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1、太倉五洋廣場項目推廣思路太倉五洋廣場項目推廣思路 一、項目基本情況 二、項目賣點提煉 三、推廣主題提煉 四、營銷推廣思路 一、項目基本情況一、項目基本情況 案 名:五洋廣場五洋廣場. . 產(chǎn)品定位:集商務(wù)辦公、休閑購物、宜居住宅集商務(wù)辦公、休閑購物、宜居住宅 為一體的中高檔的綜合性物業(yè)為一體的中高檔的綜合性物業(yè). . 二、項目賣點提煉二、項目賣點提煉 1 1、項目的區(qū)位特征、項目的區(qū)位特征 項目所在地太倉，地處長江下游地區(qū)最佳港址之一，為上 海國際航運中心的配套干線港、江蘇重要的集裝箱中轉(zhuǎn)港和能 源、石油化工、基礎(chǔ)原材料基地。 項目具體位于上海東路與東倉路交匯處，是新區(qū)未來的商 業(yè)、商務(wù)中心。2、交通極為便利，區(qū)域環(huán)境較為成熟，無限的投 資前景！ 區(qū)位賣點提煉：扼守新城中心，雄距燙金地段扼守新城中心，雄距燙金地段 2 2、項目的配套規(guī)劃、項目的配套規(guī)劃 項目周邊餐飲娛樂等商業(yè)配套齊全，濃厚的商業(yè)氛圍。未 來將擁有強大的人流車流。極具投資潛質(zhì)。且項目地處新區(qū)中 心，高品位社區(qū)林立，近臨高檔五星級酒店，具備充分的高層 次、高消費人群。 項目本身“商住”綜合體的定位決定了配套的一站式便捷。 配套賣點提煉：一站式配套，輕松一刻繁華中一站式配套，輕松一刻繁華中 3 3、概念化的建筑設(shè)計、概念化的建筑設(shè)計 新區(qū)首席服飾主體商場：商業(yè)面寬進深較為合理，是周邊業(yè)態(tài)升 級換代；休閑、時尚、領(lǐng)引潮流，倡導(dǎo)3、個性文化、時尚商品的展示舞 臺，時尚文化的傳播領(lǐng)地、主題商場與個性消費文化的統(tǒng)一。 商務(wù)型酒店式公寓：戶型方正，面積配比適中，左邊是繁華鬧市， 右邊是靜靜的河畔，繁華過后安享河岸帶來的愜意、幽靜。是時尚人 士，個性居住的首選。亦商亦居，擁有完美的酒店式物業(yè)服務(wù)，亦是 小企業(yè)辦公地點的最佳選擇。 純正中高檔寫字樓：市政府強力支持，太倉市地標(biāo)性建筑，為各 大知名企業(yè)專業(yè)打造5A國際品質(zhì)辦公地點。彰顯企業(yè)尊貴形象。 德國設(shè)計風(fēng)格，時尚、前衛(wèi)、大氣，永不落幕的潮流先鋒。 4 4、價值及投資回報的思考、價值及投資回報的思考 商業(yè)劃分合理，承諾3年7%較高回報率，收益穩(wěn)定且開發(fā)商 前三年返利21%，實際上降低了首付；商務(wù)型公寓戶型較小，總 價較低； 降低投資門檻，將擴大目標(biāo)客戶群體，吸引更多自用及投 資人士購買。是促進項目銷售的有力武器。 產(chǎn)品價值賣點：小投資小投資 大生意，低門檻輕松購房大生意，低門