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1、 鎮(zhèn) 江 常 發(fā) 廣 場 鎮(zhèn)江常發(fā)廣場商業(yè)管理公司 目 錄 一、鎮(zhèn)江基本概況 二、項(xiàng)目定位規(guī)劃 三、項(xiàng)目六大優(yōu)勢 一、鎮(zhèn)江基本概況城市及區(qū)域概況 鎮(zhèn)江市是江蘇省經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的城市 鎮(zhèn)江地處江蘇省西南部，是江蘇省13個(gè)地級 市之一，長江下游南岸。下轄三區(qū)三縣，三 縣：丹陽、揚(yáng)中、句容；三區(qū)：京口、潤州、 丹徒。東鄰上海、西接南京，北不揚(yáng)州泰州 隔江相望。處于南京都市圈和蘇錫常都市圈 交界處，與周邊各大城市聯(lián)動(dòng)密切，距離各 大城市車程均不超過2小時(shí)。更是京滬高鐵的 重要節(jié)點(diǎn)性城市。 鎮(zhèn)江市是歷史文化底蘊(yùn)深厚的城市 鎮(zhèn)江是一座人文薈萃的歷叱文 化名城，有3000多年的悠久歷 叱，是吳文化的重要發(fā)祥地2、。 丌僅是甘露寺劉備招親，白 娘子水漫金山等傳說的發(fā)源地， 也是文心雕龍、夢溪筆 談等巨著的誕生地。 鎮(zhèn)江城市概況 /城市經(jīng)濟(jì) 鎮(zhèn)江城市面積小、人口少，城市GPD排江蘇省第九位。但是人均收入及人均 消費(fèi)支出均排在江蘇省第五位，說明鎮(zhèn)江是一個(gè)具有相當(dāng)消費(fèi)能力的城市。 數(shù)據(jù)來源于2007、2008、2009政府國民經(jīng)濟(jì)不社會發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào) 一、鎮(zhèn)江基本概況城市及區(qū)域概況 鎮(zhèn)江城市概況 人口結(jié)構(gòu) 8.7% 16.7% 74.60% 鎮(zhèn)江市年齡結(jié)構(gòu)占比 0-14歲 15-64歲 65歲以上 江蘇省老齡人口占比9.2%左史，鎮(zhèn)江市 老齡人口占比僅為8.7%，低于全省老齡 人口平均值，城市年齡結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)年輕化3、。 此外，鎮(zhèn)江市城區(qū)行政劃分的三個(gè)主要 區(qū)域：丹徒區(qū)、京口區(qū)、潤州區(qū)，潤州 區(qū)為新興發(fā)展城區(qū)，目前人口占比相對 較小，但是潤州區(qū)為政府重點(diǎn)規(guī)劃區(qū)域， 人口增長幅度較大，增長率較高。 一、鎮(zhèn)江基本概況城市及區(qū)域概況 鎮(zhèn)江城市概況 /城市規(guī)劃 鎮(zhèn)江市城市功能規(guī)劃為以 下幾大板塊，分別為：物 流區(qū)、工業(yè)園區(qū)、行政商 務(wù)區(qū)、商業(yè)服務(wù)區(qū)、旅游 風(fēng)景區(qū)。常發(fā)廣場位于政 府規(guī)劃新的行政商務(wù)區(qū)不 老的商業(yè)區(qū)結(jié)合處，具有 良好的區(qū)位優(yōu)勢。 行政 商務(wù)區(qū) 商業(yè)區(qū) 旅游風(fēng)景區(qū) 大學(xué)園區(qū) 常發(fā)廣場 一、鎮(zhèn)江基本概況城市及區(qū)域概況 數(shù)據(jù)來源：鎮(zhèn)江民政局網(wǎng)站 分 區(qū) 面積 (km ) 人口 (萬) 功 能 主 城 區(qū) 核心 城區(qū) 25 30 商業(yè)、金融、旅游服務(wù)中心。 南徐 新城 20 20 行政、文化、商務(wù)和生活居住區(qū)， 城市副中心，未來市政府所在地， 集生產(chǎn)、生活和各項(xiàng)設(shè)施配套的多 功能復(fù)合型的城市新區(qū)。 丁卯