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江蘇太倉太古城住宅樓盤地產項目營銷提案（26頁）.ppt

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營銷策劃

上傳人：ven****re 編號：89138 2021-04-12 26頁 3.29MB

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1、太古城營銷提案 2013年3 3月月目錄一、項目銷售回顧二、度銷售目標及任務三、當前市場狀況及項目主要問題四、解決方式之破冰之道項目從開盤截止3月3日，累計完成簽約套數81套，完成簽約面積4252。共計銷售套數90套，銷售面積為4741，銷售金額為4739萬元，僅完成C座38%的銷售率。一、項目銷售回顧二、度銷售目標及任務根據工程及財務資金的需求，度太古城項目至少要銷售3.4億才能滿足公司資金需求。任務計劃如下表：酒店式公寓計商業銷售計劃時間第一季度第二季度第三季度第四季度合計公寓銷售均價（元公寓銷售均價（元/） 9000 9500 10000 2、10500 銷售比例（%） 10% 30% 20% 20% 80% 銷售面積（） 2498.518 7495.554 4997.036 4997.036 19988.144 銷售金額（萬元） 2248.6662 7120.776 4997.036 5246.888 19613.3663 商鋪銷售均價（元商鋪銷售均價（元/） 16000 16000 18000 18000 銷售比例（%） 10% 20% 35% 25% 90% 銷售面積（） 923.566 1847.132 3232.481 2308.915 8312.094 銷售金額（萬元） 1477.7056 2955.411 5818.43、66 4156.047 14407.6296 總計 34020.9959 目標任務分解目標任務分解一、公寓目標分解一、公寓目標分解 B、C座可銷售面積24985，到底要完成計劃目標至少要完成80%銷售，共計422 套公寓，銷售額為1.96億元。到年底僅10個月銷售期不到，平均每天要去化1.5套。二、商業目標分解二、商業目標分解 B、C座1-3層4.5M層高均納入商業銷售，商業面積為9236，到底要完成90%銷售，共計8312。市場狀況市場供應量大市場平均去化速度慢國家政策影響價格惡性競爭明顯三、當前市場狀況及項目主要問題 1、當前市場狀況、當前市場狀況項目面臨主要問題回款速度與價格之間矛盾有效客戶來電來訪量少品質標桿形象沒有很好樹立對項目宣傳沒有實現

公寓住宅地產項目開盤年度營銷推廣策略提案方案報告（共29套打包）公寓住宅地產項目開盤年度營銷推廣策略提案方案報告（共29套打包）

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