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1、商住開發項目設計工程設計說明第一章建筑規劃方案設計說明一、項目概略：本項目位于x，用地面積：131663.00平方米，規劃總建筑面積：367341.91平方米。此中東側地塊用地面積50350平方米，規劃總建筑面積148761.00平方米，此中住所總建筑面積：143230.00平方米，商業總建筑面積：5531.00平方米。西側地塊用地面積73974平方米，規劃總建筑面積218580.91平方米，此中住所總建筑面積：202558.42平方米，商業總建筑面積：16022.49平方米。項目地塊較為方正，場所平坦。二、設計依照：1、民用建筑設計公則GB50352-20052、城市居民區規劃設計規范GB52、0180-933、住所設計規范GB50096-20114、住所建筑規范GB50368-20055、方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設計規范JGJ50-886、建筑設計防火規范GB50016-20067 、高層民用建筑設計防火規范GB50045-95(2005年版本)8 、汽車車庫建筑設計規范JGJ100-989 、汽車庫、修車庫、泊車場設計防火規范GB50067-9710 、人民防空工程設計防火規范GB50038-200511 、建設方供給的電子版現狀地形圖；12 、國家現行有關設計規范；13、興化市城市規劃管理技術規定；14、建設單位供給的地形圖和設計任務書與重點三、設計理念聯合宜人的水環境3、，創建一個景觀與人和睦共生的、健康的生態型人文社區是本設計的要旨。本項目充分剖析地塊景觀價值，北側紫荊河為最優景觀資源，其次為東西雙側地塊中間、東側地塊南側沿河景觀資源。地塊內部為庭院景觀資源。地塊東西雙側緊鄰市政道路地點為沿街景觀，沿街部署配套安居房。規劃布局沿四周是市政道路部署高層住所，內部部署小高層住所。地塊北至南挨次由高至低，創建出豐富的城市景觀。戶型采納一梯二戶南北通透的高質量戶型，打造高水平的質量小區。地塊北側紫荊河沿河景觀和地塊中間的河岸綠化打造觀景平臺和休漫步道與項目主進口聯合，重申小區內外景觀的連續一致。在考慮居住空間與公共空間及自然環境的基礎之上追求自然美和人性化的和睦一致4、。依據場所標高低于市政道路，聯合地形設計一層地下車庫，減少開挖的同時并解決住戶泊車問題。四、總平面布局規劃布局依照地塊地形和周邊環境，規劃部署11+1層、17+1層和27層板式住所為主。規劃總平面采納簡潔的直線為基本元素，形態為線形組織下的居住組團。參差的建筑群順序相接，水乳交融。規區分東西兩個地塊。此中東側擁有優勝的景觀資源，作為本項目的高質量住區進行打造，部署面積較大的高質量戶型。含16棟高層住所和1棟多層商業。西側地塊含18棟高層住所和3棟多層商業。規劃依照建筑布局，形成多個居住組團。每個組團均設置相對獨立的組團庭院。規劃在東西兩個地塊中間設置景觀交點，與東西雙側地塊主進出口共同形成小區5、的景觀軸線。地塊北側紫荊河、東西地塊中間的水系、泳池、休閑活動空間等內部景觀共同形成項目的主要景觀交點。五、道路交通規劃依照小區周邊市政道路分別設置兩個人行進出口和兩個靈活車進出口。小區動向交通采納人車分流的方式，靈活車直接進入地下車庫，盡量減少靈活車對居住區與組團的序次和居住環境氣氛的擾亂。小區聯合地形設計了地下車庫，減少開挖的同時并解決了泊車問題。六、景觀綠化規劃小區內部景觀設計緊扣城市花園這一主題，綜合考慮建筑與綠化的兩重景觀因素，環境打造與建筑設計相一致，將建筑作為景觀的部分來考慮，帶形為主的構圖手法，打造多層次的帶狀景觀系統。地塊中間的河岸綠化打造觀景木平臺棧道和石材休漫步道，與東西6、主進口相聯合，重申區內外環境的交融與浸透。建筑之間形成視覺通廊，注意建筑基層的通透性，充分運用立體綠化。打造一個完美的綠化景觀系統。七、空間設計優選規劃設計豐富的室外空間，在小區內部設計了小區活動廣場，并聯合綠化設計體育場所、少兒活動場所、游泳池、休漫步道等賞析性自然景觀和可參加性景觀相聯合，做到園中有園，景中有景。地塊北側紫荊河沿河景觀和地塊中間的河岸綠化打造觀景平臺和休漫步道，重申小區內外空間的連續性。南側商業設置沿街商業廣場，形成商業休閑空間，供給一個知足平常休閑的場所的同時，給社區一個能容納各樣生活的豐富空間。八、建筑設計建筑單體依據地塊要求、地塊價值，規劃布局為一般住所、部署房、商業7、社區服務用房等。戶型設置94-195平米多種戶型，戶型布局聯合項目景觀資源進行合理布局，實現產品景觀價值最大化。戶型平面方正適用，公共交通組織緊湊，使用率高。客堂、寢室通風、采光俱佳。住戶電梯廳開敞光亮，給予住戶生態、健康的居住生活，逢迎當地人的生活習慣。單體設計采納一梯兩戶南北通透的戶型，戶型方正，功能分區合理，重申均好性，并兼備采光、通風與景觀，特有的超大陽光房，觀景洗手間使生活更為美好舒適。立面設計采納簡短、大氣、純凈的現代風格為主，色彩以暖色彩為主，在材質與色彩的搭配下充滿現代氣味，顯示出獨到的氣質。九、節能環保設計：（一）節能熱環境：采納分體式空調；外墻采納加氣混凝土砌體自保溫，上8、抹配套的2層聚合物砂漿，內鋪耐堿玻璃網格布，增添墻體的保溫隔熱能力，防備外墻表面開裂；外窗采納鋁合金框一般玻璃。聲環境：應用隔聲技術，分戶墻雙側各增添10mm厚沙漿，既防止熱量的消散，又有助于戶間的隔聲。光環境：戶戶南北朝向，自然采光，保證充分的日照。居室、廚房、洗手間全明設計，保證舒坦衛生。通風：規劃住所均參差部署，有益于園區內通風；戶型采納小進深大開間，長寬比約為21；廚房設置新式變壓、防串煙、防倒灌通風道；洗手間均有窗采光通風。（二）環保1 、中心排水系統采納分流制，生活污水經過化糞池后，排向城市污水管網，廚房污水經過隔油池后，排向城市污水管網，雨水經過雨水管排向城市雨水管網。2 、廚房9、采納管道煤氣，廚房油煙經過煙道經隔油、隔塵辦理后再排出。3 、建設使用的建筑資料均采納環保型資料。4 、增添小區內的綠化面積。5 、本工程住所部分無廢水、廢氣排放。6 、污水辦理是生態自凈，循環過濾，人工及機械充氧等工藝單元優化聯合。十、綠色建筑策略社區環境設計,盡可能做到人車分流，供給最大的景觀活動空間，設置遮陽空間與綠化空間，活動空間可供住戶進行各樣休閑活動，沿街配套在豐富城市界面的同時與小區綠化互相交融；能源利用，建議采納重生能源可為住戶供給額外的能源供給，被動式太陽能設計-遮陽，建筑構件，自然通風，小區公共設備(如街燈)使用太陽能；景觀及生態，用適合的植物作社區空間的分開，重申住所的空10、中共享綠化及屋頂綠化；采納有效的舉措與裝置節儉自來水的耗費，采集雨水供景觀及洗手間使用，景觀次表面灌溉，泳池使用逆流型水循環系統或自然泳池系統；廢水辦理，在社區地區內設置生態凈化水系統 (除氮及磷酸鹽)，使小區的景觀水獲得改良，建立濕地系統辦理場所雨水，從屋頂及硬質鋪地采集的雨水將先流向濕地，余下的凈水將直接流入雨水管道；垃圾辦理，依據垃圾產生量在固定地點設置廢品回收及分類設備，使用預制構件減少建筑廢料。十一、主要技術經濟指標：第二章結構設計說明1. 工程概略總用地面積：131663.00平方米，規劃總建筑面積：367341.91平方米。此中東側地塊用優選地面積50350平方米，規劃總建筑面積11、148761.00平方米，此中住所總建筑面積：143230.00平方米，商業總建筑面積：5531.00平方米。西側地塊用地面積73974平方米，規劃總建筑面積 218580.91平方米，此中住所總建筑面積：202558.42平方米，商業總建筑面積：16022.49平方米。項目地塊較為方正，場所平坦。2. 自然條件2.1本工程設計基準期50年2.2本工程設計使用年限50年2.3建筑安全等級二級；2.4結構重要性系數：1.02.5風荷載1 基本風壓：WO=0.40kN/（n=50）WO=0.45kN/（n=100）2 地面粗拙度：B類3 風荷載體型系數：主體結構取1.3，檐口，天臺，雨棚等上調力取12、-2.0。2.6基本雪壓：WO=0.35kN/（n=50）WO=0.40kN/（n=100）2.7地震參數1 本工程布防烈度：7度，設計基當地震加快度值0.10g，設計地震分組第二組。2 建筑場所類型：II類，場所特點周期：0.40。3 結構阻尼比0.054 建筑抗震布防類型：標準布防類。2.8設計抗浮水位：地勘報告出來后確立。2.9環境類型：室內正常環境為一類；室內濕潤環境，露天環境，地下室底板、外墻、頂板，基礎為二a類。3. 設計依照與要求3.1現行有關設計規范、規程、規定和標準：建筑結構荷載規范（GB50009-2012）混凝土結構持久性規范（GB/T50476-2008）建筑工程抗震布13、防分類標準（GB50223-2008）混凝土結構設計規范（GB50010-2010）(2016年版)建筑抗震設計規范（GB50011-2010）(2016年版)高層建筑混凝土結構技術規程（JGJ3-2010；J186-2010）建筑地基基礎設計規范（GB50007-2011）建筑樁基技術規范（JGJ94-2008）地下工程防水技術規范（GB50108-2008）鋼結構工程施工質量查收規范（GB50205-2001）3.2設備荷載、活荷載如表3.3其余荷載1 水箱間、水池、設備荷載按實質荷載作用。室外處面按實質狀況考慮，地下室頂板考慮10kN/施工荷載。非承重墻采納蒸壓灰砂磚，容重為8KN/m314、。表 設備荷載、活荷載序標準值組合值頻遇值準永遠荷載類型號(kN/m2)系數系數值系數1不上人屋面0.50.70.502上人屋面2.00.70.50.43屋頂花園室外平臺3.00.70.60.54洗手間2.5（3.5）0.70.60.55走道2.5（3.5）0.70.60.5優選6公共樓梯3.50.70.50.37泊車庫4.00.70.70.68電梯機房，空調機房7.00.90.90.89寢室，廚房，客堂2.00.70.60.510天臺3.00.70.60.511辦公室，會議室2.00.70.60.512電梯廳，2.50.70.70.613商店3.50.70.60.514設備用房10.00.715、0.60.5注：荷載分項系數1.4，大于4kN/時取1.34. 主要結構資料：混凝土強度等級：1 墊層：C152 主體：C30C50，地下室外墻：C403 樓層梁、板、樓梯：C30C404 豎向構件柱、剪力墻：C30C505 結構柱、過梁等次要構件：C255 鋼筋：板、梁、墻、柱、基礎：HRB4006 型鋼、鋼板、鋼管：Q345-B7 焊條：E43（HPB300級鋼筋、Q235-B焊接），E50（HRB335、HRB400級鋼筋焊接、Q345-B焊接）5. 結構設計1 結構系統1 ）商業為框架結構，住所為剪力墻結構2 抗震設計1 ）抗震等級：框架三級，少于等于80米的剪力墻為三級，大于80米的16、剪力墻為二級，將地下室頂板作為上部結構的嵌固部位。3 地下室防水抗滲等級：P6。4 地基基礎1 ）基礎選型：初步確立為鉆（沖）孔灌輸樁，詳細依據地勘報告出來后確立。2 ）基礎設計等級：乙級。第三章給排水設計一、設計依照：甲方對本專業的技術要求；建筑給水排水設計規范GB5001520032009年版建筑設計防火規范GB50016-2014消防給水及消火栓系統技術規范GB50974-2014自動噴水滅火系統設計規范GB5008420012005年版建筑滅火器配置設計規范GB501402005優選汽車庫、修車庫、泊車場設計防火規范GB50067-2014其余有關規范、規程及其余專業供給的資料二、概略17、及設計范圍總用地面積：131663.00平方米，規劃總建筑面積：367341.91平方米。此中東側地塊用地面積50350平方米，規劃總建筑面積148761.00平方米，此中住所總建筑面積：143230.00平方米，商業總建筑面積：5531.00平方米。西側地塊用地面積73974平方米，規劃總建筑面積 218580.91平方米，此中住所總建筑面積：202558.42平方米，商業總建筑面積：16022.49平方米。項目地塊較為方正，場所平坦。三、設計內容1、給水系統：1）水源：從小區西側的市政給水管網引入一條DN200的給水管進入本小區，作為本小區生活及消防用水的水源，引入水壓力0.25Mpa。218、）用水量：最高日用水量：1190.76m3/d，最大時用水量：143.24m3/h。3) 儲水設備：3本小區的地下室設160m生活水池（分二座）。4) 生活給水系統區分：依據水源條件，小區生活供水分為4個區，1區為小區地下一層至五層，其生活用水由市政管網直接供給，采納下行上給式；2區為六層至十二層，3區為十三層至二十層，4區為二十一層及以上部分，為防止供水的二次污染，2、3、4區采納變頻調速供水設備供水，不設高位生活水箱。5) 計量方式：本工程分功能分戶設置水表計量。6) 用水標準及用水量見下表：用水時最高日最高日最序用水用水時變化大時用水定額間用水量備注號單位單位數系數用水量3（h）(m/d19、)(m3/h)1住宅3616人230L/人.d242.5831.6886.72綠化2241.097.4624.3738985m2.5L/m.d3車庫沖刷22.d81.0153.3719.1761346m2.5L/m4其它按以上用水量和的10%計108.2513.05總計1190.76143.242、熱水系統本工程住所采納家用燃氣熱水器分別供給熱水。3、排水系統：1）排水系統：室內排水系統采納污、廢合流制。32)排水量：最高日排水量：Q=1071.68m/d。3)該小區建筑物污水采納立管伸頂通氣排水系統或專用通氣立管排水系統。污水重力流排至室外污水管網，經隔油池或化糞池辦理后，經過小區污水管網排20、至小區南側市政道路的污水接口。4、雨水系統：1) 本小區采納雨、污分流制，屋頂雨水經雨水斗采集后，排至室外雨水井，經室外雨水管網集合后排至小區南側市政雨水管網。2）本工程設計重現期為2年計,降雨強度為69mm/h.雨水量按當地規劃領土局編制的暴雨強度公式進行計算。雨水斗采納87型。5、消火栓給水系統和自動噴水滅火系統。1) 本工程含一類高層住所樓及地下車庫，消防設計內容包含：室外消防系統、室內消火栓系統、自動噴淋滅火系統、建筑滅火器配置。2）消防水量：本小區用水量最大為商業樓，消防用水見下表：序號消防系統消防水量連續時間備注1室外消火栓30L/S2h216m32室內消火栓40L/S2h288m21、33自動噴水滅火40L/S1h144m34室內一次消防用水量504m35室內外一次消防用水量648m33)室外消火栓給水系統：室外消防用水量采納暫時高壓制，室外消防用水儲存于地下消防優選水池，地下水泵房內設兩臺室外消防泵，平常水壓由穩壓裝置穩固，消防時啟動室外消防泵供水到室外消防環管，室外消防環管上設置多個室外消火栓。室外消防栓間距不大于120米，離距芽不大于2米。4) 室內消火栓系統：室內消火栓系統采納暫時高壓制，采納一個供水分區。消防用水儲存于地下消防水池內。地下水泵房內設兩臺室內消火栓泵，平常水壓由設于小區最高棟雙子3座的屋頂消防水箱（18m）穩固，消防時啟動室內消火栓泵供水。室內消火栓22、系統管道立體成環，水槍充分水柱13mH2o，消火栓箱采納SN65型、內配SN65消火栓、19水槍、DN65襯膠水龍帶25m長。屋頂樓梯間設試驗用消火栓一套。5) 減壓舉措：超出50m水柱的消火栓采納減壓型消火栓。6)自動噴水滅火系統：本小區地下室各層均設有自動噴水系統，其布防等級為中危險級II級。自動噴水系統采納暫時高壓制，采納一個供水分區。消防用水儲存于地下消防水池內。地下水泵房內設兩臺自動噴淋泵，平常水壓由設于小區最高棟雙子座的屋頂消防水箱（18m3）穩定，消防時啟動自動噴淋泵供水。報警閥及噴頭：濕式報警閥設地下室報警閥室，每個報警閥控制噴頭800個，每個防火分區均設水流指示器及信號蝶閥，23、噴頭采納閉式玻璃球噴頭，動作溫度：一般場所為68，有吊頂處采納吊頂型噴頭，無吊頂除采納直立型噴頭。7) 滅火器配置：地上各層為A類中危險級，適合地點設4kg手提式磷酸銨鹽干粉滅火器多具。地下車庫為A、B類中危險級，適合地點設6kg手提式磷酸銨鹽干粉滅火器多具。8）消防高位水箱，消防水池及消防泵房：消防高位水箱：本小區3#樓屋頂設消防水箱，容積318m.消防蓄水池：本小區地下室設地下消防水池，容積3650m。消防水泵：設于本小區地下室的地下一層，泵房內設室外消防泵、室內消火栓泵及噴淋泵，各兩臺，一用一備。9)消火栓系統、自動噴水滅火系統均設三組DN150地上式水泵接合器。10) 自動滅火裝置：在24、發電機房和油箱間設置七氟丙烷氣體滅火裝置。四 、管材，保溫，防腐各樣管道的管材采納及保溫，防腐要求見表管道管材保溫、防結露給水室內立管采納鋼塑復合管吊頂內防結露支管采納PP-R管室外采納球墨給水鑄鐵管排水UPVC管雨水承壓UPVC管消防內外壁熱鍍鋅鋼管噴淋內外壁熱鍍鋅鋼管五、節水、節能舉措：在知足正常使用的狀況下，采納了以下節水舉措：1、在與市政管網連結處設總水表計量。2、衛生潔具及五金配件采納節水型產品。4、充分利用市政水壓供水。5、盡量采納感覺式龍頭。六、環保設計：1、地下室的生活、消防水池（箱）上的人孔蓋板，均采納防臭型密封蓋板，并設置通氣管，水泵房內設有機械通風。2、水泵基礎均設隔震墊25、進行隔震，水泵進、出水管加可曲撓橡膠接頭防震。水泵房內的各樣管道均采納防震型吊架和支架。3、污水集水池上的人孔蓋板均采納防臭型密封蓋板，并設置通氣管與室內排水系統的通氣管相連。優選第四章電氣、弱電方案設計說明一、設計依照：1、供配電系統設計規范GB5005220092、200KV及以下變電所設計規范GB50053-20133、低壓配電設計規范GB50054954、民用建筑電氣設計規范JGJ16-20085、汽車庫、修車庫、泊車場設計防火規范GB50067-20146、建筑設計防火規范GB5001620147、建筑物防雷設計規范GB5005720108、火災自動報警系統設計規范GB50116-226、0139、建設單位供給的設計要求及有關專業供給的設計資料二、設計范圍1、高壓供電、變配電系統：建筑的高壓供電在高壓配電柜進線開關處罰界、開關從前由供電局負責設計，開關此后由設計院負責設計。變配電站的設計由設計院負責設計。2、電力系統：本工程只作建筑單體內的電力設計。3、照明系統：大廈室外的道路照明的綠化照明由建設方拜托有關部門設計。4、防雷接地系統。5、水泵、防排煙控制系統。6、有線電視系統：有線電視系統室外管線工程由建設方拜托有線電視部門設計，本工程只作建筑內的用戶分派設計。7、電話通訊系統：電話通訊系統室外管線工程由建設方拜托電信部門設計，本工程只作建筑內的電話通訊管線設計。8、火災自動報27、警系統。三、供電設計：1、小區由知足一級負荷，二路10KV高壓電源供電。2、消防用電負荷以下，由二路220/380V低壓電源供電，并在尾端切換。1）高層建筑的消防電梯，防排煙設備。2）消防水泵房。3）消防控制中心。3、地下室、商場和高層住所的應急照明由二路220/380V低壓電源供電，并在適合地點切換。4、其余用電負荷由一路220/380V低壓電源供電。5、負荷計算1）一般住所用電負荷按6.0KW/戶計。2）高層住所公共照明的用電負荷按20.0KW/單元計。3）商場的用電負荷按70.0W/平方米計。4）地下汽車庫的用電負荷按15W/平方米計。5）室外照明的用電負荷按20KW/ha計。6）負荷計28、算以下表所示：優選四、電力設計：1、高層建筑設電氣豎井，采納220/380V低壓電源供電，住所推行“一戶一表”制計量，住所內的電梯和公共照明分別設表計量。2、商場采納220/380V低壓電源供電，在進線處設表計量。3、水泵房采納220/380V低壓電源供電，在水泵房內設表計量。4、門衛室（或兼中央監控近室）采納220/380V低壓電源供電，在門衛室內設表計量。5、低壓電源采納三相五線制供電，采納TN-S制接地系統。五、照明設計：1、每戶住所設置用戶配電箱，并設計若干分回路。2、高層住所的樓梯間、電梯機房和配電間及小區的消防水泵房、中央監控室內設應急照明。3、公共建筑內的照度采納30300lx，29、燈具采納節能型，當采納熒光燈時帶賠償電容器。六、防雷接地設計：1、建筑按防雷等級設置防雷裝置。2、屋面采納避雷帶防直擊雷，利用結構鋼筋作引下線，利用基礎鋼筋用作接地板，接地電阻不大于1歐姆。3、建筑物作總等電位聯絡，住所的洗手間內作局部等電位聯絡。七、水泵控制設計：1、消火栓按鈕能直接啟動消防泵，濕式報警閥壓力開關能直接啟動噴淋泵。2、生活泵由地下水池和屋頂水箱內的水位共同控制起、停。八、有線電視設計：1、每戶住所設1路電視進線。2、公共建筑在有關部位設電視系統終端盒。九、電話通訊設計：1、每戶住所采納2對電話進線。十、火災自動報警系統：1、高層建筑、地下汽車庫采納集中報警系統。設備功率（KW30、)需要系數Kx同時系數Kt計算功率（KW)安裝容量142030.4800KVAx8第五章暖通設計說明1. 設計依照本工程采暖通風及空調是依據甲方供給的設計拜托書及建筑專業供給的圖紙，并依照現行國家頒發的有關規范，標準進行設計。詳細為：1.1、工程建設標準強迫性條則（房子建筑部分）；（2013年）1.2、民用建筑供暖通風與空氣調理設計規范（GB50736-2012）1.3、建筑設計防火規范（GB50016-2014）1.4、公共建筑節能設計標準（GB50189-2015）1.5、汽車庫、修車庫、泊車場設計防火規范(GB50067-2014)1.6、汽車庫建筑設計規范(JGJ100-98)優選1.31、7、通風與空調工程施工質量查收規范GB50243-2016；1.8、全公民用建筑工程設計技術舉措暖通空調動力(2009年版)1.9、綠色建筑評論標準GB/T50387-20141.10、建筑機電工程抗震設計規范附GB50981-20141.11、本院建筑及其余專業供給有關的設計文件。2.設計計算參數2.1、室外空氣計算參數（江蘇省鹽城）：采暖室外計算溫度-3.1冬天通風室外計算溫度1.1夏天通風室外計算溫度29.8夏天空調室外計算干球溫度33.2夏天空調室外計算濕球溫度28.0冬天大氣壓力1026.3hpa夏天大氣壓力1005.6hpa冬天室外均勻風速3.2m/s夏天室外均勻風速3.2m/s冬32、天最多風向及頻次N11夏天最多風向及頻次SSE172.2、室內空調設計參數：參數夏天冬天新風標準排噪聲標房間風準名稱溫相對濕溫相對濕m3/h.人次/hdB(A)度度%度度%商業26506020402024555辦公26506020403064050大廳26506018405084050洗手間103. 工程概略及設計范圍3.1、工程概略：此中東側總建筑面積157244.00平方米，此中住所總建筑面積：151713.00平方米，商業總建筑面積：5531.00平方米。西側地塊總建筑面積228580.91平方米，此中住所總建筑面積：212558.42平方米，商業總建筑面積：16022.49平方米。3.33、2、設計范圍：（1）通風及防排煙設計；（2）防煙樓梯間、適用前室防煙設計，地下車庫、內走道等排煙設計。（3）商業空調設計；4. 空調4.1、各戶型房間采納分體空調，建筑專業預留室外機地點，電氣專業預留電源插座，水專業預留冷凝水排水立管及水平接口。4.2、商業采納中央系統設計：1）商業空調水系統：地下室空調冷凍站設冷水機組，冷卻塔設于裙房子面，冷凍站設置循環水泵（B-1,B-2）、循環水集/分派器，膨脹定壓裝置設于地下室空調冷凍站。冷凍水設計供回水溫度7/12,冷卻水設計供回水溫度32/37，冬天商場熱源由風冷熱泵機組及熱水循環水泵循環供給，設備設于裙樓屋面；熱泵機組供回水溫度60/50，供空調34、系統使用；2）商業空調風系統：公共大空間如門廳、商場等采納全空氣定風量雙風機空調系統，使對應空間的溫度、濕度等參數獲得一致控制，同時有益用過分季節的嶄新風節能運轉；個別較小的空調房間，如此后為管理使用而分開的辦公室等設置風機盤管空調設備。5.通風5.1、通風系統各房間的換氣次數：序號房間名稱換氣次數(次/h)備注1電梯機房122變配電室熱均衡計算3水泵房54柴油發電機房155.2、各單體建筑物通風設計:（1）電梯機房均設壁式軸流風機機械排風，自然進風。優選（2）公共洗手間設天花板管道式換氣扇接金屬軟管排至室外。（3）地下車庫采納機械排風，機械送風。排風機房設置2臺雙速風機，平常低速排風，火災高35、速排煙。設置2臺補風機，平常補風量為80%排風量，火災補風量為53%排煙量。（ 4）水泵房平分別獨立設有機械排風、機械送風系統，送風機、排風機分別設在各設備用房內。（ 5）柴油發電機房、變配電間、消防控制室、弱電室等均為氣體滅火，各設1個排風系統,柴油發電機房風機采納防爆型風機。火警時，消控中心封閉風機、防煙防火閥和電動進風口，進行氣體滅火，待火熄滅后再開啟風機、防火閥同時開啟電動進風口，將室內煙氣排出室外。排風系統設置下排風口，以利于氣體滅火后的排風，并在室內、外便于操作的地址設置風機開關。補風范用機械送風，送風量為排風量的80%。（ 6）發電機房送排風量依據熱均衡計算（ 7）各單體的送、排36、風系統風機均采納低噪聲離心風機箱。（ 8）每個非消防風機單位風量耗功率0.27(w/(m3/h).（ 9）除洗手間排風支管采納保溫型鋁箔軟管外，其余通風、排煙管道均采納鍍鋅鋼板。（ 10）凡穿過風機房隔墻的送排風風管均安裝70防火調理閥，該防火閥均與風機連鎖,管道層風井與水平風管交接處的水平風管段上設70防火閥，該防火閥均與風機連鎖。（ 11）送排風風機軟接頭均采納耐高溫不燃資料制作。（ 12）位于房間上部的回風口，其上緣至頂棚平面的距離不大于0.4m。6. 防排煙6.1、不具備自然排煙條件的防煙樓梯間、消防電梯間前室或適用前室均設機械加壓送風系統。6.2、無直接自然通風且長度超出20米的內走37、廊均設機械排煙系統。6.3、穿過風機房的風管安裝70防火閥或280防火閥，防火閥與風機連鎖。6.4、在排煙風機吸進口風管上安裝280防火閥，防火閥封閉時聯鎖排煙風機停止運轉。6.5、各個排煙系統任一排煙口翻開時連鎖開啟相對應的排煙風機運轉。6.6、防煙分區內排煙口距最遠排煙點的水平距離不超出30m。6.7加壓送風，排煙，排風兼排煙風管均采納鍍鋅鋼板制作。6.8.全部風機、空調機的軟接頭均采納耐高溫不燃資料制作。6.9、排煙系統排煙風量設計參數：序號房間名稱排煙風量備注排煙走廊及需擔負1個防煙分區，排煙量擔負幾個防煙分區風量按最大防1按排煙房間煙分區面積120m3/(hm2)計算60m3/(hm38、2)計算6.10防排煙設計：（ 1）樓梯間及其前室和適用前室地基層防煙樓梯間設計加壓送風系統，風機采納自帶自垂百葉的壁式軸流風機，風機設在地下層防煙樓梯間內；地上剪刀防煙樓梯間分別設計加壓送風系統，系統每隔三層設置自垂式百葉風口，加壓風機安裝在屋面上，樓梯間設計正壓值為50Pa。適用前室設計加壓送風系統，適用前室每層安裝1個常閉電控加壓送風口，該風口在火警時由消控中心控制開啟或手動開啟著火層及其上，基層正壓送風口，并連鎖加壓風機開啟，加壓風機安裝在屋面上。（ 2）地下車庫每個防火分區，區分為2個防煙分區，每個防煙分區均小于2000m2，火災排煙時雙速風機轉為高速運轉，每個排煙分區各設1個排煙系39、統獨立運轉。排煙量按6次/h計算，排風量按5次/h計算。地下車庫火災機遇械補風，補風量大于排煙量的50%。（3）地下室內走道，設機械排煙（風），機械送風。排煙量按每平方面積不小于60m3/h計算且排煙風機排煙量大于7200m3/h，補風量大于排煙量的50%。（ 4）排煙風機均采納高溫消防排煙風機。（ 5）任一多葉排煙口開啟均連鎖相應排煙風機開啟。（ 6）排煙風機進口處280防火閥封閉，聯鎖排煙風機封閉。7. 消聲減振7.1、送排風機采納消聲，低噪風機，機房由建筑專業做消聲辦理。吊裝的風機均采納減振吊架安裝。落地安裝的風機和空調機安裝減振墊。7.2、地下車庫排煙風機出口及送風機出口均安裝微穿孔板消聲器。8. 環保8.1、設在室內外的風機均采納低噪聲機型，8.2、廚房局部排風系統設除油煙裝置,其油煙排放濃度不大于2.0mg/m3。9. 節能9.1、管道保溫切合公共建筑節能設計標準（GB50189-2015）的要求。優選采納通風機的單位風量功耗值0.27w/(m3/h)。9.2、分體空調切合公共建筑節能設計標準（GB50189-2015）的要求。優選