筑面積：128455.272地下車8749.13（不含住處地下總建筑面積：210.003.90庫二層面積）169746.63